【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[261: 匿名さん]

隣接しているマンション郡はダイレクトウインドウのところも多く、とっても日当たりがいいですよ。
基本的に南向きの上、ダイレクトウインドウだと冬も長い間日が当たり、晴れていれば、窓を開けている位です。

[262: 匿名さん]

ダイレクトウインドウってどんな窓なんですか？
ベランダがなく外壁に窓がそろってついてるものでしょうか？

[263: 匿名さん]

>257
>261
何がいいたいのでしょうか？

[264: 匿名さん]

２６１ですが２５７じゃないです。
近隣のマンションより日当たりがいいといっている人がいますが、4メートルの庇があるのにそんなわけありませんよ。
よっぽど日が当たるなんてよくいえたもんだとつい思っただけですから。
まあ、住んでみたらわかるでしょう。
それに近隣のマンションの日当たりも実際は見たことないんじゃないかと思いましたね。
ま、不用意に近隣のマンションをけなしたりするような人がはいるんですね〜。ここは。

[265: 匿名さん]

261＆264さんは、何しにこちらへ？

自分の住まいの方が日当たり良いと自慢したいだけ？

[266: 匿名さん]

購入者の皆さんスルーしましょう！

[267: 匿名さん]

ここの物件に少し興味があって見ている者で書き込みは初めてです。
この掲示板って購入者の情報交換だけではなく、私と同じように物件の検討をするために見ている方も多いと思います。
２６４さんのコメントが１００％正しいかは分かりませんが、参考になるひとつの意見です。
だけど２６３さん、２６５さん、２６６さんのコメントは、せっかくのひとつの意見を馬鹿にしているような気がします。
この方達の人格を疑ってしまう・・・
きちんとしたコメントをしている２５９さんには大変申し訳ないですが、この方達が購入者だったら同じマンションには絶対に住みたくはないですね。

[268: 匿名さん]

購入者です。
言いたい人には言わせてあげましょう。
仕事でストレスでも溜まっているのでしょう。お気の毒に…

[269: 匿名さん]

２６７さん
物件のＨＰ上で完売したと宣言しているので、例えキャンセルが出たにせよ
ここの物件に書き込みをしている方々はほぼ購入者 or 外野という図式となるわけで、
購入者にとっては何の参考にもならないのではないでしょうか？
仮に他のグランシティに興味がある方が見ていたとしても、立地等各種条件が異なる以上
それも参考にならないと思います。
という考え方からすると、２６４さんの書き込みは気分を害する書き込みとなるんだと
思います。
まあ、匿名の掲示板ですから、ボタンの掛け違いということもあるでしょうし、お互い
大人の対応をしていければよいのではないでしょうか？

[270: 匿名さん]

260の書き込みこそが気分を害するものでしょう。
259さんはしっかりした方だと思いますが、他の人って一体・・。

[271: 匿名さん]

同じMSでも部屋によって日の入り方はそれぞれ、
バルコニーの使い方もそれぞれです。
皆さん、気に入った所があって購入してるんですから
一概に何が良いかなんて言えません。
ただ、近隣のMSの方々にはこれからお世話になりますし
不快になるような事を書くのは良くないですよね。
入居まであと少し、楽しみに情報交換しましょう！

[272: 匿名さん]

私も購入者です。もちろんデメリットも考慮しての購入ですから、そのことへの工夫にもつながるのでいろんな意見があってもいいと思います。購入者、参考にされたい方、ご近所の方、さまざまでしょうが、貴重な情報交換の場なので、それぞれの立場を否定したり、不快な思いをするコメントは避けたいですね。何のメリットもないですよね。楽しく情報交換していきたいですね。

[273: 匿名さん]

購入者用のレス立てたほうがよさそうですね。
バルコニーで議論したければ他のレスで活発にやってるからそちらのほうが参考になりますよ！
通りすがりや購入検討者なら契約された方の気持ちを考えた発言を心がけてください。
購入前ならいざ知らず、今更日が当たらないなど議論してもこのレスでは意味ありません。

購入者の皆さん、昨日現地通ってみたら外のタイルが貼られ完成間近ってとこです。
段々と暮らしのイメージがわいてきます。
引越しは到着順に搬入なので何時なるか不安はありますが待ち遠しいです。

[274: 匿名さん]

通りすがりではなく、近所のものでこのスレのごく最初からバスのことなどレスしてたのですが
２６０を読んだら一気に不快になりました。
残念なご近所さんになりそうです。
完成も新しい入居者も近隣のものにとっては楽しみなことだったのに、こういうなんとも理解しがたい発言をする人がいるなんて本当に残念です。

もう2度と見ません。

[275: 匿名さん]

＞隣接しているMS群と比較したらよっぽど日が当たりますね。

どういうつもりでこういうことを書くんでしょうね？
（しかも事実ならまだしもありえないことを）

[276: 匿名さん]

自分の購入したマンションが一番だとと勘違いをしているバ○なんですよ。
相手にしない方がいいですよ

[277: 匿名さん]

