プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ Part19

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.2 by 匿名さん 2012-10-23 23:02:44]

>1
一流高級住宅地「東雲」だからですよ

[No.3 by 匿名さん 2012-10-23 23:03:14]

訂正です。

>1
超一流高級住宅地「東雲」だからですよ

[No.4 by 匿名さん 2012-10-23 23:24:12]

いわゆる一等地だから人気なはずだよ＠世田谷住民

[No.5 by 匿名さん 2012-10-23 23:41:49]

宣伝臭の強いスレタイに人気物件がない件について

[No.6 by 匿名さん 2012-10-23 23:43:38]

でも連続即日完売の事実

[No.7 by 匿名さん 2012-10-23 23:52:17]

たしかに連続即日完売は周知の事実。これがネガの泣き所ｗｗ

[No.8 by 匿名 2012-10-24 12:47:46]

竣工前に完売するかなあ

[No.9 by 匿名さん 2012-10-24 21:16:50]

完売記録続伸中！

[No.10 by 匿名 2012-10-25 00:20:58]

必死過ぎるスレタイですねｗ

[No.11 by 契約済みさん 2012-10-25 00:35:56]

ネガさんも必死ですな。厳しい市況をウォッチし続けてきましたが、ここでようやく勝利宣言しとこうかな。

[No.12 by 匿名 2012-10-25 00:48:14]

完売完売って何回繰り返せば全戸捌けるの？

[No.14 by 匿名 2012-10-25 09:52:08]

完売ってあと4回唱えるの？w


まぁ、頑張って

[No.15 by 匿名さん 2012-10-25 09:56:55]

湾岸系のスレタイってこの手のばかりだけれど
同じ人がスレ建てしてるの？

それともこの手の人が吸い寄せられるの？

[No.16 by 匿名さん 2012-10-25 09:59:32]

4回唱えるとなんか問題あるの？w
入居前の完売までの期間の差が資産価値に影響があるとでも？
そもそも検討者は何も頑張りようがないけどw

[No.18 by 匿名さん 2012-10-25 10:38:33]

bj-65みたいな間取りも中々いいね

一番遠い同士の部屋のこの距離間は同じ住戸内でもプライベート感覚が強い気がする

バルコニーがうまく部屋に沿っているから開放感もありそうだし
このマンションの数ある間取りの中でもデザイン性はいいと言えるかもしれない

[No.19 by 契約済みさん 2012-10-25 18:35:54]

販売状況などから推察すると、このスレが最後の検討板になるかもしれませんね。
MRももうすぐ営業終了でしょうか。

先週末に行ったときは新規風のお客さんが３、４組いました。
MR閉めたらどこで営業するんでしょうね。

[No.20 by 匿名さん 2012-10-26 07:00:23]

えっ
まだモデルルームあったの
もうすぐ竣工なのにプラウドではめずらしいね

[No.21 by 匿名さん 2012-10-26 08:30:34]

あとは三井の抽選落ち組と消費税駆け込み検討組を取り込んだら完売でしょう。

[No.22 by 匿名さん 2012-10-26 09:27:09]

値引き始まったんですか？

[No.23 by ご近所さん 2012-10-26 11:03:49]

外観ダサすぎですね

[No.24 by 匿名さん 2012-10-26 13:19:41]

ダサいというか保守的すぎる。
DWのマンションに比べるとどうしても団地感がでてしまう。好みの問題ですが。

[No.26 by 契約済みさん 2012-10-26 17:09:54]

男目線ではやっぱりDWはカッコいいと思います。
ただ、女性から不人気な印象です。我が家も例に漏れず…でした。高層階で使い道なと思ってたバルコニーですが、一目を避けたり、直射日光避けたり、見た目以上の役割を持ってるようですね。

[No.28 by 匿名 2012-10-26 20:17:10]

即日完売って、要は、小出しに売っているってこと。

確かに安いので、買う人はたくさんいると思いますが。完売完売といわれると、まだ売ってんの？という気になり、胡散臭い。

[No.29 by 匿名 2012-10-26 20:19:06]

この物件で値引きはないでしょう。安いですから。

住宅ローン減税の拡大を狙って、2014年以降に入居する物件という方がいいと思います。

[No.30 by 匿名さん 2012-10-26 22:07:31]

