【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[470: 契約済みさん]

>468の入居済み住民さん
>私も駐車場の警戒音は必要だと思います。
>事例では、警戒音を小さくしたために、警告に気づかなくて死亡者を
>出したこともあるそうです。
>（この製品についてではなく一般的な機械式駐車場の事例です）

音は、利用者だけに聞こえれば良いのであって、
近隣にまき散らす必要は無いと思います。
隣りのマンションのように静かに利用したいです。
インチキな設備を買わされたようで不愉快です。

[471: 入居済み住民さん]

470さん
>音は、利用者だけに聞こえれば良いのであって、
確かにそうですね。

>隣りのマンションのように静かに利用したいです。
隣のマンションとはどちら側でしょうか？

坂の下の方のマンション（オーベル鎌倉植木）は建物の後ろに駐車場があるため、聞こえません。

坂の上は、まだ上って確認したことがないので、マンションと駐車場の位置関係がわかりません。

うちのマンションは、音が反響しやすい場所に駐車場を設置してしまったのではないでしょうか？

今度日綜の人が来るみたいなので、そのときにみなさんで抗議してみてはいかがでしょうか？

[472: 入居済み住民さん]

通りがかりに坂の上のマンションの駐車場を見てきました。
うちの隣の公園の向こう側にあるんですね。
近所の方の話によるとIHIの社宅のようです。

形状としては、地下にもぐるタイプのもののようです。
（動作させていない状態で見たため、平面駐車場のように見えたからです）
そうすると、横への移動がない分、入庫・出庫の待ち時間が短いかもしれませんし、上下の移動だけなら音も静かでしょう。
柵もありませんでしたから、ゲートの開け閉めの音もないです。

操作盤の数までは確認できませんでしたが、一度に何台も操作できないように思えましたし、規模もうちより小さそうです。
（地下何階まで収容できるのかはわかりませんが）

このタイプの問題点としては、大雨が降ったときに水没する危険性があるということです。

その点でいうと地上型のほうがいいと思います。

ただ、向かって右側のほうは地下に「雨水流出抑制施設」があると、１階図面に書かれていますので、右側の駐車場のほうが水はけがいいと思います。

私は向かって左側の駐車場を使用していますが、パレットを下ろしたときに、パレットの下にいつも水たまりがあり、水が流れるようになっていないんじゃないかと気になっています。

[473: 契約済みさん]

今日も凄い音だね。
駐車場の鉄門扉。

マジで、あのまま？
不良品だねぇ。

[474: 入居済み住民さん]

今月、駐車場の定期点検があるみたいですね。
管理員さんから騒音のこと言ってくれるといいんだけど。

[475: 入居済み住民さん]

組合の役員になった方は、ここを見ている人いるんですかね。

[476: 入居済み住民さん]

入居された住民の皆さん、
もう入居してから4ヶ月になりました。新しいお家には住み心地が良いですが、他の住民のバルコニでの喫煙はかなりな辛抱です。隣同士のバルコニは近いので、煙と臭みはお家まで入り込んでいます。

タバコを吸わない人に健康には害を与えることだと思いますので、是非喫煙族の方たちは自分のお家で楽しんでください。自分のお家で吸うのは汚れると思っていらっしゃるなら、他人に害を与えるのはよいでしょうか？よく考えていただきたいです。

皆さんはどう思いますか。これから、管理組合にバルコニで禁煙することを提案したいと思っています。最近、外での歩きタバコは禁止されている様ですので、是非、社会マナーをお守りください。

[477: 入居済み住民さん]

ついでに窓を開けてギターを弾きながら大声で歌うことも禁止するよう
提案して下さい。本日どこかの階（中層階？）でそんなマナーのかけらも
無い行為を行った住民がいるようなので。
所詮集合住宅なんだから何とかして欲しいんですけどねぇ。

[478: 入居済み住民さん]

入居済みの住民の皆さん、一緒に提案しましょうよ。

[479: 入居済み住民さん]

何号室かは書きませんが５階のバルコニーで喫煙している部屋があります。喫煙している姿を見ました。

煙は横だけでなく上にも行きますので、すぐ上の階にも被害が出ますし、後始末によっては火災の原因にもなります。

雨が降っているからといって、灰をバルコニーの外に落とすしぐさも見ましたが、下の階が汚れます。

宴会で酒が入ってのことだからって、周りの住民への迷惑をかけてほしくないです。

[480: 入居済み住民さん]

