【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[281: 匿名さん]

購入者です。
引越し会社はやっぱり幹事会社に決めました。
搬入時は現地で待機している日通さんが全員で協力してくれるそうなので．．．
他引越会社と比較すると高かったけど入居が集中すれば皆さん一刻も早く搬入したいですからそのぐらいはいいかなと思いました。
でも順番待ちの中に他引越し会社が入れば搬入スピードもダウンしてしまうんですが、皆さんどのようにされますか？

[282: 匿名さん]

購入者です。
私も引越会社は幹事会社に決めました。マンション前のスペースが狭い事が少し気になりますが、日通さんの協力があるという事で非常に心強いと思いました。外観もだいぶ出来上がってきたようですが、この近辺に御住まいであればマメに建設状況を確認出来ますね。離れた所に御住まいの方々の為に工事状況の更新頻度を早くしていただけると有難いと感じませんか？

[283: 匿名さん]

購入者です。
引越し会社は幹事以外にしましたが、一番混むと思われる日を外したので
問題なさそうです。
建築状況ですが、本当に今月末から来月頭に内覧会ができるのか心配です。
遅れるのも心配ですが、間に合わせる為に手抜き工事をされるのがもっと不安。
現場では朝早くから作業していますよ。

[284: 匿名さん]

建築状況は随時知りたいですね！
心配しても仕方がないので引渡日を信じて引越しまでの準備をコツコツやってます。
日綜さん、鴻池さんを信じましょう。

283さんへ
内覧会は３月末でしたよね？

[285: 匿名さん]

内覧会が３月末になると、部屋の中の寸法を測ったり引越の準備などでかなり時間がタイトになりそうですね。本当はもう少し早く内覧会を実施していただけると助かるのですが・・・また、金消会も融資銀行別で違う日時で行われるようですが、早く実施された方の感想を是非伺いたいと思います。また、マンションの正式な住所もなるべく早くお知らせいただけるとありがたいですね？

[286: 匿名さん]

285さんへ
細かな寸法は図面からではわからないところもあり、引渡し２週間前くらいに内覧会開催いただけると助かりますよね！特にカーテンや移動が大変なタンス。
この時期になると準備が楽しみというより新生活準備であせっているころですからね。
そんな意味でも新住所私も早く知らせてほしいです．．．

[287: 匿名さん]

購入者です。
今週金消会行って来ます。今の気持ちはいよいよ借金生活者になるんだなあ〜って思うだけです。
保険見直し返戻金や自社持ち株会の解約などで少しでも借金金額減らそうとやりくりしてます．．．
保険は見直して良かったです、今までと保障内容が変わらず掛け金も半分になりました。以前の支払計画は４０歳や５０歳になると急に高くなっていたけど今の保険はそんな制度ではなく一生涯保障内容が変わらず毎月の金額も安くできました。

[288: 匿名さん]

購入者です。
正式な住所は間もなく決定する事になると思いますが、あの辺りは植木小学校区と関谷小学校区の境界にあたると思われます。小学校の転校を伴う方が他にいらっしゃると思いますが、どちらの学区になるかなるべく早く住所が決まると手続きも早く済むと思いますが、小学生のいる方は非常に気になっているのではないでしょうか？

[289: 匿名さん]

購入者です。
内覧会の情報です。
先週の土曜日にモデルルームに寄ってみたのですが、その時に
3/10（土）、11（日）を予定しているとのことでした。

[290: 匿名さん]

289さん、内覧会情報ありがとうございます。
少し前に電話で確認した時は、２月末〜３月頭くらいで２週間前には連絡します…
との事だったのですが、１０日くらいなんですね。

皆様は内覧会に建築士などにチェックしてもらいますか？

[291: 匿名さん]

288さん
我が家にも小学生がおりますので鎌倉市役所の学務課に確認をしました。
ただ住所はまだ分からないので、地図で松下社宅跡地を見つけて「ここに建つんです」と説明したところ、
「間違いなく植木小です」との回答でした。
でもやはり、正式な手続きは住所が確定しないとできないらしいのです。
なるべく早く住所が分かると良いのですが・・・。

[292: 匿名さん]

内覧会情報ありがとうございます。
現地に行ってみましたが工事状況も予定通り進んでいるようで、完成間近ってとこでした！
予想以上にかっこよく仕上がりそうでした。
我が家は中学入学を控えているので玉縄中学に連絡し３月初旬現地で手続きする予定です。

２９０さんへ
Webで内覧会チェックシートなるものがあるので利用されてみては？
資金に余裕があれば専門士（コスト６〜８万）で見てもらう事も可能です。
我が家は自分で確認予定です。持参道具は「チェックシート、L型金物定規、スケール」です
楽しみですね！

[293: 匿名さん]

金消会行ってきました。
大きな会場に、ローン契約→火災保険説明→登記簿説明→引渡し説明の順番でスムーズに行えました。
ただ、所要時間は2時間半かかり終了時には手続きの事で頭がパンパンになりました。
参加される方は時間に余裕を持って参加されるほうがよいですね。
残り2ヶ月手続き漏れがないよう、しっかり計画立てていきます。
同席された方はご夫婦やご主人単独などまちまちでした...

