【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[42: 匿名さん]

卓上型食洗器はやっぱりかっこ悪いでしょうか？

[43: 匿名さん]

せっかくオープンタイプのキッチンだから卓上も邪魔ですよね。
でも、購入したばかりなら捨てないで使わないともったいないですね。
私はオプションでつけました。

[44: 匿名さん]

坂道がきつそう。どなたか実際に歩いてみた方いませんか？

[45: 匿名さん]

思ったより、きつくはなかったよ。ただ、車はかなり走っています。それもかなり早いスピードでね。子供には心配です。

[46: 匿名さん]

４５さんありがとうございます。
ＭＳ前の歩道も整備されそうだけど、学校までの道路が狭く不安ですね。
陣屋坂バス停も発着本数が少なそうだし、坂降りて植木バス停まで行かないとバスに乗れそうも無いし...

[47: 匿名さん]

陣屋坂バス停の発着本数が増えるといいんですがね

[48: 匿名さん]

坂はやはりきつそうですね！

[49: 匿名さん]

久しぶりに工事中の現場行ってきました。坂道は運動になる程度に考えればそんなにつらくはないんじゃないかな？緑がたくさんあり休日は散歩も楽しめそうです！

[50: 匿名]

ここの購入者の方に伺いたいのですが・・・
住宅地で環境が良いのは魅力なのですが、かなり不便な立地のような気がしてます。
バスを利用するにも本数が多い大通りのバス停まで行く事になり、
最寄の大船駅へもバスは遠回りするからかなり時間がかかるはず。
旦那様の通勤がマイカーの方が多いのかなぁ。
買い物にしてもコーナンモールから近くはないし坂もキツイので
荷物を持っての移動は大変そう。
購入者の方は日常の買い物はどこへ何を使って行こうと考えていますか？
あと小学校も低学年の足だと２０分くらいはかかりますよね。
しかも通学路も交通量が多い道なのに歩道は狭くて危なそうなのが不安。
お子様と実際に歩いた方います？

[51: 匿名さん]

私は、それほど駅から遠いとは思いません。
確かに、駅からすぐは便利かもしれませんが。
あと、大通りに面していると道路の音うるさいと思います。
コーナンのある道まででれば１時間に４本はバスがありますよ！
そんなに不便ではないと思うのは私だけでしょうか。
買い物も、コーナンのところのライフで十分ですし、価格も
高いわけではないと思います。坂道でも歩いて５分ほどなので、
いいと思いますが。毎日大量買いするわけでもないし、重いものは
主人のいるときにすればいいと思うし。

[52: 匿名さん]

私は、現地の近くに住んでいます。
ココを選んだ理由は色々ありますが、その中でも大きな決め手に
「植木の町が好き」というのがあります。

確かに駅に近いとは言えませんが、最近のような涼しい天気の時は
歩いて行くのも気持ちのよいものです。
雨の日などはバスが遅かったり、不便なところもありますが
それを差し引いても環境の良さが気に入っています。

最初の頃は、やっぱり駅から遠いのが気になっていましたが
住み慣れてみればそれが日常になります。

自分たちにとって「駅近」が重要なのか、閑静な「環境」が大切なのか。
それぞれの価値観があると思います。


小学校までは歩いたことはありませんが、車のあまり通らない抜け道の
ようなところを、子供たちの集団がのんびり歩いているのを見かけます。
なかなか微笑ましいですよ。

買い物は、ライフで水が無料なので（笑）　ほぼ毎日利用しています。
足を伸ばして、大船の仲通商店街で新鮮な野菜や魚介を買うのも楽しいですよ。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

53さん
この物件は共有施設、特に充実していませんよ。
無駄がなくシンプルです。
日綜だからと言ってすべてがゴテゴテのヨーロピアン風なわけでもありません。
駐車場の件も購入した方は理解しているのではないでしょうか？

日綜の物件だと、どこのスレでも同じ批判があがりますね。

[55: 匿名さん]