居住してるのに垂れ幕しながらモデルルーム販売中！
どうせネットでも家具付きモデルルーム300万円ダウンとかやり始めるんだろ。

[No.34 by 匿名さん 2012-10-27 08:21:37]

なんでそんなに値引きを嫌がるんだ？

[No.35 by 匿名さん 2012-10-27 08:30:06]

値引き１割の話されましたよ。営業さんが必死な感じで恐かったです。

[No.36 by 匿名さん 2012-10-27 08:50:25]

12月頭に販売する三井の前の今だったらローンの事前審査通してから5%～10%値引の指値言って念書も書きますと言えばいけるかもね。
三井の販売が始まったら戻ってくる人がいそうだから使えなさそうだけど。

[No.37 by 匿名さん 2012-10-27 11:30:03]

なるほど三井の販売時期引き延ばしは野村への嫌がらせなのか。

[No.38 by 匿名 2012-10-27 12:11:21]

完売しているのに、値引きする必要ないだろ。

[No.40 by 匿名 2012-10-27 12:24:04]

三井の物件は交通量が多い晴海通りに面しているので、騒音とか空気を気にするなら、断然プラウドだな。

[No.44 by 匿名さん 2012-10-27 18:43:36]

値引きというか、予定価格の調整でしょ

[No.46 by 匿名さん 2012-10-29 08:22:47]

また完売でしたか？

[No.49 by 匿名さん 2012-10-29 12:24:53]

誠実なところ

[No.51 by 匿名さん 2012-10-29 12:34:02]

で、残りは何部屋？

[No.52 by 匿名 2012-10-29 18:10:54]

南西側高層階から見たお隣りのBEACONさんとの見合いの状況はどのような感じでしょうか？教えて頂ければ幸甚です。

[No.54 by 契約済みさん 2012-10-29 19:36:06]

南西からの眺望はこんな感じです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/res/638

南の方を見るとこんな感じです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/res/101


561戸売れて残りは39戸です。

[No.55 by 匿名 2012-10-29 21:13:33]

年内に完売しましょうよ。

[No.56 by 匿名さん 2012-10-29 21:35:32]

45さんは第１期から第５期２次までの価格表を全部集めてるのですか？
何のために集めているのですか？全部で何枚ですか？

[No.58 by 匿名 2012-10-30 00:46:31]

価格表集めているのは、高値づかみした人に教えてあげるためですよ。

[No.59 by 匿名さん 2012-10-30 05:10:17]

何の為に？

[No.60 by 匿名さん 2012-10-30 05:45:13]

DWは眺望が遮られず気持ちが良さそうだと憧れていましたが、
外から丸見えなんですか！？
眺望が売りとも言える高層マンションなのに、昼もカーテンを
閉めっぱなしだなんてショックです。
やはりバルコニーつきが無難なのでしょうか。

[No.61 by 契約済みさん 2012-10-30 07:56:36]

私は去年から検討していたので、調整前と調整後、第一期、第二期とウェブでみた第五期二次の価格表(5種類)を持ってますが、調整後はずっと価格変わってないみたいですよ。

[No.62 by 匿名さん 2012-10-30 09:14:31]

>60
実際外から見てみればいいと思いますよ。
カーテン開けてる部屋はかなり高層階でも中の人の動きが分かります。会社の隣が住友マンションですが、こちらが後ろめたさ感じる程視界に入ります。
人目を気にするなら、事前に確認した方がいかもです。

[No.64 by 匿名 2012-10-30 15:56:08]

ギャラリーの薔薇の花をめくれば、販売価格か。表示されているので確認出来ます。

[No.65 by 匿名さん 2012-10-30 19:35:33]

ここは湾岸のイメージが悪化してから売り出した割に健闘している。ただ、まわりの物件は軒並み売れ残っている。プラウドも竣工前に完売は厳しくなった。野村の営業力をもってしてもこれが精一杯。

中古で売り出す時にはかなり含み損を抱えることになる。

[No.67 by 匿名 2012-10-30 20:31:29]

人口が減る日本で、マンションが底値？

都心の駅近への需要は強いでしょうが、基本需要は減る一方です。

日本株みたいに底這いがいいとこでしょう。

[No.68 by 匿名さん 2012-10-30 20:39:27]

