【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[61: 匿名さん]

購入者です。今日のような大雨の日はマンション前の坂上のほうから川のように雨水が流れていそう。排水設備などしっかりしていればいいけど。
ところでマンション近くの武田薬品工業跡地に「イトーヨーカドー、三越」の大型ショッピングセンターが計画されているとうわさを聞きましたが本当ならますます便利になりそうですね。

[62: 匿名さん]

ご購入された方へ。サウスアリーナ鎌倉はご覧になりましたか？

[63: 匿名さん]

武田薬品の跡地って湘南鎌倉病院って聞きましたよ〜。

[64: 匿名さん]

営業の方の話だと、病院は違う場所だったかと思います。工場跡地に、イトーヨーカドーだったら、もっと、便利になりますね。ただ、渋滞は、発生するので、近所は、混みますね。自転車なら・・・帰りは坂の上りになるけど・・・

[65: 匿名さん]

ヨーカドー魅力的ですね！大船のヨーカドーがなくなるって話聞いたことがあるので、
移るのかな？？ヨーカドーはポイントがあるのでできるとうれしいです。

[66: 匿名さん]

湘南鎌倉病院は、グランマークスというマンションの裏（向かい？）の空き地に建ちます。
ヨーカドーは随分前から噂になっていますが、どうなんでしょうか？

[67: 匿名さん]

62さん
今日、大船駅の東口でサウスアリーナの水色のさわやかＴシャツを着た人たちが
数人でチラシを配っていました。
同じ場所でグランシティのチラシ配りもいましたが、こちらは普通の私服の若者。
こういう細かい所で宣伝にお金をかけているかどうかがわかりますよね。

今は予約で結構込んでいるようなので、そのうち平日にでも覗いてみようと思っています。

[68: 匿名さん]

植木地区には病院が少ないので、総合病院が欲しいですね。
総合病院はコーナンの近くにできるんですか？

[69: 匿名さん]

ガラスの事なんですが音は静かだと営業の方が話していましたが、冬場の結露が心配です。
購入された皆さんは結露対策どのようにお考えですか。
やっぱり除湿機など置かないとダメでしょうか...

[70: 匿名さん]

結露ですが今の住んでいるところにもお風呂の２４時間換気がついていて、うちは２４時間換気しているので結露気になったことはありません。でもしていないと、結露すごいそうです。
植木の杜も２４時間換気あるのでしていれば平気ではないでしょうか？

[71: 匿名]

６２さん、グランシティとサウスアリーナで迷ってます？
このふたつのマンションは特徴がかなり違うので、あなたが何を重視するかだと思いますよ。

まず静かな環境を取るか利便性に優れた環境を取るかです。
特にＪＲの駅まで歩けるか歩けないかは大きな違いです。

あとサウスアリーナのほうが金額は高いと思います。
ただ将来売却する可能性があるなら、サウスアリーナの方が結局は安く済むかもしれません。
基本的にマンションは利便性を重視する人のほうが圧倒的に多いので、
金額の下がり幅も少なく、しかも売却もしやすいのです。

まずは両方のモデルルームに行ってみて検討してみてくださいな。

[72: 匿名さん]

購入者です。
現在は主要都市駅前のマンションに住んでいますが商業地域なのか回りは高層建物ばかりで車の音や話し声などいろいろな雑音がビルを反響しながら部屋に飛び込んできます。
特に夏は窓を開けているとＴＶの音が聞こえなくなるくらいやかましいです。
これでは精神的にもよろしくなく今回静かな植木に決めました。植木は住宅地域であり非常に環境に恵まれていると思います。駅前は便利だけど商業地域はどんどん新しい開発が進み今はよいけど将来考えると．．．
近くにマンションが３棟建っているけど自然と共存していてとっても気に入りました。

[73: 匿名さん]

オプション品を購入された方の意見が聞きたいです。
どうしてもオプションは割高な金額設定のようなきがしてためらっています。

[74: 匿名さん]

あとからでも食洗器とかつけれるのでうちはオプションではつけませんでしたよ。
オプションってほんと高いので。。。。

[75: 匿名さん]

74さんは何もつけなかったんですか？
私もあまりの金額の高さに驚いてほとんど選びませんでしたが…

[76: 匿名さん]

７４です。
食洗器や、ガラストップコンロなどはつけませんでした。
だた、コンセントを増設しました。

[77: 匿名さん]

私はコンセントも移設するだけで１万かかったはずなので、あきらめました。
でも食洗器はビルトインだったためオプションでしかつけられないと思い頼んでしまいました。
デベロッパーのＨＰ工事進捗状況のアップが遅すぎて参考になりませんね．．．
現在工事写真は８／２２撮影したものです。もう少し気を使ってほしいですね。

[78: 匿名さん]

コンセント増設３万円でした。入居後にほかでたのんだら安かったのかなぁ〜？
食洗器、ビルトインでもあとからできるみたいですよ。前の書き込みにありました。
わたしも、工事進行状況もっとまめに更新してほしいと思います。
自分の住むところだけに気になりますよね。