近所の者です。
大船行きのバスはそれほど時間はかかりません。徒歩でもマイカーでもバスと同じ道を使うのが
一番早いです。
渋滞する通りもさけていて良い抜け道です。
ただ、藤沢駅に行くバスは遠回りしていて時間がかかります。
マイカーなら別の道を使うのでずっと早く着きます。

道の細さと歩道のなさは困りますが、お子さんを私立の学校に通わせようと思う場合、栄光学園、清泉は徒歩圏ですし、湘南白百合も比較的近いです。
うちは来年引越しを決めているのですが、もう少しいても良かったかとちょっと残念に思うところもあります。
夏はセミ、晩夏からは虫の音が賑やかで、なかなか良いところでした。

[56: 匿名]

この物件は修繕積立費＋管理費＋駐車場（０円）が２.０〜２.５万と安いですね。
一般的に安い金額で済むと言われている大規模＋自走式駐車場物件でさえも、
きちんとしたデペなら２.５〜３.０万くらいは見込んでいます。
それでも５年経てば１〜２割は値上げするケースがほとんどです。

この物件は機械式駐車場って事を考えると月１万以上少ない気がします。
ここのデペは売りやすくするために入居当初の金額を安くしておくのかな？
しかし足りない分は結局は入居者が管理組合で値上げを決めて補充する事になります。
早い段階で値上げをしとかないと、１０年ごとに必要な機械式駐車場のメンテナンス代
（５０万〜／台）さえ捻出できなくなり、入居者が一括で払う事になってしまいますよ。

契約前の方はデペに長期修繕計画書を見せてもらい説明をしてもらいましょう。
きちんとした計画をしていれば５年後・１０年後は大幅に値上がっているはずです。
また契約者の方は近い将来の負担増をきちんと考えて余裕をもったローンを組む事を
お勧めします。
短期固定金利プランやギリギリでローンを組んでいる人はかなり危険ですよ！

[57: 匿名さん]

管理会社は管理組合になるべく出費させるのが利益を生むようなものです。
ですから高い業者を紹介し、過度なメンテナンスを提案してきます。
もともとデベが作る修繕計画なんて、余分なものばかりです。
修繕費用は最初から高くして余らせるのもひとつの方法ですが、低くしておいて削るものは削ってたうえで、足りない分を後で補充すればいいだけでしょう。

売りやすくするのはあたりまえで、言い換えれば買いやすいわけで問題とは思っていません。
修繕費用が安いのと、デベの質が低いのはなんの論理的に相関性もありません。

[58: 匿名さん]

購入者です。
修繕費は５年後からちょっとずつ値上げして、一括でどかんと徴収はないように
していくという計画書を見せてもらいました。
一括よりは徐々にのほうがいいかなぁと思います。

[59: 匿名さん]

大船駅まで自転車を利用すれば簡単にいけますが、自転車置き場が不足していてなかなか止められないようです。駅前の整備を早く行ってほしいですね。

ところで購入された方にお聞きしますが、浴槽はたまご型と標準型どちらを採用されましたか？
私は浴槽段差がいやだったので標準型に変更しました。

[60: 匿名さん]

駅前の整備がしっかりしてくれないと通勤通学大変ですよね。
うちはお風呂は卵型です。もうひとつのヒーリングのほうは横幅が狭かったので
やめました。

[61: 匿名さん]

購入者です。今日のような大雨の日はマンション前の坂上のほうから川のように雨水が流れていそう。排水設備などしっかりしていればいいけど。
ところでマンション近くの武田薬品工業跡地に「イトーヨーカドー、三越」の大型ショッピングセンターが計画されているとうわさを聞きましたが本当ならますます便利になりそうですね。

[62: 匿名さん]

ご購入された方へ。サウスアリーナ鎌倉はご覧になりましたか？

[63: 匿名さん]

武田薬品の跡地って湘南鎌倉病院って聞きましたよ〜。

[64: 匿名さん]

営業の方の話だと、病院は違う場所だったかと思います。工場跡地に、イトーヨーカドーだったら、もっと、便利になりますね。ただ、渋滞は、発生するので、近所は、混みますね。自転車なら・・・帰りは坂の上りになるけど・・・