人口減が続く限りは、少なくともマンションが値上がりする事はないでしょう。

[No.69 by 匿名さん 2012-10-30 20:50:56]

近くをぶらつくことがあれば、近所のビーコンとかアップルタワーのDW部屋を眺めてみると良い。
20階ぐらいまでは普通の視力なら丸見え。アップルなら辰巳桜橋から35階ぐらいまでシースルー状態。

ま、普通の生活を営んでる限り、見られても大した問題にはならないわけだが。

DWじゃないココは、それより70mしか離れてないお隣り物件からのお見合い部屋の方がよっぽど深刻。
南東は、43階でもビーコンの最上階41階と同じ高さだからね。50階でも視線は無視できないと思うよ。
20階ぐらいまではURの目線も気になるでしょう。

[No.71 by 匿名 2012-10-30 21:57:07]

竣工前の完売は、以前NHKのインタビューに野村さんのコメントとして、一応目処が立ったと伝えているし、次回販売予定は、11月ち中旬〜下旬で、また20戸出せれば、12月に19は、何としでも正式申込みまでは死守するのが絵図的にカッコがついて良い感じ。

[No.72 by 匿名さん 2012-10-30 21:57:50]

>68
都心部にこだわらず
外周区とか近隣3県、市部でよければ将来メチャクチャ安くなるよ。
首都圏は一極集中、コンパクト化が進むから、
都心部以外はべらぼうに安くなる。

[No.73 by 匿名さん 2012-10-30 23:59:03]

ここは都心ではない。
そもそも金持ちは新築志向なのでここは買わない。
金持ち人口は減る。

金がない人が東京に来ても無い袖は振れない。相場は下がるだけ。ここは郊外と一心同体ですよ。

[No.74 by マンション住民さん 2012-10-31 00:17:07]

欲しいときに、気に入った物件を買えば良い。投資目的で買うなら、別の話だが。

[No.75 by マンション住民さん 2012-10-31 00:18:23]

都心ではないが、通勤に便利なのは、ここの強みでしょう。

[No.76 by 匿名さん 2012-10-31 00:31:40]

この先、江東区が東京都の中で１番長期に渡り人口増加する区だと東京都が予測しているよ。
ちゃんとPDFで細かく分析結果がでてる。

[No.78 by 匿名さん 2012-10-31 06:17:58]

人工島だと橋が落ちればいくら近くても帰れませんが。
運河を泳いで帰るの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.80 by 匿名さん 2012-10-31 07:30:47]

まだ帰宅難民とか言ってるの？職場にいない時間のほうが長いのに、ましておこっても一回でしょ。

[No.81 by 匿名さん 2012-10-31 07:33:43]

>73
都心じゃないけど
都心みたいな物です。
東京駅から結構近いからねえ。

[No.82 by 匿名さん 2012-10-31 07:33:50]

私は職場にいる時間の方が長いの。

[No.84 by 契約済みさん 2012-10-31 08:25:43]

本物件付近は少し値下がりしたら、郊外から人が転居してくるので、そこそこ維持できると思います。
駅は近くないですが、乗車時間がまぁ短いですからね。

あと人口減少で住宅市場低迷を予想している方がいますが、供給面の視点がないため不十分です。

[No.85 by 匿名さん 2012-10-31 08:26:25]

耐震化のために橋が次々架け替えされているのを知らない

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.87 by 匿名さん 2012-10-31 09:06:28]

強風でも橋は閉鎖されますよ。

[No.89 by 物件比較中さん 2012-10-31 11:30:06]

タワーということで上ばかり見てましたけど低層階にもまた違った魅力を備えてる物件なんですね。

グリーンフロントの階層だと他のタワーでは最後まで敬遠されそうだけど植栽によって空に近い上とは別の良さを持たせてます。
東雲に住むことが目的で特に高層が条件でないならいんじゃないかと。

[No.92 by 匿名さん 2012-10-31 14:27:14]

600あるのに39しかないんだー。すごいね。
たしかに割安感あったけど、激安でもなく、物がいいからですかね。あの辺りはゴミゴミした感じがないからいいですよね。
すっかり出遅れましたが、いまから気に入った間取りとカラーセレクトが合えば検討してみたいと思ってます。

[No.94 by 匿名さん 2012-10-31 15:42:24]

