プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ Part19

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[241: 匿名さん]

では確認します。
６００戸中、５６０戸が売れた。残り４０戸（未発売３９戸と先着順１戸）
それにキャンセルが加わる可能性がある。
竣工は１２月上旬〜中旬。のこり１ヶ月。
スケジュール的には厳しいというのが客観的な分析でしょう。
竣工までに完売しないが、入居予定までにはなんとか完売できそう。
ということは、そこそこの売れ行きの物件でしょう。

[244: 匿名]

まぁ、どっちでもいいんじゃない？

買った人が満足できているんだから。

「しあわせはいつも じぶんのこころが きめる」みつを


ネガさんも、こんなところにいないで、自分の幸せを見つけてください。

[245: 匿名さん]

検討する前に真面目に質問なんですけどこういう日当たり抜群のマンションってフローリングとかその他も日の当たる場所にある物が日焼けしちゃったりはしないんですか？。何だかそれだけ気になって（汗）

物を置くと焼けるというなら避けないといけないから例えばリビングにしても実際の間取りよりも狭く使わないといけなくなるかなと、ふと想像したんです。

今日当たり抜群の部屋に住んでる方の体験など如何でしょうか？

[246: 匿名さん]

>241
はネガとは思えないが。
的確な分析だろう。

[247: 匿名さん]

次の6期は、20戸販売予定なんです。
分析の前提が的確ではないと思う。

[248: 匿名さん]

日当たり問題は、ＵＶカットカーテンですかね。
でも家具が好きな人がタワマン買うときは北側を好むみたいです。

[249: 契約済みさん]

一日一戸ペースというところから、年内完売はありえるんじゃないかなぁと思います。

[250: 匿名さん]

年内はさすがに難しいだろう。
登録してもそれから契約までにはそれなりに時間が必要だし。
年末の忙しい時期に登録締め切りの期限を持ってくるとは思えない。
まあ、来年の1月中旬に登録締め切りー2月に手続き完了ってところかなあ。
最後の住戸はいわば売れ残りなので、多少の値引きをしてでも早期に売り切った方がモデルルームを閉鎖できるし経費を浮かせられるんじゃないかな。
販促費を短期投入して一気に決着をつけようとするだろうけど、現実的には来年の始めがリミットでしょう。

[251: 匿名]

登録は、土曜日で抽選は、翌週の日曜日だから８日間。
契約会は、その次ぎの週末なのでトータル15日あれ出来るから、残り19戸相手の目処があるなら、12月Xmasでイッチョ上りも描いてるかも。

[252: ビギナーさん]

うまく売ったと思うよ。三菱晴海と比べたら月とスッポンだよ。
もっとも売れた物件が良い物件で入居者が幸せになれるわけではない。
単に価格設定とマスコミを上手に使って売り方が上手かっただけ。
建物が緑に囲まれたイラストは酷かったしな。

前半大半の部屋を売り切り、三井東雲と競合する間取りの部屋が残って
いないと言うのが素晴らしい。今は広めの高層、高価格の部屋中心しか
残っていないが本気であれば、最後は影で特典つけて、なんとか完売で
入居開始に持ち込むんじゃないの。

[253: 匿名]

後３０戸か〜？
キャナルアリーナは人気があるんですね。

[256: 匿名さん]

豊洲徒歩圏、イオン至近で住環境よし、プラウドブランド、なによりも安い。。
売れないはずがないです。

[257: 匿名]

住宅ローン審査通らないとか、アルアル。

[258: 匿名さん]

25日登録〆切りで15戸販売。

刻んできましたね。

予定通りの登録だと、残り24戸となりますね。

SHINONOME CLIMAX

公式HPも新しく変わったみたい。

[260: 匿名さん]

不動産、値上がりの兆候ありとのことです。
レジデンスはわかりませんが。

[262: 匿名さん]

駅まで徒歩11分♪

[263: 匿名]

プッ、値上がりの兆候。

[264: 匿名さん]

>262
11分てむしろ遠い部類ですよ。なんで喜んでんの？

[265: 匿名さん]

GDPがマイナス成長か、と言われている時に値上がりはないでしょう。
むしろ、調整局面に入ると見るのが妥当。

[266: 匿名さん]

アメリカのGDPってどうなのよ？