ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[301: 匿名さん]

あそこは、駅前タワーが２物件建つと
日陰の影響を受けそう。なので却下。

[302: 匿名さん]

301は駅近で日照重視のネガさんね。。。湾岸はOKなの？だったら。。。勝どきビューで決まりじゃない？南側は公園だから高層階なら日照も安泰だよ！

[303: 匿名さん]

他のマンションを勧めるのが好きなネガさん。。。302。

[304: 匿名さん]

私もマンションオタクなので、必須条件示してくれたら一生懸命考えてあげますよ。

湾岸を敬遠してる人や駅近必須の人が、ここを検討しているんだから情報不足とミスマッチが多過ぎ！

[305: 匿名さん]

駅前タワーは、沢山至近距離で立ちます。
近すぎて、お見合い晴海どころでないよ。
に陰になるし、カーテン閉めっぱなし。

下は酔っ払い、浮浪者。
便利、貸しやすい。利回り良いが
ハイソの住む所では無いよ。

湾岸でタワー以外買ってはダメだね。

[306: 匿名さん]

月島も湾岸だと思うけど、駅前に住みたいなら湾岸でなくていいと思うよ。
山の手の内側とか安いからそっちにしたら？

[307: 匿名さん]

駅遠物件は大変だね。
ここのシャトルバスが行く駅前まで批判して。
酔っ払いや浮浪者がいるような場所で住民を降ろすシャトルバス。

[308: 匿名さん]

3.11のあと、埋め立て地の晴海を選んだ人の思考回路を見てみたい。しかも駅遠(爆笑)

[309: 匿名さん]

私は中立ですが、

>>307　あなたが守りたい「駅前」の「埋立地」を308が批判しているよ。
しかも「思考回路が見てみたい」（爆笑）だってさ。失礼な書込みだね。

>>308　ここ選んだ理由はSUUMOにも公式HPにも出てるよね。知らなかった？

[310: 匿名さん]

バス停に浮浪者はいません。
東京で見た事ありません。

停車場や、道路は危ないですからね。
浮浪者は、マンションの裏側やエントランス周りの
植え込み、駐輪場の裏、公開空地の奥に沢山います。
月島も、街全体が品格が無くやがてこうなると思います。

高級住宅地は商業的地域には作りません。
駅前は、パチンコ屋カフェ、コンビニ・もんじゃ・塾・雀荘・風俗店
・スナック・居酒屋の下駄ばきマンション。
浮浪者・酔っ払い・立ちん坊・暴力団事務所・暴走族・ギャング
・脱法ドラッグを吸う少年、少女
雑居ビルの上のタワーマンは、投資向け。住む所ではない。

[312: 匿名さん]

遼くんが広告塔だからって買う人なんてほんとにいるの？？

むしろ最近の彼を見てるとマンション買ったら運気落ちそう

[314: 匿名さん]

「遼君 キャー！」

みたいな購買層をターゲットにしてるってことだろ。

[315: 匿名さん]

>308は石巻や気仙沼に住み続けている人にも同じようなことを言うのだろうね。いったいどういう人なんだろう。

[316: 匿名さん]

＞３０８　

はい。３．１１があったから、ココに決めました。浦安あたりでは大変なことになっていましたが、こっちは被害なし。自信つきました。仙台では震度７でも高層タワマンに被害なし。今のタワマンはしっかりしていると学びました。３０８はココをウロウロしてないで、浦安あたりの住民に警告してあげないと。でも「思考回路」うんぬんでの警告はやめといた方がいいよ。品性を疑われる。

[317: 匿名さん]

みなさん
308みたいな方は、気にしない方がイイですよ。
きっと、買えない、いや、検討すらできない収入の方なんですよ。
簡単に言えば「ひがみ」でしょうねぇ。

[318: 匿名さん]

湾岸は晴海だけではありません。港区、品川区、江東区、横浜、福岡、神戸、大阪。。。たくさんの人が住んでいます。

３０８が晴海にこだわって攻撃するのは、なぜでしょう？それとも湾岸のあらゆるマンションの板に出没して、「思考回路が。。。」って書き込んでいるのかな？

[319: 匿名さん]

３０７のような高貴な方がこんなところを検討しているってわかったら恥ずかしいですよ。早く退散して下さい。

[320: 匿名さん]

都心部湾岸は新たに出来た土地なので既に首都圏に不動産を持っている人たちにとっては目の上のタンコブなんです。ここで大量供給されるから持っている不動産の値段が上がらないとの思いなんでしょう。2000年頃からずっとですよ。

[321: 匿名さん]

そうだよね。
湾岸の新興エリアに30万戸程度の供給があれば、物件価格も下がり、坪200万円以下にでもなれば、普通のサラリーマンでも購入しやすくなるからいいね。

[322: 匿名さん]