[65: 匿名さん]

ヨーカドー魅力的ですね！大船のヨーカドーがなくなるって話聞いたことがあるので、
移るのかな？？ヨーカドーはポイントがあるのでできるとうれしいです。

[66: 匿名さん]

湘南鎌倉病院は、グランマークスというマンションの裏（向かい？）の空き地に建ちます。
ヨーカドーは随分前から噂になっていますが、どうなんでしょうか？

[67: 匿名さん]

62さん
今日、大船駅の東口でサウスアリーナの水色のさわやかＴシャツを着た人たちが
数人でチラシを配っていました。
同じ場所でグランシティのチラシ配りもいましたが、こちらは普通の私服の若者。
こういう細かい所で宣伝にお金をかけているかどうかがわかりますよね。

今は予約で結構込んでいるようなので、そのうち平日にでも覗いてみようと思っています。

[68: 匿名さん]

植木地区には病院が少ないので、総合病院が欲しいですね。
総合病院はコーナンの近くにできるんですか？

[69: 匿名さん]

ガラスの事なんですが音は静かだと営業の方が話していましたが、冬場の結露が心配です。
購入された皆さんは結露対策どのようにお考えですか。
やっぱり除湿機など置かないとダメでしょうか...

[70: 匿名さん]

結露ですが今の住んでいるところにもお風呂の２４時間換気がついていて、うちは２４時間換気しているので結露気になったことはありません。でもしていないと、結露すごいそうです。
植木の杜も２４時間換気あるのでしていれば平気ではないでしょうか？

[71: 匿名]

６２さん、グランシティとサウスアリーナで迷ってます？
このふたつのマンションは特徴がかなり違うので、あなたが何を重視するかだと思いますよ。

まず静かな環境を取るか利便性に優れた環境を取るかです。
特にＪＲの駅まで歩けるか歩けないかは大きな違いです。

あとサウスアリーナのほうが金額は高いと思います。
ただ将来売却する可能性があるなら、サウスアリーナの方が結局は安く済むかもしれません。
基本的にマンションは利便性を重視する人のほうが圧倒的に多いので、
金額の下がり幅も少なく、しかも売却もしやすいのです。

まずは両方のモデルルームに行ってみて検討してみてくださいな。

[72: 匿名さん]

購入者です。
現在は主要都市駅前のマンションに住んでいますが商業地域なのか回りは高層建物ばかりで車の音や話し声などいろいろな雑音がビルを反響しながら部屋に飛び込んできます。
特に夏は窓を開けているとＴＶの音が聞こえなくなるくらいやかましいです。
これでは精神的にもよろしくなく今回静かな植木に決めました。植木は住宅地域であり非常に環境に恵まれていると思います。駅前は便利だけど商業地域はどんどん新しい開発が進み今はよいけど将来考えると．．．
近くにマンションが３棟建っているけど自然と共存していてとっても気に入りました。

[73: 匿名さん]

オプション品を購入された方の意見が聞きたいです。
どうしてもオプションは割高な金額設定のようなきがしてためらっています。

[74: 匿名さん]

あとからでも食洗器とかつけれるのでうちはオプションではつけませんでしたよ。
オプションってほんと高いので。。。。

[75: 匿名さん]

74さんは何もつけなかったんですか？
私もあまりの金額の高さに驚いてほとんど選びませんでしたが…

[76: 匿名さん]

７４です。
食洗器や、ガラストップコンロなどはつけませんでした。
だた、コンセントを増設しました。

[77: 匿名さん]

私はコンセントも移設するだけで１万かかったはずなので、あきらめました。
でも食洗器はビルトインだったためオプションでしかつけられないと思い頼んでしまいました。
デベロッパーのＨＰ工事進捗状況のアップが遅すぎて参考になりませんね．．．
現在工事写真は８／２２撮影したものです。もう少し気を使ってほしいですね。

[78: 匿名さん]