管理組合がどの程度体制ができているのかはわかりませんが、管理会社や管理員に言ったクレームで覚えている限りのことを、管理組合ポストに入れようと、資料を準備中です。

クレームを言っても回答が帰ってこないので、対応の可否がわからないため困っています。

[481: 入居済み住民さん]

478さん
いっしょに提案したいです。

ひとりひとりが個別にクレームを言っても、管理会社はなかなか動いてくれないし、それぞれの住民がどんな問題を抱えているのかを一覧にして、整理してから交渉したほうがいいと思います。

[482: 入居済み住民さん]

虹彩認証登録会の日程について

週の初めに掲示され、今週行いますって言われても都合がつかない人もいるでしょう。

総会に最後まで出ていた住居の方は知っていたでしょうけど。
（どなたかが質問されなければ知らされなかったわけですが）

[483: 入居済み住民さん]

情報です。

ミックスペーパーの排出袋を鎌倉市が配布しているそうです。
環境ニュースの右下「ごみ発生抑制、減量化及び資源化キャンペーン」
http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/shigen/kankyonews/kankyonews63-3....

[484: マンション住民さん]

久しぶりに書き込みします！
快適な日々を過ごしています♪皆さんはいかがですか？
他人が集まる集合住宅には不平不満はあると思いますが管理組合を運営していく中で解決していきたいと思っています。
回りに配慮するのはちょっと面倒ですが、ご近所さんに不愉快な気持ちをさせるくらいなら我慢も必要ですよね！
モラルの高い気持ちのいい住民さんたちと仲良く暮らして行きたいです。

ちょっと質問です。Rasi用のルータで無線LANのPCは使用できるものでしょうか？解る方がいらっしゃれば教えてください。

[485: 入居済み住民さん]

>484さん

RASiの無線LAN親機についてですが、RASi用に設定が変更されていて、管理画面を表示できません。

「RASiシステム　取扱説明書」という青い説明書の５ページ(1.3)に、
『パソコン等で使用するための設定はできません。』
と書かれているので、RASi専用としてしか使えないようです。

[486: スレ主]

久しぶりに書き込みします。

毎日暑いですね。
外出から帰ると室温30度・湿度70％なんて日が続きます。

そんな中、たぶん「チャタテムシ」という１mmくらいの小さい虫が
見られるようになりました。

調べると新築の水分をたっぷり含んだ壁や畳がお好きらしく
よくいる虫、とのことなんですが食器棚などに出るので
かなりへこんでいます。


皆さんの家ではどうですか？
霧タイプのバルサンでも炊いてみようと思います…

[487: マンション住民さん]

>485さん、Rasiの件情報ありがとうございます。
無線LANにするには別途ルータを設置しなければならない…無駄のようなもったいないような、応用できると部屋の中もごちゃごちゃしなくてコストも抑えられると思うんですけど残念です。

>486さん、我が家では和室の畳が緑色のカビのようなもを発見しました。
虫まで発見していませんが、対策は通気を良くして乾燥させることが一番のようです。

入居後ようやく落ち着いてきてバルコニーにグリーンでもと観葉植物やローズマリーなど小さな鉢植えを楽しんでいます。
でも思ったほど育ちが悪く葉には病気に症状が出てきています。
原因は日照時間が少ないことかなと思いますが、南に面しているのでもっと日差しが差し込んでくるのかなと思いきやほとんど入ってきませんね。
皆さんはどんな工夫をされていますか？

[488: 入居済み住民さん]

>487さん
私の家でも和室の畳にできました。
箱を置いたり、絵の額を立て掛けておいた場所です。

湿気の影響でしょうか。

その後は和室に置かないようにして、除湿機をときどきかけるように
しています。

バルコニーの日照の件ですが、先日、デベロッパーがあいさつに
きたときに言ってみたのですが、夏は日差しが入らないけど、
冬は日差しが入るようになります。と言っていました。
まだ、マンションができて４ヶ月なのに、「冬は日差しが入りますか？」と聞かれ、まだ入居して冬を越していないのにわかるわけないだろうと思いました。

ところでみなさん、ふとん干しはどうしてますか？

表のコンクリートのところにふとんを干してはいけないそうですが、日がほとんど入らないので、干しようがないです。

[489: マンション住民さん]

>488さん
最初、洗濯物が以前の住まいと比較するとカラッと乾かないのは日当たりが足らないと思っていましたが勘違いでした。
日中は海風なので都内に比較すると湿気のある風なんですね．．．
北鎌倉の実家の母に教えられました。ゴワゴワしない分着心地が良いと最近は慣れました。

