プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ Part19

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[424: 匿名さん]

だから、今どき、高層マンションなんて買うもんじゃないんだってば。
じゃないと、地震の心配ばっかりしてなくちゃいけなくなる。
それだけのこと。

人生、楽しく生きなきゃ。

[425: 匿名さん]

>この前ＭＲに行ったけど、これから契約という感じの人が結構いました。
>出遅れた感がありますが我が家も候補の一つに入れて検討中です。

419さんが紹介してくださっているように、まだ大丈夫なようですよ。

>「連続即日完売」の実態は、最高倍率1倍
>http://d.hatena.ne.jp/flats/20121123


>ＭＲで聞き忘れたのですが、駐車場の抽選って既に行われてしまったのでしょうか。

完売よりも駐車場の抽選が先になりそうですね。
そうなると売れ残る可能性もあるのかな。

[426: 匿名さん]

>「連続即日完売」の実態は、最高倍率1倍
あーあ、またごみサイトのステマですか。
即日完売なんてデベの演出なんて素人でもわかるでしょ。

[427: 匿名さん]

定点観測のサイトを見てみましたが、販売が順調に進んでいるようですね。
即日完売は確かに営業上有効な煽り文句なのかもしれませんが、
検討するこちらとしては最高倍率1倍で問題なしですよ。
焦らずじっくり良い部屋を検討したいと思います。

[428: 匿名さん]

＞427
そうそう、検討は焦らず急がずゆっくりと

江東区湾岸埋立地はババ抜きする以前に全てがババだから買わずに賃貸がお勧めだけど

[430: 匿名さん]

４２８

いや、ここは有数のPER低エリア

全てがババなのは城南城西のPER高エリア

[431: 匿名さん]

>430
大勢の人が理解するようになって城南の高額マンションが売れなくなってる。

[432: 匿名さん]

＞免震＆ダンパーも計算上は問題ないと思うけど、長周期地震動では計算通り揺れを抑える事ができるかどうかは、未知な部分もあるんじゃない？
＞背が高いマンションならば、揺れは大きいとは思いますが、前例がないような最悪の巨大な大揺れが起きたときは耐震の方が安心かと思います。


想定外の巨大地震については耐震も免震も実績がないわけで、どちらも未知数なのは同じでしょう。
おそらく計算上はどちらも大丈夫なんでしょうが。

[433: 匿名さん]

私は東雲の利便性がイマイチわからなかったのですがサイトで色々アップしてくれていてだいぶ良さがわかってきたところです。出遅れ組ですね(汗)。環境がそうさせるのか家族との充実した時間というのがとても印象深いです、商業施設も分散されてなくてまとまっていることが街のごちゃつきを抑制する感じ。これでキャナルコートみたいな立派なマンションで生活するわけですから、皆さん満足の声が多くて当然かあ、といった感想です。

[434: 匿名さん]

>433
よければどんなサイトを見てそう思ったのか教えて頂けますか？

[436: 匿名さん]

ここは免震を否定してるではなく、不向きな縦長デザインだから採用しなかったと聞きましたが？
武蔵小杉や新豊洲は不向きじゃなかったんじゃないんですか？
言ってることもやってることも合ってる気がしますが。

[437: 匿名さん]

５０階を越えるような超高層でスレンダー形状なんだから、免震構造は採用できないでしょう。

[438: 匿名さん]

地震対策はこちらのスレでお願いします
「地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート5」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616

[440: 匿名さん]

>>437
容積率の制限をフルに使い、安全より儲けを優先した結果ですね。

[441: 匿名さん]

免震じゃないとだめという事ではないでしょう。

[442: 匿名さん]

どっちにしろもうここは２０戸程度しか残りはないから、いくらネガっても意味ないよね。
くだらない事書いて憂さが晴れるだけだろう。そして後からわかるむなしさ。

[443: 匿名]

そもそもタワーは免震には
向いてないけど安全基準は
一応満たしているし、客受けが
いいから採用してるだけの
ような気がする。

[444: 匿名さん]

442さん

それもそうだよね。
今まで相当な数のネガティブ意見が出ていて、中には、全否定に近い激しいネガティブ投稿も見かけましたが、現実は95％が契約済みですものね。

マンションなんて軽い気持ちで購入できるような物ではないから、よく考えての判断の結果なんでしょうね。

残りわずかを検討している方の為にネガティブ情報を伝えたいという人もいるものですね。

[447: 匿名さん]

ネガ投稿も事実であるものは素直に受け入れ、検討の判断にすべきです。

[448: 匿名さん]

巨大地震のダメージを心配するのも大事だけど
頻繁に起こる震度4以下の揺れエネルギーを直接吸収する耐震はやはり心配。
3.11では、外壁タイルが剥がれたりコンクリにヒビが入る実害も多数あったわけですし。