コンセント増設３万円でした。入居後にほかでたのんだら安かったのかなぁ〜？
食洗器、ビルトインでもあとからできるみたいですよ。前の書き込みにありました。
わたしも、工事進行状況もっとまめに更新してほしいと思います。
自分の住むところだけに気になりますよね。

[79: 匿名さん]

コンセント移設、１万円と言われましたが他のオプションを頼んだら
無料にしてくれましたよ。
食洗器をつけたのならサービスしてくれても良さそうですよね…

[80: 匿名さん]

７９さんはいろいろオプション頼まれたんですか？
コンセント移設無料になるなんてうれしいですよね。
担当の人によって違うのかな？

[81: 匿名さん]

79です。
オプションは電気系などの、片手で足りる数字×万円しか頼んでいません。
サービスになったのは、同じ配列で高さを変えただけだからかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

基本的にグランシテイーシリーズの標準設備はスタンダードなものが中心のようですね。
だから他の物件より価格が安くなってるのでしょうか？

[83: 匿名]

設備の問題ではないような気がします

[84: 匿名さん]

有名大手会社は建築工事は信頼できるけど、管理費（総コスト）が高く結局販売価格に跳ね返ってしまっているような気がします。この物件は鴻池組が建築、耐震構造検査は外部機関の内と外の２重チェックだから安心できる対応をとっていましたね。
マンションにブランド名を気にしなければ今は手の届きやすい物件が増えましたね。

[85: 匿名]

たしかに、そんな気はします。

[86: 匿名さん]

今の工事状況予定通り進んでいるんでしょうか？
丁度、学校の編入時期にあたるので引渡し時期が心配です。。。

[87: 匿名さん]

丁度小中学校の春休み中の引渡しなので、お子さんをお持ちの入居の方は引越し早めにできれば助かりますよね。我が家も子供が２人いるので早めに引越しできればいいな〜と思っています。小学校は集団登校ならやはりマンション単位のグループになると思いますし・・・

[88: 匿名さん]

購入者です。私の購入の決め手は、なんといっても環境です。しかしこれから通う幼稚園を探そうと思いますが皆さんは幼稚園の候補等ありますか？

[89: 匿名さん]

購入者です。うちも幼稚園探していますが、皆さんやはり近くの玉縄とかお考えですか？県外から引っ越すので、全く幼稚園の様子もわからず、今ネットで色々調べています。マンションの方がどこへ通わせるかもとてもきになります。今のところ担当のかたに進められた玉縄と考えていますが、幼稚園へ通わせるお子様がいるかたはどこにするか決められましたか？もうすぐ願書配布ですよね。

[90: 匿名さん]

GRAND PLACE　更新されましたね。
今までの写真を保存していますが、だんだんと土台ができてきて
見える風景も高くなってきて、楽しみになってきました。

月一回と更新の頻度は低いですが、あと５回ですか？
そう考えるともうすぐな気もしてきます。

秋の夜長、色々妄想してしまいそうです。

[91: 匿名さん]

やっと更新されましたね！
現地を見に行くにも、現在住んでいる場所から電車で２時間くらいかかるので
なかなか見に行けません。もっと更新頻度が高くなるとうれしいのですが．．．
秋になると回りの木々はどうなるんでしょうか？紅葉でもなさそうですし
引渡しまでが楽しいですね。

[92: 匿名さん]

購入者です。我が家も幼稚園を探しています。線路のこちら側だと「しろやま幼稚園」「みどり幼稚園」「玉縄幼稚園」の３つと思います（ほかにもあったらごめんなさい）。３つとも見てきました。「玉縄幼稚園」は送迎バスはありませんが広いです。「みどり幼稚園」はコーナンの近くなんで何かと便利かも・・でも狭いかな？送迎バスは調べてません。「しろやま幼稚園」は実際に話をきいたところ送迎バスがあり近くで拾ってくれるそうです。嫁さんが運転できないので我が家では「しろやま幼稚園」が第一候補かな？

[93: 匿名さん]

