ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[401: 匿名さん]

400さんの投稿は内容は別として、いつも文章のリズムがいいね。
ある種の才能があるんだろうね。

[402: ご近所さん]

ある意味、ラッパーだよね。yo!!って入れて読むと良い感じ～

[404: 匿名]

勝どき二丁目、四丁目間辺りに、駅の出入り口が出来るんだって？

[405: 匿名さん]

出入り口ができても、ホームまでの分数はほとんど変わらないんだけどね。
月島駅にもあるよね、ホームまで遠い出入り口。

[406: 匿名さん]

403、それでいいよ。じゃあね。

[407: 匿名さん]

404、じゃあいってらっしゃ〜い、住民板へ。

[408: ご近所さん]

シエルからの景色です。６年経ちますが未だ飽きてません。

ガステナーニの隣の空き地、ララポートの臨時駐車場の一部に住宅展示場ができますね。
豊洲には戸建用の敷地は無いし、どのあたりの人が展示場に来るのでしょうね？

このマンションの東隣りの都有地を三井が買いましたが、元々は都の公園予定地でしたね。４月頃に横を通った時には「公園を作っています」の看板があり、ショベルカーや作業小屋がありました。５月には更地になってました。

[409: 匿名さん]

住民版ってあるの？

ここは４０７が買えないってことでいいんじゃないか？ ドンマイ！

[410: 匿名さん]

409は、契約者スレがあるのは住民板だってことも知らなかったのかあ。

[411: 匿名さん]

４０４　いっそぐーんと伸びてトリトンまで接続するといいのにね。

[412: 匿名さん]

４０３・４１０は人を嫌な気持ちにさせることが快感なんだから反応しちゃだめだよ。
喜ばせるだけ。

[413: 匿名さん]

408　西日きつくないですか？

[416: 匿名さん]

景色は飽きるけど西日からは逃げられない。晴海も西向きは避けた方がいいでしょう。

[417: 匿名さん]

方角は人それぞれで、いいんじゃないかな。

[418: 匿名さん]

住んでから分かります。方角の善し悪しは。
ただ、DWだと西日はもちろん南日も暑いのではないかと思いますけど。

[419: 匿名さん]

総合的に見ると北側30階以上の高層が一番バランスがいいかもね。

[423: 匿名さん]

眩しいのは仕方がないです

[424: 匿名さん]

↑海～建物までの距離がこの物件と同程度の立地の、竹芝インターコンチからの画像。

[425: 匿名さん]

港区って聞くとどこに住んでるのか気になるけど、
海岸、芝浦、港南だとがっかりするよね。

[426: ビギナーさん]

あーあ。物件とは関係ない現地写真まで貼り始めたよ。
もはや、ここ掲示板の情報インチキ度は、野村東雲の緑にあふれたイラストを遥かに凌駕して、
雲の上まで上っちゃってるよ。

[427: 匿名さん]

ああ、あったね。
公園の緑にあふれたイラスト。
実際は公園からは遠いのに。

[428: 匿名さん]

東雲、港南、芝浦、豊洲の運河はみんな細いけど、晴海クロノは運河というよりもろ海だし。
以下、同縮尺の衛星画像を、ささっと並べてみたが、晴海クロノは竹芝と海との立地は似てて、
本気でまぶしそうだ。

[429: 匿名さん]

下からの光ってリビングに届くの？？？？？


物理的に無理なような。。。。

[430: 匿名さん]

海のキラキラ、楽しみです！

[435: 匿名さん]

ここは港区タワマンを買わないひとが買うってことでいいんじゃないか？

[438: 匿名さん]

>>429
部屋から海が見えるんなら反射光も部屋に届くでしょ。天井にゆらゆら映る。
というか、確かめたいなら芝のそのホテルに泊まってみるのもありだね。
豊洲運河のように狭ければ問題ないのにね。

[439: 匿名さん]

海の南側に限らず、逆に北向きも
ビルなどに反射する太陽光の照り返しがあって、
夏に涼しくなかったりするんだけどね。

[440: 匿名さん]

某タワー北東向きの角部屋で、窓の大きく明るい高層階だったけど、夏場は暑くて死にそうでした。
南や西だったらどうなることかと。

あと、窓が大きい高層階、冬は冬で、かなり寒いんです。まあ、眺め「だけ」は良かったんですが・・・

それが嫌で、結局、買いかえることにしました。

地震の後、揺れの大きい高層階が嫌になったということもありましたけど。

[442: ビギナーさん]

>>440
高層マンションは密閉性が高く空気がこもるのよ。なので夏場は空気を通さないと
外気温よりも室内が暑くなるのは良くあること。夏場玄関と窓を開けっ放しにする
人が結構多いとか聞いたよ。セキュリティが高いから窓全開でもOKとか言ってたよ。

北より南が陽射しで暑くなるのは当然だけど実は西陽で南より西の方がキツイと
聞いたことがある。南の方は、さぞ暑いと思われるが、夏は日差しが高いので
バルコニーが深ければ陽が入らず思ったより熱くは、ならないという人もいる。

角部屋やDWは入る陽射しがやっぱり凄いから、どうにもならないらしいね。
あと最上階は天井からの熱が半端なく、夏は常にクーラー覚悟とか聞いたことがある。

[443: 匿名さん]

ここより、豊洲の中古のほうが良くありません？すぐに入居できるので、其の間の賃料かからないし、実物を確認できるし、新築だって、住んだ瞬間中古になるわけだし。


シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
http://www.nomu.com/mansion/1149139/
　坪274万円　6,850万円　82.5m²　2009年　41階/48階建

シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
http://www.nomu.com/mansion/1158528/
　坪255万円　6,890万円　89.01m²　2009年　28階/48階建

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノースタワー
http://www.nomu.com/mansion/1179211/
　坪234万円　5,250万円　73.87m²　2009年　21階/48階建

[446: 匿名さん]

443の価格は言い値です。
中古でもいいなら半値にぶったたくところからはじめましょう。
坪200を超えるようなら買わなくていいです。
そのうち我慢できずにそこまで下がりますから。

[447: 匿名さん]

ここは鉄筋コンクリート造地上４９階地下２階建で、住居の最上階は４８階ですね。

[448: 匿名さん]

>442
確かにうちも以前、
最上階に住んで暑くてしかもエアコンが何故か次々と夏に故障したことがあります。
夏は修理になかなか来ないで困った。

[449: 匿名さん]

住んだ瞬間に中古って中古車で見えはるやつの言い訳みたいだな

[450: 匿名さん]

442, 448, タワマンはいろいろ大変ですね。
アドバイスに従って最上階はやめておきます！