[79: 匿名さん]

コンセント移設、１万円と言われましたが他のオプションを頼んだら
無料にしてくれましたよ。
食洗器をつけたのならサービスしてくれても良さそうですよね…

[80: 匿名さん]

７９さんはいろいろオプション頼まれたんですか？
コンセント移設無料になるなんてうれしいですよね。
担当の人によって違うのかな？

[81: 匿名さん]

79です。
オプションは電気系などの、片手で足りる数字×万円しか頼んでいません。
サービスになったのは、同じ配列で高さを変えただけだからかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

基本的にグランシテイーシリーズの標準設備はスタンダードなものが中心のようですね。
だから他の物件より価格が安くなってるのでしょうか？

[83: 匿名]

設備の問題ではないような気がします

[84: 匿名さん]

有名大手会社は建築工事は信頼できるけど、管理費（総コスト）が高く結局販売価格に跳ね返ってしまっているような気がします。この物件は鴻池組が建築、耐震構造検査は外部機関の内と外の２重チェックだから安心できる対応をとっていましたね。
マンションにブランド名を気にしなければ今は手の届きやすい物件が増えましたね。

[85: 匿名]

たしかに、そんな気はします。

[86: 匿名さん]

今の工事状況予定通り進んでいるんでしょうか？
丁度、学校の編入時期にあたるので引渡し時期が心配です。。。

[87: 匿名さん]

丁度小中学校の春休み中の引渡しなので、お子さんをお持ちの入居の方は引越し早めにできれば助かりますよね。我が家も子供が２人いるので早めに引越しできればいいな〜と思っています。小学校は集団登校ならやはりマンション単位のグループになると思いますし・・・

[88: 匿名さん]

購入者です。私の購入の決め手は、なんといっても環境です。しかしこれから通う幼稚園を探そうと思いますが皆さんは幼稚園の候補等ありますか？

[89: 匿名さん]

購入者です。うちも幼稚園探していますが、皆さんやはり近くの玉縄とかお考えですか？県外から引っ越すので、全く幼稚園の様子もわからず、今ネットで色々調べています。マンションの方がどこへ通わせるかもとてもきになります。今のところ担当のかたに進められた玉縄と考えていますが、幼稚園へ通わせるお子様がいるかたはどこにするか決められましたか？もうすぐ願書配布ですよね。

[90: 匿名さん]

GRAND PLACE　更新されましたね。
今までの写真を保存していますが、だんだんと土台ができてきて
見える風景も高くなってきて、楽しみになってきました。

月一回と更新の頻度は低いですが、あと５回ですか？
そう考えるともうすぐな気もしてきます。

秋の夜長、色々妄想してしまいそうです。

[91: 匿名さん]

やっと更新されましたね！
現地を見に行くにも、現在住んでいる場所から電車で２時間くらいかかるので
なかなか見に行けません。もっと更新頻度が高くなるとうれしいのですが．．．
秋になると回りの木々はどうなるんでしょうか？紅葉でもなさそうですし
引渡しまでが楽しいですね。

[92: 匿名さん]

購入者です。我が家も幼稚園を探しています。線路のこちら側だと「しろやま幼稚園」「みどり幼稚園」「玉縄幼稚園」の３つと思います（ほかにもあったらごめんなさい）。３つとも見てきました。「玉縄幼稚園」は送迎バスはありませんが広いです。「みどり幼稚園」はコーナンの近くなんで何かと便利かも・・でも狭いかな？送迎バスは調べてません。「しろやま幼稚園」は実際に話をきいたところ送迎バスがあり近くで拾ってくれるそうです。嫁さんが運転できないので我が家では「しろやま幼稚園」が第一候補かな？

[93: 匿名さん]

グーグルのGoogle　Earthでは昔の松下社宅が写っています。
もし、近郊の航空写真が参考になる方はぜひアクセスしてみてください。
http://earth.google.co.jp/

[94: 匿名さん]

どこの幼稚園も入園定員オーバーになっているようです。
ただし受け入れ態勢は受け入れ拒否されることはないようです。
これは玉縄地区特有の問題であり市が関与しなければ改善できないことですから。

[95: 匿名さん]

30代の購入者です。皆さんの意見、とても参考になります♪
駅から徒歩30分以内なら、通勤は健康の為に歩いて行こうかな〜。
元々、実家が大船近辺だったので、自分にとって馴染みがあり、環境もいいところだと思います。
コーナンの前の通りを藤沢方面に行くと、「湯乃市」というスーパー温泉があります。
いつも綺麗に掃除してくれているので気持ちよく利用できます。
営業時間10：00〜0：00入場は23時までやっているので、便利ですよ。
http://www.yunoichi.com/

武田薬品跡地には、ヨーカドー・三越が入るようですね。
現在あるヨーカドー・三越は鎌倉女子大が買い取った噂があります。

[96: 匿名さん]

武田跡地決定ですか？個人的に武田研究施設より大型ショッピングセンターのほうが
便利になりありがたいですけど...
でも武田薬品から正式なプレス発表はまだでは？？

[97: 匿名さん]

