ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[256: 匿名さん]

津波もよく観察できるね。
動画も撮れる。

[257: 匿名さん]

欲しい

[258: 匿名さん]

255
三井はもともと近くにタワマン計画があったから、落札地を含めてツインタワーにするのかな？

もしそうなれば晴海で、三菱・住友・三井のツインタワー揃いぶみ。珍しい街になるね。

[259: 匿名さん]

\\\\\\\8888((((◎◎◎＾＾○
最高～ダス。

[261: 匿名]

今まで色々なマンション見てきたけど一番格好良かった。即決したいけど今の所が売れると思えないし難しいかな。

[262: 匿名さん]

トリトンから東京駅に行くバスができたそうだが、
トリトンの乗場がマンションから近くはない。
東京駅の下車する場所もあまり良くはない。
でありながら運賃200円なら、都バスに乗るよ。

[263: 匿名さん]

マンションの目の前から出るバスあるよ。

[264: 匿名さん]

のらえもんさんのサイトを読めば意味が分かるよ。

[265: 匿名さん]

こっちは50円だよ。

[266: 匿名さん]

でも朝の行き先は月島・東銀座。

[267: 匿名さん]

どこ行きたいの？
月島・東銀座で大江戸線・有楽町線・日比谷線・浅草線＋丸の内線・銀座線がカバーできるよ。（東銀座のバス停は銀座よりで地下で移動できるよ。）

[268: 匿名さん]

それって、住民以外も利用可能ですか？

朝から同じマンションの住人とわかる人とバスで一緒に通勤なんて、ちょっと耐えられないんですけど。

[269: 匿名さん]

267
丸ノ内線は言い過ぎ。遠過ぎ。
で、大手町に行ける線無し。

[270: 契約済みさん]

トリトンライナー非常に便利。
僕は上野勤務。
有楽町まで１区間直行。３０分通勤
ドカラドアーだ。

[271: 匿名さん]

トラム必ずできるね。
ゆりかもめの環状化も２０２６年までには出来る。
地下鉄新線　湾岸羽田線（東羽線）東京駅発湾岸晴海経由　中欧防波堤-羽田行２０年以内には
必ず出来る。
人口の重心が、湾岸晴海にすごい速さで移動してる。
交通インフラがタワーマンの全てを握っている。

ここが東京の中心に成るね。

[272: 匿名さん]

269
自転車がいいよ。私は毎朝5キロチャリ通勤しているけど、気持ちがいいよ。大手町なら3キロくらいだから、ちょうどいい距離だね。自転車だと15分だね。

[273: 匿名さん]

隣の都有地の落札者は三井に決まったね。マンション建てるんだろうけど商業施設を設けてくれないかなー？！

スーパーと本屋希望。

[274: 匿名さん]

ただの住宅用地なのでマンションしか建たないだろうね。
でかいの１棟なのか小さいツインタワーになるかの話だね。

[275: 匿名さん]

三井はもともともう１区画をタワー用に所有しているはずなので、
ツインなのかトリプルなのかの話だね。

[276: 匿名さん]

三井が戸建てのファインコートを作ったらスゴイと思うけど。

[277: 匿名さん]

>>271
ネタにマジレスすんのもあれだけど、
不動産関連の興味の中心はしばらく品田新駅に移るんじゃない？

都知事は辞めちゃうし、晴海湾岸どうなっちゃうんだろうね？
三井には期待したいけど5年でどうこうなるとは思えないし・・・

[278: 匿名さん]

根拠もない交通計画、確証もない有力政治家が購入した情報、果てはオリンピックの当確、
三菱が言ってもいない物件の品質情報の投稿は放置するのにハルミの投稿だけは削除している。
ここの根拠のない情報を鵜呑みにしてハンコ押した契約者が出たら、だれが責任をとるの？

[279: 匿名さん]

全て自己責任。
ネットの情報を全て鵜呑みにすることは当然ダメです。
現地を見て、モデルルームを見て、営業担当者から事実の情報を仕入れてから決めましょう。
全て自己責任。

私は、現地を見て益々好きになりました。
朝の景色もいいし、夜の景色もいい。都心でこんな場所はなかなか見つかりません。

[280: 匿名さん]

そうそう、それ自体もネットの情報。
自分で考えましょう。

[281: 匿名さん]

不動産購入を他人のせいにする奴なんかいないでしょ、普通。買いたくなければ、買わないでいいんだし。

[283: 匿名さん]