グーグルのGoogle　Earthでは昔の松下社宅が写っています。
もし、近郊の航空写真が参考になる方はぜひアクセスしてみてください。
http://earth.google.co.jp/

[94: 匿名さん]

どこの幼稚園も入園定員オーバーになっているようです。
ただし受け入れ態勢は受け入れ拒否されることはないようです。
これは玉縄地区特有の問題であり市が関与しなければ改善できないことですから。

[95: 匿名さん]

30代の購入者です。皆さんの意見、とても参考になります♪
駅から徒歩30分以内なら、通勤は健康の為に歩いて行こうかな〜。
元々、実家が大船近辺だったので、自分にとって馴染みがあり、環境もいいところだと思います。
コーナンの前の通りを藤沢方面に行くと、「湯乃市」というスーパー温泉があります。
いつも綺麗に掃除してくれているので気持ちよく利用できます。
営業時間10：00〜0：00入場は23時までやっているので、便利ですよ。
http://www.yunoichi.com/

武田薬品跡地には、ヨーカドー・三越が入るようですね。
現在あるヨーカドー・三越は鎌倉女子大が買い取った噂があります。

[96: 匿名さん]

武田跡地決定ですか？個人的に武田研究施設より大型ショッピングセンターのほうが
便利になりありがたいですけど...
でも武田薬品から正式なプレス発表はまだでは？？

[97: 匿名さん]

県外なので幼稚園の情報、周辺の情報とても参考になります。幼稚園はホントそれぞれに特色があり悩みますが、定員の状況を考えると早く並んだりするんでしょうね、、。色々考えてみます。周辺情報、幼稚園を決めた方がいましたらこれからも情報よろしくお願い致します。

[98: 匿名さん]

近隣のマンションのママさんたちは子供がよそのお宅の高価なものを壊しても弁償などしないで「お互い様」ですごすことにしているそうです。
価値観は人それぞれですが、ちょっとこういうのについていけないと思う方はお気をつけ下さい。

[99: 匿名さん]

＞９８さん
小さなお子さんが居るお宅であれば、壊されることを想定して大切なものは壊されないところに置いていますよね

[100: 匿名さん]

購入者です。　今日のタウンニュース・鎌倉版に「玉縄に保育所分園」という記事が出ていました。

住所は鎌倉市植木624番地、定員36人で0〜5歳の児童、社福）つきかげ会・岩瀬保育園が運営。
フラワーセンター跡地に恒久的な施設を予定していたが、用地確保が難しくなったので
緊急的な対策とか。来年の2月に開所予定。

他にも来年10月には深沢保育園の建替え予定があり、施設規模の拡大をするようです。

平成18年4月の鎌倉市内、待機児童は41人。
玉縄地区は11人だったようです。


家はまだ子供がいないのですが、ようやく鎌倉市も重い腰をあげたのかな？と感じました。
お子さんのいらっしゃるご家庭には朗報ではないでしょうか。

[101: 匿名さん]

>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様（するほうが言うセリフじゃない）
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな？
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。

たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し（お詫びかな）もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。

[102: 匿名さん]

>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様（そもそもするほうが言うセリフじゃない）
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな？
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。

たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し（お詫びかな）もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。

[103: 匿名さん]

>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様（そもそもするほうが言うセリフじゃない）
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな？
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。

たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
絨毯を汚したらクリーニングくらい出しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し（お詫びかな）もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。

[104: 匿名さん]

テレビだって、家の壁だって高価ですよ。
子供がいたら賠償責任の保険くらい入ったほうがいいですよ。

[105: 匿名さん]

武田製薬跡地に製薬研究所施設か大型ショッピングセンターどちらかの検討がされている件です。
７日大阪府が２００億円と破格な支援金を武田薬品に提示し大阪府に研究所を誘致しています。
もし武田が大阪府に中央研究所を移設すれば、ＭＳ近くの武田工場跡地はショッピングセンターになりそうですね〜。
法人税等市に入る税金は別として入居者には便利になりそうです（交通渋滞はさらに深刻になりそうですが・・・）

