ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265496/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[212: 匿名さん]

208

昨日のJR東日本の社長会見では、新駅は構想段階と言っていたけど？海側で決定してると言い切れる根拠は？

[213: 匿名さん]

204, 大変だよ！芦花公園に駅徒歩13分とかいう駅遠マンションがあるよ！新駅の予定もないよ。ほっとけないでしょ！

[214: 匿名さん]

埋立地はどこも人気ないので、ウソ同然の情報を流してでも買い煽る必要があるんですよ。
マンション営業も生活がかかってますから。

[215: 匿名さん]

そうなの？丸の内・八重洲 ・日本橋・京橋・新橋・ 築地・・・すべて埋立地だけど。
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-4/p534-538.pdf

[216: 匿名さん]

湾岸一帯を無差別に攻撃してネガが自滅する典型例＞「埋立地はどこも人気がないので」

[217: 匿名さん]

芦花公園って　ガスタンクが…

[218: 匿名さん]

204と208は芦花公園攻撃に移ったようだね。

[219: 匿名さん]

JR東の社長は、他にも東京圏内に新駅の構想がいくつかあるって会見でしょう？
山手線新駅の件は、http://www.asahi.com/national/update/0104/TKY201201040315.html
Tokyo Bay City Towerの話は以上。駅遠の物件を探して話をそらすポジさん。

[220: 匿名さん]

やっぱり構想じゃん。

[221: 匿名さん]

構想だけだったら晴海にもいろいろあるね。

[222: 匿名]

JR新駅がどうなろうと、JRからは遠い晴海。

[223: 匿名さん]

これも自滅するネガの典型例＞「JRからは遠い」

[224: 匿名さん]

222はなんでここを検討してるの？JRから遠いのになんで購入の検討してるの？
222の大好きなJR駅直結のタワマンが武蔵小杉にあるよ。これで問題解決じゃない？

[225: 匿名]

JRから遠い、という事実を書いたら、JRが好き
と、勝手に妄想して決め付けた223と224。

[226: 匿名さん]

225はめんどくさい人だなぁ。

バス以外の公共交通手段がならなんでも好きということでも別にいいよ。駅近物件探してあげるよ。
湾岸でいいのなら勝どきビュータワー。お金があるならパークコート千代田富士見かパークコート六本木。
お金があんまりないならレックスガーデン。湾岸が嫌ならItabashiテラスかパークハウス調布でどう？

気になるのはわかるけど許容できない要素があるならクロノレジデンスに拘らない方がいいと思うよ。時間の無駄だよ。

[227: 匿名さん]

８８３戸って、すごいよね。
なんか、すごいです。
楽しみなような、ちょっと怖いような。

[228: 匿名さん]

みんな大馬鹿野郎だぜ。ココ晴海ツインクロノは
世界一素晴らしマンションだから、
ギャング・暴走族・照り返し・駅なし
晴海地区も20年以内に、マンハッタンを抜いて
世界一の高級住宅地になんると、ワシントンポスト
に書いてあった。何もないから、何でも出来る。

また政治・経済・商業集積地・文化の仲秋に
あまりにも近い、何もない450ヘクタール。
サイコーだぜー！！！野田佳彦も買うようだ。
竹中平蔵も買うようだ。
石破茂も買うようだ。
自民党万歳！！超円安対策。株高対策急げー

[229: 匿名さん]

なんでそんなに買い煽るの？

[230: 匿名さん]

↑　この人が連投爺って人？

[231: 匿名さん]

ネガさんなのかな？ポジさんなのかな？

[232: 匿名さん]

ネガでもなくポジでもなく、株か外国為替で損した人？

[234: 匿名さん]

230は失業者かな？？買えないのに
検討してる馬鹿みたい。
いや、ギャングのボス？

ニートの連投婆さんかな？

[235: 買い換え検討中]

ここ、エスカレーターありますか?
共用施設なんてない方がいい。住めば痛感するだろうけれど
ガキのたまり場になるだけ。

[236: 匿名さん]

