ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[731: 匿名さん]

＞まともな会社なら、大切な社員の待遇はいい加減にはしないよ。給料が上がらないのなら、それには理由があるもんだよ。
と言っていた知人がリストラされてた。確かに能天気な社員はいらないね。

[732: 匿名さん]

ギリギリローンは確かに良くない。でも、全額所持金で支払うことは自分にはできなかった。結局、1000万円借りて5年で返すことに。その間に外貨と株価が回復すれば、すぐに返せるんだけど。勇気がなくて損切り出来ない。

[733: 匿名さん]

726は馬鹿だ！！
インフレで一棟目の、手付５００万から１０００万平均だ
５００万で２棟めの７５㎡が中央区アドレスで買えると言う事は、

デフレ、つまりハイパーデフレと言う事。
経済が全く分かっていない。
良く不動産の検討出来ますね。

安倍政権は、大胆な金融政策で、脱デフレ
2％インフレターゲット。建設国債の大量発行！！
インフレに成れば、貨幣価値は下がる。

実物資産、ハルミツイン２棟目は当然狭くて
１棟目より、躯体、構造は同じだが、当然設備や意匠
のグレード下げる。一戸当たりの専有面積も狭くなる。

[734: 匿名さん]

中央防波堤も、早江東区と大田区の領土分捕り戦争状態。
大規模公園と計画された、未来都市になるだろう。
湾岸の発展、羽田の発展が日本再生の起爆剤になるのかな？？

はるみは、中央防波堤街区に守られた、超都心銀座１０分。
朝コーヒーとパン付きます。（『有料だけどね）

完全にＮＹマンハッタン超えて、世界最高級の湾岸未来都市
その中核ハルミ！！リニア湾岸メトロ２０年以内に東京駅発
ハルミ経由中央防波堤未来都市経由羽田空港行。
必ず出来ます。自民党は人から（ばらまき政治から）良質なストック（コンクリート）
が政策の目玉だ。

[735: 匿名]

このクオリティの物件は今後はどうなるか？
土地代は下がるかもしれないけど、
デフレで値段が下がっても、円安や資源価格の上昇で材料費は高くなる。
コスト削減や単位部屋当たりの広さの縮小など。
不動産はタイミングだから、買うべきと思う時に買うべき。

[736: 匿名さん]

デフレで土地代も大幅値上がりになるのです。
これを、「神の見えざる手」と言うのだ。
ゲインズ・＆アダムスミス

[739: 匿名さん]

どうもおかしな人がいるが中央防波堤はゴミ処分場ですよ。
なにが埋まってるかわかりません。
危険な廃棄物が捨てられてる可能性も高い。
そんな場所が街になるわけがないでしょう。

[740: 匿名さん]

公務員宿舎廃止

2,393カ所(約1.6万戸)の宿舎の廃止が決定済み。
そして財務省はさらに2,653カ所(約4万戸)の廃止が可能と判断、
東京都心の中央、港、千代田３区の宿舎は危機管理用などを除いてすべて廃止へ。
公務員宿舎マップhttp://www.mynewsjapan.com/static/extrapictures/goh_tokyo.html

内陸部に人がたくさん住めるようになるから、埋立地は終わり。

[741: 匿名さん]

>734
新魚市場のイメージ図がニュースに出てきたけど、毎日毎日、目の前の全面にあれがあるって・・・
マンハッタンとは大違いで、お気の毒です。

[742: 匿名さん]

740

実際はまったく逆でしょ（笑）

都心の希少価値がなくなるから都心バブルは終わり（笑）

[743: 匿名さん]

今後はリニア計画のある始発駅品川が中心に経済活動が廻るから臨海部なら文字どおり臨海線利用可能な東雲とかのほうが便利になるんでは？
ひょっとしたら逆転現象が起きるかもですね
三菱晴美vs三井東雲の200年タワマン長期優良住宅対決も見ものです。

[744: 匿名さん]

リニア品川発でも、丸の内優位は変わらない。
梅田と新大阪の関係だ。新大阪風俗、三流会社
一杯だね。梅田、本町、難波　御堂筋が本命だね。

晴海・銀座・丸の内・大手町・日本橋・京橋・八重洲・有楽町
室町・が本命・晴海は超都心の住宅街です。

[745: 匿名さん]