我が家の布団干しは寝汗の湿気が取れればよいので、大きなバルコニーに4枚掛けの布団干しをコーナンで買ってきて大活躍です!!
検討されてみてはいかがでしょうか？

あと日差しですが、冬季には確かに入射角度が低くなるので今よりは日差しが入ってくると思いますよ。期待しましょう！

関東は昨夜も熱帯夜だったそうですが、こちらの夜はエアコンなしで快適な夜でした。坂道も慣れてきた今日この頃です．．．

[490: 入居済み住民さん]

>489さん

布団干しの件、アドバイスありがとうございました。
早速探してみます。

[491: マンション住民さん]

ここに引っ越してきてプロバイダーをGyaoにしてからスパイウエアやウィルスがたくさん入ってきます．．．
以前はADSLだったので現在のネットワーク光では保護される内容が異なるものなんでしょうか？電源切る時も「他の人がネットワークに接続中です」などと不安な表示。
ウイルスバスター2007もお手上げ状態、新種のウイルスで該当なし、結局ハードウイルス検索2時間もかかってしまいました。

[492: 住民さんＡ]

491さん
我が家はインターネット接続がとても苦手で心配していましたが簡単に接続して助かっています。細かいことはわかりませんが便利になった分、いろんな問題も出てきますよね！

昨夜はものすごい雷雨!!平坦な土地でないため、落雷の音がこだまして怖いくらいでした。おかげで地熱も下がり涼しく快適な睡眠ができました。

[493: 入居済み住民さん]

>491さん
うちもウイルスバスター２００７を使っていますが、スパイウエアやウイルスが入ってきたことは一度もありません。
スパイウエア検知されるものも、ほとんどは実害ないクッキーだったりしますので、それについてはひとつずつ調べて、無視するように設定しています。
うちではパソコンを２台使っているので、ブロードバンドルータを通して使っておりますので、プライベートＩＰアドレスで付番されているため、外から直接の接続はできません。
マルチメディアコンセントから直接パソコンに接続したり、ルータで接続すると、グローバルＩＰアドレスが付番されるので、外部からの攻撃を受けやすくなると思います。

[494: 入居済み住民さん]

共用廊下に室外機を置いている方へ

うちもその１人なのですが、エアコン設置業者の方が、この浅い溝だと水が流れないと思いますよって言われました。

早速エアコン使ってみると、側溝との間の半分ぐらいまでは流れますが、その先で水たまりになってしまいます。

側溝まで溝が届いていないような気がします。

うちは３ヶ月点検のときに、アフターサービスの担当者がきたときに
この現状を見ていただき、対応していただきました。

現在は、水たまりができることなく、きれいに流れるようになりました。

階段を下りている途中、同じ現象のお宅をよく目にします。

これを読んで気になった方は、アフターサービスへ相談してみては
いかがですか？

[495: 入居済み住民さん]

>491さん

>電源切る時も「他の人がネットワークに接続中です」

これはもしかして、WindowsXPなどで、別のユーザーで使用中に「ユーザーの切り替え」で他のユーザーに切り替えて使用後に電源を切ろうとしたのではないですか？

[496: 住民さんＡ]

493,495さん
アドバイスありがとうございました。
現在ビスタ使用しているので、以前のXPの操作が異なり簡単な自分のミスのような気がしてきました。お騒がせしてスミマセン。
インターネット環境は日々進歩しているのでもっと勉強しないといけませんね！
なかなか仕事柄PCには触れていますが、会社のイントラマートソフト更新や出張など覚える機会が少なく参ってます．．．
ちなみに私は製造メーカーに勤めていますが、皆さんはどのような勤め先なんでしょう？挨拶する人のほとんどは人柄のよさそうな方ばかりで安心して暮らせています。平均すると30代の方が多いのかな？

[497: 住民さんＢ]

>496さん
493,495です。
私はまだVistaを使ったことがありません。
Vistaって、IEのバージョンが「7」なんですよね。
私のよく利用するところではIE7に対応したサイトがひとつもないので、まだXPを利用しています。

私は30代で仕事はSEをしています。

総会のときに出席したみなさんは、若い方が多かったですね。

[498: 住民さんＡ]

496です
総会には出張中で参加ができなかったのですが、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭が多いように思いますね。朝バルコニーに出ると元気の良い声が聞こえてきます、時々叱られてる声もしますね！
SEならPCはバッチリ得意分野ですよね!!これからも相談に乗ってください。

[499: 住民さんＢ]