県外なので幼稚園の情報、周辺の情報とても参考になります。幼稚園はホントそれぞれに特色があり悩みますが、定員の状況を考えると早く並んだりするんでしょうね、、。色々考えてみます。周辺情報、幼稚園を決めた方がいましたらこれからも情報よろしくお願い致します。

[98: 匿名さん]

近隣のマンションのママさんたちは子供がよそのお宅の高価なものを壊しても弁償などしないで「お互い様」ですごすことにしているそうです。
価値観は人それぞれですが、ちょっとこういうのについていけないと思う方はお気をつけ下さい。

[99: 匿名さん]

＞９８さん
小さなお子さんが居るお宅であれば、壊されることを想定して大切なものは壊されないところに置いていますよね

[100: 匿名さん]

購入者です。　今日のタウンニュース・鎌倉版に「玉縄に保育所分園」という記事が出ていました。

住所は鎌倉市植木624番地、定員36人で0〜5歳の児童、社福）つきかげ会・岩瀬保育園が運営。
フラワーセンター跡地に恒久的な施設を予定していたが、用地確保が難しくなったので
緊急的な対策とか。来年の2月に開所予定。

他にも来年10月には深沢保育園の建替え予定があり、施設規模の拡大をするようです。

平成18年4月の鎌倉市内、待機児童は41人。
玉縄地区は11人だったようです。


家はまだ子供がいないのですが、ようやく鎌倉市も重い腰をあげたのかな？と感じました。
お子さんのいらっしゃるご家庭には朗報ではないでしょうか。

[101: 匿名さん]

>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様（するほうが言うセリフじゃない）
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな？
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。

たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し（お詫びかな）もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。

[102: 匿名さん]

>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様（そもそもするほうが言うセリフじゃない）
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな？
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。

たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し（お詫びかな）もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。

[103: 匿名さん]

>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様（そもそもするほうが言うセリフじゃない）
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな？
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。

たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
絨毯を汚したらクリーニングくらい出しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し（お詫びかな）もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。

[104: 匿名さん]

テレビだって、家の壁だって高価ですよ。
子供がいたら賠償責任の保険くらい入ったほうがいいですよ。

[105: 匿名さん]

武田製薬跡地に製薬研究所施設か大型ショッピングセンターどちらかの検討がされている件です。
７日大阪府が２００億円と破格な支援金を武田薬品に提示し大阪府に研究所を誘致しています。
もし武田が大阪府に中央研究所を移設すれば、ＭＳ近くの武田工場跡地はショッピングセンターになりそうですね〜。
法人税等市に入る税金は別として入居者には便利になりそうです（交通渋滞はさらに深刻になりそうですが・・・）

[106: 匿名さん]

購入者です。
この時期はみなさんなにしてますか？
３月末入居だと、なにをしたらいいの？？
アドバイスください。
モデルルームからも何も連絡ないですが。。。。

[107: 匿名さん]

住宅ローンの手続きが終わりましたら1月まで一息つけますね。
我が家は入居後の間取りに使用している家具が置けるかどうか、配置はどうするかなど間取り図に紙に書いた家具図を切り抜いて一家楽しく検討中です。
子供には転校のお詫びに洋服タンスを買ってあげようと思ってま〜す

17日に現地に行ったら３階から４階に工事が進んでいました。
まだまだマンションの形には程遠かったですが、久しぶりにマンションへの坂道を歩いたら汗が出ました・・・

[108: 匿名さん]

坂の傾斜は自転車では登りきれませんね。
我が家は上りきれる電動自転車を購入予定で〜す

ところで購入者の皆さん、ローンプランはどのように検討されていますか？
今変動金利は安いけど将来を考えれば金利上昇もあるはず、固定金利にするか迷いどころです

[109: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきてたのしみですねっ。
電動自転車いいですね。うちは最近普通のを買ったばかりなので
買えそうにないです。
１１月にカーテンなどのオプション会があるそうですよ。
ローンプランですが、うちは変動予定です。
変動も固定もメリットデメリットありますよね。どっちがいいかはほんと選べないです。
でも固定にしてしまうと、あとから変更できないけど、変動なら固定に変更できるって
聞きました。
ローンに関して知らなすぎて、、みなさんどうやって勉強してますか？

[110: 匿名さん]

ローンは難しいですね。
でも明らかに言えることはこれから金利は上昇傾向にあるということです。
ただ、経済安定にはまだまだ時間がかかりそうなのでバブル期のような金利にならないと思います。
やはり身近に折られるフィナンシャルプランナーに相談されるのが一番ですね。
あと本屋に行くとローンについての雑誌が多数発行されているのでそちらも参考にされてみては如何でしょうか？
この間現地に出向いたついでに坂道を過ぎて数百メートル右側に新たなマンション建設予定の看板を発見いたしました。山を切り開き半地下立地です。城廻地区ですがこれからこのあたりもＭＳたくさん建つんでしょうか？