【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[470: 契約済みさん]

>468の入居済み住民さん
>私も駐車場の警戒音は必要だと思います。
>事例では、警戒音を小さくしたために、警告に気づかなくて死亡者を
>出したこともあるそうです。
>（この製品についてではなく一般的な機械式駐車場の事例です）

音は、利用者だけに聞こえれば良いのであって、
近隣にまき散らす必要は無いと思います。
隣りのマンションのように静かに利用したいです。
インチキな設備を買わされたようで不愉快です。

[471: 入居済み住民さん]

470さん
>音は、利用者だけに聞こえれば良いのであって、
確かにそうですね。

>隣りのマンションのように静かに利用したいです。
隣のマンションとはどちら側でしょうか？

坂の下の方のマンション（オーベル鎌倉植木）は建物の後ろに駐車場があるため、聞こえません。

坂の上は、まだ上って確認したことがないので、マンションと駐車場の位置関係がわかりません。

うちのマンションは、音が反響しやすい場所に駐車場を設置してしまったのではないでしょうか？

今度日綜の人が来るみたいなので、そのときにみなさんで抗議してみてはいかがでしょうか？

[472: 入居済み住民さん]

通りがかりに坂の上のマンションの駐車場を見てきました。
うちの隣の公園の向こう側にあるんですね。
近所の方の話によるとIHIの社宅のようです。

形状としては、地下にもぐるタイプのもののようです。
（動作させていない状態で見たため、平面駐車場のように見えたからです）
そうすると、横への移動がない分、入庫・出庫の待ち時間が短いかもしれませんし、上下の移動だけなら音も静かでしょう。
柵もありませんでしたから、ゲートの開け閉めの音もないです。

操作盤の数までは確認できませんでしたが、一度に何台も操作できないように思えましたし、規模もうちより小さそうです。
（地下何階まで収容できるのかはわかりませんが）

このタイプの問題点としては、大雨が降ったときに水没する危険性があるということです。

その点でいうと地上型のほうがいいと思います。

ただ、向かって右側のほうは地下に「雨水流出抑制施設」があると、１階図面に書かれていますので、右側の駐車場のほうが水はけがいいと思います。

私は向かって左側の駐車場を使用していますが、パレットを下ろしたときに、パレットの下にいつも水たまりがあり、水が流れるようになっていないんじゃないかと気になっています。

[473: 契約済みさん]

今日も凄い音だね。
駐車場の鉄門扉。

マジで、あのまま？
不良品だねぇ。

[474: 入居済み住民さん]

今月、駐車場の定期点検があるみたいですね。
管理員さんから騒音のこと言ってくれるといいんだけど。

[475: 入居済み住民さん]

組合の役員になった方は、ここを見ている人いるんですかね。

[476: 入居済み住民さん]

入居された住民の皆さん、
もう入居してから4ヶ月になりました。新しいお家には住み心地が良いですが、他の住民のバルコニでの喫煙はかなりな辛抱です。隣同士のバルコニは近いので、煙と臭みはお家まで入り込んでいます。

タバコを吸わない人に健康には害を与えることだと思いますので、是非喫煙族の方たちは自分のお家で楽しんでください。自分のお家で吸うのは汚れると思っていらっしゃるなら、他人に害を与えるのはよいでしょうか？よく考えていただきたいです。

皆さんはどう思いますか。これから、管理組合にバルコニで禁煙することを提案したいと思っています。最近、外での歩きタバコは禁止されている様ですので、是非、社会マナーをお守りください。

[477: 入居済み住民さん]

ついでに窓を開けてギターを弾きながら大声で歌うことも禁止するよう
提案して下さい。本日どこかの階（中層階？）でそんなマナーのかけらも
無い行為を行った住民がいるようなので。
所詮集合住宅なんだから何とかして欲しいんですけどねぇ。

[478: 入居済み住民さん]

入居済みの住民の皆さん、一緒に提案しましょうよ。

[479: 入居済み住民さん]

何号室かは書きませんが５階のバルコニーで喫煙している部屋があります。喫煙している姿を見ました。

煙は横だけでなく上にも行きますので、すぐ上の階にも被害が出ますし、後始末によっては火災の原因にもなります。

雨が降っているからといって、灰をバルコニーの外に落とすしぐさも見ましたが、下の階が汚れます。

宴会で酒が入ってのことだからって、周りの住民への迷惑をかけてほしくないです。

[480: 入居済み住民さん]

管理組合がどの程度体制ができているのかはわかりませんが、管理会社や管理員に言ったクレームで覚えている限りのことを、管理組合ポストに入れようと、資料を準備中です。

クレームを言っても回答が帰ってこないので、対応の可否がわからないため困っています。

[481: 入居済み住民さん]

478さん
いっしょに提案したいです。

ひとりひとりが個別にクレームを言っても、管理会社はなかなか動いてくれないし、それぞれの住民がどんな問題を抱えているのかを一覧にして、整理してから交渉したほうがいいと思います。

[482: 入居済み住民さん]

虹彩認証登録会の日程について

週の初めに掲示され、今週行いますって言われても都合がつかない人もいるでしょう。

総会に最後まで出ていた住居の方は知っていたでしょうけど。
（どなたかが質問されなければ知らされなかったわけですが）

[483: 入居済み住民さん]

情報です。

ミックスペーパーの排出袋を鎌倉市が配布しているそうです。
環境ニュースの右下「ごみ発生抑制、減量化及び資源化キャンペーン」
http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/shigen/kankyonews/kankyonews63-3....

