Brillia 有明 Sky Tower その23

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262847/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[580: 匿名さん]

579
舞浜は大変でしたね。

[581: 匿名さん]

荒らしが削除されているのか。

[582: 匿名さん]

今日半蔵門線で中刷り広告見たよ。
儲かってるのかな～？

1LDK3200万
2LDK3900万
3LDK+wic4700万

2*3あたり何となく安くなってない？

[583: 匿名さん]

平米数と向き、階数による。

[584: 入居済み住民さん]

>578
うちはスカイにしました。

・シティはゆりかもめには近いけどりんかい線が遠い（自分は通勤がりんかい線なので）
・シティはガスコンロなので火事が若干は心配（そこまで心配することはないと思いますが）
・シティのダイレクトウィンドウはおしゃれだけど紫外線が直で入ってくる
・シティは1階がスーパーじゃなくてコンビニなのがやや難（普段の料理を考えるとスーパーのほうがありがたい）

[585: 匿名さん]

おお。おめでとうございます。

もう入居されましたか？

[586: 匿名さん]

>584
おめでとうございます。
スカイに住まう＝エリート
ですからね、世間的には。

これからことあるごとに尊敬のまなざしが浴びせられますよ

[587: 匿名さん]

>584 おめでとうございます。

これから楽しい毎日を過ごせると思います。
ようやく1ランク上のステージにやってきたようですね。

不動産業界では売れ行きから
中の上なんていわれますけど
住み心地、立地、施設は上の上

ステータス感も存分に味わえるマンションとなっています。

投資にも最適ですからもう2.3室買ってもいいかと思います。

今後ともよろしくお願いします。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>587
どんだけ上から目線w。
こんな奴が隣の住人だったらイヤだよね。

[589: 匿名さん]

よっぽどひどいところから来た人なんでしょ

しかし、こんな風の強い日は湾岸辛いかもなー

[590: 匿名さん]

No.584さんの比較検討したシティって、もしかしてシティタワー有明？
ブリリア有明シティタワーはダイレクトウィンドウじゃなかったはず。

[591: 匿名さん]

そうです。

こっちの方が好みでした

[592: 入居済み住民さん]

これからお世話になります。
皆様方、よろしくお願い致します。

[593: 購入検討中さん]

あーあ、やっちゃったねー。
三割引につられたか？

[594: 匿名さん]

買値で売れる可能性ありかな？

[595: 匿名さん]

数社から見積もり取ったら、
どこも買値より査定額高かったよ。

[596: 匿名さん]

羨ましいです！

[597: 匿名さん]

とりあえずそうしないと物件アップさせてくれないでしょ？
後から「この価格ならって言ってますがどうします？」って聞かれるんだろうね？

[598: 匿名さん]

値下げ要求してくるような人には売りません（きっぱり）

[599: 匿名さん]

＞597
各社「今、新古値引中なのであまり高い査定は出せません」
という前提の上で弾いてきた額だから、まずまず妥当な数字
だと思う。もちろん、今すぐその額で売れるとは思って
ないけど。◯円〜△円という最低〜最高の幅を持った査定の
最低額でも買値より上だったから、ちょっと満足。。

[600: 匿名さん]

高くなってから売れば良いのに


安い時に買うのが、投資の基本だよ。

[601: 匿名さん]

とにかく液状化の影響がすくなくてよかったですね。

[602: 匿名さん]

残り20戸切ったみたい。

[603: 匿名さん]

＞600
今売る気なんてさらさらないよ。笑
定期的に見積もりもらって
動向見てるだけだから。

[604: 匿名さん]

残り20戸かー。
感慨深いなー。
最後の最後まで残ってるのは
どこの部屋なのかな？

[605: 匿名さん]

北角かな（プレミアムを除いたら）

[606: 匿名さん]

あれ、プレミアムって完売したんじゃなかったのか。
ホムペみたらいっぱい余ってるんだな。
もう、スパにしちゃおうよ。管理費千円/月
アップで（笑）

[607: 匿名さん]