[106: 匿名さん]

購入者です。
この時期はみなさんなにしてますか？
３月末入居だと、なにをしたらいいの？？
アドバイスください。
モデルルームからも何も連絡ないですが。。。。

[107: 匿名さん]

住宅ローンの手続きが終わりましたら1月まで一息つけますね。
我が家は入居後の間取りに使用している家具が置けるかどうか、配置はどうするかなど間取り図に紙に書いた家具図を切り抜いて一家楽しく検討中です。
子供には転校のお詫びに洋服タンスを買ってあげようと思ってま〜す

17日に現地に行ったら３階から４階に工事が進んでいました。
まだまだマンションの形には程遠かったですが、久しぶりにマンションへの坂道を歩いたら汗が出ました・・・

[108: 匿名さん]

坂の傾斜は自転車では登りきれませんね。
我が家は上りきれる電動自転車を購入予定で〜す

ところで購入者の皆さん、ローンプランはどのように検討されていますか？
今変動金利は安いけど将来を考えれば金利上昇もあるはず、固定金利にするか迷いどころです

[109: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきてたのしみですねっ。
電動自転車いいですね。うちは最近普通のを買ったばかりなので
買えそうにないです。
１１月にカーテンなどのオプション会があるそうですよ。
ローンプランですが、うちは変動予定です。
変動も固定もメリットデメリットありますよね。どっちがいいかはほんと選べないです。
でも固定にしてしまうと、あとから変更できないけど、変動なら固定に変更できるって
聞きました。
ローンに関して知らなすぎて、、みなさんどうやって勉強してますか？

[110: 匿名さん]

ローンは難しいですね。
でも明らかに言えることはこれから金利は上昇傾向にあるということです。
ただ、経済安定にはまだまだ時間がかかりそうなのでバブル期のような金利にならないと思います。
やはり身近に折られるフィナンシャルプランナーに相談されるのが一番ですね。
あと本屋に行くとローンについての雑誌が多数発行されているのでそちらも参考にされてみては如何でしょうか？
この間現地に出向いたついでに坂道を過ぎて数百メートル右側に新たなマンション建設予定の看板を発見いたしました。山を切り開き半地下立地です。城廻地区ですがこれからこのあたりもＭＳたくさん建つんでしょうか？

[111: 匿名]

うちも購入者です。
現在は近所に住んでいるので、環境が気に入って購入しました。

[112: 匿名さん]

契約してきました！担当の営業マンさんがすごく熱心で誠実さを感じ購入を決めました。コーナンが近いのはポイント高いです。

[113: 匿名さん]

＞１１２さんへ
ご契約おめでとうございます。これからよろしくお願いします。
売れ行きは日本綜合始まって以来の人気物件だったそうです。
入居が楽しみですね！

＞１１１さんへ
やはり私も環境のよさで決めました。
ちょっと坂道が多いのと歩道が狭いところが気にかかりますけど。

[114: 匿名さん]

そうですか？始まって以来の人気だったの・・？最近他の日本綜合地所のＭＲに行ったけど営業の人がそこはしょぼいってはっきり言ってましたよ・・。

[115: 匿名さん]

＞１１４さんへ
他の日綜のＭＲも何件か行きましたが、どこも同じような内装でしたよ？
同じ会社で何に対して「しょぼい」と言われたんでしょうかね？
気になります…

[116: 匿名さん]

１１２さん
ご契約おめでとうございます！！
入居がたのしみですね〜。
うちは幼稚園前のこどもがいます。
自然がたくさんあるとこが気に入って購入しました。
駅からはちょっとあるけど、自転車でも駅までそんなにかからないので
いいと思います。
今月中には全部売れちゃうかもって聞きました。
自分が購入したところが人気があるのってうれしいですよね。

[117: 匿名さん]

１１３さん、それはホントですの？
噂ではまだ売れていない部屋が多数あるようで、閑古鳥が鳴いているそうですが。
それでも人気マンションなんですの？？
あっ、閑古鳥がいるマンションってことで人気なんですね。
ステキです。