>住民さんＡさん(498さん)
幼稚園生ぐらいのお子さんが多いようです。

PC分野についてはできるだけサポートします。他にも個人でパソコンをやられている方で詳しい方がいると思いますので、みんなでフォローしていきましょう。

小さなお子さんがいる家庭だと、お母さん同士仲良くなってきているようですが、うちのように夫婦のみだとなかなか他の部屋の方と話す機会がありません。すれ違いに挨拶するぐらいですね。

[500: 住民さんＡ]

住民Bさんへ
我が家は子供2人ですが、やっぱり子供つながりのママ友達が多いですね！
仕方ないですか．．．
ペットは飼われているんですか？我が子達は周りにペットを飼っている家が多く羨ましく「買ってほしい！」と騒いでいます。
自分のトラウマですが、どうしても人間と違って寿命が短く悲しい思いを体験させることに躊躇して買ってあげていません。
最近はWiiでペットどころではありませんですが・・・

[501: 住民さんＢ]

>住民Ａさんへ
我が家はペットも飼っていません。
夫婦２人共動物アレルギーがあるらしくて、以前、ペットとふれあう施設に行ったとき、くしゃみがとまらなくなったり、気分が悪くなったりしたことがありました。
見ているだけだったら、かわいいんですけどね。

みなさんは、犬を飼っていらっしゃる方が多いですかね。ネコちゃんと
出会うことはぜんぜんないし。いたとしても家ネコになっているかも。
ここは自由に出入りできませんからね。

ゴミの管理が行き届いているため、のらネコもいませんね。
植木のバス停の近くの方ではカラスがたくさんいますが。

[502: 住民さんＡ]

住民Bさんへ
マンションにはペット可と宣伝していただけあって、たくさん犬を飼われていますよ。
でも皆さんのマナーが良いのでほとんど騒音にはなっていませんね。
たまに通路がオシッコらしき跡を見かけますけど．．．

この間の鎌倉花火はバルコニーから良く見えましたね！秋になると虫の鳴く声や風が気持ちよさそうで楽しみです。

[503: 住民さんＢ]

諏訪神社のところで、８／２６・２７にお祭りがあるそうです。
ファミリーマートのところに看板が立っていました。

行った方はいらっしゃいますか？

諏訪神社
http://www.mapfan.com/a4.cgi?MAP=E139.31.19.8N35.20.59.5&ZM=9&...

[504: 住民さんＢ]

ところで、うちのマンションは、植木の自治会に入ったのでしょうか？

お祭りの情報もこないし、まだ入っていないのかな？

[505: 住民さんＡ]

諏訪神社の祭りの看板は見たことありますけど案内は来ていませんね！
昔からの祭りのようですし案内などはないかもしれませんね。
大船駅近くでも祭りらしき装飾がされていますがわかりません．．．
明日散歩がてらに諏訪神社のほうに行ってこようと思っています。

[506: 住民さんＡ]

諏訪神社行ってきました！こじんまりとした祭りでした。
でも懐かしさのある雰囲気で屋台も10台くらい出てましたよ。
混雑していない分ゆっくりできました．．．ホッとするお祭りですね！

暑い日が続きますが、部屋を通る風は秋を感じます。環境はとても気に入っています。

[507: 住民さんＢ]

>住民Ａさん
諏訪神社のお祭りの様子ありがとうございました。
私は都合が悪く行けませんでしたが、日・月開催なんて
変わってますね。

江ノ島の花火大会は、ほんのちょっとしか見えませんでしたが、
鎌倉のはよく見えました。海沿いでもないのに、こんなに見えて
よかったです。

[508: 住民さんＡ]

皆さん、入居してそろそろ落ち着いた頃でしょうか？
転居すると新たに購入したり不要になったりとドタバタした日が続きますね！
環境が良いので過ごしやすいですが、さすがに今年の猛暑はエアコンにお世話になってしまいました。
全室エアコン設置しておいて良かったです．．．

ところで鎌倉市役所出張所（図書館のあるところ）の隣にプールがあって無料で使用できるんですよ!!
25Mの学校で使用しているものなので面白さはないですが、子供との安い水遊びで楽しめました。

[509: 住民さんＢ]

うちはエアコンは１台だけ。それも移設時に持ってきたものです。
寝室用にはつけていないので、猛暑のため扇風機を買いました。
新たにエアコンを買う予算がなかったもので。

>住民Ａさん
電気代の請求を見るのがこわいですね。

[510: 住民さんＡ]

＞住民Bさん
電気代は請求書が来るまでわからないから怖いですね！
でも最近の新しいエアコンは省エネルギータイプなのでそれに期待しています。
でも、寝るときはエアコン切って寝ていますが（扇風機もなし）朝まで気持ちよく寝られます。エコカラットのおかげかな!?
早く涼しくなってほしいものです・・・

[511: 住民さんＡ]

先日共有通路でクワガタを発見しました！
いくら自然保護地区といってもクワガタまでいるとは．．．驚きです!!
従兄弟の子供にあげたら大喜びでした。

夜になると秋の虫の鳴き声が聞こえてきます。
坂道を登るつらさも暑さとともに和らぐ時期になりましたね。ホッ
3連休は入居後落ち着いてきたので逗子あたりのレストランでノンビリと家族で豪華？なランチでもと考えています。
皆さんお勧めのレストランありますか？やはり逗子マリーナでしょうか??

