Brillia 有明 Sky Tower その23

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262847/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[621: 匿名さん]

東建の有明でのやり方も結構エグいよねｗ
錦糸町のブリリアタワーには憧れたもんだけどなぁ

[622: 匿名さん]

東京建物は有明好きみたいだねぇ。
私は東京建物は割とお客さんにやさしい感じかと。
なかなか目に優しい価格表な場合が多い。

住友は最初から目に厳しいよ。価格表怖い。

[623: 匿名さん]

床がシールなのが嫌だ。

[624: 匿名さん]

シールって（笑）

私は結構高級感あって良いなーと思ってたけどね。

[625: これ]

ＢＭＡだね　茶色い床。

[627: 匿名さん]

シンボルは豊洲でしょ。購入者層が違うから比較しても仕方ない。

[628: 匿名さん]

まあ、有楽町線使いたい人は豊洲でいいし
俺のような恵比寿・渋谷方向の人間にとっては
有明の方が交通の便がいいし。人それぞれだよね。

ただ、豊洲は今みたいに発展する前に買った人が
一番美味しい思いをしたわけだから、有明も発展
前に買った人の方が、金銭的には得すると思う。

最悪のケースは、半永久的にオリンピック用地
として空き地のまんまって可能性があることだけど。

[629: 匿名さん]

マンションがボロくなるのと、周りが整備されるのと、どっちが早いかだね

そういえば床ってなんで合板じゃなくて、シールにしたんだろう？
合板の方が木の感覚があっていいと思うけど
スリッパ履いて内覧するからどっちでもよかったのかな？
あとシールにワックスする人いるけど意味あるの？
それとシールって部品みたいに在庫として取っておく年数って決められてるの？

[630: 匿名さん]

中古になると適正価格はどう変化するのかな？

[631: 購入しようか迷う人]

現在ブリリアスカイタワーを買うのを検討しています。
３回程見学に行かせていただいています。
素敵な所ですよね～。
一つ質問なんですけど...
最上階の『ゲストルーム』は毎月抽選という噂を聞いたのですが。
それは本当ですか？
是非回答お願いします(＞人＜;)

[633: 入居済み住民さん]

〉631さん
ゲストルームは毎月初めに、二ヶ月先の事前予約（抽選）あります。1番バブリーな部屋は事前で全日程満室になりますが、その他の部屋は土日を除けば予約できますよ。

[634: 匿名さん]

＞630
何を聞きたいのか、ちょっと
よく分からないよ？

[635: 入居考え中...]

今週の土曜日も又モデルルームに行く事にしました。
ありがとうございますm(_ _)m

[637: 匿名さん]

もうそんなに経つんだ・・・
良い条件って言うけど、
中古なんだから強気でいいと思う

[638: 匿名さん]

中古ではなくて新築の話だよー。

まだ売れ残ってる。（笑）

[639: 匿名さん]

未入居中古でしょ？
新築って表現が適切なのは竣工後1年未満じゃなかったっけ？

[640: りんご]

>633さん
入居予定です。
ブランケットラウンジも数ヶ月前に予約しないと取れないのでしょうか…？

[641: 匿名さん]

中古の定義って、セカンドオーナーって意味ですか？
まだ売れ残りがあるので、そちらは新築という意味ですよーー。

[642: 匿名さん]

共有部分が中古なのになんで新築と同じ値段払わないといけないの？ってごねてみたら？

[643: 匿名さん]

共有施設を買うのか？って言われそうだけど。

[645: 匿名さん]

共有施設がめずらしいのは最初だけ。あとは管理費高騰でお荷物になるだけ。

[650: 匿名さん]

どこそれ？

[653: 匿名さん]

まだ2年！？
10年くらいかと思いました。

[654: 物件比較中さん]

築２年だけど実質１０年みたいなものでは？

せっかくの制震装置も竣工と同時に大きなダメージ
建物だって見えるとこ直しても、相当ダメージ受けてる

[655: 匿名さん]

面白いこと言うねー。
日々楽しいだろうねー。

[656: 匿名さん]

事実じゃん

[657: 匿名さん]

制振装置より貴方の精神状態を心配すべきかと、、

[658: 匿名さん]

＞制振装置より貴方の精神状態を心配すべきかと、、
そこまで敏感に反応する理由があるのですか？

[659: 匿名さん]

図星を突かれた残念契約者がネガ監視。管理組合からの受託か？ww

[660: 匿名さん]

またおバカさんが現れた（笑）
制震構造について、ちゃんと勉強して
出直してきな。

あとね、あの地震でクラックの入ってない
コンクリート物件なんてないから。それを
全戸検査をして全て元の耐震強度に補修した
物件と、検査もせずになかったことにしてる
物件があるだけ。どっちがいいかは自分で
考えな。

[661: 匿名さん]

被害甚大有明物件の強がりちゃん☆不人気物件のレピュテーション低減抑止の為の監視業務お疲れちゃん☆

[662: 匿名さん]

>全て元の耐震強度に補修

信じるものは救われると良いね

[663: 入居済みさん]

制震構造はメテナンスが容易なのが一つの特徴なんだが…

[664: 匿名さん]

＞662
ごめんごめん、間違った。
もとから耐震強度には何の
影響もなかったわ。

まあ、クラックごときで大騒ぎな輩の
相手はだいぶ前に飽きたから、もう
来ないでね。

コンクリの表面クラックなんてね、
地震がなくたって、1年もすれば
山ほど入るんだよ。自分の住んでる
とこ見てみな。

[666: 匿名さん]

＞661
被害甚大はガセ過ぎる虚偽表現
だからやめた方がいいよ。
江東区の被害調査を読みな。

ていうかさ、たまたま3.11近辺
に竣工したマンションが、調査
結果を公表したからって、そこを
「被害物件 被害物件」と囃し立てる
のって恥ずかしくない？小学生みたい。

タワマンのコンクリ強度なんてどこも
大体一緒なんだから。被害状況も一緒。
調査・補修してない、貴方のおうちの方が
危ないよ☆

ネガさんたち、分かったかな？
ていうか、まだここが気になっちゃうの？
もう残戸わずかだから、BACに行きな。
ネガ情報に右往左往しちゃう有明ビギナー
がいっぱいいてネガり甲斐あると思うよ(^^)

[667: 匿名さん]

マーレは公開中の映画「プラチナデータ」に出ているみたいですね。

[668: 匿名さん]

>664
どんな安普請マンションに住んでいたんですか？
>666
残念ですが、物件によって
被害には大きな差があるんです
現実から目を背けて攻撃的な書き込みをしても
見透かされるだけです

[669: 物件比較中さん]

話を逸らしたい住民必死ですねｗ

[670: 匿名さん]

いやぁ、楽しめるなあ。