Brillia 有明 Sky Tower その23

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262847/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[177: 匿名さん]

これだけどんどん次から次へと建設され、稀少性の無い湾岸の物件に5,000万円出す勇気に敬服する

[178: 匿名さん]

>173
デベが選民しているんだよ。それが結果的に「売り渋り」につながっている。
なぜかというと民度の高さを維持することがBrilliaブランドの維持につながるからね。
これは高級マンションだからこそできることで、レベルの低いマンションではとられない手法だね。
>173さんみたいな人が来てもデベは売ってくれないと思うよ。どれだけカネを積まれてもね。

[179: 匿名さん]

まぁ、有明より安くて有明よりよい場所があればいいけどね（笑）

[180: 匿名さん]

ここのポジさんの発言を見てると、検討者からすると、Brilliaブランドの維持という点では失敗してるね

[181: 匿名さん]

えっと、、、


誰でも書き込める掲示板で評価ですか？（笑）


買えないと、そういう事言わなきゃいけなくなるの？

[182: 匿名さん]

買っちゃうと監視し続けなきゃいけなくなるの？

[183: 匿名さん]

買えないと、監視続けなきゃいけないの？（笑）

[184: 匿名さん]

団地仕様マンション兄弟の弟分ね。兄貴分は共有施設だけが取り柄だったけど、ここは共有施設もチープで、更に専有仕様もチープなんだよね。
かわいそうなマンションと住民だよね。

[185: 匿名さん]

だから、豪華タワーマンションにしとけって言ったのに。

チープな団地型マンション買うとネガし続ける事になるよ。


さすがに豪華エントランスは欲しいよね。できればプールも。

[188: 匿名さん]

郊外というか、相当な僻地からの集合？
ネット繋がらないような。

[190: 匿名さん]

専有部の仕様がチープって、何処と比較してるの？
まさか、上池の240cmしか部屋の高さがない賃貸住戸じゃないよね？

[191: 匿名さん]

Brilliaの池袋の広告見たけど
こことは格が全く違うね
やっぱ立地によってお金のかけ方が違うみたい

[192: 匿名さん]

ここの専有部って、天井高が２６５ｃｍくらいあったような。。。。

普通に豪華だと思いますけどね。

[195: 匿名さん]

同じ夢12ヶ月連続見てるんだな。

[196: 匿名さん]

この買い煽り方はまるで詐欺師だな。

[198: 匿名さん]

始めまして、埼玉県入間市上藤沢に住んでいます３人家族の者で御座います。東京都江東区有明内で
ブリリア有明スカイタワーマンションの３２階の３LDKの返済シュミネーション価格と最上階の３３階
がもし価格が安くなっていればいいのですが宜しくお願いします。

[199: 匿名さん]

築15年で約４割マンション価格が下がるんだ？
もう中古状態、特に共有部分は、なんだから中古のがお得感があるかもね

[200: 匿名さん]

＞12ヶ月連続値上がり中なのに、悠長ですなぁ。
震災後大幅に下がったとこ特有の現象だね
５割下がって12ヶ月で１割戻ったって感じだったりしてｗｗ

[201: 匿名さん]

浦安も？

[202: 匿名さん]

198
何をお願いされてるのかさっぱりわからない。
埼玉でいいんじゃない？

[204: 匿名さん]

低仕様マンション。建築コスト節約マンション。

[205: 匿名さん]

>204
頑張って働いていいマンションが買えると良いですね

[206: 匿名さん]

12ヶ月連続値上がりでここの中古が上がらないのは相当ひどいってこと？？？？？

[208: 匿名さん]

値上がりして人気の割には、何で売れ残っているんだろ？

[209: 匿名さん]

まぁ、順調に売れてるようだし、いいんじゃないの？

[210: 匿名さん]

順調に売れ続けて長いなぁ。すでに熟れすぎて賞味期限を過ぎたかも。

[211: 匿名さん]

しばらく売れない時期が続いてたからねぇ。。。あの諸々の影響で。

[212: 匿名さん]

順調に売れ続けて長いなぁ。すでに熟れすぎて賞味期限を過ぎたかも。

[213: 匿名さん]

ＳＰＡはまだ湯垢もないぐらいきれいですよ

[214: 匿名さん]

そりゃ5年くらいは綺麗だろうよ。
自宅だってそうだろ。

[215: 匿名さん]

いやそれは俺の奥さんには当てはまらない

[216: 匿名さん]

人間は生まれて20歳まで成長して、あとは劣化の一途だから。。。。
結婚した頃が一番楽しいよ。

[217: 匿名さん]

年内の完売が見えてきたね

[218: 匿名さん]

＞年内の完売が見えてきたね
3年間言い続けてる人？

[219: 匿名さん]

隣に建つんだろ？

[220: 匿名さん]

年内完売、秒読みに入りました～♪
来年からはスーモの広告から卒業です。

[225: 匿名さん]

今までレインボーブリッジS字の眺望だった公式サイトのトップが切り替わったね。
シティタワーで見えなくなるからか。

[226: 匿名さん]

