Brillia 有明 Sky Tower その23

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262847/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[894: 匿名さん]

出来たての新しいマンションにみんなで入居。２年？３年？早く住める。希望の間取りが選べる、かもしれない。
その分の費用ですね。値引き分・・・イヤなら待つことです。

890さん

禿同です。

[895: 匿名さん]

２年～３年も換気されず放置されていた部屋ってヤバイでしょ（梅雨時・真夏等）

[897: 匿名さん]

じゃあその分も全部合わせて、１０００万以上ってことね。ヘタすりゃ１５００万か。
あとは皆さんの判断で。

[898: 匿名さん]

ここの特徴は現金買いの多さだから、数百万安く買ったって隣のマダムに「結局ローンでたくさんお支払いになるんでしょ、オホホホホ」と笑われるのが関の山 (涙)

[899: 匿名さん]

有明に住んでマダム？
なら、有明のどこかのマンションに住むのらえもんさんは、ムッシューのらえもん、ですね。

[903: 匿名さん]

都心住民からしたら違和感あるけど、千葉住民から見たらマダムでいいんじゃないの？

[904: 匿名さん]

うーん？住んでる場所は関係ないのでは？
結局は、お金持ちかどうかが重要な訳ですから。


東京に住んでても、金がなきゃ千葉のチープな団地型マンションに住むしかなくなるし
千葉に住んでても、金があれば東京のタワーマンションに引っ越せるワケ。

つまり、こうやって棲み分けができてくるのよ。

[905: 匿名さん]

住人に占める金持ちの割合、もしくは平均所得でしょう。
場所によって違いますよ。

[906: 購入しようか迷う人]

ブリリアスカイタワーの最上階のラウンジには、どのような軽食がありますか？
又、週に何回利用しているか。教えてください。
自分は購入意欲有です。
宜しくお願いします。

[907: 匿名さん]

>906
MR見にいけば？ラウンジに案内してくれるしメニューも見られるよ。

[908: 匿名さん]

ジャンバラヤ。スパゲッティ？正直マーレのほうが断然イイ

[909: 匿名]

私もマダムの仲間入りができたと思っています。
有閑マダム、、、ひびきがとてもいいわよね。


昼間はうちのDogとお台場をお散歩。
夜は主人とアーバンな夜景に乾杯！

[910: 匿名さん]

現金買いマダムの本居は別にあったりする。

うちは落ち着かないからって、主人が書斎代わりに使ってるんですのよ
イヤんなっちゃいますわね、オホホホホ。って

だったらアンタは何でここにいるんだと言いたくなる。

[911: 匿名さん]

マダムって現金で買うの？損なのに。

[912: 匿名さん]

ＢＭＡの中古のほうがいいと思いますよ。なにかと

[913: 匿名さん]

ブリリアのラウンジには軽食がとれるレストラン（カフェ）があるんですか。
もしかしてアルコールもオッケーなのですか？
豪華すぎてため息が出ますね。週に何回利用しているかと質問されている方がいらしゃいますが、
何もオーダーしなくても、ラウンジを使用するだけで料金が必要になりますか？

[914: 匿名さん]

座るだけならタダですが、夜はワンドリンクかな？まあ、善意で・・・という感じで。持ち込みもオールＯＫです。
アルコールは充実してます。
ちなみに休日の昼間は子供が宿題やってたり、ＤＳやってたりします。
ビールとか、安いです(笑)管理費かかってますからねぇ

[915: ご近所さん]

ボトル預かってもらえますよ。みんなの応接間です。

[917: 匿名さん]

カウンターに座る勇気がない

[918: 匿名さん]

ここのラウンジは狭すぎる・・・
住んでマーレの友人ができると羨ましくなる。
ＳＰＡとかセラピールームとか・・・いろいろと

[919: 匿名さん]

1階がスーパーなんてヤバ過ぎるww

[920: 匿名さん]

スーパー便利で羨ましい。

[922: 匿名]

一階がスーパーって高級マンションにはまずあり得ないよね。セキュリティの面からさ。

[923: 住民Ａ]