[484: マンション住民さん]

久しぶりに書き込みします！
快適な日々を過ごしています♪皆さんはいかがですか？
他人が集まる集合住宅には不平不満はあると思いますが管理組合を運営していく中で解決していきたいと思っています。
回りに配慮するのはちょっと面倒ですが、ご近所さんに不愉快な気持ちをさせるくらいなら我慢も必要ですよね！
モラルの高い気持ちのいい住民さんたちと仲良く暮らして行きたいです。

ちょっと質問です。Rasi用のルータで無線LANのPCは使用できるものでしょうか？解る方がいらっしゃれば教えてください。

[485: 入居済み住民さん]

>484さん

RASiの無線LAN親機についてですが、RASi用に設定が変更されていて、管理画面を表示できません。

「RASiシステム　取扱説明書」という青い説明書の５ページ(1.3)に、
『パソコン等で使用するための設定はできません。』
と書かれているので、RASi専用としてしか使えないようです。

[486: スレ主]

久しぶりに書き込みします。

毎日暑いですね。
外出から帰ると室温30度・湿度70％なんて日が続きます。

そんな中、たぶん「チャタテムシ」という１mmくらいの小さい虫が
見られるようになりました。

調べると新築の水分をたっぷり含んだ壁や畳がお好きらしく
よくいる虫、とのことなんですが食器棚などに出るので
かなりへこんでいます。


皆さんの家ではどうですか？
霧タイプのバルサンでも炊いてみようと思います…

[487: マンション住民さん]

>485さん、Rasiの件情報ありがとうございます。
無線LANにするには別途ルータを設置しなければならない…無駄のようなもったいないような、応用できると部屋の中もごちゃごちゃしなくてコストも抑えられると思うんですけど残念です。

>486さん、我が家では和室の畳が緑色のカビのようなもを発見しました。
虫まで発見していませんが、対策は通気を良くして乾燥させることが一番のようです。

入居後ようやく落ち着いてきてバルコニーにグリーンでもと観葉植物やローズマリーなど小さな鉢植えを楽しんでいます。
でも思ったほど育ちが悪く葉には病気に症状が出てきています。
原因は日照時間が少ないことかなと思いますが、南に面しているのでもっと日差しが差し込んでくるのかなと思いきやほとんど入ってきませんね。
皆さんはどんな工夫をされていますか？

[488: 入居済み住民さん]

>487さん
私の家でも和室の畳にできました。
箱を置いたり、絵の額を立て掛けておいた場所です。

湿気の影響でしょうか。

その後は和室に置かないようにして、除湿機をときどきかけるように
しています。

バルコニーの日照の件ですが、先日、デベロッパーがあいさつに
きたときに言ってみたのですが、夏は日差しが入らないけど、
冬は日差しが入るようになります。と言っていました。
まだ、マンションができて４ヶ月なのに、「冬は日差しが入りますか？」と聞かれ、まだ入居して冬を越していないのにわかるわけないだろうと思いました。

ところでみなさん、ふとん干しはどうしてますか？

表のコンクリートのところにふとんを干してはいけないそうですが、日がほとんど入らないので、干しようがないです。

[489: マンション住民さん]

>488さん
最初、洗濯物が以前の住まいと比較するとカラッと乾かないのは日当たりが足らないと思っていましたが勘違いでした。
日中は海風なので都内に比較すると湿気のある風なんですね．．．
北鎌倉の実家の母に教えられました。ゴワゴワしない分着心地が良いと最近は慣れました。

我が家の布団干しは寝汗の湿気が取れればよいので、大きなバルコニーに4枚掛けの布団干しをコーナンで買ってきて大活躍です!!
検討されてみてはいかがでしょうか？

あと日差しですが、冬季には確かに入射角度が低くなるので今よりは日差しが入ってくると思いますよ。期待しましょう！

関東は昨夜も熱帯夜だったそうですが、こちらの夜はエアコンなしで快適な夜でした。坂道も慣れてきた今日この頃です．．．

[490: 入居済み住民さん]

>489さん

布団干しの件、アドバイスありがとうございました。
早速探してみます。

[491: マンション住民さん]

