プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ Part19

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[602: 匿名さん]

>>601

599ですが、「おたくの会社」ってどう意味？
俺野村の人間じゃないけど。

暇な時モデルルームに冷やかしに行ったりするんで、
不動産営業なんてみんなそんなもんだろって思ってるんだけど間違ってる？

[603: 匿名さん]

＞598
あとここの営業うそばっかだし。

そういわれても仕方ないよね。野村不動産は＞548でも取り上げられてるように、プラウド新浦安では眺望抜群でディズニーの花火も見える事をうたい文句に集客した挙句に隣の敷地にプラウド新浦安パームコートを建て、花火は見えなくなった。値下げも連発。

また、2007年には市川マンション鉄筋不足事件と言う不祥事にも関与し、鉄筋不足発覚後も野村不動産は積極的に販売を続け、当時の政府からも批判を浴びた。共に市川マンションの販売にたずさわった三井不動産は鉄筋不足発覚後は販売に消極的だったという。

＞601さん、ほんとその通りだと思います。

[604: 購入検討中さん]

自分の意見が否定されるとすぐ営業扱い
会社にこういう人がいるとめんどくさいだろうね

[605: 匿名さん]

プラウド駒場は完売とほぼ同時期に隣にホームレスの収容施設が出来る事が発表されたが、野村は知らなかったと言い張り、スレが炎上。

[608: 匿名さん]

いや、はたから見てると二人しかいない投稿者が喧嘩してるだけに見えるよ。

[614: 匿名さん]

スルーした方が良いかと。
反論すれば荒れるだけですよ。
スレ見てると不快な気分になります。

[615: 匿名さん]

完売間近のお祭り騒ぎ？

[617: 匿名さん]

６１５さん

ちなみにあと何戸ですか？

[618: 匿名さん]

値引きありますかね？

[624: 匿名さん]

逆効果って完売間じかなのに？

[625: 匿名さん]

大手デベで、社内コンプライアンス上ステマがばれるようなやり方をする訳がない。
本当に営業系社員がいるという確証でもあるんかね？
仮にあったとして、素人が見抜ける書き込みなんざしないよ。

と思ったが、どうなの？？

[628: 匿名さん]

ケチの付けあいはその位にして～

[630: 匿名さん]

自分で調べてください。

[631: 契約済みさん]

629　太陽発電量だけじゃないよ、☆の判断基準は。調べてごらん

[632: 匿名さん]

>>625
この期のに及んで液状化埋立地のマンション販売してるって、ステマもなにも、単なる陰謀だよ。

[633: 匿名さん]

野村不動産／「プラウドタワー東雲キャナルコート」１期２５０戸即日完売

　野村不動産が東京湾岸で開発中の超高層分譲マンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」（総戸数600戸）の1期250戸が最高倍率3倍・平均1．12倍で即日完売した。価格は3990万～1億990万円で、中心価格帯が5500万円台だった。

　地上52階、地下2階建てを地下鉄の豊洲駅から徒歩11分の場所に建設するもので、間取りは1ＬＤＫ～4ＬＤＫ（58～103平方メートル）。銀座や東京駅が近い都心部でありながら坪平均240万円台の値ごろ感に加え、液状化対策をはじめ、マンション内に9カ所の防災倉庫や非常用発電機を備えるなど震災対応が評価され、モデルルームには9月の開設から約4700組が来場した。1期登録者の7割超は都心エリアが勤務地だった。（情報提供：週刊住宅新聞社）

[634: 匿名さん]

三井東雲の第１期は２７０戸だね。
ここより少し人気だと数字上では言える。

ここは竣工前に完売しなかったし、そこそこの物件だった。
まあ、震災後の埋め立て地物件にしては大健闘だよ。

[635: 匿名さん]

あんまり詳しくないんですが、竣工前に完売すると業界内ではすごいことなんですか？購入する立場からのメリットってなんでしょうか？

[636: 匿名さん]

人気マンションとして認知される
とかくらい？

[637: 匿名さん]

竣工前完売は聞くけど入居前完売は確かに聞きませんね

入居前完売でよければここは充分可能性があるのに。残念

[638: 匿名さん]

入居前完売なら、引っ越し後にモデルルームの垂れ幕がつかなかったり、売れ残り感もなくメリットになるのは分かるのですが、竣工前に完売したかというのは購入者には関係ない‥というか興味もないような気がするのですが、何か見落としありますでしょうか？
将来売るとしても、竣工前に完売したかどうかの情報ってあんまり見ないですよね？

[639: 匿名さん]

竣工前完売はあまり関係ないような気がするね。

[640: 匿名さん]

面白いね、豊洲ブラインドのマンションは。笑

[642: 契約済みさん]

年内完売するかもと言ってた一人です！
一日一戸ペースだと思っていたのですが、最後はそうはいかなかったようです。
年内販売分で、残りは14戸ですかね。

[643: 匿名さん]

なんとか入居前完売がやっとかな？
でも大検討だよね。

[644: 匿名さん]

来年の今月も、もうすぐ完売って言ってるよたぶんw

[645: 匿名さん]

竣工後に、じっくり中を見て検討できれば、納得して判断できるんですけどね。

[646: 匿名さん]

人気物件は青田買いになってしまうのはしょうがないよ。
不人気物件なら豊洲みたいに竣工何年後でも内覧できるが。
しかも管理や住民層なども確認できてしまうオマケ付きで。（笑）

[647: 匿名さん]

静かで住環境も良いでしょうな。笑
http://www.youtube.com/watch?v=r_w11DmBBoA

[648: 匿名]

638,639
竣工前に完売するということは人気があるからで、竣工後だと人気がないのは一つの物差しだから、関係無くはないと思いますよ。
竣工前だからとかよりも、人気がすごければ竣工前に売れるだろうし、人気がなけりゃ売れないのが多い。
資産価値に影響あるというよりも、売れ行きが良くなかったマンションの資産価値が低かった！というマンションの竣工を見たら竣工後完売のマンションだったというところでしょう。

[649: 匿名さん]

青田売りは、信用できないなあ。

[650: 匿名さん]

なぜ、豊洲にしないでこっちを検討しているのですか？
理由知りたい。