都心のそこそこの場所のタワーだと眺望なしの６０平米程度の２LDK暮らしか、ここの眺望良い高層８０平米以上の３LDKかを悩んでここを選択した人が多いんでしょうね。ここは広いのでグロス価格がそこそこしますから。

[No.96 by 匿名さん 2012-10-31 16:20:42]

夜になったら明かりは疎らにしか付いてないんだろうね？

[No.98 by 匿名さん 2012-10-31 16:43:50]

液状化対策した土地に草木は育たない

[No.101 by 匿名さん 2012-10-31 17:13:56]

いつまで連日完売やってんだ？(笑)

[No.104 by 匿名さん 2012-10-31 18:51:05]

何もしなくても売れるような人気物件ではないから、そりゃあ営業も必死ですよ。

[No.106 by 匿名さん 2012-10-31 22:40:37]

売れゆきがそこそこの物件を人気に見せるのも大変だね。
人気人気と煽るのは、いい加減やめませんか?

[No.108 by 匿名さん 2012-10-31 23:20:14]

これだけ長い時間かけてもまだ残っているのですから、人気ないよ。この程度の売れ行きのマンションなんてほかにいくらでもある。その辺の平凡なマンションと同じ。

[No.109 by 匿名さん 2012-10-31 23:24:20]

教えて！５５００万～以上で大規模タワマンで　しかもこの２～３年で

[No.110 by 匿名さん 2012-10-31 23:25:22]

この程度の価格帯で、この程度の売れ行きのマンションってどこがありますか？
っていうか、あるんですか？

[No.111 by 匿名さん 2012-10-31 23:30:31]

近年稀にみる人気マンション。いい間取りはもう少ないけど竣工前完売なるか。

[No.113 by 匿名さん 2012-10-31 23:53:38]

だから人気があるのはどこ？
自分は営業じゃないけど、人気あると思うよ。

[No.115 by 匿名 2012-11-01 00:26:59]

瞬間消滅だと責任者が怒られる時代ですから。

順調なほうじゃないですか？

ただし東雲駅まで自室玄関から15分以上かかる訳ですから少子化で需要が減れば日本人相手の売り抜けは困難でしょうし地球温暖化で将来は玄関先に水上バスですね。

[No.116 by 匿名さん 2012-11-01 00:27:26]

他に同クラスで人気があったのはパークハウス清澄白河タワーがあるかと

人気あった無いの二進法議論はもう良いのでは？

[No.117 by 匿名さん 2012-11-01 01:15:34]

>１０９
都合の良い条件付け過ぎ。

[No.118 by 匿名さん 2012-11-01 02:40:13]

>117
つまり、ないってこと？

[No.126 by 匿名さん 2012-11-01 10:20:12]

ところでウェアハウスの近くを通ったら意外に大掛かりな工事してたんだけど、建て替えしてるの？
特徴ある外観だから、見た目そのまま中身だけパチンコ屋に変わるみたいのを想像してたんだけどなー

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.127 by 匿名さん 2012-11-01 10:27:21]

パチンコ屋だけじゃなく、他のテナントも入るらしいよ。居酒屋チェーン店とか。

[No.128 by 匿名さん 2012-11-01 10:52:58]

テナント入るなんて初耳ですがほんとなら嬉しいです。
道路側に骨組み作ってますね。嬉しくないけど交換所かな？

[No.129 by 匿名さん 2012-11-01 10:59:15]

居酒屋チェーン店の求人広告が出ていたので間違いないと思います。
他にも簡単な飲食店など入りそうですね。

[No.130 by 匿名さん 2012-11-01 12:35:41]

ウェアハウスの居酒屋は華の舞ですね。
12/1オープン。パチンコ単体よりはマシかな。私はどちらもきっといく事のない施設なので、外観は派手過ぎない控えめ路線でつくって欲しい。
パチンコ屋と居酒屋だけってのはバランス悪いから他にもなんか入るかな？

[No.131 by 匿名さん 2012-11-01 12:44:09]

ついでにイオンにケンタッキーと大戸屋が入るとの噂が。こちらはソース見つからなかった。
イオンだとチェーン以外の店は難しいのかな。
なによりキャナルコート内にレストラン出来ないのかな…

[No.132 by 匿名さん 2012-11-01 13:35:32]