シティタワーもイマイチだけど、それを拝んで生活するは更にイマイチだね

[229: 匿名さん]

位置としては、斜めだから、眺望には影響しない。

[230: 匿名さん]

Brillia（ブリリア）有明CityTower発表まで売れないとは思わなかった
まさかBrillia（ブリリア）有明CityTowerの価格発表までに売れないってことないよね
まさかBrillia（ブリリア）有明CityTowerの入居までに売れないってことないよね

この立地、この施設、この価格を認めた世帯がこんなに少ないなんて・・・
ここのポジが住民っぽく思われて敬遠されたなんてのもあるのかな・・・

[232: 匿名さん]

買うときは営業からこの念書を書いてもらうといいね。
「オリンピックが決まれば倍の値段で売れる」

[233: 匿名さん]

だって仕様が有明の中でもズバ抜けてチープだもん。
買わないよ。

[234: 匿名さん]

営業トークは書面にしてもらうと、正しい発言か、いい加減な発言かわかるね
BMAのときBASがBMAより高く販売されるって言うから書いてって言ったら書かなかった
結果は･･･
おかげでリーマン後のいい価格を提供されたところを買って今も資産維持中
＠55万円/㎡切ったらここも追加検討してもいいかな

[236: 匿名さん]

フードがステンレスだといいなー
床がシールじゃないといいなー
天板が天然石だといいなー
倉庫がなくなるといいなー
トラックターミナルがなくなるといいなー
誇りっぽい空気が清浄されればいいなー

[238: 匿名さん]

そんな事ないよ（＾+＾）

[239: 匿名さん]

やっぱ＞＜

[241: 匿名さん]

マンション営業なんて口で言うだけなら証拠が残らないから、なんでも自分の都合のいい理屈を並べますよ。
あいつらの言うことを信じるなんて相当なお人よしです。

[242: 匿名さん]

雑念生じたから泳いでくるわ

[243: 匿名さん]

この写真よく見るけどその後売れたって聞いたことないね

[245: 匿名さん]

玉不足だね

[246: 匿名さん]

値上がり中

売れてるとは、さすがに書かないなw

[247: 匿名さん]

＞豊洲エリアが１２ヶ月連続値上がり中だから、

ヒント：今日で東日本大震災から１年９ヶ月　１年９ヶ月前の豊洲の価格は？

[252: 匿名さん]

ここ

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

27階西角のMRはいくらなんだろう？

[254: 匿名さん]

ガーデン販売が近くなっているのにここの立地買わないでしょ？
住環境雲泥の違いでしょ？
価格には買えられないほど

[255: 匿名]

まだ売ってたの？

[258: 匿名さん]

＞１２ヶ月連続値上がりしてる事実は重いよ。。。
ばっかじゃない　震災後どん底に落ちたら少しずつは上がるでしょ　１２ヶ月ってことはＶ字回復しなかったってことよ

[259: 匿名さん]

一風呂あびてくる

[261: 匿名さん]

Ｖ字って、元に戻って言うんでしょう。レ字回復が適切な表現だと思う。
ＢＭＡ、ＢＡＳの名目ではなく実質の販売価格までは生涯戻らないでしょう。
伸びると思うならこんなとこに書いてないで買ったら。

[263: 匿名さん]

本所、深川あたりがお勧め。

[264: 匿名さん]

>>262
23区じゃないけど中央線バブルは凄いよ
ここが坪250で売り始めた時、向こうも坪250ぐらいだったけど
今じゃ坪350-400ぐらいまで上がってきてる

[265: 匿名さん]

バブルは弾けるから手を出さないほうが良いよ。

[266: 匿名さん]

既に弾けてしまってるみたい。

武蔵野市の平均坪単価推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[267: 匿名さん]

風呂は言ってくるわ

[268: 匿名さん]

江東区のグラフと重ねてみた。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[269: 匿名さん]

本所、深川は、買ってはいけない場所だよ。。。
東京都民なら常識だと思うが。。。

[270: 匿名さん]

本所・深川で買ったら損まちがいなしでしょ（笑）

そもそも、まともなマンションが建築されていない。

[271: 匿名さん]

武蔵野市バブルピーク時H22年6月坪390万円
H24年6月坪236万円、約4割下落。

[272: 匿名さん]

オリンピック招致でインフラが整備されるなどと思ってる人へ

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

ちゃんと読み込みこみましょう
特に11ページ
357の立体化や8車線化は明示されてるけど
新設輸送インフラは一切計画されていません
むしろそれが売りなんです
既存のインフラで対応可能なことがアピールポイント

体操競技場すら仮設なのに妙な期待は止めましょう

[273: 匿名さん]

まぁインフラ整備はされるでしょうね。

オリンピックを開催するんだから、一気に街ができあがる。
景気も良くなり一石二鳥。

また不動産バブル来るんでしょうな。

[275: 匿名さん]

足元見えてる？

[276: 匿名さん]

はいよーー