【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[404: ご近所さん]

>402

そういうあなたも匿名だし、
管理会社も、組合も、人がすげ変わる匿名さんなんだよね。
確かに掲示板はある意味不毛だね。
でも、問題をしってもらうには一番早道。

工事の時も、夜の10時まで相当な音を立てていたそちらの会社の対応は、
ハッキリ言って信用しないよ。
土曜も日曜も祝日も、もの凄い音を立てていたんだ。
真夜中にね。

別ルートで行くよ。

[405: 匿名さん]

別ルートって？

この手の民事は建っちゃった後は難しいよ。

それとも実力行使？下手すると騒音おばさんのようにつかまっちゃうよ。

[406: 匿名さん]

へぇ、ビービーいうマンションの駐車場なんてあるんですね。
ちょっと驚きです。でもこれって音が出ないようにすることも
できるのでは？　っていうか、マンション住民の方々にとっても
うるさいわけですよね？

[413: 匿名さん]

今朝たまたま7時過ぎに外に出る用事があり、駐車場での出庫待ちの光景の眼にしました。
我が家は主な居住スペースが南側にあるためか、出庫時の音が全く聞こえません。部屋の向きによっても異なるかも知れませんね。
車を出し入れする側はその時だけですが、その音が聞こえる部屋に済んでいる人にとっては、確かにうるさいと思いました。待ち時間にエンジンを切るだけでは安心していられないんですね。
何故あんな音の出る駐車場にしたのでしょうか?日綜の責任だと思うのですが、にどうにかしてもらいたいですよね!

[414: ご近所さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2879/

上記のスレッドで、マンションの問題点をうまく処理している様ですが、
植木の杜さんはなんとか出来ないんんですか？

[415: ご近所さん]

今日もうるさい駐車場…。
窓（ペアガラス）を閉め切っているのに聞こえてくる音。
近所中に警報で知らせてくれなくてもいいです。

平塚方面でたまたま別のグランシティを見かけましたが、
一戸建てのベランダ側の真ん前を塞ぐように、立体駐車場が建てられていました。
こんな悪質なディベロッパーに狙われたら、
その近隣一帯はもうダメなんですね。最悪です。
法律が無いからと言って、やり過ぎだ……。

[416: 入居済み住民さん]

入出庫は注意への喚起です。
多少音が気になると思いますが、あの坂道で坂上から勢いよく走ってくる自転車や自動車を思えば、少しでも事故につながりにくくなると思います。
坂途中で単独転倒している自転車はよく見かけますが、回りの配慮も必要と思います。

[417: 土地勘無しさん]

土地勘無しで書き込んで申し訳ないのだけれど

入出庫の注意は、マンションの方がすればよいことで
音を出して、周りの人や自転車などに注意させるのは
本末転倒だね。・・通る車は注意しないだろうし

したがって、音を出すのは単なる迷惑行為では？

[418: 入居済み住民さん]

気になるんですが．．．
バルコニーに付いている点検口の上で飛び跳ねてわざと騒音を出している
部屋がありますね。
管理組合が発足して皆さんが気持ちよく暮らしたいものです。

[419: 匿名さん]

点検口って避難はしごの事ですか?

[420: 入居済み住人Ａ]

夜間、車路（スロープ）部分に２台ぐらい止めてある車は、何なんですかね？
２台以上持っている人が、車庫が無くてとめているのかなぁ。
先月はよく赤いセダンかクーペが夜１２時頃まで止まっていたが、
現在は白い小型自動車が止まっている。

仕事など遅くなったときや極度に疲れているときは大船からタクシーで
帰ることがあるが、スロープに車が止まっていると、タクシーが車道に
止まらなくてはならないため危険。

スロープ部分は、搬出／搬入の車が一時的に止めておく場所なのに。

[421: 入居済み住民さん]