合同庁舎の情報が待ち遠しいです。

[No.133 by 匿名さん 2012-11-01 20:13:07]

ケンタと大戸屋、もし本当なら歓迎だ。
どのみち庶民相手のSCだから、素性のよく判らんラーメン屋とかコーヒー屋とか食堂よりは味に馴染みがある。
でもソースがないんじゃ単なる空想かね。

ウェアハウスの骨組みは、大きな枯れ木のオブジェを撤去するためかと思ってたけど、居酒屋ですか。
主に合同庁舎、近所の運送会社相手かな。キャナルコート住民が近場の居酒屋に用事はないもん。

合同庁舎にも飲食施設が入るらしい。ただ小さい建物だから就業者数も1000人そこそこっぽい。
施設もそこそこってことでしょう。

[No.137 by 匿名さん 2012-11-01 23:44:12]

東雲とはいえ、それ2丁目じゃないか？
全然違う街だもん。

[No.138 by 匿名 2012-11-02 00:10:53]

違う街とはいえ、東雲イオンには品が悪そうな人がたまにいる。

まあ、車でやってくるのかもしれんがね。

[No.139 by 匿名さん 2012-11-02 00:20:41]

どこだっているでしょ！

[No.140 by 匿名さん 2012-11-02 00:27:19]

六本木のスーパーのガラの悪さと比べたら可愛いもの。

[No.142 by 匿名さん 2012-11-02 10:35:58]

こういうマンションに住みながら菜園を趣味にというのもいいと思っていますが物件内ではそれが可能な共用はないですよね、
近くに提供地があるなら一応それも考慮に検討ということで。

屋上テラスはタワーならではで大変魅力的。
その情報の中に庭園とありますが、これはスペースを指すのか、それとも実際に庭環境があの高い位置に用意されているのか。
植栽豊富な場所だとまさに空中庭園の名の通りで素晴らしいと思います。

[No.143 by 契約済みさん 2012-11-02 12:28:39]

屋上庭園は屋上緑化と記載があるので、何だかの植物が入るようです。
木とかは無いかな～と想像しています。

昨日は、所用で東雲へ行ったのですが、地上の公開空地は植樹の真っ最中でした。
駐車場と歩道の間にも緑地マットが敷かれているところでした。

[No.145 by 匿名さん 2012-11-02 14:41:31]

屋上庭園の完成予想CG見ると芝生ではなく、何だかわからないが高さのある緑ですね。
ここの屋上庭園は分譲マンションの共有施設で最高層にある施設らしいですよ。
湾岸エリアなのでかなりの眺望が楽しめそうですね。
斜めになってて星を眺められるテラスもあるそうです。
ここの記事じゃないですが屋上の共有施設は価値ある施設として紹介されていました。

http://allabout.co.jp/gm/gc/401321/

[No.147 by 匿名さん 2012-11-02 21:43:25]

>146
な、何かあったんですか…？
あんまり深く踏み込んじゃいけないのかな…(^^;

屋上庭園って、屋上めいっぱい使ってるから結構な面積ですよね。その割に夜景ばかり話がいくので、全体のイメージがイマイチつきません。テラス以外にも何かできるのかなー

[No.148 by 匿名さん 2012-11-02 21:56:41]

契約者サイトの10月分の進捗状況が更新されていますね。
屋上のタイル貼り付けの写真を見ると、夜景だけでなく昼間も気持ち良さそうですね！

[No.149 by 匿名さん 2012-11-02 22:20:43]

ここは大規模開発を野村自らが選んだ。
大規模には大規模の、小規模には小規模のメリットがある。
５００戸以上の大規模マンションには、それだけ集客力がある。ただ、戸数が多いので、どれくらいの価格でどれくらいの広さで売り出すのかが、分譲するときのポイント。

５０００万以上でこれだけの規模のマンションで、これ以上売れているところを探せなんていうのは、ナンセンス。
（まあ、過去２０年以内なら相当あると思うが、、、）

小規模で３０００万以下には、それなりのデメリットもあるわけで、それを乗り越えて早期完売をしている物件は、やっぱり人気なんだよ。

竣工前ぎりぎりになって、第５期２次（実際は９回目？１０回目？の販売）なんて売り出しているのに、人気、人気って、明らかに販売会社の戦略に乗せられている。

[No.150 by 匿名さん 2012-11-02 22:26:33]

