プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ Part19

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[713: 匿名さん]

そんなに長くないと思います

[715: 匿名さん]

そう、いつまでも粘着してるアンタみたいな人以外はね…。
近々完売ですからご心配なく。残念！

[716: 匿名さん]

完売 ！完売！

[717: 匿名さん]

でも、前回は即日完売しなかったでしょ?

[718: 匿名さん]

「連続即日完売神話」ついに崩れたか。
申し込むと約束したのに申し込まなかった裏切り客がいたのか。
こういう客が販売初期に現れてたら、野村としては損害賠償を求めたくなるくらい怒り心頭になるだろうな。

[719: 匿名さん]

そうなんだ。
パク東雲に流れたか？

[720: 匿名さん]

　運河ママ

[721: 匿名さん]

もはやまともな検討者は見てないな。

[722: 匿名]

そろそろ大幅値引き始まったのかな？

[723: 匿名さん]

竣工後１年は値引きありませんよ、残念でしたねｗ

[725: 匿名]

真面目に竣工後一年も値引きしなかったら、他の新築がバンバン出て、かなり困るはず。

[726: 匿名さん]

別に困りませんよ（笑飛

[727: 入居前さん]

住民専用のサイトみたいなものってあるんでしたっけ？

[728: 匿名さん]

入居時に教えてくれます

[730: 購入検討中さん]

どうやらネガさん達はワンダホーに移住したみたいですね。実際の部屋見て買えるのはいつぐらいになりますかね？

[731: 匿名さん]

中古物件が売りに出されるころでは？

[732: 匿名さん]

そして「連続即日完売」を謳わなくなった
http://d.hatena.ne.jp/flats/20121221

[733: 匿名さん]

住宅ローン減税で300万も差が出るのか。
坪15万高く買ったのと一緒か。

[735: 匿名さん]

2014年になったら金利上昇と消費増税のダブルパンチ。

[736: 匿名さん]

国債、高まるリスク　外国人の保有割合が急伸
　日本銀行と外国人投資家が持つ日本国債の量が、今年９月末でそれぞれ過去最高になった。日銀の保有残高は初めて１００兆円を突破。国の借金を日銀が支える構図が強まる一方、「逃げ足」の速い外国人のお金も流入。ひとたび財政不安になれば、国債が一斉に売られるリスクが徐々に高まっている。
http://www.asahi.com/business/update/1222/TKY201212211092.html

[737: 匿名さん]

>>734
>寿命はかえられませんからね

>>735
>2014年になったら金利上昇と消費増税のダブルパンチ。

ってことはお隣より高く買かったってことだね。
よかったよかった。

[739: 匿名さん]

金利の安いうちに固定ローンでマンション購入が正解じゃない。
待てば待つ程安くなるはデフレはそろそろ終わる。デフレ脳のままてまは乗り遅れる。
初めに現れるのが株価と長期金利。
どちらも転換のサインか出てる。
政策金利は消費増税があるから上げることはないだろうが、それもいつまで続くか。
2016年くらいには0金利解除するのではないか。

[740: 匿名さん]

正解は、どっち？

[741: 匿名さん]

>>739
「デフレはそろそろ終わる。デフレ脳のままてまは乗り遅れる。 」

不動産プチバブルの頂点の頃もみんなそんなこと言っていた。

[743: 匿名さん]

あらあら。今後はインフレになるのだから、それに対する行動とっていかないと損するよって話なのに。

何時の時代も飲み込みの悪いヤツはいるもんだね。

[744: 匿名さん]

金利の恐ろしさを知ってしる人は固定で借ります。

長く続いている超低金利で平和ボケしていると地獄を見るかもしれないよ。

[745: 匿名さん]

資金に余裕のない人は固定。余裕のある人は変動。

[748: 匿名さん]

新豊洲は坪単価210万くらいらしいですね。
ここの検討者も少し待ったほうがよいのでは。

[751: 匿名さん]

新豊洲なら、こちらのほうが良いかなあ。

[753: 匿名さん]

新豊洲は関係者によると@290という話でしたけどね。

私は適正価格は@270から@280だと思いますよ。
これより安いと瞬間蒸発、高いと売れ残るとおもいます。

[754: 匿名]

753
恥かしいからやめな。
もうツインでさえ240出てきてるのに。

[755: 匿名さん]

大丈夫？ツインは@290だよ。

まさか、中古の話？

[756: 匿名さん]

関係者の話だと、新豊洲は@290だという話ですけどね。

[757: 匿名さん]

近隣マンションの相場を知らない人なんじゃない？

中古の最安値を持ち出しているところを見ると、、、、

[760: 購入検討中さん]

このあいだ築地市場の特集をやっていたけどここ豊洲に来るとガラッと雰囲気が変わる計画なんですよね？

実は一回も行ったことがないです。今の姿も見ておいて移転してきた後の環境と比べるのもまた楽しいかなと思ったりして。しかもここに住んでテクテク行くというのがまた気分がいいかなと。まだまだ周辺環境はいい意味での賑やかさが足りないように思いますから楽しみです。

[761: 購入検討中さん]

金利のはなし。

銀行員の私の周りも当然銀行員だらけなわけですが、
正直な話、9割りがた、変動一本ですよ。
日本自体が借金まみれのこの国の行き着く先は、ハイパーインフレか特政令。
金利が上がることをリスクと見ることは賛成しますが、固定組むのは正直な話、あまり考えるだけ無駄で、どんどん内入れしてしまうことです。
銀行側からみたら、変動借入が増えすぎて、金利収入が落ちているわけで、過去、銀行は変動を勧めたがるという、訳のわからない説明してる人いましたが、完全な知ったかですかね。

ま、私は全額変動で問題ないと思います。

[762: 匿名さん]

という事で個人にリスクを肩代わりしてもらうのですね。