ここに引っ越してきてプロバイダーをGyaoにしてからスパイウエアやウィルスがたくさん入ってきます．．．
以前はADSLだったので現在のネットワーク光では保護される内容が異なるものなんでしょうか？電源切る時も「他の人がネットワークに接続中です」などと不安な表示。
ウイルスバスター2007もお手上げ状態、新種のウイルスで該当なし、結局ハードウイルス検索2時間もかかってしまいました。

[492: 住民さんＡ]

491さん
我が家はインターネット接続がとても苦手で心配していましたが簡単に接続して助かっています。細かいことはわかりませんが便利になった分、いろんな問題も出てきますよね！

昨夜はものすごい雷雨!!平坦な土地でないため、落雷の音がこだまして怖いくらいでした。おかげで地熱も下がり涼しく快適な睡眠ができました。

[493: 入居済み住民さん]

>491さん
うちもウイルスバスター２００７を使っていますが、スパイウエアやウイルスが入ってきたことは一度もありません。
スパイウエア検知されるものも、ほとんどは実害ないクッキーだったりしますので、それについてはひとつずつ調べて、無視するように設定しています。
うちではパソコンを２台使っているので、ブロードバンドルータを通して使っておりますので、プライベートＩＰアドレスで付番されているため、外から直接の接続はできません。
マルチメディアコンセントから直接パソコンに接続したり、ルータで接続すると、グローバルＩＰアドレスが付番されるので、外部からの攻撃を受けやすくなると思います。

[494: 入居済み住民さん]

共用廊下に室外機を置いている方へ

うちもその１人なのですが、エアコン設置業者の方が、この浅い溝だと水が流れないと思いますよって言われました。

早速エアコン使ってみると、側溝との間の半分ぐらいまでは流れますが、その先で水たまりになってしまいます。

側溝まで溝が届いていないような気がします。

うちは３ヶ月点検のときに、アフターサービスの担当者がきたときに
この現状を見ていただき、対応していただきました。

現在は、水たまりができることなく、きれいに流れるようになりました。

階段を下りている途中、同じ現象のお宅をよく目にします。

これを読んで気になった方は、アフターサービスへ相談してみては
いかがですか？

[495: 入居済み住民さん]

>491さん

>電源切る時も「他の人がネットワークに接続中です」

これはもしかして、WindowsXPなどで、別のユーザーで使用中に「ユーザーの切り替え」で他のユーザーに切り替えて使用後に電源を切ろうとしたのではないですか？

[496: 住民さんＡ]

493,495さん
アドバイスありがとうございました。
現在ビスタ使用しているので、以前のXPの操作が異なり簡単な自分のミスのような気がしてきました。お騒がせしてスミマセン。
インターネット環境は日々進歩しているのでもっと勉強しないといけませんね！
なかなか仕事柄PCには触れていますが、会社のイントラマートソフト更新や出張など覚える機会が少なく参ってます．．．
ちなみに私は製造メーカーに勤めていますが、皆さんはどのような勤め先なんでしょう？挨拶する人のほとんどは人柄のよさそうな方ばかりで安心して暮らせています。平均すると30代の方が多いのかな？

[497: 住民さんＢ]

>496さん
493,495です。
私はまだVistaを使ったことがありません。
Vistaって、IEのバージョンが「7」なんですよね。
私のよく利用するところではIE7に対応したサイトがひとつもないので、まだXPを利用しています。

私は30代で仕事はSEをしています。

総会のときに出席したみなさんは、若い方が多かったですね。

[498: 住民さんＡ]

496です
総会には出張中で参加ができなかったのですが、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭が多いように思いますね。朝バルコニーに出ると元気の良い声が聞こえてきます、時々叱られてる声もしますね！
SEならPCはバッチリ得意分野ですよね!!これからも相談に乗ってください。

[499: 住民さんＢ]

>住民さんＡさん(498さん)
幼稚園生ぐらいのお子さんが多いようです。

PC分野についてはできるだけサポートします。他にも個人でパソコンをやられている方で詳しい方がいると思いますので、みんなでフォローしていきましょう。

小さなお子さんがいる家庭だと、お母さん同士仲良くなってきているようですが、うちのように夫婦のみだとなかなか他の部屋の方と話す機会がありません。すれ違いに挨拶するぐらいですね。

[500: 住民さんＡ]

住民Bさんへ
我が家は子供2人ですが、やっぱり子供つながりのママ友達が多いですね！
仕方ないですか．．．
ペットは飼われているんですか？我が子達は周りにペットを飼っている家が多く羨ましく「買ってほしい！」と騒いでいます。
自分のトラウマですが、どうしても人間と違って寿命が短く悲しい思いを体験させることに躊躇して買ってあげていません。
最近はWiiでペットどころではありませんですが・・・

[501: 住民さんＢ]

>住民Ａさんへ
我が家はペットも飼っていません。
夫婦２人共動物アレルギーがあるらしくて、以前、ペットとふれあう施設に行ったとき、くしゃみがとまらなくなったり、気分が悪くなったりしたことがありました。
見ているだけだったら、かわいいんですけどね。