上京者需要の本格化は２０１５年からだから、
それまでは大規模物件は苦戦するよ。

[No.152 by 匿名さん 2012-11-02 22:39:17]

この２～３年で５００戸以上程度での物件でこれ位売れてる物件はなかなかないけど。
NHKなどでも売れ行き好調と放送されるくらいだから。
人気ないとかくだらない能書き言うなら、売れてるっていう他の物件名くらい書かないとな。
この業界も結果がすべてだからね。魅了ない物件は大手でどれだけ広告しても売れ残るから。

[No.153 by 匿名さん 2012-11-02 22:43:05]

ここはどんな層が住むの？高所得層？

[No.155 by 匿名さん 2012-11-02 22:51:06]

３０００万以下と５０００万以上とか上に書いてる奴いるけど、買える絶対的な数が違うから。
しかもその５０００万以上買える層はその３０００万以下の物件だって買えるわけだから。
予算の多い層のほうが圧倒的にたくさんの候補と条件の中から選べるしね。

[No.157 by 匿名さん 2012-11-02 23:07:34]

>>この２～３年で５００戸以上程度での物件でこれ位売れてる物件はなかなかないけど。

この２〜３年
５００戸以上

この条件をつける意味は？

１０年くらいないと、むしろ絶対数が少ないでしょう。
５００戸以上に限定する意味はまったくない。１００戸以上なら即日完売の物件は星の数ほどある。

[No.158 by 匿名さん 2012-11-02 23:16:50]

ここも震災後の不利な状況の中、1期で100以上売れてたと思うけど。

[No.159 by 匿名さん 2012-11-02 23:19:40]

リーマン前と後では不動産市況がまるで違う為だろうね。
１００戸程度なら、ここ１回の販売戸数で２５０戸とかしてたから２，５棟分即日完売だな。

[No.161 by 匿名さん 2012-11-02 23:36:24]

だから、１００戸には１００戸のデメリットもあるでしょう。
１００戸しかないということは、それだけ集客力はないわけで、その中で短期間で売り切っている物件は人気があるということだよ。
５００戸以上の物件には、５００戸以上の物件のメリット、デメリットがある。
これだけ長い期間販売をしているということは、少なくとも人気があるとはいえないって。

[No.163 by 匿名さん 2012-11-02 23:49:09]

都内にはたくさん高層建築物が建てられない場所が多いから、戸数が少ない物件が多い。
１６１の言ってる事は自分に都合のいい様にしか聞こえないんだが。
大規模だってデメリット多いよ。ランニングコスト高かったりや風評など。
このご時世でこの金額のタワーで販売開始から１年もたってないのに、５５０戸以上売れたのに人気ないとか言ってるのはさすがに＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないなぁ。。。

[No.165 by 匿名さん 2012-11-03 00:08:12]

あと頑張って２ヶ月間ネガるといいんじゃない？
多分その頃には完売のアナウンスあってこのスレも閉鎖だろうから。

[No.167 by 匿名さん 2012-11-03 00:25:27]

完売のアナウンスのあとにキャンセル住戸発生がいつものプラウドのパターンだけどね

[No.168 by 匿名さん 2012-11-03 00:35:17]

161の言いたいことはなんだろう？
仮に100戸のマンションが3ヶ月で完売するとして、600戸あったら18ヶ月かけてもいいんじゃないの？って思うんだけど。
まぁ、入居前完売がほぼ確実な状況で人気あるなしの議論がそもそも意味ないか。

[No.169 by 匿名さん 2012-11-03 00:43:56]

世の中には1000戸越えるマンションもあるわけで600戸ってそんなに多いわけじゃない。
大規模マンションはスケールメリットがあるわけで知名度や集客力で有利だよね。
メディアに取り上げられることもあるだろうし。
実際ここもテレビや週刊誌で取り上げられたようだが、それほどの効果はなかったみたいだね。

[No.170 by 匿名さん 2012-11-03 01:05:46]

人気があるないは、どっちでもいいよ。
実際売れてて、もうすぐ完売しそうだから、それでよし。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-03 14:11:09]