418さん
　我が家は子供はいませんが、先日友人とその子供たちが遊びに来た際に
　大きな音が出るのが楽しいのか、ドタバタと跳ねて遊んでしまいました。
　お子さんのいる家庭では躾けをするのが大変そうですね。
　（かといって、上に物を置くのも禁止されていますし）
　ただ、「わざと騒音を…」と言うと少しキツク感じられます。
　もう少しソフトに、注意喚起できると良いですね。
　
420さん
　スロープの車、気になっていました。
　赤い車の件は管理人さんにもかなりクレームが来ているそうで、
　治まったのでしょうか？
　ナンバーも登録してありますし、どこの家の車かの特定は簡単にできますよね。

[422: 入居済み住人Ａ]

管理会社に問い合わせたところ、管理組合を発足させるための
会場候補地の洗い出し中だと言っていました。

各自不満を抱えていると思いますが、まだいろいろ決めていくには
時間がかかりそうです。

入居者が１箇所に集まれる場所は、マンション１Ｆのコミュニティルームでは
狭すぎるので、マンション外に借りて行うそうです。

[423: 入居済み住人Ａ]

418さん
2007/7/11 13:00頃にも同様のことがありました。

「○○ちゃんのママー」って呼んでいる女児の声がしたので、
友達が遊びにきている様子でした。

バルコニーから見上げたり、見下げたり、同じ階を見ても姿が
みえませんでした。

声の大きさから、斜め下の部屋が疑わしいです。

避難用ハッチは、避難のときにすぐ利用できるようにするため、
簡単に開けられるようになっているそうです。
（内覧会のときに聞きました。消防法で義務付けられているそうです）

あの上で飛び跳ねて遊ぶのは大変危険です。

避難用ハッチは上に引き上げるようになっていますが、度重なる攻撃で
外れることも予想されます。

外れて下の階に転落したら大けがしますので、やめさせたいですが、
部屋を特定できないと、管理人さんに言ってもすべてをチェックする
わけにもいかないし、困ったものです。

[424: 匿名さん]

>「○○ちゃんのママー」

○○の名前、書いてくださいよ。
掲示板を読んでいる方で特定できるかもしれません。

宜しくお願いします。

[425: 匿名]

えっ、このマンションは管理組合の総会を、マンション内の
コミュニティーホールでできないんですか？？どこかに会場
を借りるにしても、マンション周辺にそんな施設なさそうだし。
ちょっと信じられません。設計の段階でそういうことを考えて
なかったのでしょうか？？

[426: 匿名さん]

どうなんでしょう

マンション内の騒音に対しては、うるさいのに
マンション外への騒音に関して、どうでもよい住民の方って

[427: 匿名さん]

423さん　確かにあの音は物凄かったですよね!
マンションだけでなく、この辺り一帯に響いたのでは?
大人がいないのかと思うほど、いつまでもガンガンやっていたし、「○○ちゃんのママ」を呼ぶ声も会話の内容もよく分かるくらいに凄かったですね。
小さいお子さんのいるお宅も多いし、さぞかし迷惑だったと思います。

ほとんどの方は問題なく生活していると思うのに。

トラブルは嫌ですからね・・・心配です。

[428: 匿名さん]

管理人さん一人辞めてしまいましたね。
どなたか、理由知っていますか？

[429: 匿名さん]

423さん、427さん

「○○ちゃんのママ」の○○ちゃんて誰ですか？

[430: 匿名さん]

あらら。。。

[431: 匿名さん]

428さん　噂によりますと、住人とゴミの件でもめて解雇されたみたいです。

[432: 匿名さん]

あのー。
ここはもう売られてないのですか？
であれば、この検討版から住民版に移動していただけませんか？
物件をあちこち検討している者には、まぎらわしいので・・・。

[433: 入居済み住人Ａ]

424さん、429さん
幼稚園児のようで「○○ちゃん」の部分が少し小さい声だったので、聞き取れませんでした。
そこが肝心なところだったんですけどね。

425さん
ホールと呼べるほどの広さはありません。

内覧会のときにテーブルと椅子をならべて、業者からの説明を順番に聞く機会があったとき、テーブルが４列ぐらいで、横幅は７人ぐらいだったらつめて座れる程度でした。

その机とテーブルは業者が引き上げてしまったとも聞いています。

[434: 入居済み住人Ａ]

