ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[782: 匿名さん]

タワーマンション買うと
綺麗な奥さん来る確率ＵＰ
パークハウスは、何故か
綺麗な奥さん多いな。

[783: 匿名さん]

どうして批判的な人に限って、ここに貼り付いているんだろう。
どういう恨みがあるのかな？別れが元妻が再婚して、ここを買ったとか？

どういう事情あってもさ、他人がどこに住もうが勝手でしょう。放っておきなよ。みっともないよ。

[784: 匿名さん]

海岸は大災害が起きやすいから、少しでも陸に上がっておけ。標高１５ｍ以上。京浜東北線の西側へ。
これ以上大災害に見舞われると日本が復活できないほど落ちる。
企業の言いなりにならず、3.11から学べ。

[785: 匿名]

地震のリスクはゼロでは無いとは思うが、ここはそれに対した備えを結構している。
陸にも大火災等のリスクもあるし，共同溝では無い所のインフラ強度や復旧の耐性もある。
そもそもその規模の地震が起きたら、東京は終わりでしょ。大阪とかだと津波で市中心部が沈むから、
そこから会社も住居も引越したほうが良いと言っているのと同じロジック。
実際にどの程度の確率でどの程度の被害が起きうるのか？ 関東大震災を超える規模の地震が起きて、
銀座あたりまで沈むリスクはどのくらいなのか？ 地球規模のスケールの災害が存命中に起きるとしたら、
取り敢えず生き残れる可能性はここは低くは無いでしょう。
住居を決めるのは災害等の視点だけでない。子育て環境も重要。新宿、渋谷、池袋、六本木、錦糸町みたいな繁華街に近いところ、子供が簡単に自転車で行けるような場所や、暴力団等が沢山いる地域などもはあまり良くない。
ここは行っても繁華街は銀座、ある程度隔絶されて、自然もそこそこあり、街に開放感がある。そして、通勤に便利。治安も悪く無い。そして住民のレベルも同じようなレベルの人達の割合が圧倒的に多いでしょ。
そんなに悪く無いと自分は思う。

[787: 匿名さん]

785
陸の大火災のリスク？タワマンで？は？

[788: 匿名さん]

＞785
＞子育て環境も重要。新宿、渋谷、池袋、六本木、錦糸町みたいな繁華街に近いところ、子供が簡単に自転車で行けるような場所や、暴力団等が沢山いる地域などもはあまり良くない。
これからの時代、子供にゆとり教育させてると、競争に勝てないですよ。ぬるま湯でなく、ガンガン外に出さないと。
それと、その繁華街副都心エリア出身でちゃんと成長して現在活躍してる方々も普通に多いと思われますが。

[789: 匿名さん]

月島駅直結が、資料請求受付開始。ハルミより全然いい
http://www.proud-web.jp/mansion/tsukishima/

[790: 匿名さん]

お値段も高いんじゃない？

[791: インペリアルスイート]

2棟目2ＬＤＫ55平米で3200万円台キボンヌ

[792: 匿名さん]

784, はぁ？

311で学んでないのは、お宅では？

[793: 匿名さん]

某スレからの転載です。
ここを購入された方も気をつけて下さいね。

＿＿＿
最近豊洲を始め湾岸の人が麻布等の有名幼稚園の受験に来て、無駄に倍率が上がるという現象が生じています。

真偽はともかく受験番号が早いほうが受かりやすいという噂から、申込日には二日前から列ができるという異常事態です。人を雇って並ばせている人もいるみたいですが。

教育施設の不足や少しでもいい教育をという気持ちはわかりますが、幼稚園に通うのに、常識的な範囲の距離というのがあると思われます。

こういう事態が続くと、受験資格に住居制限がかされるかもしれません。

[794: 匿名さん]

何を気をつけるのか分かりません。
どこから通おうとその家庭の自由ではないでしょうか。

> こういう事態が続くと、受験資格に住居制限がかされるかもしれません。

幼稚園側がその方針であれば、それもありでしょう。
書き込んだ方やわざわざ転載された方が、その制限地域内にお住まいであれば逆に喜ぶべきことでしょうに。

[796: 匿名さん]

786 浜離宮もダメ？

[797: 匿名さん]

やっぱ子どもには新の都心に住んでもらいたいと思ってるんじゃないかなー
一流大学に入れないとねー

[798: 匿名さん]

日本の一流と言われる大学でも所詮世界では無名大学です。
理想的にはここに住んだら幼稚園からKインターナショナルに入れて高校から海外に送り出したいです。
収入を大幅に上げないと実現しませんがｗ

[800: 匿名さん]

作るのにお金かけすぎたね
Ｗコンフォートが最も素晴らしい展開だったのに社会への貢献度がどんどん低くなるのは残念極まりない

[801: 匿名さん]

リーマンのあとここのデベは値下げした物件が多かったから待てば価値に見合う価格になるんじゃないかな？
豊洲と比べて動きは早いと思うよ

[802: 匿名さん]

バスは便利ですよ。

[803: 匿名さん]

799、史上最低の人間？(´Д` )

[805: 匿名さん]

Wコン売りたい人か単なるWコン住人か知らんが、もういいよ。

[806: 契約済みさん]

799さん
買うなら野村東雲．．．．．．
悲しい人だね
どうぞどうぞ・・・

[807: 匿名さん]

安いマンションは、結局ホテルライク
などと歌いながら、共用廊下は外部廊下
炊事場の匂い。風呂の匂い、便所の匂い
臭いし、低層部は真っ暗闇だね。

これはホテルでなく、お化け屋敷だよ～ん

[808: 匿名さん]