みなさんは、犬を飼っていらっしゃる方が多いですかね。ネコちゃんと
出会うことはぜんぜんないし。いたとしても家ネコになっているかも。
ここは自由に出入りできませんからね。

ゴミの管理が行き届いているため、のらネコもいませんね。
植木のバス停の近くの方ではカラスがたくさんいますが。

[502: 住民さんＡ]

住民Bさんへ
マンションにはペット可と宣伝していただけあって、たくさん犬を飼われていますよ。
でも皆さんのマナーが良いのでほとんど騒音にはなっていませんね。
たまに通路がオシッコらしき跡を見かけますけど．．．

この間の鎌倉花火はバルコニーから良く見えましたね！秋になると虫の鳴く声や風が気持ちよさそうで楽しみです。

[503: 住民さんＢ]

諏訪神社のところで、８／２６・２７にお祭りがあるそうです。
ファミリーマートのところに看板が立っていました。

行った方はいらっしゃいますか？

諏訪神社
http://www.mapfan.com/a4.cgi?MAP=E139.31.19.8N35.20.59.5&ZM=9&...

[504: 住民さんＢ]

ところで、うちのマンションは、植木の自治会に入ったのでしょうか？

お祭りの情報もこないし、まだ入っていないのかな？

[505: 住民さんＡ]

諏訪神社の祭りの看板は見たことありますけど案内は来ていませんね！
昔からの祭りのようですし案内などはないかもしれませんね。
大船駅近くでも祭りらしき装飾がされていますがわかりません．．．
明日散歩がてらに諏訪神社のほうに行ってこようと思っています。

[506: 住民さんＡ]

諏訪神社行ってきました！こじんまりとした祭りでした。
でも懐かしさのある雰囲気で屋台も10台くらい出てましたよ。
混雑していない分ゆっくりできました．．．ホッとするお祭りですね！

暑い日が続きますが、部屋を通る風は秋を感じます。環境はとても気に入っています。

[507: 住民さんＢ]

>住民Ａさん
諏訪神社のお祭りの様子ありがとうございました。
私は都合が悪く行けませんでしたが、日・月開催なんて
変わってますね。

江ノ島の花火大会は、ほんのちょっとしか見えませんでしたが、
鎌倉のはよく見えました。海沿いでもないのに、こんなに見えて
よかったです。

[508: 住民さんＡ]

皆さん、入居してそろそろ落ち着いた頃でしょうか？
転居すると新たに購入したり不要になったりとドタバタした日が続きますね！
環境が良いので過ごしやすいですが、さすがに今年の猛暑はエアコンにお世話になってしまいました。
全室エアコン設置しておいて良かったです．．．

ところで鎌倉市役所出張所（図書館のあるところ）の隣にプールがあって無料で使用できるんですよ!!
25Mの学校で使用しているものなので面白さはないですが、子供との安い水遊びで楽しめました。

[509: 住民さんＢ]

うちはエアコンは１台だけ。それも移設時に持ってきたものです。
寝室用にはつけていないので、猛暑のため扇風機を買いました。
新たにエアコンを買う予算がなかったもので。

>住民Ａさん
電気代の請求を見るのがこわいですね。

[510: 住民さんＡ]

＞住民Bさん
電気代は請求書が来るまでわからないから怖いですね！
でも最近の新しいエアコンは省エネルギータイプなのでそれに期待しています。
でも、寝るときはエアコン切って寝ていますが（扇風機もなし）朝まで気持ちよく寝られます。エコカラットのおかげかな!?
早く涼しくなってほしいものです・・・

[511: 住民さんＡ]

先日共有通路でクワガタを発見しました！
いくら自然保護地区といってもクワガタまでいるとは．．．驚きです!!
従兄弟の子供にあげたら大喜びでした。

夜になると秋の虫の鳴き声が聞こえてきます。
坂道を登るつらさも暑さとともに和らぐ時期になりましたね。ホッ
3連休は入居後落ち着いてきたので逗子あたりのレストランでノンビリと家族で豪華？なランチでもと考えています。
皆さんお勧めのレストランありますか？やはり逗子マリーナでしょうか??