３．１１の前から海沿いに住んでいた場合は気の毒だけれど、これから選ぶっていうのは微妙だね。
しかもここは３．１１の前に基礎工事やっちゃったから、これから建つ物件のほうがより対策万全じゃないかな。

[323: 匿名さん]

湾岸の新興って言えるほど
勝どき晴海はニュータウンって感じはないなあ。

[324: 匿名さん]

>320
山の手と湾岸では価格帯が違うから、購入層同士の取り合いは起きて無いよ。
ワテラスが坪430万ですぐ完売したように。

[325: 匿名さん]

千代田区のワテラスとは勝負になんないけど、中野や世田谷の一部あたりでは勝負になるよ。私の場合はプラウド中野本町との比較検討になりました。結局は職場までの距離と遊ぶ街が新宿になるか銀座になるかで決めました。

[326: 匿名さん]

>325
エリアが広すぎ

[327: 匿名さん]

ただ単にもう少したったら、ここより駅近で大規模タワマンが複数建つ計画があること。
ここが坪２７０程度で販売苦戦してるんだし、そのうちのどれかが坪２５０以下とかで販売したら一気にここの割高・売れ残り感が強まりそうな気がする。
実際、震災以降の湾岸タワマンは弱気の価格設定多いしね。勝どき・新豊洲は１１００戸の大規模だから安く出ると思うな。

[328: 購入検討中さん]

荒れすぎっしょ。
削除人さん一括申請たのんますよ（・人・）

[329: 匿名さん]

ここが好きな最大の理由は永久眺望。目の前が500mの川だから安心。それってすごい事だし、稀だよ。駅近のマンションがたくさんあることは知っているけど、自分は日照・眺望重視。今は駅から2分のところに住んでいるけど、目の前に50階級のマンションが建って、自慢の眺望と日照が遮られた。これってかなりのダメージ。

[330: 匿名さん]

その眺望は南側だけだもんね。坪３００だし、十分上乗せされてる気がするかな。

[331: 匿名さん]

へへへ。いいでしょ。

[332: 匿名さん]

駅近重視の人は絶対にここを買わない方がいい。駅ができることはあってもJRとか東京メトロの可能性は低いよ。

[333: 匿名さん]

328
荒れてないし、賛否両方の意見があってこその掲示板

330
魚市場を永久に眺めてもなぁ・・・

[334: 匿名さん]

魚市場は背が低いからあんまり気にならないと思うよ。レインボーブリッジ、お台場、ゲートブリッジ、房総、東雲高層ビル群、豊洲高層ビル群までぐるーっと遮るものなく見られるよ。それと遠くに飛行機の離着陸も。

[335: 匿名さん]

三井の東側なら月島駅から8分-9分になるから、駅遠が嫌な人はそっちを狙うといいよ。

[336: 匿名さん]

芝浦や台場から見えるようなレインボーブリッジのイメージを思い描いてるようだけど・・・
マジレスすると、トリトンから台場方面を見たとき、距離がありすぎで小っちゃくて驚きますよ。

[337: 匿名さん]

同じ程度の距離の豊洲からで、こんな感じの画。
http://okozukkai.typepad.jp/photos/uncategorized/2010/02/02/img_8143.j...

[338: 匿名さん]

まあそう妬むなよ。同じ程度の距離からで、こんな感じの画。

[339: 匿名さん]

お〜素晴らしい望遠レンズ♪

[340: 購入検討中さん]

ここのマンションのネガリストに連投爺もいれてもらえませんか？
もはやギャングとか照りかえしよりうざいことこの上ない。
隣の住人がこいつだったらと思うとマジ大博打じゃない？
３０近辺らしいんで皆きをつけて。

[341: 匿名さん]

妬むなって。

[342: 匿名さん]

スカイツリーが見えない曇りの日はこんな感じ。

[343: 匿名さん]

都心方向はこんな感じ

[344: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[345: 匿名さん]

やっぱりこの写真見ると東京タワーが見えるTTTの中古か勝どき５丁目の大規模タワーのほうがいいかな。
ここからは東京タワーなんかまったく見えないし、ゴミ焼却場の煙突が邪魔だしね。
参考になる写真ありがとう。その写真のプラザ勝どきの賃貸もありだね。

[346: 匿名さん]

どういたしまして。中央区島部やめられませんね。

[347: 匿名さん]

空から見るとこんな感じ。

[348: 匿名さん]

クロノのクレーンが見えて来ました。

[349: 匿名さん]

眺望って変わらないから飽きるよね。高層は子供の発育にも良くないし。独身者ならいいと思う。

[350: 匿名さん]

飽きるような眺望もあれば飽き難い眺望もある。
佃のセンチュリーからの眺望は
水上バスを始め色んな船の往来があって飽きないよ。
ここはあまり船が来ないから飽きるかもね。