[294: 匿名さん]

ＨＰ更新されてました！
完成率８０％　写真でも外観の一部が確認できます。
いよいよって感じですね。

[295: 匿名さん]

キャンセルが２戸出た模様です。
物件ＨＰが復活していました。
Ｃ及びＧタイプのようですよ。

[296: 匿名さん]

住所ですが、以下の様に決まりました。（金銭消費貸借契約会に資料）
〒２４７−００７３
神奈川県鎌倉市植木４２２番地１４
グランシティ鎌倉植木の杜○○○号
○○○は、部屋の番号が入ります。

[297: 匿名さん]

２９６さんへ
住所が決まったんですね。ご連絡ありがとうございます。
この住所が、正式な住所という認識でよろしいのであれば
これから皆さん転出届やさまざまな機関への申請が
スムーズにいきそうですね！

[298: 匿名さん]

ようやく住所が決まりましたか！
手続きに入れて一安心です。
昨日現地見てきましたが、道路側以外の住戸に面したネットが外れていました。
ベージュの外壁がちらりと見えて完成間近ってところでした。

[299: 匿名さん]

日綜ＨＰに２棟キャンセルって出てました。
人気のある立地だから希望の方は早めにゲット！

[301: 匿名さん]

キャンセルはどのような物件にでも必ず出ます。
金銭的なことはもちろん、時期的に転勤などもありそうですよね。

№300さんのおっしゃるマンションは、人気もありますがその分荒れた発言も多いですね…

[302: 匿名さん]

金消会行ってきました。本社ビルはまさしくデザイナーズマンション風の概観でした。
受付のスタッフも元気がよく礼儀正しいところが印象的でした。
内覧会が間近になり実感がわいてきました。

先週玉縄中学に手続きに行きましたが給食と思っていたら、なんと弁当とか．．．
給食費を払わない家庭がいることが理由でしょうか？
自分のころは中学も給食だったと思うんですが。

[303: 匿名さん]

横浜市も弁当ですよ

[304: 匿名さん]

302さんへ
住所が決定されたという事で玉縄中学校に行かれたのでしょうか？
うちは植木小学校に転校するのですが、金消会がまだの為手続きに行ってません。
296さんの住所が正式な住所だと思いますので、近いうちに手続きを行いたいと思います。
親の立場からしますと弁当もいいのですが、給食だと本当は楽なんですけどね？

[305: 匿名さん]

304さんへ
行ったのは、中学に入学の問い合わせしたところ訪問日時を指定されたためです。
小学校は３月には行ってからでもよいと今の小学校から話されていますので（紹介状も発行いただける）３月以降に連絡して手続きに行こうと思っていたす。

[306: 匿名さん]

金消会行ってきました。
時間がなく、火災保険は資料をもらっただけだったのですが、
皆さまは案内された会社で決めますか？
一応自分でも調べようと思いますが、どこかオススメなどご存知でしたら教えて下さい。

[307: 匿名さん]

３０６さんへ
長期一括火災保険について保障内容や条件についてはおおむね良好と判断し推薦の保険で契約するところです。
会社の火災保険も検討しましたが内容があまり変わらなかったので．．．

[308: 匿名さん]

金消会の最後に諸経費の目安を教えられました。
当初、日綜営業担当者から「多めに算出したので入居ご返却されると思います」と話をいただいていたのですが、何と不足だという返事。
金利が上昇し保証金が上がったとはいえショックでした！
皆さんの当初計画との差額はどうでしたか？

[309: 匿名さん]

308さんへ
申し込みから半年が経過すると世の中変わりますね。

内覧会案内が届きました。
車は禁止とのことです。調べる道具とか手持ちでいかなくてはならないのですね．．．

[310: 匿名さん]

３０９さんへ。
内覧会何をもっていくのですか？
なにも考えていなかったのでよろしければ教えてください。

[311: 匿名さん]

３１０さんへ
持参予定はメジャー、Ｌ型金定規、チェックシート、水平器です。
いづれもホームセンターで購入できますし、チェックシートはＷｅｂ検索すれば入手できますよ。
参考までにこちらをご覧ください、詳しく掲載されています。
http://www.6members.com/contents232.html

[312: 匿名さん]

３１０です。
３１１さんどうもありがとうございます。
チェックしっかりしてきます！

[313: 匿名さん]