[512: スレ主]

>住民Ａさん
クワガタですか。男の子は喜びそうですね〜


夜の秋の虫は風流ですよね。
が、未だに蝉もいて我が家のバルコニーでひっくり返っています。
なぜあんなに壁にぶつかるんでしょうか？　もがいていて可哀想です。

しかも、大きなカマキリまで居座ってます。

…虫が苦手なので、せっかくのバルコニーですが
ゆっくり寛げていないのが悲しいです。

[513: 住民さんＡ]

スレ主さん
カマキリですか!?すごいですね〜
周りが山だけに虫が多いのは仕方ないような気がします．．．
さすがに夜は蝉の声はなく秋の虫の声で、風も涼しく快適な時期になりましたね！
夕方バルコニーで飲むビールがおいしく、ついつい飲みすぎてしまいます。
今日は涼しかったのでチビと一緒に鎌倉小町まで買い物に行ってきました！ジャージーアイス美味しかったです!!アイスクリンのような食感、お勧めです。

[514: マンション所有者Gさん]

他の日綜関連のサイトで紹介されている、日経ビジネス・オンラインの管理組合についてのとても参考になる記事です。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070917/135101/?P=1

「管理業者の選定だけでなく、マンション修繕業者に相見積もりさせ、その見積もりの情報開示をガラス張りにしている管理組合理事長のことなどについて書かれています。」とのこと。

[515: マンション所有者Gさん]

ここと同じように入居が既に行われている「レディアントシティ向ヶ丘遊園」のサイト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/res/601-610
も管理組合立ち上げや管理会社の監視などを通じて、マンションを良くする方法をいろいろと模索しているので、とても参考になります。

[516: 住民さんＡ]

入居後半年を向かえ色々手直し部位が目立ってきました。
夏を迎えて床が盛り上がりフローリングが盛り上が踏むたびに
りパフパフとした違和感も手直し工事で修理してもらいました。
回覧でも回っていましたがキッチンカウンターの反りはひどいです。
松下電工製で問い合わせたら「許容範囲」とのこと。明らかに反っていて
鴻池の方の指摘で交換する予定です。
設備機器は松下製が多く松下の対応には不満がありますね！
皆さんはいかがですか？

先週、植木地区の運動会で植木小学校で頑張ってきましたが、参加者数
の少ない内容で寂しい地区運動会でした．．．
もっと子供たちや大人が楽しめるようにしたいと思いました。
今は筋肉痛でつらいですが楽しく参加したいです!!

[517: 住民さんＢ]

キッチンカウンターの反りの件、回覧がくるまで気づきませんでしたが、ひどい状態です。
上からみた感じだとわかりませんが、キッチン横からみたら、すごく反っていました。

[518: スレ主]

ご無沙汰しました。

キッチンカウンターの反り、本当にひどいですね。
点検に来た松下の担当者に交換するのか聞いたのですが
交換しない方向で、これから協議します…　と言っていました。

住民Ａさんのところは、交換することに決まっているのですか？

でしたら我が家もぜひ交換してもらいたいのですが、
まったく同じものを納品されても、また反るのでは？？　
という心配もあります。

この件で鴻池と詳しくお話された方はいらっしゃいますか？


話は変わりますが、またまたカマキリの襲撃に会いました。
今度は駐車場側の裏口で…
キーロック解除して中に入ろうとしたら天井？から
落ちてきました。大きなカマキリが…
しばらく"にらめっこ"してしまいました。

[519: 住民さんＡ]

キッチンカウンターの件で鴻ノ池の方に確認したところ設計範囲内との返事でした．．．
あんなに反っていて許容範囲とは、なんともあきれた返事です。
造作壁とカウンターのコーキングが切れて隙間が出ているのに！
私は製造メーカーに勤めていますが決して許容範囲内ではない設計不良の商品ですね。カウンターの補強や薄さから見て明らかにコストを重視した設計であり不良だと思います。
どうも松下商品は気に入りません!!
皆さんはいかがですか？

[520: 住民さんＢ]

今日は消防設備の点検日でした。

業者の人が避難用ハッチの動作確認をしようとしたら、下の階のバルコニーで、避難用ハッチの真下にふとんを干していて、避難はしごを下ろすことができませんでした。

下ろすとどの辺まではしごが届くのか見てみたかったのに。。。

[521: 住民さんＢ]

以前は、消防活動空地に、マンションのメンテナンス業者の車や、管理員の車が止まっていましたが、最近はコーンが３つ連結されていて、立ち入り禁止状態になっていますね。

管理員さん、車通勤辞めたのかな？

[522: 住民さんＢ]

キッチンカウンターの件、点検から１ヶ月以上経ちましたが、何も連絡がないです。
調査の結果、直すか直さないかだけでも、何か連絡してほしいのに。

[523: 住民さんＢ]

みなさん、クリスマスの飾りつけはどうしていますか？

イルミネーションをつけているところは、まだ見かけませんが、
いろいろ飾りつけしているところがあって、きれいですね。

[524: 住民さんＡ]

キッチンカウンターの対応結果が来ましたが、補強するなんて完成された商品なのになんで補強??
松下製品はどうも気に入らない。
欠陥商品なら商品を改良しなおしカウンター自体を交換するべきだと思います。

[525: 入居済みさん]

＞524さん
もっともです。欠陥であれば手直しで済ますのはおかしいですね。
点検のときに企業姿勢を確認したいと思います。

他県から引っ越してきましたが、とても過ごしやすい環境です。
この時期になると暖房ガンガン使っていたのが今年はほとんど使用しなくて済んでいます。結露もまったくしませんね！
初めての年末大掃除、みなさんバルコニーのウッドデッキのお手入れはどうのようにされますか？