432さんへ
私もそろそろ住民版に移動したほうがいいと思っているのですが、
このスレを立てたのが匿名さんなので、誰に許可を取ればいいのか
わからず、このままになっています。

事情はわかりませんが、以前、最上階で１戸売りに出ていました。

一旦完売したのだから、住民版に移動したほうがよさそうですね。

みなさん、どう思いますか？

[435: 入居済み住人Ａ]

428さん、431さん
赤い車の件で住民ともめたこともありますが、
もうひとりの管理人さんとも、あまり相性がよくなかったみたいです。

しばらくは管理人さんひとりになりますが、ひとりだけだと病気になられたときに管理人不在となると困るので、早くもうひとり代わりの人が決まるといいんですが。

[436: 入居済み住人Ａ]

バルコニーの扉を開けておくと、天気のよい日は風が入って気持ちがよいのですが、リビング＆ダイニングでの音はどのくらい外に漏れてしまうのでしょうね。

まさか、雨が強くなってきている今、バルコニーでバーベキューしている人はいないですよね。

うちの階ではそのような姿が見えないけど、大人や子供の楽しそうな声（大声）がよく聞こえます。扉を閉めていてもです。

[437: 匿名さん]

431さん　なるほど、ありがとうございます。

[438: 匿名さん]

436さん、確かに宴会をしているような声が響いていますよね。
子供が遊ぶ声は仕方ないと思うのですが、大人の声は本当にうるさいですよね。

リビングで楽しんでいるにしても、かなりの騒ぎですよね。

[439: スレ主]

入居が始まってから3ヶ月、検討板のまま放置していてすみませんでした。

先ほど管理者に住民板への移行依頼をかけましたので、
もうしばらくお待ち下さい。

今後も良い意見交換の場になると良いと思っています。ようやく総会が決まりましたね。
ただ、会場を借りてのことなので金額もかかりますし移動も大変。
このあたりも論点になるのでしょうか。

[440: 入居済み住人Ａ]

439さん
検討板への移行依頼ありがとうございます。
移行すると、この板は削除されてしまうみたいですね。

[441: 入居済み住人Ａ]

438さん
騒いでいる場所が判明しました。
バルコニーにたくさんの人がいました。
ここに個人情報を書くわけにはいかないので、週明けに管理人さんに伝えておきます。
近所迷惑にもなりますので、早めに切り上げてくれるといいのですが。

[442: スレ主]

検討板は削除されてしまうようですが、一応ルールに則って
正式に依頼してみました。

ただ、住民板になったら、近隣住民の方などの書き込みは禁止に
なるようですね。
貴重なご意見も出てくるかと思っていたので少し残念なのですが。

[443: 入居済み住人Ａ]

そうですね。
近隣住民の方の意見も聞けたらいいのですが。

[444: 入居済み住人Ａ]

住民板への移動が完了したようです。

今までの書き込みは消えずに、引き継がれているんですね。

[445: 入居済み住民さん]

赤い車の件は、私も何度か管理人さんに苦情を言った事があります。

どうやら、駐車場に止めるのが面倒だからスロープや駐輪場の辺りに止めているようで、会社の車で来てその車もたまにスロープに無断で駐車していたようです。

管理人さんが注意すると、他の車はどうなの？　などと激しく逆ギレして全く話にならなかったようですよ（汗）
自分ひとりで生活している訳ではないのだから最低限のルールは守る努力をしてほしいですね。

ゴミの件で管理人さんと揉めた件は、私の部屋からは聞こえなかったので辞めてしまった後に知りましたが、住人に大声を出させる管理人さんも悪いと思いますが、注意されたと言う事は住人のゴミ出しの意識にも問題があるのだと思います。
実際、何度もその日に出してはいけないゴミを深夜や朝に出す方を目撃しています。

やっと総会が開かれるようなので、皆さんが気持ちよく住めるように話し合っていきたいですね。
感情的にならずによい解決策が見つかる事を望んでいます。

長くなってしまいましたが、カキコさせて頂きました。

近隣の住人の方が迷惑に思っている騒音も何とかしたいですね！

[446: 入居済み住人Ａ]

