ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[277: 匿名さん]

>>271
ネタにマジレスすんのもあれだけど、
不動産関連の興味の中心はしばらく品田新駅に移るんじゃない？

都知事は辞めちゃうし、晴海湾岸どうなっちゃうんだろうね？
三井には期待したいけど5年でどうこうなるとは思えないし・・・

[278: 匿名さん]

根拠もない交通計画、確証もない有力政治家が購入した情報、果てはオリンピックの当確、
三菱が言ってもいない物件の品質情報の投稿は放置するのにハルミの投稿だけは削除している。
ここの根拠のない情報を鵜呑みにしてハンコ押した契約者が出たら、だれが責任をとるの？

[279: 匿名さん]

全て自己責任。
ネットの情報を全て鵜呑みにすることは当然ダメです。
現地を見て、モデルルームを見て、営業担当者から事実の情報を仕入れてから決めましょう。
全て自己責任。

私は、現地を見て益々好きになりました。
朝の景色もいいし、夜の景色もいい。都心でこんな場所はなかなか見つかりません。

[280: 匿名さん]

そうそう、それ自体もネットの情報。
自分で考えましょう。

[281: 匿名さん]

不動産購入を他人のせいにする奴なんかいないでしょ、普通。買いたくなければ、買わないでいいんだし。

[283: 匿名さん]

マンション営業なんて都合のいいことしか言わない。奴らの言うことをそのまんま信じるなんて愚の骨頂。

[284: 匿名さん]

まあ資産価値が上がるって信じちゃって上がる上がるのネット書き込みの人生って人のいるしね

自己責任とはいえ人生ひょんなことで変わっちゃうものだね

[286: 匿名さん]

悲惨マンションの代名詞的な扱いになってきましたね。

[287: 匿名さん]

どこが？

[288: 匿名さん]

三菱2本目、スミフの2棟、三井の2棟、それぞれ青写真見せてくれないかなー。どれを選べばいいかわからんよ。駅から最も遠いにはスミフの南側か三井の北側かな？徒歩13分くらい？三井は高級路線？

[289: 匿名]

晴海。川向こうだけど住めば都です。徒歩20分で銀座に着くから豊洲より安心安全。上層階お勧め

[290: 匿名]

徒歩20分で着くのは銀座の端っこだね。

[291: 匿名さん]

今の住まいからだと徒歩20分で着くのは練馬平和台だよ（笑）

[292: 契約済みさん]

すごく荒らされていますけど・・ｗ

実際このスレ見てる方々は検討者多いと思うのですが、
他のどのマンションと比較していますか？

私は対抗馬だったのはＴＴＴ（中古）です。

３ＬＤＫ購入ファミリーマン

[293: 契約済みさん]

連投失礼します。

いや、ＬＲＴが来るだのゆりかもめ延伸だの五輪だの、
そりゃあ出来ればうれしいですが、それ目的で生涯数回しかできない
住宅購入を踏み切れる人は少数派なのでは・・？
（セレブで端した金で買える人はゴメンナサイ）

ネガの方の意見も聞きたいので、対抗馬興味あります！

[294: 匿名さん]

マジレスです。対抗馬は月島ブリリア。価格・広さはほぼ一緒。駅近と川辺が最大の魅力。眺望・日照・設備の問題で断念。

[295: 契約済みさん]

月島ブリリア私も見ました！
駅近いし中々静かな水辺で、高級感もあったのですが、
やっぱりタワーを選びましたね。

[296: 匿名さん]

ここも検討したけど、月島駅前タワーを待ってます。
少なくとも中古は検討外。

[297: 匿名さん]

3.11のあと、埋め立て地の晴海をなぜ選んだの？しかもで駅なしで。
って、いつまでも知人親戚子供に突っ込まれ続けると思う。

[298: 匿名さん]

297はずいぶん変な知人親戚子供を持ってるんですね。

[299: 匿名さん]

関東大震災のあと、東京に住むことをなぜ選んだの？しかも木造でって90年経っても知人親戚子供に突っ込まれ続けてます。

[300: 匿名さん]

駅遠に拘る人はこの板にたくさんいるけど、そういう人達には月島ブリリアはお勧め。まだ余ってるし、数ヶ月で入居可能。

[301: 匿名さん]

あそこは、駅前タワーが２物件建つと
日陰の影響を受けそう。なので却下。

[302: 匿名さん]

301は駅近で日照重視のネガさんね。。。湾岸はOKなの？だったら。。。勝どきビューで決まりじゃない？南側は公園だから高層階なら日照も安泰だよ！

[303: 匿名さん]

他のマンションを勧めるのが好きなネガさん。。。302。

[304: 匿名さん]

私もマンションオタクなので、必須条件示してくれたら一生懸命考えてあげますよ。

湾岸を敬遠してる人や駅近必須の人が、ここを検討しているんだから情報不足とミスマッチが多過ぎ！

[305: 匿名さん]