[526: 住民]

ここの資産価値は将来どうでしょうか？
となりのオーベルはがた落ちですが・・・不安ではないですか？

[527: 入居済みさん]

さすが鎌倉ですね！
除夜の鐘があちらこちらから聞こえてきました。
勢いで諏訪神社へ除夜の鐘を効きながら参拝．．．無料で振舞われた甘酒が美味しかったです。
翌日はえびす祭でお参り、久しぶり日本人を感じた年越しでした。
皆さんお年越しはいかがでしたか？

[528: 住人]

除夜の鐘よく聞こえましたね！
ここに住んでもうすぐ１年になりますね。
ここにして良かったなぁって思う今日この頃です。

[529: 入居済みさん]

＞５２８さん
私も同感です！
心配していた日差しも冬場はリビングに差込み以前住んでいたマンションより暖かいような気がします。
さすがに北側の部屋は寒いですが・・・
バス停も新しく陣屋坂上ができたおかげで、駅から帰宅は坂を上らなくて済みました。

[530: 住民さんＢ]

うちは、リビングに日差しがまったく入りません。バルコニー全体は日が当たっていますが。
バルコニーの無い、吹き抜け側の窓からは日差しが部屋の中まで入ります。

[531: 住人]

皆さんオープンエアバルコニーでのプライバシーはどのようにして守ってますか？
観葉植物を並べるにしてもかなり背の高いものにしなくてはならないし、
仕切り板のようなものを置くのはＮＧなんですよね？
左上、右上のお宅から見えてしまうのはしょうがないとして
せめて左右のお宅からは見えないようにしたいのですけどね。

[532: マンション住民さん]

陣屋坂より陣屋坂上の方が便利なのでしょうか？
ご利用の方いらっしゃいましたら教えてください。

[533: 住民さんＥ]

＞５３１さん
奥行きのあるバルコニーはお隣同士のプライバシーが気になりますね！
バルコニーの天井？に間仕切りができそうなフックが２コ取り付けてありますが
何のためにあるフックなのでしょうか？何かぶら下げて視界を妨げるような・・・
でも観葉植物はプライバシーを守るには１８０センチ以上必要であり、規約書
では１５０センチ以上の植物をバルコニーに置くことは禁止されています。
強風のときなど階下に落下して事故を防止するためだと思います。
プライバシーより事故防止が優先ですから背の高い植物はNGですね。解決策が
ほしいところです．．．

＞５３２さん
私は昨日大船駅から陣屋坂上で下車して帰ってきました。
結論は陣屋坂下車が正解でした．．．
バス停は坂を登りきって確か電気屋さんを過ぎたとんでもない所に帰りの陣屋坂上
バス停があります。
ちょっと利用するには無理がありそうです。

[534: 住人]

＞５３３
１５０センチ以上の植物は禁止だったのですね。
バルコニーチェアーなどに座っていれば何とかなる高さですね（笑）
私もあの天井のフックは気になっていました。何の為のものでしょうか？
他のグランシティやヴェレーナなどに御住まいの方にも良いアイデアを
お聞きしたいところですね。

[535: マンション住民さん]

皆さんご存知なかったのですか？
あのフックはズバリ、プライバシーを守る為のすだれのような物を
掛ける為についているんですよ。
デベの営業マンがＭＤの見学のときに言ってました。

[536: 住人]

＞５３５
早速情報を有難うございます。
あのフックにすだれのような物を掛ければプライバシーはかなり
守れますね！私の悩みも解決です。
このマンションでもそのように使っている方はますかね？

[537: スレ主]

あのフック、すだれなどをかける為にデベがサービスとして付けたものです。
が、設計図には記載されていません。

奥行き４メートルにするには、バルコニーの両側に吹抜けを設置しなければならず
壁やすだれがある状態は、本来なら違法なんですよね〜

なので、大っぴらに宣伝しない状態であのフックが付いているわけです。
皆さんこっそり使ってプライバシーを確保しましょう。


そういえば、カウンターの補修詳細書類が届きましたね。
新築なのに継ぎはぎ工事ですか…
皆さまあの内容で納得されますか？

[538: 住民さんＥ]

ちょっと待ってください・・・
あのフックにすだれをかければどうなるか解りますよね！
高台に建つこのマンションは経験されている通り強風が吹き、階下の方へ落下等で
事故につながる可能性が大きいと思います。
合法でない限り、管理組合で協議し対策案を検討してもらうことが良いと思います。

>５３７さん
私も同感です！
しかも丸々2日間立ち会わなければならないのは対応としていかがなものかと思います。
継ぎ接ぎした感じで納得できないですね。
管理組合を交えて検討した内容なのでしょうか??
ゼネコンとメーカーの企業姿勢を疑います。残念です．．．

[539: 住民]

