【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[530: 住民さんＢ]

うちは、リビングに日差しがまったく入りません。バルコニー全体は日が当たっていますが。
バルコニーの無い、吹き抜け側の窓からは日差しが部屋の中まで入ります。

[531: 住人]

皆さんオープンエアバルコニーでのプライバシーはどのようにして守ってますか？
観葉植物を並べるにしてもかなり背の高いものにしなくてはならないし、
仕切り板のようなものを置くのはＮＧなんですよね？
左上、右上のお宅から見えてしまうのはしょうがないとして
せめて左右のお宅からは見えないようにしたいのですけどね。

[532: マンション住民さん]

陣屋坂より陣屋坂上の方が便利なのでしょうか？
ご利用の方いらっしゃいましたら教えてください。

[533: 住民さんＥ]

＞５３１さん
奥行きのあるバルコニーはお隣同士のプライバシーが気になりますね！
バルコニーの天井？に間仕切りができそうなフックが２コ取り付けてありますが
何のためにあるフックなのでしょうか？何かぶら下げて視界を妨げるような・・・
でも観葉植物はプライバシーを守るには１８０センチ以上必要であり、規約書
では１５０センチ以上の植物をバルコニーに置くことは禁止されています。
強風のときなど階下に落下して事故を防止するためだと思います。
プライバシーより事故防止が優先ですから背の高い植物はNGですね。解決策が
ほしいところです．．．

＞５３２さん
私は昨日大船駅から陣屋坂上で下車して帰ってきました。
結論は陣屋坂下車が正解でした．．．
バス停は坂を登りきって確か電気屋さんを過ぎたとんでもない所に帰りの陣屋坂上
バス停があります。
ちょっと利用するには無理がありそうです。

[534: 住人]

＞５３３
１５０センチ以上の植物は禁止だったのですね。
バルコニーチェアーなどに座っていれば何とかなる高さですね（笑）
私もあの天井のフックは気になっていました。何の為のものでしょうか？
他のグランシティやヴェレーナなどに御住まいの方にも良いアイデアを
お聞きしたいところですね。

[535: マンション住民さん]

皆さんご存知なかったのですか？
あのフックはズバリ、プライバシーを守る為のすだれのような物を
掛ける為についているんですよ。
デベの営業マンがＭＤの見学のときに言ってました。

[536: 住人]

＞５３５
早速情報を有難うございます。
あのフックにすだれのような物を掛ければプライバシーはかなり
守れますね！私の悩みも解決です。
このマンションでもそのように使っている方はますかね？

[537: スレ主]

あのフック、すだれなどをかける為にデベがサービスとして付けたものです。
が、設計図には記載されていません。

奥行き４メートルにするには、バルコニーの両側に吹抜けを設置しなければならず
壁やすだれがある状態は、本来なら違法なんですよね〜

なので、大っぴらに宣伝しない状態であのフックが付いているわけです。
皆さんこっそり使ってプライバシーを確保しましょう。


そういえば、カウンターの補修詳細書類が届きましたね。
新築なのに継ぎはぎ工事ですか…
皆さまあの内容で納得されますか？

[538: 住民さんＥ]

ちょっと待ってください・・・
あのフックにすだれをかければどうなるか解りますよね！
高台に建つこのマンションは経験されている通り強風が吹き、階下の方へ落下等で
事故につながる可能性が大きいと思います。
合法でない限り、管理組合で協議し対策案を検討してもらうことが良いと思います。

>５３７さん
私も同感です！
しかも丸々2日間立ち会わなければならないのは対応としていかがなものかと思います。
継ぎ接ぎした感じで納得できないですね。
管理組合を交えて検討した内容なのでしょうか??
ゼネコンとメーカーの企業姿勢を疑います。残念です．．．

[539: 住民]