ガキの溜まり場は否定しないが、つまりはニーズはあるってことでしょ。うちもよく使わせてもらっているよ。強要施設はいいよ。プールなんか最高ですね。

[237: 匿名さん]

動線の悪いエスカレーターがあります。
エントランスから入って、一度左方向に進み、
右方向へと上るエスカレータです。
帰宅時は一度左に戻るので、時間がかさみます。

[238: 匿名さん]

晴海は、計画的に美しい緑豊かな公園都市住居になりますね。
いずれ公団や長谷工の古いマンションは高級商店街や複合施設になるだろう。

全てタワーマンション。3・11の経験全部詰ってる街。は・る・み楽しみね。
一番まともな街になるね。玄関だから、何もないし。

[239: 匿名さん]

購入者は3.11から特に何も学ばなかった人達？

[240: 匿名さん]

239はとても失礼な人だな。
239は学校や家庭で特に何も学ばなかった人？

[241: 匿名さん]

>239
帰宅困難者問題はその後の模擬訓練も何回も行われたから
かなり浸透したんじゃないですか？

都心部居住がこれから進むんじゃないですか？

[242: 匿名さん]

239

はい。しっかり学びました。それで、広域避難場所に指定されている晴海を選びました！
これで安心です！

[243: 匿名さん]

但し何からの避難かといえば、大火災時の広域避難場所、に指定されているのが晴海。
空地が多くて延焼し難い。

[244: 匿名さん]

238みたいになんでもいいように考えられれば人生楽しいだろうな。

[245: 匿名さん]

243　そうそう、やっぱり火が一番怖いもんね。

[246: 匿名さん]

そうそう、たかがマンション。どうせみんな死んじゃうんだし、楽観して暮らした方が得！

[248: 匿名さん]

>236
確かに「強要施設」の方が文字的にもシックリくる

[249: 匿名さん]

>247
しんぼるの営業さん？

[251: 匿名さん]

世界一駅から遠くて値段が高いタワマンか。

[252: 匿名さん]

電力も家電も買える人がどんどんいなくなるね

[254: マンション住民さん]

ここ、駅遠以外は、良いんだけどなあ。LRTこないですかねえ。

[255: 申込予定さん]

となりの都有地、どうやら三井が落札したみたいですね。となりにまた巨大なのができそうな予感。PCTの真正面になるけど、ちゃんと気使った物件になるのか？

[256: 匿名さん]

津波もよく観察できるね。
動画も撮れる。

[257: 匿名さん]

欲しい

[258: 匿名さん]

255
三井はもともと近くにタワマン計画があったから、落札地を含めてツインタワーにするのかな？

もしそうなれば晴海で、三菱・住友・三井のツインタワー揃いぶみ。珍しい街になるね。

[259: 匿名さん]

\\\\\\\8888((((◎◎◎＾＾○
最高～ダス。

[261: 匿名]

今まで色々なマンション見てきたけど一番格好良かった。即決したいけど今の所が売れると思えないし難しいかな。

[262: 匿名さん]

トリトンから東京駅に行くバスができたそうだが、
トリトンの乗場がマンションから近くはない。
東京駅の下車する場所もあまり良くはない。
でありながら運賃200円なら、都バスに乗るよ。

[263: 匿名さん]

マンションの目の前から出るバスあるよ。

[264: 匿名さん]

のらえもんさんのサイトを読めば意味が分かるよ。

[265: 匿名さん]

こっちは50円だよ。

[266: 匿名さん]

でも朝の行き先は月島・東銀座。

[267: 匿名さん]

どこ行きたいの？
月島・東銀座で大江戸線・有楽町線・日比谷線・浅草線＋丸の内線・銀座線がカバーできるよ。（東銀座のバス停は銀座よりで地下で移動できるよ。）

[268: 匿名さん]

それって、住民以外も利用可能ですか？

朝から同じマンションの住人とわかる人とバスで一緒に通勤なんて、ちょっと耐えられないんですけど。

[269: 匿名さん]

267
丸ノ内線は言い過ぎ。遠過ぎ。
で、大手町に行ける線無し。

[270: 契約済みさん]