規約書によると植物は１．５ｍ以下、ラチスなどはフェンスを越えない範囲
ということでした。天井のフックに何か掛けおろすのも構造上やはり違法の
ようですね（たとえ危険の少ない１階であっても）。
ＯＡＬバルコニーにジャグジーがある「グランシティ葉山南」にお住まいの方は
どのようにプライバシーを守っているのか知恵をお借りしたいですね。

[540: マンション住民さん]

キッチンカウンターの件は確かに腹立たしいと思いますが
それ以上に入居当初から腹立たしいのはタッチパネルのラズィです。
我が家ではまったくの役立たず。
当初から来客との会話も出来ず、最近では来客があってもチャイムも画像も反応無し。
フリーズなんて当たり前。
調子悪いのは我が家だけでしょうか。
皆さんは快適に使えてますか？

[541: 入居済みさん]

我が家のRasiも最近調子が悪いです・・・
フリーズは初期化で復旧しますが、来訪者には反応しなくなりました。
家具が増えたりして電波の状態が悪くなったのかと思っています。
今度問いあわせようと思っています。

これからいろいろな問題は管理組合で皆さんの意見を収集して快適な
住環境にしていきましょう！

[542: マンション住民さん]

陣屋坂上のバス停のこと情報ありがとうございました。
私も帰りに陣屋坂上まで乗ってみましたが、陣屋坂から坂を登らなくていいけど
距離はありますね。
ところで２６日の総会は結局延期なんですか？決定の書面を各戸に配布しておきながら、
理事長の都合で変更。その変更は掲示板に張るだけ。。。。というのはなんだか
おかしい気がします。みなさんはどうお思いですか？
うちは初めてのマンション暮らしなので管理組合がどうゆうものなのかよくわかりませんが、
理事会で決定してしまうことはおかしいと思うのは私だけでしょうか？
アンケート等をおこない、多数決するなどするべきでは？
理事会の報告も開催日からだいぶ遅いのもどうかと思います。

[543: 住民さんＢ]

Rasiの障害の件で管理組合に質問したところ、下記の内容でした。

「管理会社に確認しましたが、調査中との回答がありました。
詳細は未確認ですが、障害の切り分けができていないようです。」

入居当初に掲示板へアミューズィングコーポレーションから障害状況の掲示が
あってから、ぜんぜん進展していないようです。

ちゃんと調査を続行しているのか、あやしいです。

[544: 住民さんＢ]

Rasiで来客者の応答をする機能がありますが、使ったことがあるかたいらっしゃいますか？

うちでは、以前、郵便局の人が来たときに、Rasiから応答してみたのですが、無視して
帰ってしまいました。

宅配便の配達の人聞いてみたのですが、応答がはっきり聞こえない場合があるそうです。

Rasiの場合、無線での接続のため、音声の送受信があまりよくないのかもしれません。

他のマンションと同様に、壁のインターフォンにカメラの画像が映るタイプのほうが
よかったです。（モデルルームはそうなっていましたね）

[545: 住民さんＢ]

総会の件ですが、理事長が都合が悪いなら、副理事長が開催すればいいんじゃないですか？

そのためにも、理事会には何人もの人たちがいるんだから。

[546: とくめいさん]

いわゆる大手とか、一流とか言われるでデベの物件で、
Rasiのようなものが採用されない理由を考えてみれば良いかと。

[547: 住民さんＢ]

先日、「意見・要望聴取会」がコミュニティールームで行われましたが、
行かれた方いらっしゃいますか？

私は具合が悪くて出席できなかったのですが、どんな話しをしたのでしょう。

[548: 住人]

Ｒasiの件ですが、カタログやホームページに公表されている機能に
不具合があるのなら、なんでもっと交換なり改善なり、なんで素早い対応を
してくれないのですかね？なんか怒りを覚えます。

「入居当初に掲示板へアミューズィングコーポレーションから障害状況の掲示が
あってから、ぜんぜん進展していないようです。」

何ヶ月もたって進展してないなんて全くおかしいです。その間にこの会社は
他のグランシティやレイディアントシティにどんどん導入してますよね。
新規導入ばかりに力をいれて、アフターフォローは知らんぷりなのですかね？

それとアミューズィングコーポレーションの導入を決めた日綜にも責任が
あるのでは？

とにかく私たち住民がお金を払って買ったものですのでストレスなく
使いたいものです。（すいません、鼻息荒くて）

[549: 住人さん]

＞５４６さんに同意
ずっとそう思ってました。
あんな物に使用料払い続けたくありません。
連絡欄も活用されてませんし、(個別配布で充分)駐車場予約も空きの確認だけ。
一番肝心な来訪者確認ができないんじゃどうしようもないですね。
つまりカメラ付きインターホンの方が便利だと思います。
保障期間内のうちに何とかならないものでしょうか？

[550: 住民さんＢ]