月千円、約１０００戸で１００万円集まるからね。
年１２００万円。
全住民で買取ってスパ改造も夢じゃない。
大規模マンションは一致団結したら色々とできて面白いね！

でも私はスパは要らないから反対。

[608: 匿名さん]

プレミアムが早々に完売したのは東雲の物件。

[610: 匿名さん]

意味不明。

[611: 匿名さん]

「売れ残りプレミアム部屋、住民が買い取って共用施設に改造」
って新しいね。何が欲しいかなー。スタジオ的なのかな？
http://itot2.jp/ariake/interview/interview02
↑マーレ在住のヨガ講師さん、とか招いてヨガレッスンとか
できるスペースがいいな。完全防音で楽器練習も可みたいな？
(妄想 笑)

[612: 匿名さん]

完売はシンボルとどっちが早い？？？
オッズはどんな感じ？？？

[613: 匿名さん]

シンボルは完売させないんじゃない？ゆっくり売って資産価値を維持する計画っぽい。
お金持ってない人には有明に行ってもらえばいいわけだし。もっとお金がない人には千葉やさいたまに行ってもらえばいいだけだよ。

[614: 匿名さん]

ってことは、こっちが勝ち？
オッズは、１：２０ぐらいで、こっち？

[615: 匿名さん]

住友のやり方知らない人なの？
豊洲で「もっと安くしてくれないか？」と交渉したら、あっさり有明紹介されたわ。（笑）

所長って言われる派手なメガネの人がでてきて、ニコニコしながら追い出された。

[616: 匿名さん]

シンボル、なんか嫌いだったな。
ラウンジも殺風景で落ち着かなそうだし。
マーレもそうだけど、無駄な高級感って
生活には必要ないと思う。なので自分は
スカイタワーが一番しっくり来ました。

あと、住友の営業というかやり方自体が
すごく肌に合わなかった。

[617: 匿名さん]

それに、シンボルの全面窓なダイレクトウインドゥって、あれこそ
内見の第１印象だけ重視で、生活のこと考えてない気がした。

スカイと違って、立地的にあっちこっちから部屋の中丸見えで、
結局カーテンつけなきゃいけないし、直射入る部屋なんて
大変だろうなと思った。バルコニーはあった方がいい。

[618: 匿名さん]

住不も東建もどっちもどっちでしょ・・・
有明の新築物件で手を組むんだからあんま悪くいいなさんなってｗ

[619: 匿名さん]

なにその業界目線

[620: 匿名さん]

住友のやり方は資産価値維持なんて出来ないよ
あくまで自分達が損しないようにしてるだけ
中古の値段は正直です

[621: 匿名さん]

東建の有明でのやり方も結構エグいよねｗ
錦糸町のブリリアタワーには憧れたもんだけどなぁ

[622: 匿名さん]

東京建物は有明好きみたいだねぇ。
私は東京建物は割とお客さんにやさしい感じかと。
なかなか目に優しい価格表な場合が多い。

住友は最初から目に厳しいよ。価格表怖い。

[623: 匿名さん]

床がシールなのが嫌だ。

[624: 匿名さん]

シールって（笑）

私は結構高級感あって良いなーと思ってたけどね。

[625: これ]

ＢＭＡだね　茶色い床。

[627: 匿名さん]

シンボルは豊洲でしょ。購入者層が違うから比較しても仕方ない。

[628: 匿名さん]

まあ、有楽町線使いたい人は豊洲でいいし
俺のような恵比寿・渋谷方向の人間にとっては
有明の方が交通の便がいいし。人それぞれだよね。

ただ、豊洲は今みたいに発展する前に買った人が
一番美味しい思いをしたわけだから、有明も発展
前に買った人の方が、金銭的には得すると思う。

最悪のケースは、半永久的にオリンピック用地
として空き地のまんまって可能性があることだけど。

[629: 匿名さん]

マンションがボロくなるのと、周りが整備されるのと、どっちが早いかだね

そういえば床ってなんで合板じゃなくて、シールにしたんだろう？
合板の方が木の感覚があっていいと思うけど
スリッパ履いて内覧するからどっちでもよかったのかな？
あとシールにワックスする人いるけど意味あるの？
それとシールって部品みたいに在庫として取っておく年数って決められてるの？