今日、知り合いのつてで引っ越しやさんの見積もりをしたら
日通の半分でした。日通では２トン車２台だったのが２トンロング車１台で
できるといわれたのですが、２トン車以下に２トンロング車は入るのでしょうか？
誰か教えてください。

[278: 匿名さん]

275さん
260ですが勘違いです！
隣接という意味は「MS同士が余裕なく建っている事です」主に都内や駅前のMS群を意味してます。
近隣のMSの事を書いていません。
勘違いさせる言葉で申し訳ございませんでした。

[279: 匿名さん]

う〜ん、日本語って難しい（笑）

荒れてドキドキしてましたが、勘違いでしたか…

[280: 匿名さん]

２７７さん、日通での見積りは２トンロングで見てもらいましたので、２トン以下に含まれますよ！

[281: 匿名さん]

購入者です。
引越し会社はやっぱり幹事会社に決めました。
搬入時は現地で待機している日通さんが全員で協力してくれるそうなので．．．
他引越会社と比較すると高かったけど入居が集中すれば皆さん一刻も早く搬入したいですからそのぐらいはいいかなと思いました。
でも順番待ちの中に他引越し会社が入れば搬入スピードもダウンしてしまうんですが、皆さんどのようにされますか？

[282: 匿名さん]

購入者です。
私も引越会社は幹事会社に決めました。マンション前のスペースが狭い事が少し気になりますが、日通さんの協力があるという事で非常に心強いと思いました。外観もだいぶ出来上がってきたようですが、この近辺に御住まいであればマメに建設状況を確認出来ますね。離れた所に御住まいの方々の為に工事状況の更新頻度を早くしていただけると有難いと感じませんか？

[283: 匿名さん]

購入者です。
引越し会社は幹事以外にしましたが、一番混むと思われる日を外したので
問題なさそうです。
建築状況ですが、本当に今月末から来月頭に内覧会ができるのか心配です。
遅れるのも心配ですが、間に合わせる為に手抜き工事をされるのがもっと不安。
現場では朝早くから作業していますよ。

[284: 匿名さん]

建築状況は随時知りたいですね！
心配しても仕方がないので引渡日を信じて引越しまでの準備をコツコツやってます。
日綜さん、鴻池さんを信じましょう。

283さんへ
内覧会は３月末でしたよね？

[285: 匿名さん]

内覧会が３月末になると、部屋の中の寸法を測ったり引越の準備などでかなり時間がタイトになりそうですね。本当はもう少し早く内覧会を実施していただけると助かるのですが・・・また、金消会も融資銀行別で違う日時で行われるようですが、早く実施された方の感想を是非伺いたいと思います。また、マンションの正式な住所もなるべく早くお知らせいただけるとありがたいですね？

[286: 匿名さん]

285さんへ
細かな寸法は図面からではわからないところもあり、引渡し２週間前くらいに内覧会開催いただけると助かりますよね！特にカーテンや移動が大変なタンス。
この時期になると準備が楽しみというより新生活準備であせっているころですからね。
そんな意味でも新住所私も早く知らせてほしいです．．．

[287: 匿名さん]

購入者です。
今週金消会行って来ます。今の気持ちはいよいよ借金生活者になるんだなあ〜って思うだけです。
保険見直し返戻金や自社持ち株会の解約などで少しでも借金金額減らそうとやりくりしてます．．．
保険は見直して良かったです、今までと保障内容が変わらず掛け金も半分になりました。以前の支払計画は４０歳や５０歳になると急に高くなっていたけど今の保険はそんな制度ではなく一生涯保障内容が変わらず毎月の金額も安くできました。

[288: 匿名さん]

購入者です。
正式な住所は間もなく決定する事になると思いますが、あの辺りは植木小学校区と関谷小学校区の境界にあたると思われます。小学校の転校を伴う方が他にいらっしゃると思いますが、どちらの学区になるかなるべく早く住所が決まると手続きも早く済むと思いますが、小学生のいる方は非常に気になっているのではないでしょうか？

[289: 匿名さん]

購入者です。
内覧会の情報です。
先週の土曜日にモデルルームに寄ってみたのですが、その時に
3/10（土）、11（日）を予定しているとのことでした。

[290: 匿名さん]

289さん、内覧会情報ありがとうございます。
少し前に電話で確認した時は、２月末〜３月頭くらいで２週間前には連絡します…
との事だったのですが、１０日くらいなんですね。

皆様は内覧会に建築士などにチェックしてもらいますか？

[291: 匿名さん]

288さん
我が家にも小学生がおりますので鎌倉市役所の学務課に確認をしました。
ただ住所はまだ分からないので、地図で松下社宅跡地を見つけて「ここに建つんです」と説明したところ、
「間違いなく植木小です」との回答でした。
でもやはり、正式な手続きは住所が確定しないとできないらしいのです。
なるべく早く住所が分かると良いのですが・・・。