マンション営業なんて都合のいいことしか言わない。奴らの言うことをそのまんま信じるなんて愚の骨頂。

[284: 匿名さん]

まあ資産価値が上がるって信じちゃって上がる上がるのネット書き込みの人生って人のいるしね

自己責任とはいえ人生ひょんなことで変わっちゃうものだね

[286: 匿名さん]

悲惨マンションの代名詞的な扱いになってきましたね。

[287: 匿名さん]

どこが？

[288: 匿名さん]

三菱2本目、スミフの2棟、三井の2棟、それぞれ青写真見せてくれないかなー。どれを選べばいいかわからんよ。駅から最も遠いにはスミフの南側か三井の北側かな？徒歩13分くらい？三井は高級路線？

[289: 匿名]

晴海。川向こうだけど住めば都です。徒歩20分で銀座に着くから豊洲より安心安全。上層階お勧め

[290: 匿名]

徒歩20分で着くのは銀座の端っこだね。

[291: 匿名さん]

今の住まいからだと徒歩20分で着くのは練馬平和台だよ（笑）

[292: 契約済みさん]

すごく荒らされていますけど・・ｗ

実際このスレ見てる方々は検討者多いと思うのですが、
他のどのマンションと比較していますか？

私は対抗馬だったのはＴＴＴ（中古）です。

３ＬＤＫ購入ファミリーマン

[293: 契約済みさん]

連投失礼します。

いや、ＬＲＴが来るだのゆりかもめ延伸だの五輪だの、
そりゃあ出来ればうれしいですが、それ目的で生涯数回しかできない
住宅購入を踏み切れる人は少数派なのでは・・？
（セレブで端した金で買える人はゴメンナサイ）

ネガの方の意見も聞きたいので、対抗馬興味あります！

[294: 匿名さん]

マジレスです。対抗馬は月島ブリリア。価格・広さはほぼ一緒。駅近と川辺が最大の魅力。眺望・日照・設備の問題で断念。

[295: 契約済みさん]

月島ブリリア私も見ました！
駅近いし中々静かな水辺で、高級感もあったのですが、
やっぱりタワーを選びましたね。

[296: 匿名さん]

ここも検討したけど、月島駅前タワーを待ってます。
少なくとも中古は検討外。

[297: 匿名さん]

3.11のあと、埋め立て地の晴海をなぜ選んだの？しかもで駅なしで。
って、いつまでも知人親戚子供に突っ込まれ続けると思う。

[298: 匿名さん]

297はずいぶん変な知人親戚子供を持ってるんですね。

[299: 匿名さん]

関東大震災のあと、東京に住むことをなぜ選んだの？しかも木造でって90年経っても知人親戚子供に突っ込まれ続けてます。

[300: 匿名さん]

駅遠に拘る人はこの板にたくさんいるけど、そういう人達には月島ブリリアはお勧め。まだ余ってるし、数ヶ月で入居可能。

[301: 匿名さん]

あそこは、駅前タワーが２物件建つと
日陰の影響を受けそう。なので却下。

[302: 匿名さん]

301は駅近で日照重視のネガさんね。。。湾岸はOKなの？だったら。。。勝どきビューで決まりじゃない？南側は公園だから高層階なら日照も安泰だよ！

[303: 匿名さん]

他のマンションを勧めるのが好きなネガさん。。。302。

[304: 匿名さん]

私もマンションオタクなので、必須条件示してくれたら一生懸命考えてあげますよ。

湾岸を敬遠してる人や駅近必須の人が、ここを検討しているんだから情報不足とミスマッチが多過ぎ！

[305: 匿名さん]

駅前タワーは、沢山至近距離で立ちます。
近すぎて、お見合い晴海どころでないよ。
に陰になるし、カーテン閉めっぱなし。

下は酔っ払い、浮浪者。
便利、貸しやすい。利回り良いが
ハイソの住む所では無いよ。

湾岸でタワー以外買ってはダメだね。

[306: 匿名さん]

月島も湾岸だと思うけど、駅前に住みたいなら湾岸でなくていいと思うよ。
山の手の内側とか安いからそっちにしたら？

[307: 匿名さん]

駅遠物件は大変だね。
ここのシャトルバスが行く駅前まで批判して。
酔っ払いや浮浪者がいるような場所で住民を降ろすシャトルバス。

[308: 匿名さん]

3.11のあと、埋め立て地の晴海を選んだ人の思考回路を見てみたい。しかも駅遠(爆笑)