[118: 匿名さん]

閑古鳥が鳴いているのは、もうほとんど残っていないからでは？

ちょっとググッてみましたが、
Yahoo!不動産　　　　　2戸
イースマイドットコム　3戸
新築HOME'S 　　　　　 3戸
日経住宅サーチ　 4戸
All About 4戸
Live in Tokyo 4戸　という販売戸数になっていましたよ。

売れ残りが多数あるようには感じないですよね。

[119: 匿名さん]

もともと松下電器の社宅があった土地だから立地は良いところだと思います。
でも日綜さんの物件って松下電器社宅跡多くないですか？？
確か他の物件でもありましたよね。松下グループと関係があるのかしら。

[120: 匿名さん]

購入者です。うちは幼稚園の子と幼稚園前の子がいます。自転車乗せて上れるか少し気になりましたが、うちも環境が気に入り購入しました。入居がとても楽しみですね。幼稚園ですが東口はどこもかなり前から並ばないと入れないみたいですね。そして西口も玉縄は今年は年少は抽選になるかもしれないと聞きました。新しくマンションが建ち、子供の数が急激に増えてきていると話していました。うちは幼稚園選びで願書を集め今検討しています。

[121: 匿名さん]

インテリアＯＰ会の案内が届きましたね。
購入者の方々は行かれますか？

買うかどうかは「？」ですが（ＯＰ会は高いと聞きますし…）とりあえず行ってみようと思います。
契約の時には、まだまだ見学の人が多くて購入者との区別ができませんでしたが、
今回集まる方は入居者なんだろうな…　と思うと少し緊張してしまいます。

どんな方々が集まるのか、ちょっと楽しみなのでした。

[122: 匿名さん]

鳥小屋みたいな入り口ですね。
素敵です。

[123: 匿名さん]

うちにはインテリアＯＰ会の案内がきていません？？？
金額は決して安くないと思いますがどのようなコーデイネートができるか参加するだけでもよいと思います。
ＯＰ会はこちらから問い合わせしようと思います。

この間ＭＳ近くをうろうろしていたら武田薬品工場横にすごい大きなＭＳがありました！
今まで気づかなかったのですが、確かに住民が増えて幼稚園など受け入れ態勢が遅れ困りますね〜

[124: 匿名さん]

ＭＳって何ですか？

[125: 匿名さん]

うちも案内来ました。
何かもらえるらしいんで、とりあえず行こうかな？って思ってます。
開催日は11月18,19,25,26の土日になってますね。
うちは子供が産まれる予定なんで1人だけで寂しく見に行く予定です・・・

ちなみに武田薬品工場跡地ですが、敷地内に鎌倉市が保有する野球場等もあり、大型の商業施設を作らないような方針もあるようですよ。ホントかどうかは分かりませんが・・・
商業施設とならない場合は公園になる説が有力なようです。

[126: 匿名さん]

＞１２４さん
ＭＳではなくＭＲでした。すみません．．．

武田跡地はいろいろな活用がされるようで楽しみですね〜。

[127: 匿名さん]

うちもOP会は参考までに参加予定です。OP会で住む方にお会いできるのがとても楽しみです。でも、ホント色々届いた資料見ましたが高いですね。家具その他購入すること考えると、、、。あれこれやりたいことはやまほどあるけれど、、、。

[128: 匿名さん]

家具の購入ならばご存知かも知れませんが、横浜市内にイケア港北店がありますよ。
少しはお安く購入できるかと思います。場所は第3京浜港北インターすぐそばで、市営地下鉄の
新横浜駅からシャトルバスも出ています。
興味がある方は見に行ってみるといいかも・・・

[129: 匿名さん]

＞１２８さんへ
情報ありがとうございます。

我が家も参考程度のつもりでオプション会参加しようとおもっています。
ご指摘のとおり本当に高いものばかりです。
入居すれば夢や希望も叶えたいですが、ほかにもお金かかるし．．．