[292: 匿名さん]

内覧会情報ありがとうございます。
現地に行ってみましたが工事状況も予定通り進んでいるようで、完成間近ってとこでした！
予想以上にかっこよく仕上がりそうでした。
我が家は中学入学を控えているので玉縄中学に連絡し３月初旬現地で手続きする予定です。

２９０さんへ
Webで内覧会チェックシートなるものがあるので利用されてみては？
資金に余裕があれば専門士（コスト６〜８万）で見てもらう事も可能です。
我が家は自分で確認予定です。持参道具は「チェックシート、L型金物定規、スケール」です
楽しみですね！

[293: 匿名さん]

金消会行ってきました。
大きな会場に、ローン契約→火災保険説明→登記簿説明→引渡し説明の順番でスムーズに行えました。
ただ、所要時間は2時間半かかり終了時には手続きの事で頭がパンパンになりました。
参加される方は時間に余裕を持って参加されるほうがよいですね。
残り2ヶ月手続き漏れがないよう、しっかり計画立てていきます。
同席された方はご夫婦やご主人単独などまちまちでした...

[294: 匿名さん]

ＨＰ更新されてました！
完成率８０％　写真でも外観の一部が確認できます。
いよいよって感じですね。

[295: 匿名さん]

キャンセルが２戸出た模様です。
物件ＨＰが復活していました。
Ｃ及びＧタイプのようですよ。

[296: 匿名さん]

住所ですが、以下の様に決まりました。（金銭消費貸借契約会に資料）
〒２４７−００７３
神奈川県鎌倉市植木４２２番地１４
グランシティ鎌倉植木の杜○○○号
○○○は、部屋の番号が入ります。

[297: 匿名さん]

２９６さんへ
住所が決まったんですね。ご連絡ありがとうございます。
この住所が、正式な住所という認識でよろしいのであれば
これから皆さん転出届やさまざまな機関への申請が
スムーズにいきそうですね！

[298: 匿名さん]

ようやく住所が決まりましたか！
手続きに入れて一安心です。
昨日現地見てきましたが、道路側以外の住戸に面したネットが外れていました。
ベージュの外壁がちらりと見えて完成間近ってところでした。

[299: 匿名さん]

日綜ＨＰに２棟キャンセルって出てました。
人気のある立地だから希望の方は早めにゲット！

[301: 匿名さん]

キャンセルはどのような物件にでも必ず出ます。
金銭的なことはもちろん、時期的に転勤などもありそうですよね。

№300さんのおっしゃるマンションは、人気もありますがその分荒れた発言も多いですね…

[302: 匿名さん]

金消会行ってきました。本社ビルはまさしくデザイナーズマンション風の概観でした。
受付のスタッフも元気がよく礼儀正しいところが印象的でした。
内覧会が間近になり実感がわいてきました。

先週玉縄中学に手続きに行きましたが給食と思っていたら、なんと弁当とか．．．
給食費を払わない家庭がいることが理由でしょうか？
自分のころは中学も給食だったと思うんですが。

[303: 匿名さん]

横浜市も弁当ですよ

[304: 匿名さん]

302さんへ
住所が決定されたという事で玉縄中学校に行かれたのでしょうか？
うちは植木小学校に転校するのですが、金消会がまだの為手続きに行ってません。
296さんの住所が正式な住所だと思いますので、近いうちに手続きを行いたいと思います。
親の立場からしますと弁当もいいのですが、給食だと本当は楽なんですけどね？

[305: 匿名さん]

304さんへ
行ったのは、中学に入学の問い合わせしたところ訪問日時を指定されたためです。
小学校は３月には行ってからでもよいと今の小学校から話されていますので（紹介状も発行いただける）３月以降に連絡して手続きに行こうと思っていたす。

[306: 匿名さん]

金消会行ってきました。
時間がなく、火災保険は資料をもらっただけだったのですが、
皆さまは案内された会社で決めますか？
一応自分でも調べようと思いますが、どこかオススメなどご存知でしたら教えて下さい。

[307: 匿名さん]

３０６さんへ
長期一括火災保険について保障内容や条件についてはおおむね良好と判断し推薦の保険で契約するところです。
会社の火災保険も検討しましたが内容があまり変わらなかったので．．．

[308: 匿名さん]

金消会の最後に諸経費の目安を教えられました。
当初、日綜営業担当者から「多めに算出したので入居ご返却されると思います」と話をいただいていたのですが、何と不足だという返事。
金利が上昇し保証金が上がったとはいえショックでした！
皆さんの当初計画との差額はどうでしたか？

[309: 匿名さん]

308さんへ
申し込みから半年が経過すると世の中変わりますね。

内覧会案内が届きました。
車は禁止とのことです。調べる道具とか手持ちでいかなくてはならないのですね．．．

[310: 匿名さん]

３０９さんへ。
内覧会何をもっていくのですか？
なにも考えていなかったのでよろしければ教えてください。