>299,301
前にも書かれていましたが、キャンセルはいつも必ずＧタイプが入ってますね。
これだけ続くと、確率的にも偶然ではありえないので、実際は完売ではなかった
のでしょう（ま、普通にやられる販売手法なのでしょうけど）
つまり、Ｇはエレベータ部分で人気がないから積極販売せず、
キャンセルとして小出しにしてるんでしょう。
人間、残り１戸といわれると弱いですから。

で、実際のところ、全体の何％本当に契約しているんでしょう？
まさか、将来修繕積立金不足なんてオチはないですよね？？

[314: 匿名さん]

修繕積立金は未契約住戸があってもデペ持ちだから大丈夫のはずです。
ただ無料の機械式の駐車場で、しかもわずかな金額しか管理費から補填されていないから、
将来的には全然足りませんが・・・
機械式のメンテ費用は最初の１０年で５０万、次の１０年で１００万はかかるらしい。
そして次の１０年後には交換するから数百万円！！！
なので入居者の皆さん、駐車場代と思って個人で月に７〜８０００円くらいは積み立てましょう！

[315: 匿名さん]

>314さん、あなたは入居者？
仕切られてるので、理事長に立候補でも？！

[316: 匿名さん]

そんな嫌味を言う３１５さんも入居者ですか？

[317: 匿名さん]

こんばんは。
なんだか不愉快になる書き込みが続きますね。
これからご近所になるのにさみしいです。
せっかくのご縁なので協力していいマンション生活送れるように
しましょうよ！！！！

[318: 匿名さん]

先週の土曜日に現地前を通りました。
ブルーシートが取り払われていて、外観が見えるようになっていました！
ちょっと感動です。
内覧会の案内も届きましたし、楽しみですね〜！！

[319: 匿名さん]

318さんへ
いよいよシートが取れましたか！坂の下から見上げるとかなり目立ちますか？
知り合いが遊びにくるときにわかりやすい建物だとよいのですが…

[320: 匿名さん]

319さん
318です。個人的にはかなり目立っていると思いますよ！
良い意味で目立っていると思います。ライフの屋上駐車場からでも一目で分かります。
知人を呼んでもまず間違わないと思いますよ〜。

[321: 匿名さん]

318さん、現地レポありがとうございます♪
2月も後半でいよいよ…という感じですね。
まだまだ引越し準備もままなりませんが、春の訪れとともにワクワクしています。

[322: 匿名さん]

購入者です。
たった今、現地を見てきました。驚いたことに、こんな時間（20時ころ）にも作業中でした。
1/3程の部屋に灯りが点いていたので、まるでもう誰かが住んでいるかのように感じました。
現場はラストスパートなんでしょうが、体を壊さないように気をつけて欲しいものです。

[323: 匿名さん]

322さんへ
内覧会近くになると追い込みになるんでしょうね。
どこの新築マンションにもある光景です。
ただ、夜間は騒音など周り近所に迷惑かからないようにお願いしたいです。

昨日、日綜からスケジュールの案内ハガキが来ていました、スケジュール内容の半分が終わっているのにいまさら過去の予定を書かれても遅い．．．

[324: 匿名さん]

最近書き込みが少なくなっていますね。
入居まであと約1ヶ月です。待ち遠しいのは皆さんも同じですよね？

[325: 匿名さん]

ついに3月になりましたね。
ローンの金利も決まり、内覧会ももうすぐで、いよいよ実感が湧いてきています。
が、あんなに時間があったにもかかわらず何も準備していない…
皆さんは今、どんな準備をしていますか？

[326: 匿名さん]

いよいよ来週は内覧会ですね。
金消会も終了し、皆さんいよいよ引越の準備に入っていると思います。
特徴のある外観でマンションの場所を知らせるにも非常にわかりやすいですよね？
また、内覧会の際に皆さんからの情報を伺いたいと思いますので、書き込みをお願いします。
でも、まだマンションが完成しないので「新電話番号」が決まりませんが皆さんNTTへの連絡は
どうされているのでしょうか？

[327: 購入検討中さん]

皆さん、伺いたいですが、キャンセル住戸が出たみたいです。値段を教えていただけませんでしょうか？ありがとうございます。

[328: 匿名さん]

Grand PLACE 更新されていました。これが最後でしょうか？
先日現地を通りかかったら、提供公園も開放されていたり、
マンション前の歩道も歩けるようになっていました。

いよいよ内覧会、そして20日後には引き渡しです。
本当に楽しみです。

[329: 匿名さん]

更新されてますが先月と写真同じですよね・？内覧会楽しみですね。引越し準備あせってきました。

[330: 匿名さん]

いよいよ明日、明後日と内覧会ですね。皆さん心待ちにしている事と思います。
かなり目立つ外観で、本当に入居が楽しみになって来ました。これから先は、毎日引越準備や転居の準備で忙しい日々が続くと思います。
また、明日・明後日の内覧会での情報を書き込みして下さればありがたいです。
ところで、新電話番号は皆さん決定しましたか・・・