規約書によると植物は１．５ｍ以下、ラチスなどはフェンスを越えない範囲
ということでした。天井のフックに何か掛けおろすのも構造上やはり違法の
ようですね（たとえ危険の少ない１階であっても）。
ＯＡＬバルコニーにジャグジーがある「グランシティ葉山南」にお住まいの方は
どのようにプライバシーを守っているのか知恵をお借りしたいですね。

[540: マンション住民さん]

キッチンカウンターの件は確かに腹立たしいと思いますが
それ以上に入居当初から腹立たしいのはタッチパネルのラズィです。
我が家ではまったくの役立たず。
当初から来客との会話も出来ず、最近では来客があってもチャイムも画像も反応無し。
フリーズなんて当たり前。
調子悪いのは我が家だけでしょうか。
皆さんは快適に使えてますか？

[541: 入居済みさん]

我が家のRasiも最近調子が悪いです・・・
フリーズは初期化で復旧しますが、来訪者には反応しなくなりました。
家具が増えたりして電波の状態が悪くなったのかと思っています。
今度問いあわせようと思っています。

これからいろいろな問題は管理組合で皆さんの意見を収集して快適な
住環境にしていきましょう！

[542: マンション住民さん]

陣屋坂上のバス停のこと情報ありがとうございました。
私も帰りに陣屋坂上まで乗ってみましたが、陣屋坂から坂を登らなくていいけど
距離はありますね。
ところで２６日の総会は結局延期なんですか？決定の書面を各戸に配布しておきながら、
理事長の都合で変更。その変更は掲示板に張るだけ。。。。というのはなんだか
おかしい気がします。みなさんはどうお思いですか？
うちは初めてのマンション暮らしなので管理組合がどうゆうものなのかよくわかりませんが、
理事会で決定してしまうことはおかしいと思うのは私だけでしょうか？
アンケート等をおこない、多数決するなどするべきでは？
理事会の報告も開催日からだいぶ遅いのもどうかと思います。

[543: 住民さんＢ]

Rasiの障害の件で管理組合に質問したところ、下記の内容でした。

「管理会社に確認しましたが、調査中との回答がありました。
詳細は未確認ですが、障害の切り分けができていないようです。」

入居当初に掲示板へアミューズィングコーポレーションから障害状況の掲示が
あってから、ぜんぜん進展していないようです。

ちゃんと調査を続行しているのか、あやしいです。

[544: 住民さんＢ]

Rasiで来客者の応答をする機能がありますが、使ったことがあるかたいらっしゃいますか？

うちでは、以前、郵便局の人が来たときに、Rasiから応答してみたのですが、無視して
帰ってしまいました。

宅配便の配達の人聞いてみたのですが、応答がはっきり聞こえない場合があるそうです。

Rasiの場合、無線での接続のため、音声の送受信があまりよくないのかもしれません。

他のマンションと同様に、壁のインターフォンにカメラの画像が映るタイプのほうが
よかったです。（モデルルームはそうなっていましたね）

[545: 住民さんＢ]

総会の件ですが、理事長が都合が悪いなら、副理事長が開催すればいいんじゃないですか？

そのためにも、理事会には何人もの人たちがいるんだから。

[546: とくめいさん]

いわゆる大手とか、一流とか言われるでデベの物件で、
Rasiのようなものが採用されない理由を考えてみれば良いかと。

[547: 住民さんＢ]

先日、「意見・要望聴取会」がコミュニティールームで行われましたが、
行かれた方いらっしゃいますか？

私は具合が悪くて出席できなかったのですが、どんな話しをしたのでしょう。

[548: 住人]

Ｒasiの件ですが、カタログやホームページに公表されている機能に
不具合があるのなら、なんでもっと交換なり改善なり、なんで素早い対応を
してくれないのですかね？なんか怒りを覚えます。

「入居当初に掲示板へアミューズィングコーポレーションから障害状況の掲示が
あってから、ぜんぜん進展していないようです。」

何ヶ月もたって進展してないなんて全くおかしいです。その間にこの会社は
他のグランシティやレイディアントシティにどんどん導入してますよね。
新規導入ばかりに力をいれて、アフターフォローは知らんぷりなのですかね？

