ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[89: 匿名さん]

>>86　
月平均風速（アメダス）
「大手町」：年間通じて秒速３m台
「湾岸」：同３〜４m台

１・５倍にもならないね。
そよ風の比較で興奮しないでね。

[90: 匿名さん]

ごめん、月島駅までは歩14分だったね。

[91: 匿名さん]

＞89
別に、普通の日は風速に大差ないが、荒れたら湾岸は凄まじいという話でしょ。
悪天候時の最大風速（10分間平均）で比べてみ。

[92: 匿名さん]

>>91
みんなに分かるように数字を書こうね。

[93: 匿名さん]

海沿いは普段でも風が強いよ。
平均値なんかなんの参考にもならない。
これから冬になって風の強い日がふえるからそのときに行ってみるといい。
都合のいいことしか言わない営業の言うことは鵜呑みにしないこと。

[94: 匿名さん]

平均値を信じないで橋の上４倍を信じろってことですね。
終了。

[95: 匿名さん]

安く買いたいネガでいっぱい（笑）

[103: 匿名さん]

ＭＲは今日も明日も予約でいっぱいだそうですよ

[104: 匿名さん]

でも、結局売れちゃうんだろうなぁ。

[106: 匿名]

なる程、101さんに同感。

[107: 匿名さん]

ここを買われちゃ困る人がいるからね。

[108: 匿名さん]

割高すぎて怖くて買えまへん。、

[109: 匿名さん]

先日友人の豊洲タワマン行ったけど、あまりよくなかった。
風もかなりきつく、友人曰く、天気が荒れた日は海風とビル風で横殴りの強風になり、傘が使えなくなるという。

天王洲と台場の友達は、風が常に強く、
引っ越しました。
冗談かと思うのですが、
強風は、かなり深刻らしく、
ほとんどの人は強風で退去してるとのこと。

[110: 匿名さん]

どっかのスレで以前読んだ文章と同じ。
ワンパターンのネガ。

[111: 匿名]

風が嫌なら高層マンションなんて住むなよ。一戸建て買いなさい。

[112: 匿名さん]

湾岸スレ。湾岸は低気圧が来ると強風に悩まされてるということでしょう。
隠蔽しようとするから、何回もあちこちに書かれるんじゃないですかね

[113: 匿名さん]

あちこちに同一人物が書き込まなきゃいけないようでは
賛同者はいないってことだな。

[114: 匿名さん]

実際、いまの風速。低気圧が来てない状態で。

[115: 匿名さん]

なんだっていいじゃん。安いんだから。嫌だったら引っ越せばいいだけの話。

[116: 匿名さん]

ってか、そんなの周知の話で、今更なに言ってるの？

お台場とか有明にいくと、風の強かった日のあととか、壊れたビニ傘が、ゴミ山に積み重なっているよ。

[117: 匿名さん]

まさに遼君パワーで完売間近

[118: 匿名]

遼くん、まだ広告出てるの？

[119: 匿名さん]

遼君はビジネスでここの広告に出てたわけではないよ。

[120: 匿名さん]

周りに遮るものがないんだから、風強いに決まってんじゃん。
風雨の強い日は覚悟すれば良いだけ。
2ヶ月に1度ぐらいなもん。

タクシー利用が不都合なら、シャトルバスを待とう。

[121: 匿名さん]

２ヶ月に１度程度ですか。なら、いいか

[122: 匿名さん]

風なんて大したことないから安心しろ。六甲おろしの方がもっとすごいけど、阪神間にゃ何百万人もの人が住んでる。風に当たって死んだ奴なんかいない。

[123: 匿名さん]

契約者による隠蔽がすごいな

[124: 匿名さん]

東京の真ん中で何が隠蔽できんだよ。田舎もん。

[125: 匿名さん]

東京の真ん中は、こんなに空地の多い街だったのかあ。

[126: 匿名さん]

そこに価値があるんだよ。東京にはまとまった土地がないからねと

[127: 匿名さん]

嫉妬がすごいな

[128: 匿名さん]

ディズニーリゾートの極寒の強風を思い出せばいい。埋立地に吹く風

強風で花火もよく中止になるよな。２か月に１回どころじゃない。

[130: 匿名さん]

128は何が言いたいんだ？
家から出なければ、風に当たらないですむぞ。家にいなさい。

[131: 匿名さん]