742

今後は、都心の再開発が盛り上がるから、ウメタテチの開発は過去のものになるのでは？

[746: 匿名さん]

名古屋までしか行けないリニアができたからといって品川が東京の中心になるわけないだろ。
こんなバカなこと言うから不動産営業はダメなんだよ。
だいたい長距離列車駅が都市の中心になってる街はヨーロッパを見てもどこにもない。
丸の内が東京のビジネスの中心なのは許認可権を持つ官庁街の隣だからだよ。

[747: 匿名さん]

何でも良いから、晴海レジデンス欲しい。
費用対効果で考えると断然安いから。
お金がない。株塩漬け、せめてリーマンショックの前まで戻れば。
売却して、９０００万位の買いますよ。
日本の玄関。これからの街湾岸。
飯田橋・御茶ノ水高くて狭い。人間の住むところで無いね。

[748: 匿名さん]

窓の外に広がる魚の市場・物流のトラックを一生ながめてたって、しかたないじゃん

[749: 匿名さん]

青果棟（３階建て）、水産仲卸売場棟（５階建て）、水産卸売場棟（５階建て）、管理施設棟（６階建て）

水産物部は１日２３００トン、青果部は１３００トンを取り扱う計画


＞飯田橋・御茶ノ水高くて狭い。人間の住むところで無いね。

ここのほうが住む場所じゃ無いね。

[750: 匿名さん]

どっちにしろ２棟目ができて後悔するマンションなんだろうね

[751: 匿名さん]

できたみたいです

[752: 匿名さん]

魚市場の近くには住みたくないね。魚臭いから。

[753: 匿名さん]

晴海タワーズから新豊洲市場の水産仲卸売場まで約1キロあります。
現在の築地市場から銀座までの距離とほぼ同等になります。
貴方は凄い嗅覚の持ち主ですね（笑）

[755: ご近所さん]

中央防波堤には、東京電力の本社を誘致すべし。
内幸町の不動産は全部売却しなさい。
隣のみずほ銀行（コーポ銀と合併して丸の内に集約）とまとめて、
大規模再開発じゃ！
平成の鹿鳴館を作るのじゃ！

[756: 匿名さん]

何をわめいているのですか？ダイジョウブ？

[760: 匿名さん]

臭いもそうだけど、毎朝大挙してくるトラックは何処を通るんだ？

[761: 匿名さん]

ここではないどこかだと思うが

[762: 匿名さん]

晴民も、洲民と書く内容が似てきましたね。

[765: 匿名さん]

761はどこ？
こんな団地街には絶対住めないな。

[768: 匿名さん]

楽しみですね

[769: 匿名さん]

物件価格と購入者層
５０００万円まで＝一般サラリーマン
７０００万円まで＝年収１０００万円以上で贈与あり
１億円まで＝年収２０００万円以上

[770: 匿名さん]

769
さんの推測当たっていますね。
このマンションは、佃の三井フラッグＣＰＴより
グレード・構造・デザインすべての面で勝っている。
２００年長期優良住宅。
普通の地方出身サラリーマンには買えない物件。
東大卒１部上場企業の部長クラスでも厳しいと思う

ある意味で高級マンションですね（富裕層向け）

[771: 匿名さん]

中央区に庶民が住めるわけないじゃないですか（笑）

[772: 匿名さん]

752, 765がどんなにわめいても、このマンションは再来年に竣工してしまう。またたくさんの家族が入居してしまう。

どうする、そんとき？

[773: 匿名さん]

青果棟（３階建て）、水産仲卸売場棟（５階建て）、水産卸売場棟（５階建て）、管理施設棟（６階建て）

水産物部は１日２３００トン、青果部は１３００トンを取り扱う計画


↑永久眺望。

[774: 匿名]

駅から遠い

ちょっと残念

[775: 匿名]

このマンションは富裕者向けなのですか？

[776: 匿名さん]

ヤングエリート向けだよ。

[777: 匿名さん]

そうしたい事にしたい劣等感の強い購入者が書き込んでるだけだよ。

[779: 匿名さん]

777より多分、学歴も年収も上。スマンソ！

[780: 匿名さん]

学歴も年収も興味ないけど、奥さんが綺麗だったら羨ましい。

ま、独身ってことは知ってるけど（苦笑