駅前タワーは、沢山至近距離で立ちます。
近すぎて、お見合い晴海どころでないよ。
に陰になるし、カーテン閉めっぱなし。

下は酔っ払い、浮浪者。
便利、貸しやすい。利回り良いが
ハイソの住む所では無いよ。

湾岸でタワー以外買ってはダメだね。

[306: 匿名さん]

月島も湾岸だと思うけど、駅前に住みたいなら湾岸でなくていいと思うよ。
山の手の内側とか安いからそっちにしたら？

[307: 匿名さん]

駅遠物件は大変だね。
ここのシャトルバスが行く駅前まで批判して。
酔っ払いや浮浪者がいるような場所で住民を降ろすシャトルバス。

[308: 匿名さん]

3.11のあと、埋め立て地の晴海を選んだ人の思考回路を見てみたい。しかも駅遠(爆笑)

[309: 匿名さん]

私は中立ですが、

>>307　あなたが守りたい「駅前」の「埋立地」を308が批判しているよ。
しかも「思考回路が見てみたい」（爆笑）だってさ。失礼な書込みだね。

>>308　ここ選んだ理由はSUUMOにも公式HPにも出てるよね。知らなかった？

[310: 匿名さん]

バス停に浮浪者はいません。
東京で見た事ありません。

停車場や、道路は危ないですからね。
浮浪者は、マンションの裏側やエントランス周りの
植え込み、駐輪場の裏、公開空地の奥に沢山います。
月島も、街全体が品格が無くやがてこうなると思います。

高級住宅地は商業的地域には作りません。
駅前は、パチンコ屋カフェ、コンビニ・もんじゃ・塾・雀荘・風俗店
・スナック・居酒屋の下駄ばきマンション。
浮浪者・酔っ払い・立ちん坊・暴力団事務所・暴走族・ギャング
・脱法ドラッグを吸う少年、少女
雑居ビルの上のタワーマンは、投資向け。住む所ではない。

[312: 匿名さん]

遼くんが広告塔だからって買う人なんてほんとにいるの？？

むしろ最近の彼を見てるとマンション買ったら運気落ちそう

[314: 匿名さん]

「遼君 キャー！」

みたいな購買層をターゲットにしてるってことだろ。

[315: 匿名さん]

>308は石巻や気仙沼に住み続けている人にも同じようなことを言うのだろうね。いったいどういう人なんだろう。

[316: 匿名さん]

＞３０８　

はい。３．１１があったから、ココに決めました。浦安あたりでは大変なことになっていましたが、こっちは被害なし。自信つきました。仙台では震度７でも高層タワマンに被害なし。今のタワマンはしっかりしていると学びました。３０８はココをウロウロしてないで、浦安あたりの住民に警告してあげないと。でも「思考回路」うんぬんでの警告はやめといた方がいいよ。品性を疑われる。

[317: 匿名さん]

みなさん
308みたいな方は、気にしない方がイイですよ。
きっと、買えない、いや、検討すらできない収入の方なんですよ。
簡単に言えば「ひがみ」でしょうねぇ。

[318: 匿名さん]

湾岸は晴海だけではありません。港区、品川区、江東区、横浜、福岡、神戸、大阪。。。たくさんの人が住んでいます。

３０８が晴海にこだわって攻撃するのは、なぜでしょう？それとも湾岸のあらゆるマンションの板に出没して、「思考回路が。。。」って書き込んでいるのかな？

[319: 匿名さん]

３０７のような高貴な方がこんなところを検討しているってわかったら恥ずかしいですよ。早く退散して下さい。

[320: 匿名さん]

都心部湾岸は新たに出来た土地なので既に首都圏に不動産を持っている人たちにとっては目の上のタンコブなんです。ここで大量供給されるから持っている不動産の値段が上がらないとの思いなんでしょう。2000年頃からずっとですよ。

[321: 匿名さん]

そうだよね。
湾岸の新興エリアに30万戸程度の供給があれば、物件価格も下がり、坪200万円以下にでもなれば、普通のサラリーマンでも購入しやすくなるからいいね。

[322: 匿名さん]

３．１１の前から海沿いに住んでいた場合は気の毒だけれど、これから選ぶっていうのは微妙だね。
しかもここは３．１１の前に基礎工事やっちゃったから、これから建つ物件のほうがより対策万全じゃないかな。

[323: 匿名さん]

湾岸の新興って言えるほど
勝どき晴海はニュータウンって感じはないなあ。

[324: 匿名さん]

>320
山の手と湾岸では価格帯が違うから、購入層同士の取り合いは起きて無いよ。
ワテラスが坪430万ですぐ完売したように。

[325: 匿名さん]

千代田区のワテラスとは勝負になんないけど、中野や世田谷の一部あたりでは勝負になるよ。私の場合はプラウド中野本町との比較検討になりました。結局は職場までの距離と遊ぶ街が新宿になるか銀座になるかで決めました。

[326: 匿名さん]

>325
エリアが広すぎ