あんたダレ？

[924: 匿名さん]

スーパーだと惣菜の調理場がありますから、そこはゴキブリの巣です。
どんなにきれいにしてもゴキブリは発生します。

[927: 匿名さん]

高層階ならＯＫでしょう。

[928: 匿名]

こどもできたのはいいけれど、地震が起きたらと思うとこわくありませんか？
特に高層階だと、エレベーターとまるし、電気がもつのも時間の問題だし。。

他の物件は売り出しすぐ完売のパターンが多いのに、ここはなぜこんなに検討版が続いているのでしょうか。

[929: 匿名さん]

2階なら大丈夫じゃない？

[930: 匿名さん]

完売は演出も多いからねぇ。
ここは規模大きすぎるからどうしても「誰も欲しくならない」部屋ができてしまう。
安売りもおおっぴらにはできない品物だし。でも行くと安くしてくれますよ。

地震が怖い人は内陸低層マンションへどうぞ。時間の無駄です。
もしくは地域の防災性、タワマンの耐震性など勉強してから来てください。
感覚論だと話になりませんので・・・

[932: 匿名さん]

931
それはデべのねつ造。
ここが防災に強いなら、内陸は巨大地震でもびくともしない。

[933: 匿名さん]

防災の話が出てるので私も少し。

この地域は有明の丘というのがあるのですね、そこが防災公園用地になっていると初めて知りました。

この場所なのですが、災害時でなくとも一体どのような用意がされているのか見学することはできるのでしょうか。ルートもしっかりと頭に入れておく必要が、地域住民全員の任意ですが必要な勉強だと思います。合わせて有明病院と水の科学館も見ておいたほうがいいですよね。

[934: 匿名さん]

内陸は民家から火がでるがその危険はここにはない。
タワマンが倒壊する地震なら、内陸はもっとヤバいことになってるでしょうね。
有明には大災害時に行政の対策拠点が設置されます。そのように、土地も造ってます。
液状化と津波くらいでしょうね。内陸に無い不安は。
ま、自分で情報集めて自分で考えましょう。

[935: 買い換え検討中]

プレミアムプランもまだ空いてる状況みたいですねえ。うちは手が出る住戸ではないですが検討先のマンションにある以上は気になって仕方がない。買える方はとっくに契約していそうなものですが･･･電車生活ではない方も検討者の中にはいそうですし･･･。利便性が少し足りないからかな。

なかなかプレミアムが売れないのであればうちでも何とかなるぐらいまでの値下げも検討して欲しいなあ。と言ってみたりして（汗）

ほんと通常のルームプランとはさすがに一線を画していますよね。

[936: 匿名さん]

公式サイトに出てるプレミアム住居、残り4戸（全14戸）に減ってる。
一番高い2億2千万の部屋も最近消えた。

[937: 匿名]

有明は今後上がることはあっても、落ちることはありませんよ。

とにかく一目みていただければ、この良さがわかります。一度もみずにあきらめますか？

[938: 匿名さん]

>>937
形振り構わない営業活動お疲れ様です＞＜
立地や物件が仰る通りであればとっくの昔に売り切れてることでしょう・・・
五輪開催決まればいいっすね＾＾

[939: 匿名さん]

五輪が決めるのがいいのか、五輪以外で開発されるのがいいのか。有明がいずれにせよ開発されるのは疑いないわけで、後は、タイミングと、何か、ということだよね。

個人的には、インターナショナルスクール、英語対応可の病院を中心に、ゲート型の外人向けタウンを作るのがベストだと思う。

[940: 匿名さん]

ちなみに、俺の姉貴の旦那はアメリカ人の医師で、日本にすみたがっているけど、日本は、外人医師の受け入れが超厳しいんだよね。

何処まで緩和されるかな？

[941: 匿名さん]

災害で東京が崩壊した時は政府は立川に移ります。
立川には政府機能のバックアップ施設があるんですよ。

[943: 匿名さん]

>939

有明でそれをやっても、箱つくって、中身伴わず。

晴海のオリンピック村を活用してそれをやったら、
面白いのではないかな。