トリトンライナー非常に便利。
僕は上野勤務。
有楽町まで１区間直行。３０分通勤
ドカラドアーだ。

[271: 匿名さん]

トラム必ずできるね。
ゆりかもめの環状化も２０２６年までには出来る。
地下鉄新線　湾岸羽田線（東羽線）東京駅発湾岸晴海経由　中欧防波堤-羽田行２０年以内には
必ず出来る。
人口の重心が、湾岸晴海にすごい速さで移動してる。
交通インフラがタワーマンの全てを握っている。

ここが東京の中心に成るね。

[272: 匿名さん]

269
自転車がいいよ。私は毎朝5キロチャリ通勤しているけど、気持ちがいいよ。大手町なら3キロくらいだから、ちょうどいい距離だね。自転車だと15分だね。

[273: 匿名さん]

隣の都有地の落札者は三井に決まったね。マンション建てるんだろうけど商業施設を設けてくれないかなー？！

スーパーと本屋希望。

[274: 匿名さん]

ただの住宅用地なのでマンションしか建たないだろうね。
でかいの１棟なのか小さいツインタワーになるかの話だね。

[275: 匿名さん]

三井はもともともう１区画をタワー用に所有しているはずなので、
ツインなのかトリプルなのかの話だね。

[276: 匿名さん]

三井が戸建てのファインコートを作ったらスゴイと思うけど。

[277: 匿名さん]

>>271
ネタにマジレスすんのもあれだけど、
不動産関連の興味の中心はしばらく品田新駅に移るんじゃない？

都知事は辞めちゃうし、晴海湾岸どうなっちゃうんだろうね？
三井には期待したいけど5年でどうこうなるとは思えないし・・・

[278: 匿名さん]

根拠もない交通計画、確証もない有力政治家が購入した情報、果てはオリンピックの当確、
三菱が言ってもいない物件の品質情報の投稿は放置するのにハルミの投稿だけは削除している。
ここの根拠のない情報を鵜呑みにしてハンコ押した契約者が出たら、だれが責任をとるの？

[279: 匿名さん]

全て自己責任。
ネットの情報を全て鵜呑みにすることは当然ダメです。
現地を見て、モデルルームを見て、営業担当者から事実の情報を仕入れてから決めましょう。
全て自己責任。

私は、現地を見て益々好きになりました。
朝の景色もいいし、夜の景色もいい。都心でこんな場所はなかなか見つかりません。

[280: 匿名さん]

そうそう、それ自体もネットの情報。
自分で考えましょう。

[281: 匿名さん]

不動産購入を他人のせいにする奴なんかいないでしょ、普通。買いたくなければ、買わないでいいんだし。

[283: 匿名さん]

マンション営業なんて都合のいいことしか言わない。奴らの言うことをそのまんま信じるなんて愚の骨頂。

[284: 匿名さん]

まあ資産価値が上がるって信じちゃって上がる上がるのネット書き込みの人生って人のいるしね

自己責任とはいえ人生ひょんなことで変わっちゃうものだね

[286: 匿名さん]

悲惨マンションの代名詞的な扱いになってきましたね。

[287: 匿名さん]

どこが？

[288: 匿名さん]

三菱2本目、スミフの2棟、三井の2棟、それぞれ青写真見せてくれないかなー。どれを選べばいいかわからんよ。駅から最も遠いにはスミフの南側か三井の北側かな？徒歩13分くらい？三井は高級路線？

[289: 匿名]

晴海。川向こうだけど住めば都です。徒歩20分で銀座に着くから豊洲より安心安全。上層階お勧め

[290: 匿名]

徒歩20分で着くのは銀座の端っこだね。

[291: 匿名さん]

今の住まいからだと徒歩20分で着くのは練馬平和台だよ（笑）

[292: 契約済みさん]

すごく荒らされていますけど・・ｗ

実際このスレ見てる方々は検討者多いと思うのですが、
他のどのマンションと比較していますか？

私は対抗馬だったのはＴＴＴ（中古）です。

３ＬＤＫ購入ファミリーマン

[293: 契約済みさん]