[309: 匿名さん]

私は中立ですが、

>>307　あなたが守りたい「駅前」の「埋立地」を308が批判しているよ。
しかも「思考回路が見てみたい」（爆笑）だってさ。失礼な書込みだね。

>>308　ここ選んだ理由はSUUMOにも公式HPにも出てるよね。知らなかった？

[310: 匿名さん]

バス停に浮浪者はいません。
東京で見た事ありません。

停車場や、道路は危ないですからね。
浮浪者は、マンションの裏側やエントランス周りの
植え込み、駐輪場の裏、公開空地の奥に沢山います。
月島も、街全体が品格が無くやがてこうなると思います。

高級住宅地は商業的地域には作りません。
駅前は、パチンコ屋カフェ、コンビニ・もんじゃ・塾・雀荘・風俗店
・スナック・居酒屋の下駄ばきマンション。
浮浪者・酔っ払い・立ちん坊・暴力団事務所・暴走族・ギャング
・脱法ドラッグを吸う少年、少女
雑居ビルの上のタワーマンは、投資向け。住む所ではない。

[312: 匿名さん]

遼くんが広告塔だからって買う人なんてほんとにいるの？？

むしろ最近の彼を見てるとマンション買ったら運気落ちそう

[314: 匿名さん]

「遼君 キャー！」

みたいな購買層をターゲットにしてるってことだろ。

[315: 匿名さん]

>308は石巻や気仙沼に住み続けている人にも同じようなことを言うのだろうね。いったいどういう人なんだろう。

[316: 匿名さん]

＞３０８　

はい。３．１１があったから、ココに決めました。浦安あたりでは大変なことになっていましたが、こっちは被害なし。自信つきました。仙台では震度７でも高層タワマンに被害なし。今のタワマンはしっかりしていると学びました。３０８はココをウロウロしてないで、浦安あたりの住民に警告してあげないと。でも「思考回路」うんぬんでの警告はやめといた方がいいよ。品性を疑われる。

[317: 匿名さん]

みなさん
308みたいな方は、気にしない方がイイですよ。
きっと、買えない、いや、検討すらできない収入の方なんですよ。
簡単に言えば「ひがみ」でしょうねぇ。

[318: 匿名さん]

湾岸は晴海だけではありません。港区、品川区、江東区、横浜、福岡、神戸、大阪。。。たくさんの人が住んでいます。

３０８が晴海にこだわって攻撃するのは、なぜでしょう？それとも湾岸のあらゆるマンションの板に出没して、「思考回路が。。。」って書き込んでいるのかな？

[319: 匿名さん]

３０７のような高貴な方がこんなところを検討しているってわかったら恥ずかしいですよ。早く退散して下さい。

[320: 匿名さん]

都心部湾岸は新たに出来た土地なので既に首都圏に不動産を持っている人たちにとっては目の上のタンコブなんです。ここで大量供給されるから持っている不動産の値段が上がらないとの思いなんでしょう。2000年頃からずっとですよ。

[321: 匿名さん]

そうだよね。
湾岸の新興エリアに30万戸程度の供給があれば、物件価格も下がり、坪200万円以下にでもなれば、普通のサラリーマンでも購入しやすくなるからいいね。

[322: 匿名さん]

３．１１の前から海沿いに住んでいた場合は気の毒だけれど、これから選ぶっていうのは微妙だね。
しかもここは３．１１の前に基礎工事やっちゃったから、これから建つ物件のほうがより対策万全じゃないかな。

[323: 匿名さん]

湾岸の新興って言えるほど
勝どき晴海はニュータウンって感じはないなあ。

[324: 匿名さん]

>320
山の手と湾岸では価格帯が違うから、購入層同士の取り合いは起きて無いよ。
ワテラスが坪430万ですぐ完売したように。

[325: 匿名さん]

千代田区のワテラスとは勝負になんないけど、中野や世田谷の一部あたりでは勝負になるよ。私の場合はプラウド中野本町との比較検討になりました。結局は職場までの距離と遊ぶ街が新宿になるか銀座になるかで決めました。

[326: 匿名さん]

>325
エリアが広すぎ

[327: 匿名さん]

ただ単にもう少したったら、ここより駅近で大規模タワマンが複数建つ計画があること。
ここが坪２７０程度で販売苦戦してるんだし、そのうちのどれかが坪２５０以下とかで販売したら一気にここの割高・売れ残り感が強まりそうな気がする。
実際、震災以降の湾岸タワマンは弱気の価格設定多いしね。勝どき・新豊洲は１１００戸の大規模だから安く出ると思うな。