[512: スレ主]

>住民Ａさん
クワガタですか。男の子は喜びそうですね〜


夜の秋の虫は風流ですよね。
が、未だに蝉もいて我が家のバルコニーでひっくり返っています。
なぜあんなに壁にぶつかるんでしょうか？　もがいていて可哀想です。

しかも、大きなカマキリまで居座ってます。

…虫が苦手なので、せっかくのバルコニーですが
ゆっくり寛げていないのが悲しいです。

[513: 住民さんＡ]

スレ主さん
カマキリですか!?すごいですね〜
周りが山だけに虫が多いのは仕方ないような気がします．．．
さすがに夜は蝉の声はなく秋の虫の声で、風も涼しく快適な時期になりましたね！
夕方バルコニーで飲むビールがおいしく、ついつい飲みすぎてしまいます。
今日は涼しかったのでチビと一緒に鎌倉小町まで買い物に行ってきました！ジャージーアイス美味しかったです!!アイスクリンのような食感、お勧めです。

[514: マンション所有者Gさん]

他の日綜関連のサイトで紹介されている、日経ビジネス・オンラインの管理組合についてのとても参考になる記事です。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070917/135101/?P=1

「管理業者の選定だけでなく、マンション修繕業者に相見積もりさせ、その見積もりの情報開示をガラス張りにしている管理組合理事長のことなどについて書かれています。」とのこと。

[515: マンション所有者Gさん]

ここと同じように入居が既に行われている「レディアントシティ向ヶ丘遊園」のサイト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/res/601-610
も管理組合立ち上げや管理会社の監視などを通じて、マンションを良くする方法をいろいろと模索しているので、とても参考になります。

[516: 住民さんＡ]

入居後半年を向かえ色々手直し部位が目立ってきました。
夏を迎えて床が盛り上がりフローリングが盛り上が踏むたびに
りパフパフとした違和感も手直し工事で修理してもらいました。
回覧でも回っていましたがキッチンカウンターの反りはひどいです。
松下電工製で問い合わせたら「許容範囲」とのこと。明らかに反っていて
鴻池の方の指摘で交換する予定です。
設備機器は松下製が多く松下の対応には不満がありますね！
皆さんはいかがですか？

先週、植木地区の運動会で植木小学校で頑張ってきましたが、参加者数
の少ない内容で寂しい地区運動会でした．．．
もっと子供たちや大人が楽しめるようにしたいと思いました。
今は筋肉痛でつらいですが楽しく参加したいです!!

[517: 住民さんＢ]

キッチンカウンターの反りの件、回覧がくるまで気づきませんでしたが、ひどい状態です。
上からみた感じだとわかりませんが、キッチン横からみたら、すごく反っていました。

[518: スレ主]

ご無沙汰しました。

キッチンカウンターの反り、本当にひどいですね。
点検に来た松下の担当者に交換するのか聞いたのですが
交換しない方向で、これから協議します…　と言っていました。

住民Ａさんのところは、交換することに決まっているのですか？

でしたら我が家もぜひ交換してもらいたいのですが、
まったく同じものを納品されても、また反るのでは？？　
という心配もあります。

この件で鴻池と詳しくお話された方はいらっしゃいますか？


話は変わりますが、またまたカマキリの襲撃に会いました。
今度は駐車場側の裏口で…
キーロック解除して中に入ろうとしたら天井？から
落ちてきました。大きなカマキリが…
しばらく"にらめっこ"してしまいました。

[519: 住民さんＡ]

キッチンカウンターの件で鴻ノ池の方に確認したところ設計範囲内との返事でした．．．
あんなに反っていて許容範囲とは、なんともあきれた返事です。
造作壁とカウンターのコーキングが切れて隙間が出ているのに！
私は製造メーカーに勤めていますが決して許容範囲内ではない設計不良の商品ですね。カウンターの補強や薄さから見て明らかにコストを重視した設計であり不良だと思います。
どうも松下商品は気に入りません!!
皆さんはいかがですか？