それとアミューズィングコーポレーションの導入を決めた日綜にも責任が
あるのでは？

とにかく私たち住民がお金を払って買ったものですのでストレスなく
使いたいものです。（すいません、鼻息荒くて）

[549: 住人さん]

＞５４６さんに同意
ずっとそう思ってました。
あんな物に使用料払い続けたくありません。
連絡欄も活用されてませんし、(個別配布で充分)駐車場予約も空きの確認だけ。
一番肝心な来訪者確認ができないんじゃどうしようもないですね。
つまりカメラ付きインターホンの方が便利だと思います。
保障期間内のうちに何とかならないものでしょうか？

[550: 住民さんＢ]

＞５４８さん
以前問い合わせた時、USENの設定が悪いのか、Rasi側なのかの切り分けができていないとの
回答でしたが、この組み合わせで、他のグランシティも利用しているのだから、そこと
見比べればいいんじゃないかと思います。

[551: 住民でない人さん]

アミューは逃げていますね

[552: 住民さんＢ]

＞RASiの導入実績＜
http://www.amusing.co.jp/html/rasi_06.html

ISPがUSENになっているところがいっぱいある。

[553: 住民でない人さん]

村岡駅が一番近くなりますね

[554: マンション住民さん]

アミューズィングコーポレーションさん、何とかしてください！

[555: 住民さんＢ]

RASiのメール使ったことある方、いらっしゃいますか？

あのメール、RASiの問い合わせ先のメールアドレスに送信するとエラーになって
しまうんですよ。

アミュの技術者を呼んでみてもらったら、マンション側の設定で、送信できなく
しているそうです。何でそんな設定をしているんだろう？？

問い合わせ先の電話は、ほとんど話中でつながらないし。
やっとつながったと思ったら、質問に対し即答できないので、「調べて連絡します」と
言っていたが、ぜんぜん電話がかかってこない。

サポートセンターもダメですね。

困ったもんです。

[556: 住民さんＥ]

３階の東向きのお宅が３，４８０万円で売りに出てますね。

[557: マンション住民さん]

昨夜遅くにＲａｓｉの誤作動がありました
例の　(○○番から呼び出しです)　いつもあのベルの音にはびっくりさせられます
この誤作動は同時間に全戸一斉に起こってるものでしょうか？
いいかげんにしろ！！アミュージィング！！
このＲａｓｉの件は個別でクレームを伝えるより管理組合が対処すべき問題だと思うのですが…

[558: 住民さんＢ]

うちでも呼び出し音が鳴りました。
あんなに遅い時間にビックリです。
どういうときに発生するのでしょうね。
管理組合に提案書を出しておきます。

[559: マンション住民さん]

立体駐車場の手前の場所で、数台車止めてお喋りしてたけど
なんか邪魔だなぁ・・・

[560: マンション住民さん]

RASiどうなった？

[561: マンション住民さん]

今日は少し暖かくて春を感じさせる陽気ですね！
ベランダの観葉植物も気持ちが良さそうです。

[562: スレ主]

連日ポカポカ陽気が続いてますね。
バルコニーでのんびりできる日が近づいた感があり、楽しみです。

さて、確定申告の時期ですが、皆さんもう出されましたか？
(ローン組まれていない方は関係ないですが…）
まだ書類を揃えていないので、そろそろ動かないと、と
思っています。

臨時総会、一年点検などが迫ってきて、
この生活も、もうすぐ一年経つんですね。
桜の時期に入居した日を思い出しているこのごろです。

[563: 住民さんＡ]

＞５６２さん
住宅減税の申請は苦労も無く終了できましたよ。
我が家は1月中に終了しホッとしています。
でも借金は良いものではなく繰り上げ返済に日々努力しています．．．
昨年末に少しですが繰り上げ返済したら保証金の一部が戻ってきて
返済期間も大きく短縮できましたよ！