128は年に何回、ネズミランドに通ってんだよ(笑)　湾岸はあぶないよ。高尾山に行きな。

[132: 匿名さん]

タワーマンションの本当の敵は、地震や津波でなく、
強風なのだ。

[134: 匿名さん]

まとまった土地＝金儲けできる土地
いかにもデベロッパー的発想。
やっぱりここのポジは営業なんですね。

[135: 匿名さん]

いつまでたっても完売のメドがたたない売れ残りマンション。
最近は埋立地物件＝売れ残りというのが定説。
埋立地マンションで竣工までに完売できた物件は2008年ごろからひとつもない。

[136: 匿名さん]

ここから近いザ・晴海レジデンスは、2009年分譲で短期完売。
晴海の事も知らないで書いてるの？

[137: 匿名さん]

そこが唯一ですね。あれだけタワマンが新規発売されてたった一件だけですか。

[138: 匿名さん]

ネガのレベルがこの程度だと、ここのポジは楽でいいね。

[139: 匿名さん]

>137
　完売件数が問題なのではない。

　135の書き込みがウソだったということがずっと大きい問題。
　完売件数についてのネガの書き込みは、今後まったく信用されない。

[140: 匿名さん]

ウソならポジの皆さんも誇大妄想的な書き込みが山ほどありますがね。
ＬＲＴの建設が決まったとか、地下鉄新線ができるとか。すべて詐欺になりますよ。

[141: 匿名さん]

他人がウソをつくので、僕もウソをつきますよ　by 140

[143: 匿名さん]

それより、この物件の話をしたほうがいいよ。

ちょっと思った事。洗面所のドアは引き戸にした方が良かったのにね。

[144: 匿名さん]

住民バスの定員は何人なんでしょうね？
あてにしていて乗れなかったらと思うと・・・

[146: 匿名さん]

痛いところをつかれるとすぐ悪態をつくのは、品が悪いですよ。

[147: マンション投資家さん]

大新東

２輌（内一輌は新車）

[148: 匿名さん]

晴海はゴミ処理場があるのが難点ね。焼却炉の煙突の高さと同じ高さの階はチョットね。いまさらダイオキシンは心配してもしょうがないし、高井戸とかでも住民被害があったけど、我慢して住んだわけだし。でもやっぱりチョットね.....。

[149: 匿名さん]

TTTや晴レジは、清掃工場の目の前だけど
ここはそれ程近くはないよ。

[150: 匿名さん]

>ここはそれ程近くはないよ。

悲しい自己弁護

[151: 匿名さん]

>148
>150
2020年東京オリンピック招致構想では晴海埠頭が選手村になる。清掃工場のすぐそばだけど、国際オリンピック委員会に反対意見書を提出しないとね。

[152: 匿名さん]

150

駅は遠くて、清掃工場は近い？大きい数と小さい数って、どっちが大きいのかわかるかなー？

[153: 匿名さん]

銀座は近いが、魚市場予定地は遠い
って書くどこかの街みたい。

[155: 匿名さん]

晴海から清掃工場までおよそ１キロ。
さあ、２３区の清掃工場から半径１キロの円を書いてみようか。

[156: 匿名さん]

>>155　晴海タワーズから清掃工場まで１キロだな。

[157: 匿名さん]

風はもういいの？

[158: 匿名さん]

23区では人気住宅地に清掃工場って、置かれてるね。杉並、世田谷、練馬、目黒、中央。。。豊島区は繁華街のど真ん中だね。

[159: 匿名さん]

渋谷区だって代官山と渋谷駅の間にある。

[160: 匿名さん]

ネガです。杉並のオレんちの近くにも清掃工場があるんで、標的をもう１回風か照り返しに戻してくれませんか？

[161: 匿名さん]

＞１５５
千代田区・文京区

[163: 匿名さん]

水上バイクに話戻しましょうか？

[165: 匿名さん]

清掃工場の排気・・・というかほとんど水蒸気でしょ。
車の排ガスのほうがよっぽど有毒。
喫煙者が原発放射能や豊洲ベンゼンの発がん性に目くじら立てるのと同じくらい、滑稽。

ついでに言うと、ここの竣工後には程なく環状2号もできるので、清掃車の大半はあっちに移ります。

[166: 周辺住民さん]