現在神奈川以外の住まいなので、今のうちに家具など物色してお求め品揃えようと思っていま〜す。

[130: 匿名さん]

武田薬品工場跡地、新しい研究所が建つことに決まりましたね。
2010年、最初は1000人規模で、2000人まで増やす計画だそうです。
住所は藤沢になりますが、人が増えそうですね…

[131: 匿名さん]

130さん　その情報もとはどこから？
武田薬品の敷地は藤沢市に売ったんですが。

[132: 匿名さん]

130ではありませんが、
武田薬品の10月25日付ニュースリリースで広報発表されてます。
3000人規模だとは書いていなかったのですが、大きい研究所だと
環境アセスの対象になるかもしれません。

[133: 匿名さん]

本当に武田薬品研究所になってしまうんですね！
2000人規模だと交通機関に影響が出そうです...
法人税が入れば住民税も軽減し、また街づくりにも武田薬品が関与しよい効果が出るとよいですね。

[134: 匿名さん]

購入者です。TCコートとか水周りコーティング・？は皆さんやられますか・・？うちは検討中ですがかなり高いですよね。友人のマンションでは８５平米の部屋で水周りも全て含めて10万台前半だつたと聞きました。長谷工の物件だったそうです。使う材料が違うのかな？確かに塗ってない部屋のうちとはつやと浴室のカビや風呂あかのつき方は違うと聞きました。

[135: 匿名さん]

購入者です。ＯＰは悩みますよね。
「マンションなんでも質問板」でフローリングコートなどの論議がされていますのでご参考までに読まれてみてはいかがでしょうか？予算・手間賃を比較検討して、できるところは自分でやろうと思っています。
最近ローン検討くらいしかすることがなかったのでｗ、ＯＰ会までの一ヶ月、また楽しんで調べごとができそうです。

[136: 匿名さん]

送られてきたＴＣコートサンプルですが樹脂塗料のためなのかつめでこするとパリパリ剥離してしまいました。
高い金額の割りに満足のいく商品ではないので我が家はやめまる方向です。
定期的な手間がかかりますが、水性系塗料をまめにかけていた方が良いと思いました。

[137: 匿名さん]

＞１３６さん
私も同感です。
ホームセンターに行くといろんなフローリングコートが販売されていました。
いろいろ種類があるのでネットで調べてみようと思います。

[138: 匿名さん]

134です。１３５さん、掲示板見てみました。知らなかったので色々と他のことでも参考になり助かりました。ありがとうございます。１３６，１３７さん私も今サンプル見て色々実験して疑問に思いました、、、。自分でまめに手入れして頑張る方向で、ホームセンターに行って調べてみたいとおもいます。

[139: 匿名さん]

１３６です
建築業に関係のある職業なのでいろいろ調べて報告いたします。
参考にしてください。

[140: 匿名さん]

購入者です。今日、久しぶりに現地に行ってみました。
現在は４階を工事中らしいのですが、ファミリーマート横の坂を上り始めてすぐに建築中の
ブルーシートが見えてきます。（建築音も他のマンションにコダマして結構響いていました）
南向きは９階。あの倍の高さまでできると、かなりな存在感になりそうです。

あと、今は足場があるので余計に感じるのかもしれませんが、東側が森にすごく近いです。
イメージではもう少し距離があるかと思っていましたが、低層階だと特に湿度・虫とか心配かも。
最近のチラシには東側の1Fの間取りが掲載されていますし、やっぱり売れづらいのでしょうか？

[141: 匿名さん]

１３６です
フローリングワックスについて市場調査してみましたが、一番よいのは自分で定期的に水性ワックス
（ホームセンターで販売しているもので可）を塗ることのようです。
長期保証するワックスは樹脂製のものが多くワックスが剥離したり、変色したり塗り変えた際には
既存ワックスを剥離剤を使って非常に手間とコストがかかるようです。
我が家は自分で定期的にやるつもりです。

そうですか、４階までできましたか！
坂の高台に建つので確かにファミマから見上げると存在感あるかもしれませんね。