そうですね。人気がある、ないはそれぞれの判断に任せましょう。
竣工が12月で後約40戸残っている。
竣工前に完売するかどうかは微妙なところ。
残りの期間を考えるとやや厳しくなったと見るのが妥当。
（後1ヶ月半ではペース的に厳しい）
まあ、来年の2、3月には何とか売り切るのかな?
値引きは年始になればそれなりにあるかもね。
入居前に完売してくれないと、棟内モデルルームなんかが設置されて、購入者としては不便を感じるかもね。

[No.174 by 匿名 2012-11-03 14:47:49]

同じプラウドだけど、千葉の船橋は1,2街区573戸が一期で全戸数即日完売しましたよ。
今日から3街区の一期300戸申し込み始まりましたが、即日完売はほぼ確実で500以上申し込み入りそうらしいです。

[No.175 by 匿名さん 2012-11-03 15:31:26]

今プラウドブランドは人気あるね。神奈川でも小規模だが全戸即日完売したみたいだし。

[No.177 by 匿名 2012-11-03 19:52:15]

購入層も違うけどね。
こちらは、庶民より少し頑張りが必要かな。

[No.179 by 匿名さん 2012-11-03 22:15:10]

船橋は、価格帯が全く違うでしょ。一番売れやすいゾーン。
まぁ共に人気があっていいことだね。

[No.180 by 匿名さん 2012-11-04 01:15:44]

昨日、マンションミュージアムにいきましたが、
何組も商談していました。
完売近しですかね。
いよいよＣＬＩＭＡＸへ！

[No.181 by 匿名さん 2012-11-04 02:16:09]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞって竣工近くなると大幅値引きするって本当？

[No.182 by 匿名さん 2012-11-04 06:57:58]

単なる噂ですよ。

[No.184 by 匿名さん 2012-11-04 12:53:02]

プラウドはすごい。なぜなら人気があるからだ。
なぜ人気があるのかというと、プラウドがすごいからだ。

みたいな話の流れ。

[No.185 by 匿名さん 2012-11-04 19:12:06]

たぶん、コンセプトがいいのでは？
共用部もこれいらないわ！というものは無いですよね。

[No.186 by 匿名さん 2012-11-04 23:06:57]

船橋はここより人気があるんですね。

うらやましいなあ。

[No.187 by 匿名さん 2012-11-05 00:38:46]

少なくとも、この近隣タワーで、ここ数年これだけ順調に売れたところは無かったよ。
入居後1年以上売ってるからね。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-05 05:20:37]

185さん
賛否両論はあるでしょうが、共用施設は無難にまとまっていますよね。
ママラウンジとフィットネスは全く使わない住人も出てきそうですが、
将来的につぶしが利くものですし大きな問題はないと思います。

[No.190 by 匿名さん 2012-11-05 08:52:50]

安いからなあ。別にプラウドがすごいわけではない。

[No.191 by 契約済みさん 2012-11-05 12:28:19]

内覧会やハウスウォーミングパーティーの時期がそれぞれ1、2ヶ月ほど繰り上がりました。
第6期の販売も前倒しになるようです。

公式サイトには「SHINONOME CLIMAX」と書いてあります。
物件の販売だけではなく、東雲キャナルコートの開発もこれで最後ですからね。
この再開発による総供給戸数6000戸のうち最後の新築分譲39戸です。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-05 20:45:36]

ってことは、ウォーミングパーティまでに完売のメドが立ったってことですね！

[No.193 by 匿名さん 2012-11-05 22:08:07]

キャナルコートのデザイン性斬新だなと思うのですが、実際歩いてみたら寂しい雰囲気があります。もう少し活気があっても良いと思うのですがそれが魅力なのでしょうか？またキャナルコート内のお店も微妙な気がしますが、住居内の方はどう感じられているのでしょうか。参考までに教えて下さい。

[No.194 by 匿名 2012-11-05 22:31:48]

子育て支援ばかりでつまらんのは確か。
ただ、基本、住宅地であり、繁華街的な
要素はいらないかな。
夜は閑散でいい。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-05 22:36:02]

かなりの数の人が住んでるから寂しい感じはしないけどね。
夜も辰巳駅からさくら橋へもかなりの人が歩いているから怖くないし。

[No.196 by 匿名さん 2012-11-05 22:40:24]

寂しいというかちょっと暗いですよね。
なんでところどころ電気ついてないんでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2012-11-05 22:44:52]

節電