ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[666: 匿名さん]

間違っても、財政破綻だけはしないで。

[667: 匿名さん]

>666
「しないで」が願望なのか、大阪弁なのか、文字だと伝わらない。

願望「間違っても、財政破綻だけはしないで。」

大阪弁「間違っても、財政破綻だけはしないで。」

[668: 匿名さん]

願望です。

[669: 匿名]

大阪弁なら
せぇへんで
じゃない。

[670: 匿名]

検討者です。こちらのエドハルミ物件と東京タワーズの中古はどちらが買いですか？
物件価格は5000万〜6000万の範囲で考えております。どちらも捨て固く悩んでおります。

[672: 匿名さん]

＞６７０
どちらもその予算では、満足な間取り買えないと思います。東雲なら、買えるかも。

[673: 匿名さん]

>671
港区良いけど、湾岸を南に望めるこの立地も捨てがたいよ。

[674: 匿名さん]

いくらなんでも江東区は嫌だよ。

[676: 匿名さん]

埋立液状化、低い海抜、駅遠、新築乱立エリア、海岸の暴風、いろいろデメリットがない場所は高いが。

[677: 匿名さん]

↑東雲ガチ競合で負けたのに能天気w

[678: 匿名さん]

東雲と競合？ナンセンス！

[679: 匿名さん]

となりにできる三井の方が駅近だし間取りも期待できる。値段も東雲みたく安そう。

[680: 匿名さん]

東雲とは価格帯が違うじゃん。一緒にはできないよ。

[681: 匿名さん]

>670
物件の比較リストは作りました？自分の場合、晴海も豊洲も東雲も他の見学したマンションもすべては同じ条件項目で数字化して比較してみました。結局、670さんと同じ予算でここの南側中住戸を買いました。確かに+5m2があった方が理想ですが、今のところ、満足/自慢しています。

[682: 匿名さん]

駅近派のネガさんに朗報です。東池袋にも駅直結できるよ！要検討！

[683: 匿名さん]

豊洲派のネガさんは豊洲のどこがいいの？駅近って言ってもせいぜい5分くらいの違いでしょ？ららぽが自慢なのはわかるけど、晴海からも歩いて行かれる範囲だし。東京駅に行くのも、銀座、築地、六本木に行くのも晴海の方が便利だと思うんだけど。

[684: 匿名さん]

「表層地盤増幅率」って意味あるの？

１７時５９分の地震、千葉が震源なのに内陸の方が揺れてるし。

[685: 匿名さん]

有明の東建＆スミフのタワマンもHPオープンしたし、新豊洲のワンダフルプロジェクトもあるし、ここの状況もさらに厳しくなってきそうだね。湾岸エリア内タワマンでの勝ち組＊＊＊ができそうだ。

[686: 匿名さん]

有明、新豊洲が好きな人はそっちにいった方がいいよ。ここが売れなくても685が気にしなくてもいいんじゃないかなぁ？関係ない人でしょ？

[687: 匿名さん]

685　一般サラリーマンは５０００万円までの物件がいいよ。

[688: 匿名さん]

この辺でいいの欲しいなら、高くても月島の三井野村を選ぶ人が多そう。

[689: 匿名さん]

月島はいいよね。ただ高層階にしないとお見合いでもったいないんだよね。きっと高いよね。オレには無理かも。

[690: 匿名さん]

>>687
内陸で
新築9,000万円→中古7,000になりそうな物件

湾岸で
新築7,000万円→中古＝浦安みたいになるかもしれない物件

どっちが得？

[691: 匿名さん]

月島真上とここじゃ、2割値段が違うでしょ。80㎡を60㎡台にすればなんとか買える。
3年待って、ちょい駅近になるここと並びの三井を買うほうが良いかも。

[692: 匿名さん]

690みたいな投機目的の人は、日本の不動産投資じゃない方がいいんじゃないかな？不動産にこだわるなら、人口が増えている国の首都がいいよ。

[693: 匿名さん]

>692
いや、投機目的でなくて、生活用でも一応そういうこと考えない？
僕が変わってるんですかね？

[694: 匿名さん]

相場が読めれば、みんな金持ちになれるんだけどね。不動産は外貨、株式より難しいからね。人口が減ると人はどこに移るのか？

[695: 匿名さん]

693　一般サラリーマンは不動産投資なんかしないほうがいいよ。
どっちが得？って匿名掲示板に書き込んでいる時点でアウト。

[696: 匿名さん]

値上がりは難しいけど、無理して広尾や恵比寿辺りの超一等地を買っておけば、20年後も結構粘るでしょう。中国人や外国の投資会社がどこを狙うかだね。今は円高が守ってるけど、円安になれば少しずつ動くね。

[697: 匿名さん]

月島の中層以下の眺望はどちらを向いても相当つらそう。
＠３５０なら５０００万でも５０平米切るなー。

フツーの人は手が出ませんよ。

[698: 匿名さん]

月島は南西側なら、中層階でも視界は抜けるんだけど、南西側も再開発される可能性があるから、これは賭けだね。でもきっと高いだろうな。平均で350万まで行くかな？もうちょい安いんじゃない？と祈ってる。

[699: 匿名さん]

ここの検討もう終わっちゃったの？ｗ

[701: 匿名さん]

残は400戸では？

「460戸販売した」by第3期のお知らせハガキ　　この時点で残423戸

10月の3期1次で40戸発売。これが11月に20戸先着順に切り替わったから20戸売れた　　この時点で残403戸


総戸数883戸。一度も完売した期がないまま、先着順へ。

[702: 匿名さん]

8月までに第2期販売、供給戸数は延463戸

[703: 匿名さん]

半年で400も売れたのかー。叩かれている割にはスゴくない？あと1年、どうなるか？月島駅直結マンションの価格が発表されたら、ここに走る人多いでしょ。自分も待ちの一人。

[704: 匿名さん]

>>664
震災前の湾岸埋立地にはいろんな夢があったんだね。
震災ですべてがなくなったけど。

[705: 匿名さん]

えっ、夢あるよ。君は夢ないの？寂しい人生だなあ。

[706: 匿名さん]

704は震災前から夢がなく、ここに粘着してるネガくんか。

[707: 匿名さん]

704はまだ子供だろ？まだ若いんだから、１回の地震だけで夢を失ってはいけないよ。

[708: 匿名さん]

　地震の事気にする人は、
知能指数低いと思います。

[709: 匿名さん]

埋立地業者はバカばっかりだな。
こんな奴らにひっかかって埋立地マンションを買うのは相当な田舎者なんだろう。

[710: 匿名さん]

中野区生まれ育ちだけど、やっぱり田舎者だろうね。隣の渋谷区の区立中出身者を羨ましいと思ってたしなー。

[711: 匿名さん]

709はここで何してんの？何狙い？

[712: 匿名さん]

内陸の業者だよｗ

[713: 匿名さん]

709は早いうちにお医者に相談したほうがいいんだろう。

[715: 匿名さん]

世田谷もいいところだよ。みんな好きなところに住めばいいんだよ。それを他人が否定するもんじゃない。