438さん
バルコニーでの宴会の件、管理人に言ったところ、事前に言ってきたそうです。
管理人と両隣の住居のみに言ったそうですが、もう少し広範囲に言って欲しかったです。（上下・斜めなど）

[447: 入居済み住民さん]

総会の日は選挙の日でもあるんですね。
だから遅い時間からなのかな？

まだ管理会社から出欠確認や詳細内容について送られてきませんが、どのぐらいの人数が集まるんでしょうね。

まだ入居していないところもあるようですし、世帯の代表者だけでもいいですから、多くの人が参加できるといいのですが。

[448: スレ主]

総会も近づいてきましたね。（資料など詳細はまだですが）
あまり大きくないマンションですが、入居者の方に会うのは駐車場や玄関で
すれ違うくらいで、実際どのような方々が住まわれているのか
じっくり見られる初めての機会なので、楽しみにしています。

445さんの赤い車の方、そのお話ですと自分勝手な様子が伝わりますね。
ゴミの出し方や騒音などもそうですが、今まで特に細かい話し合い
「このような場合はどうすれば？」という事が、
個人のモラルに頼らざるを得なかった事も原因だったのではないでしょうか。

これから管理組合などが発足して、徐々に色んな事が解決していけると
良いですね。


自分が気になるのは、外廊下での小さな子供たちの騒ぎ声と走り回る音。
日中、廊下側の部屋にいて窓を開けると相当大きな音で驚きます。
コの字型になった建物で、響くことも関係していると思いますが、
ここで大騒ぎして遊ばせている親たちはあまり気づいていないのかな？と
不思議に思います。

室外機などもそのままハダカで置いてありますし、
走った勢いでぶつかったりしたら…　と思うとハラハラしてしまいます。


長くなってしまいましたが、あと１つ。
住民板になったことですし、皆さんが「入居済み住民さん」だと
少し寂しくないですか？
何人くらいここを見ているのかも（笑）疑問ですが、「入居済み住人Ａさ」さん
などのように、呼称を使うというのはいかがでしょうか。
ちょっとご提案です。

[449: 入居済み住人Ａ]

スレ主さん
私も感じていました。入居済み住民さん（匿名）のままだと
どのくらいの人たちと使用しているのかわからないのですね。

私が匿名でなく、名前をつけるようになったのは、ご近所の方からの
クレームに対して匿名さんが返答していたとき、匿名だと信用できない
旨の書き込みがあったのがきっかけです。
（匿名で返答したのは私ではありませんが）

みなさん
部屋番号や名前がわからない程度に名前をつけて入力してみませんか？

[450: 匿名さん]

入居済み住人Aさん　情報有難うございました。　438です。

そうですか・・・なるほど、事前に申し出る方法もあるんですね。
では、そのお部屋の方にとっても予想以上の騒ぎだったのかもしれませんね。
我が家からはどの部屋なのか、全く様子が分かりませんでしたから、
離れていたのかもしれませんが、随分声が響きますよね。
（お酒が入ると尚更ですね）

この季節はお互いの気遣いが必要ですね。

[451: 入居済み住人Ａ]

総会の資料についてですが、先ほどポストに夕刊を取りに行ったとき、
資料が届いていました。

その封筒には、切手もスタンプもついていませんでしたので、
管理会社の人が入れにきたのか、管理人さんに一括で送って管理人さんが
各ポストに入れたのかもしれません。

今頃、みなさんの郵便ポストに入っているかもしれませんよ。

[452: 入居済み住人Ａ]

通路側の部屋で、窓を開けていたところ、１０時頃から音楽が聞こえてきました。（現在も）
音の強弱が安定しないため、もしかすると、裏山の一軒家で窓を開けて音楽を聴いているのかもしれません。

音楽は気分を害すものではないので、私はここではクレームとしていませんが、向こう側の大きな音が聞こえるということは、このマンションの通路で大声を出すと、裏山の一軒家にも聞こえていることになりますね。

スレ主さんも書かれているように、通路で子供さんが大声で叫んでだりして遊ぶのも、マンションに反響して広範囲に聞こえているかもしれません。

[453: 入居済み住民Ａ]

だんだん、嫌になってきた。。。