東京で一番素敵で、良い物件、ハルミズム
ｗコンの２倍良い物件だ。
高級感あふれるデザイン、安全・安心の
長期優良２００年住宅。

pc部材もタイルや石は低層部のみ！！！
上部は吹付タイル。コンクリートタイル分１０ミリ余分に増し打ち
色も大規模修繕ごとに変えられる。ローコストで安全。
４９階からのタイル剥離無。

やがて猪瀬東京都知事
安倍総理の決断で２００兆円公共工事
（日本版ニューディール政策）晴海から始まる。

江東区豊洲は、インフラかなり整ったから、
残された最後の聖域・ハルミ大陸２００兆円

[809: ご近所さん]

799、まだ500残ってるの？

それでも300以上売れたなら『史上最悪』ってことはないんじゃない？300人が買ったっていう事実は重いよ。あと1年以上あるからまだまだ売れる可能性も高いんじゃない？

[810: 購入検討中さん]

先日営業担当者から供給戸数は500戸を越えたと聞いています、本日モデルルームでセミナーへ参加しますので、最新状況を確認するつもり。

[811: 匿名さん]

豊洲シンボル・豊洲ツイン・皆何年も前から
売れ残ってます。３・１１前の物件は、
基本的に超巨大災害対策考えて設計してないからね。

３・１１以降の物件で長期優良・都心近場はデフレの今こそ
買い時だね。この不景気では、ソフト面の不要なサービスも
減るのは仕方ない事だ。高い管理費と高い駐車場。パーキングの数は
少な目。戸数×1/3の附置義務程度で十分。文京区に住んでいるが
都心では、車はあまり乗らないですよ。

５５０戸売れればあと３３０戸選挙後徐々に売れるでしょう。
来年５月から２棟目の販売開始ですね。人口も都心３区は
増加の勢いは止まらない。都心回帰は止められないね。ハルミズム賛成。

[812: 匿名さん]

豊洲と晴海なら、誰がどう考えても豊洲だろ。

[813: 匿名さん]

812 おまえ本気か？
それなら幸せだな。よかったじゃん。

[814: 匿名さん]

>812　天才
>813　盆栽

[815: 匿名さん]

＞811
大丈夫？
ここは3.11の時には既に基礎は完成してて、3.11を参考にした強化策をしてないが。

[816: 匿名さん]

８１５は単なるいいがかり、因縁
まるで８９３

[817: ビギナーさん]

500戸以上売れたと言っていたが…。

[818: 匿名さん]

資料ではかなり前に販売戸数は500を超えてますね。
600戸はまだでしょうけど。

[819: 匿名さん]

販売しただけで売れた戸数とは違うからね。
ここは常に先着順住戸が何十戸かあって減ってないから。

[820: 匿名さん]

買いたくない人は買わなくていいんじゃない？それ以上何がしたいの？

[821: 匿名さん]

1.買いたいのに買えない人
・売れなければ価格が下がると思ってる。(下がるわけがない)
・だから、ネガはここに張り付く。
・この物件が欲しくてしょうがない。
・でも買えないから、買えそうな検討者にネガばらまく。
・普通に考えて、ホントに駄目だと思ってる物件の検討版に書き込みするはずないでしょ。

2.他社デベロッパ

ネガは1か2のどっちかでしょ。

[822: 匿名さん]

実はネガのほとんどは近郊、郊外に住んで、そこに不動産を持っている人達ですよ。都心部への集中は困りますからねえ。

[823: 匿名さん]

永遠に売れ残るマンション。
住不の
豊洲シンボル
豊洲ザ。ツイン
この二つは
完成後４経過
まだ東大前に　販売の
看板出てます。

[824: 匿名さん]

都心のほうがいいことはいいが、住宅ローンを組むには年収の5倍を超えてはいけないからな。
それ以上無理して組んで、食べたいものも食べられない、海外旅行にもいけないようなつまらない生活だけは送りたくないからね。
今はみんな「無理をしない」というのが生活の基本にあるからさ。
団塊の人たちみたいに背伸びして見栄を張るなんてバカバカしいと思ってるよ。
だから高い車も売れないし、高いマンションも売れないわけだ。
服だって百貨店はダメでユニクロが伸びるのはそういう理由。
俺はバブル世代だが、今の学生は車を持ってないのが普通。
見栄張って無理して車を買わなくてもちゃんと彼女はできるらしい。バブル時代には考えられないことだが。
見栄を張るなんてかっこ悪いというのが今の風潮だよ。

[825: 匿名さん]

そうそう
坪単価250万円前後が無理なく買えるひとだけが都心部に住めば良いんだよ。

[826: 匿名さん]

永遠に売れ残るマンションはここだと思うよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279754/

[827: 匿名さん]

俺は年収800万だから坪単価200万までじゃなきゃダメだな。
子供がいれば最低75㎡はないと狭いからさ。
それ以上狭いと都営住宅みたいなリビングになって貧しさ全開になるだろ？

[828: 匿名さん]

＞821
巨大地震が来そうな埋立地に巨大な生活圏を作る変な政策に対して警鐘を鳴らしているのでは？
ニューヨークや香港とは、地震の環境が違うわけで。

[829: 匿名さん]

巨大地震を埋立地に限定する事もなかろう。

[830: 匿名さん]

豊洲と晴海、どちらかと言われれば即答「豊洲」

[831: 匿名さん]

830はなぜここに？相思相愛で羨ましい。