早くウグイスの声が聞ける季節になると良いですね〜

[564: 住民さんＢ]

＞５６２さん
マンションの横の竹林の中に杉の木があります。
一番端の部屋から、杉の芽が肉眼でもはっきり見え、今にも花粉が飛んできそうです。
花粉症の私は、バルコニーでのんびりするのはきつそうです。

総会の時間が近づいてきましたが、総会の場所、よくわかりません。
地図が掲示板に貼ってあるだけで、配布されていないので。

[565: マンション住民さん]

ローン減税受けるなら繰上げ返済は年明けの方が良かったですね。
年末時点でローン残高が多いほうが還付金も多くなります。

[566: 住民さんＡ]

管理人どうした？トラブル？

[567: 住民さんＢ]

入居して１年が経過しましたが、去年よりウグイスが減ったように思えます。

バルコニーが広いせいか、冬でも太陽の光が部屋まで入ってこないので、寒いです。

うちはエアコンを買い換えずに、引越し元から持ってきたので、省エネタイプじゃないから
電気代が気にかかります。

外見はかっこいいですけど、住んでみてあまりよい物件ではなかったと思います。

[568: 住民さんＣ]

＞５６７さん

購入した物件によりますよ。
東角部屋ですと午前中は暖かな日差しがずっと差し込んでいて気持ちが良いです。
午後は逆に西日が入らず快適ですしね。
まぁ、こればかりはどうにもならんですけどね。

[569: マンション住民さん]

昨日、今日と天気が良くて気持ちがいいですね。
早速バルコニーでティータイムを楽しんでいます。
鳩さん、スズメさんの突然の来客もあり、にぎやかです（笑）。
他の階お宅から、かすかに聞こえてくる音楽（フラ？）も心地よく
得した気分です（盗み聞きしてごめんなさい）。

[570: 住民さんＢ]

＞住民さんＣさん

日差しが入るなんて、素敵な部屋を選びましたね。

[574: 住民でない人さん]

RASiについて客観的に調べてみました。
ご参考になれば。

■実績から見る問題点
全23社、48棟で採用されているが、同一デベロッパーが2棟以上手掛けた例は8社と少なく、3棟以上の導入に至っては2社のみである。

各社、システム全体の安定性が低さが原因となってか、継続採用を控えているような状況が伺える。

そんな中、果敢に導入を押し進めているのが日本綜合地所。

最多の18棟に導入している。（この時点で既に特異点…癒着？）

全RASi導入実績に占める割合は約4割で、その大半は同社の供給するブランド「GraandCity」での導入となっている。

何故か、同社の新ブランド「VERENA」では導入事例がないのも気になる。
障害やクレームの多発から、以降の採用を取りやめた可能性も考えられる。

[576: 住民でない人さん]

追加情報です。

http://www.amusing.co.jp/news/080227.html

によると同等製品のアクロディアのものでさえ「システム導入費は一戸当たり十万円程度。」とあるので、RASiも同じ位の費用が掛かるとすると、コスト的に何故、一般的なオートロックドアホンと大差なく、しかも不安定な物を、日本総合地所は入れ続けるのか？

ここが分かりません。

他にも、掲示板や回覧板の運用がされていたり、いなかったりと、RASiで提供されているサービス内容も異なり、その価値自体、マンションによって違いがありそうです。

この辺も一律にすべきと思いますね。

そうそう、RASiはWindows CE .Net 4.2で動いていますので、不具合が起きたら、先ずはリセットが基本だと思われます。

しかし...不安定なドアホンってどうなんでしょうか...

[577: 住民さんＢ]

Rasiに求める機能は、ただインターフォンの機能だけなんですけどね．．．
よくエラーになりますね！？

引き渡ししてから1年が経過して、みなさん何か工夫していますか？
我が家はバルコニーのウッドデッキを水性塗料で塗装しようと思いますが
どなたか良い方法を知っていたら教えてください。