連投失礼します。

いや、ＬＲＴが来るだのゆりかもめ延伸だの五輪だの、
そりゃあ出来ればうれしいですが、それ目的で生涯数回しかできない
住宅購入を踏み切れる人は少数派なのでは・・？
（セレブで端した金で買える人はゴメンナサイ）

ネガの方の意見も聞きたいので、対抗馬興味あります！

[294: 匿名さん]

マジレスです。対抗馬は月島ブリリア。価格・広さはほぼ一緒。駅近と川辺が最大の魅力。眺望・日照・設備の問題で断念。

[295: 契約済みさん]

月島ブリリア私も見ました！
駅近いし中々静かな水辺で、高級感もあったのですが、
やっぱりタワーを選びましたね。

[296: 匿名さん]

ここも検討したけど、月島駅前タワーを待ってます。
少なくとも中古は検討外。

[297: 匿名さん]

3.11のあと、埋め立て地の晴海をなぜ選んだの？しかもで駅なしで。
って、いつまでも知人親戚子供に突っ込まれ続けると思う。

[298: 匿名さん]

297はずいぶん変な知人親戚子供を持ってるんですね。

[299: 匿名さん]

関東大震災のあと、東京に住むことをなぜ選んだの？しかも木造でって90年経っても知人親戚子供に突っ込まれ続けてます。

[300: 匿名さん]

駅遠に拘る人はこの板にたくさんいるけど、そういう人達には月島ブリリアはお勧め。まだ余ってるし、数ヶ月で入居可能。

[301: 匿名さん]

あそこは、駅前タワーが２物件建つと
日陰の影響を受けそう。なので却下。

[302: 匿名さん]

301は駅近で日照重視のネガさんね。。。湾岸はOKなの？だったら。。。勝どきビューで決まりじゃない？南側は公園だから高層階なら日照も安泰だよ！

[303: 匿名さん]

他のマンションを勧めるのが好きなネガさん。。。302。

[304: 匿名さん]

私もマンションオタクなので、必須条件示してくれたら一生懸命考えてあげますよ。

湾岸を敬遠してる人や駅近必須の人が、ここを検討しているんだから情報不足とミスマッチが多過ぎ！

[305: 匿名さん]

駅前タワーは、沢山至近距離で立ちます。
近すぎて、お見合い晴海どころでないよ。
に陰になるし、カーテン閉めっぱなし。

下は酔っ払い、浮浪者。
便利、貸しやすい。利回り良いが
ハイソの住む所では無いよ。

湾岸でタワー以外買ってはダメだね。

[306: 匿名さん]

月島も湾岸だと思うけど、駅前に住みたいなら湾岸でなくていいと思うよ。
山の手の内側とか安いからそっちにしたら？

[307: 匿名さん]

駅遠物件は大変だね。
ここのシャトルバスが行く駅前まで批判して。
酔っ払いや浮浪者がいるような場所で住民を降ろすシャトルバス。

[308: 匿名さん]

3.11のあと、埋め立て地の晴海を選んだ人の思考回路を見てみたい。しかも駅遠(爆笑)

[309: 匿名さん]

私は中立ですが、

>>307　あなたが守りたい「駅前」の「埋立地」を308が批判しているよ。
しかも「思考回路が見てみたい」（爆笑）だってさ。失礼な書込みだね。

>>308　ここ選んだ理由はSUUMOにも公式HPにも出てるよね。知らなかった？

[310: 匿名さん]

バス停に浮浪者はいません。
東京で見た事ありません。

停車場や、道路は危ないですからね。
浮浪者は、マンションの裏側やエントランス周りの
植え込み、駐輪場の裏、公開空地の奥に沢山います。
月島も、街全体が品格が無くやがてこうなると思います。

高級住宅地は商業的地域には作りません。
駅前は、パチンコ屋カフェ、コンビニ・もんじゃ・塾・雀荘・風俗店
・スナック・居酒屋の下駄ばきマンション。
浮浪者・酔っ払い・立ちん坊・暴力団事務所・暴走族・ギャング
・脱法ドラッグを吸う少年、少女
雑居ビルの上のタワーマンは、投資向け。住む所ではない。