[328: 購入検討中さん]

荒れすぎっしょ。
削除人さん一括申請たのんますよ（・人・）

[329: 匿名さん]

ここが好きな最大の理由は永久眺望。目の前が500mの川だから安心。それってすごい事だし、稀だよ。駅近のマンションがたくさんあることは知っているけど、自分は日照・眺望重視。今は駅から2分のところに住んでいるけど、目の前に50階級のマンションが建って、自慢の眺望と日照が遮られた。これってかなりのダメージ。

[330: 匿名さん]

その眺望は南側だけだもんね。坪３００だし、十分上乗せされてる気がするかな。

[331: 匿名さん]

へへへ。いいでしょ。

[332: 匿名さん]

駅近重視の人は絶対にここを買わない方がいい。駅ができることはあってもJRとか東京メトロの可能性は低いよ。

[333: 匿名さん]

328
荒れてないし、賛否両方の意見があってこその掲示板

330
魚市場を永久に眺めてもなぁ・・・

[334: 匿名さん]

魚市場は背が低いからあんまり気にならないと思うよ。レインボーブリッジ、お台場、ゲートブリッジ、房総、東雲高層ビル群、豊洲高層ビル群までぐるーっと遮るものなく見られるよ。それと遠くに飛行機の離着陸も。

[335: 匿名さん]

三井の東側なら月島駅から8分-9分になるから、駅遠が嫌な人はそっちを狙うといいよ。

[336: 匿名さん]

芝浦や台場から見えるようなレインボーブリッジのイメージを思い描いてるようだけど・・・
マジレスすると、トリトンから台場方面を見たとき、距離がありすぎで小っちゃくて驚きますよ。

[337: 匿名さん]

同じ程度の距離の豊洲からで、こんな感じの画。
http://okozukkai.typepad.jp/photos/uncategorized/2010/02/02/img_8143.j...

[338: 匿名さん]

まあそう妬むなよ。同じ程度の距離からで、こんな感じの画。

[339: 匿名さん]

お〜素晴らしい望遠レンズ♪

[340: 購入検討中さん]

ここのマンションのネガリストに連投爺もいれてもらえませんか？
もはやギャングとか照りかえしよりうざいことこの上ない。
隣の住人がこいつだったらと思うとマジ大博打じゃない？
３０近辺らしいんで皆きをつけて。

[341: 匿名さん]

妬むなって。

[342: 匿名さん]

スカイツリーが見えない曇りの日はこんな感じ。

[343: 匿名さん]

都心方向はこんな感じ

[344: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[345: 匿名さん]

やっぱりこの写真見ると東京タワーが見えるTTTの中古か勝どき５丁目の大規模タワーのほうがいいかな。
ここからは東京タワーなんかまったく見えないし、ゴミ焼却場の煙突が邪魔だしね。
参考になる写真ありがとう。その写真のプラザ勝どきの賃貸もありだね。

[346: 匿名さん]

どういたしまして。中央区島部やめられませんね。

[347: 匿名さん]

空から見るとこんな感じ。

[348: 匿名さん]

クロノのクレーンが見えて来ました。

[349: 匿名さん]

眺望って変わらないから飽きるよね。高層は子供の発育にも良くないし。独身者ならいいと思う。

[350: 匿名さん]

飽きるような眺望もあれば飽き難い眺望もある。
佃のセンチュリーからの眺望は
水上バスを始め色んな船の往来があって飽きないよ。
ここはあまり船が来ないから飽きるかもね。

[351: 匿名さん]

船の往来ばかりでも飽きるでしょ。眺望っていうのは旅行先で楽しむもので自宅に期待するものではないと思うよ。
私もタワマン高層住みですが、眺望を期待したわけではなく日当たり重視でした。

[352: 匿名さん]

私は眺望に飽きないな。人それぞれなんじゃない？

飛行機の離発着や季節の移り変わりとか、遠くの高層ビルの建設進捗とか見てると面白いけどな。

[353: 匿名さん]

352に同感。
タワマン高層の眺望もピンキリ色々だからな。

[354: 匿名さん]

毎日だと飽きるという意味ではどんなに良い眺望も同じではないかな。
毎日焼き肉と毎日寿司とどっちがいい？みたいな話かと。

[355: 匿名さん]

354は眺望に飽きる人。私は飽きない人。ということは人それぞれなんじゃない？