間もなく、隣の児童館竣工！

[167: 匿名さん]

＞160

杉並でしかも清掃工場至近なんて、それまた最悪だね。
晴海よりタチ悪し。

[168: 匿名さん]

環状２号といったって、運河の向こうは江東区だよ。
清掃車は環状２号ができるかどうかに関係ないでしょ。

[169: 匿名さん]

１６７

最悪かなぁ？あんまり気になったことはないんだけど。目印になっていいと思うけどね。工場は駅前の一等地にあるんですよ。住宅地で他に高い建物がないから目立つ目立つ。近くと言っても20分離れているから晴海と同じかな。

[170: 匿名さん]

豊洲の新市場あたりだと、晴海と有明の清掃工場に挟まれてるけどね。

[171: 匿名さん]

163
そういえば昨日も、水上バイクの集団が運河を走ってたなあ。

[172: 匿名さん]

それ、毎週走ってるけどね。

[173: 匿名さん]

中央区島部在住です。
水上バイク・清掃工場・強風。。。気になりません。

ここを気に入っていますが、敢えてネガさんが喜ぶようなネガ情報を考えたのですが。。。
１．小学校の敷地がとても狭い。子供が可哀想だなと思うことはある。
２．歩道を走る自転車がとても速くて危険だなと思うことがある。本気ツーキニストがいます。
３．大きな本屋がない。佃と晴海にそこそこの本屋はありますが、銀座でも本屋はそんなに大きくない。
４．勝どき橋で撮影が多々あるので、なぜか遠慮しながら通らなければならないことがある。
５．公園が広くない。豊海が最大かな。晴海に3つある野球場をひとつ潰して広場として開放すればいいのに。
６．まともなホテルが一軒欲しい。

そんなところかな。

[174: 匿名さん]

島部在住でも、ここみたいに水辺に近くなければ
水上バイクや強風は参考意見になりません。
部屋から清掃工場が見える向きでなければ、も。

[176: 匿名さん]

ここの洗濯物は当然室内に乾すのだから、
ユニットバスを使うのはもちろん、
洋室の一番大きな部屋に二つ、天吊りの金具を付けて欲しい。

洗濯乾燥機ですが、繊維が傷むので乾燥機能は使っていません。
主婦の立場から言えば、風が無い日は、」バルコニーも使いますが、
雨の日や強風時必要なのでは？？？当然除湿機や扇風機つけてます。

[177: 匿名さん]

当然、室外バルコニーに乾かす人が大半でしょう。
晴れた日に、月島駅付近のタワーを見上げれば洗濯物が花盛りですから。

[178: 契約済みさん]

長期優良認定マンションでは都内初。
住宅性能評価表示の説明では、
長期優良とは、２００年住宅の事を指すそうです。ＹＡＨＯＯ検索。

デザインが素敵で、躯体も２００年持つ。投稿写真見ても判る様に
デザインも半端ではない。素晴らしいタワーマンションだと思う。

[179: 匿名さん]

177さん。高級マンション住んだ事も見た事もありませんね。広尾や六本木、白金台などバルコニーのガラスは透明が多く。
規約で、バルコニーには乾さないようになっているとこ大半。ぼろマンションは、バンバン乾してますね。タワーマンションはなおさら、強風時は布団が飛んでいく。

[180: 匿名さん]

ここはバルコニーに洗濯物乾し金物ついてますよ。
風が弱い日は、乾せるでしょうね。

[181: 匿名さん]

ですね。
ここはバンバン外干しできるガラスバルコニータワー。

[182: 匿名さん]

車は潮風仕様にしないといけない？

[183: 匿名さん]

聞いた話によると、ここのバルコニーのガラスは部屋から見ると透明で、外から見ると透明ではないんだって。

[184: 匿名さん]

透明人間と同じ仕様ですね

[186: 匿名さん]

そうそう、透明人間とは逆の仕様でしょう。外から見ると透明。

[187: 匿名さん]

186が混乱のもと。電話して聞いてみな。

[188: 購入検討中さん]

俺はここに住んだらタンスに常にトゲトゲのついた肩パットを入れておくぜ。
震災がおきたら、モヒカンにしてサングラスかけて水上バイクでヒャッハアアアアアアアアアア！！って走り回るんだ
照り返しとか関係ねーーーーー！ケンシロウがなんだ！！ヒャアアアアアア！