＞５４８さん
以前問い合わせた時、USENの設定が悪いのか、Rasi側なのかの切り分けができていないとの
回答でしたが、この組み合わせで、他のグランシティも利用しているのだから、そこと
見比べればいいんじゃないかと思います。

[551: 住民でない人さん]

アミューは逃げていますね

[552: 住民さんＢ]

＞RASiの導入実績＜
http://www.amusing.co.jp/html/rasi_06.html

ISPがUSENになっているところがいっぱいある。

[553: 住民でない人さん]

村岡駅が一番近くなりますね

[554: マンション住民さん]

アミューズィングコーポレーションさん、何とかしてください！

[555: 住民さんＢ]

RASiのメール使ったことある方、いらっしゃいますか？

あのメール、RASiの問い合わせ先のメールアドレスに送信するとエラーになって
しまうんですよ。

アミュの技術者を呼んでみてもらったら、マンション側の設定で、送信できなく
しているそうです。何でそんな設定をしているんだろう？？

問い合わせ先の電話は、ほとんど話中でつながらないし。
やっとつながったと思ったら、質問に対し即答できないので、「調べて連絡します」と
言っていたが、ぜんぜん電話がかかってこない。

サポートセンターもダメですね。

困ったもんです。

[556: 住民さんＥ]

３階の東向きのお宅が３，４８０万円で売りに出てますね。

[557: マンション住民さん]

昨夜遅くにＲａｓｉの誤作動がありました
例の　(○○番から呼び出しです)　いつもあのベルの音にはびっくりさせられます
この誤作動は同時間に全戸一斉に起こってるものでしょうか？
いいかげんにしろ！！アミュージィング！！
このＲａｓｉの件は個別でクレームを伝えるより管理組合が対処すべき問題だと思うのですが…

[558: 住民さんＢ]

うちでも呼び出し音が鳴りました。
あんなに遅い時間にビックリです。
どういうときに発生するのでしょうね。
管理組合に提案書を出しておきます。

[559: マンション住民さん]

立体駐車場の手前の場所で、数台車止めてお喋りしてたけど
なんか邪魔だなぁ・・・

[560: マンション住民さん]

RASiどうなった？

[561: マンション住民さん]

今日は少し暖かくて春を感じさせる陽気ですね！
ベランダの観葉植物も気持ちが良さそうです。

[562: スレ主]

連日ポカポカ陽気が続いてますね。
バルコニーでのんびりできる日が近づいた感があり、楽しみです。

さて、確定申告の時期ですが、皆さんもう出されましたか？
(ローン組まれていない方は関係ないですが…）
まだ書類を揃えていないので、そろそろ動かないと、と
思っています。

臨時総会、一年点検などが迫ってきて、
この生活も、もうすぐ一年経つんですね。
桜の時期に入居した日を思い出しているこのごろです。

[563: 住民さんＡ]

＞５６２さん
住宅減税の申請は苦労も無く終了できましたよ。
我が家は1月中に終了しホッとしています。
でも借金は良いものではなく繰り上げ返済に日々努力しています．．．
昨年末に少しですが繰り上げ返済したら保証金の一部が戻ってきて
返済期間も大きく短縮できましたよ！

早くウグイスの声が聞ける季節になると良いですね〜

[564: 住民さんＢ]

＞５６２さん
マンションの横の竹林の中に杉の木があります。
一番端の部屋から、杉の芽が肉眼でもはっきり見え、今にも花粉が飛んできそうです。
花粉症の私は、バルコニーでのんびりするのはきつそうです。

総会の時間が近づいてきましたが、総会の場所、よくわかりません。
地図が掲示板に貼ってあるだけで、配布されていないので。

[565: マンション住民さん]

ローン減税受けるなら繰上げ返済は年明けの方が良かったですね。
年末時点でローン残高が多いほうが還付金も多くなります。

[566: 住民さんＡ]

管理人どうした？トラブル？

[567: 住民さんＢ]

入居して１年が経過しましたが、去年よりウグイスが減ったように思えます。

バルコニーが広いせいか、冬でも太陽の光が部屋まで入ってこないので、寒いです。

うちはエアコンを買い換えずに、引越し元から持ってきたので、省エネタイプじゃないから
電気代が気にかかります。

外見はかっこいいですけど、住んでみてあまりよい物件ではなかったと思います。

[568: 住民さんＣ]

＞５６７さん

購入した物件によりますよ。
東角部屋ですと午前中は暖かな日差しがずっと差し込んでいて気持ちが良いです。
午後は逆に西日が入らず快適ですしね。
まぁ、こればかりはどうにもならんですけどね。

[569: マンション住民さん]

昨日、今日と天気が良くて気持ちがいいですね。
早速バルコニーでティータイムを楽しんでいます。
鳩さん、スズメさんの突然の来客もあり、にぎやかです（笑）。
他の階お宅から、かすかに聞こえてくる音楽（フラ？）も心地よく
得した気分です（盗み聞きしてごめんなさい）。