【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[161: 匿名さん]

重要事項を説明せずに販売することは宅建業法上違反です。

[162: 匿名さん]

重要事項説明って、契約前にしないと購入（契約）できないのでは？
我が家は特に案内がきたわけではありませんが、事前にコピーももらいましたよ。
ちなみにペットに関して出ているのは「管理規約集」です。

[163: 匿名さん]

やばい・・１４９の隣の部屋は最悪だ・・あと上下も・・。オープンバルコニーで犬猫遊ばせられたら、毛が沢山飛んできそう。

[164: 匿名さん]

１６０・・あなたの頭がいいかげんなのでは？

[165: 匿名さん]

重要事項説明って、契約のときに読んだものではないのですか？？

[166: 匿名さん]

グランシティ鎌倉植木の杜はまさに動物の杜！！
素敵ですね。今度遊びにいきます。

[167: 匿名さん]

あの〜うちの亀は臭いですがベランダで飼ってもよいですかぁ？

[168: 匿名さん]

アラシが多くなりました。なんだかな〜

建築状況順調そうですね。
ＯＰでエコカラット希望でしたが、ＤＩＹで自分で手間隙掛けて楽しくやることに決まりました。
簡単にできるみたいですね。

[169: 匿名さん]

エコカラットでググッてみたら自分でもできそうでした。

日綜の工事状況見たら結構前のマンションが視界を邪魔してますね。
３Ｆから見たらあんな景色になるんでしょう...
もう少し視界が開けていると思ったんですが残念です。

[171: 匿名さん]

工事写真更新されましたね！現在５階工事で〜す

[172: 匿名さん]

更新写真見ました！　10月20日で5階ということは、そろそろ6階あたりでしょうか…
楽しみですね。

[173: 匿名さん]

更新写真みました！！なんだかいよいよって感じですね。
ドキドキします。５階だとベランダから見える南側のマンションの屋上くらいですね。
６７８９階だともっと視界がひらけるのかな？
ところでちょっと聞きたいのですがみなさんはローンの本審査はお済みでしょうか？
お済みのかたいらっしゃいましたらどのくらいで結果連絡がきたか教えてください。

[174: 匿名さん]

日綜と提携している銀行で審査してもらいましたが翌日でOKでましたよ。
１７３さんはまだローン契約先が決まっておられないのですか？
我が家は購入金額の８割ローンにしたため早めにローン検討して生涯支払いに困らない
ようにしました。
早く確認されたほうがよいと思います。

[175: 匿名さん]

１７３です。
本審査結果って翌日にわかるものなんですか。。。
教えてくれてありがとうございます。

[176: 匿名さん]

審査は勤め先企業の安定度やほかの借り入れ金額によるんじゃないですか？
今の時代個人データは金融業では共有しているからすぐわかるんでしょうね。

[177: 匿名さん]

そりゃあもちろん！

[178: 匿名さん]

城廻地区に新しいマンション建築中ですが知っている方いませんか？

[179: 匿名さん]

昨日城廻住宅近くを車で通ったら山を切り開いてマンション建設を始めてました。
無理やり作ってるって感じでした。

今週オプション会いってきます。予算に合うものだけと決心して臨みます！
きりがありませんから．．．

[180: 匿名さん]

今週末にオプション会行かれる方、楽しんできて下さい。
ウチは来週です。何か良い情報あったら教えて下さいね！

[181: 匿名さん]

こんばんは。
うちもオプション会来週です。いまだ何を頼むか決まらないでいます。
みてしまうと、やったほうがそりゃ、いいのはわかっていますが、
先立つものがないので、限度がありますので。
情報あったらおしえてくださいね。

[182: 匿名さん]

来週オプション会組です。今週いかれたからどんな感じでしたか？？

[183: 匿名さん]

行ってきました。
すごい人．．．　担当者も忙しそうに慌てふためいていました。
予想通りの高金額だったのでレンジフードフィルターのみ発注してきました。
カーテンは市販でも同じようなものだし、収納家具も特注なのでむちゃくちゃ高い
イメージしか残りませんでした。
自分でそろえられるものは極力入居後そろえようと思いました。

[184: 匿名さん]

当方も18日の土曜日に行ってきました。
ちなみにエコカラットは平米3万円だそうです…。
ちょっと高すぎですね。
その他ではウィンドウフィルムが、LDだけで12万円強、カーテンが全室分で
15万円弱（ものによるので参考まで）等々…。
結局見積をもらうだけで帰ってきました。最終返答は12/20までに連絡すれば
良いみたいです。

[185: 匿名さん]

183さん184さん、情報ありがとうございます！！
やっぱり予想通り高いですね。
うちは一人で参加なのでその場で返答しなくていいのが、
うれしい限りです。

[186: 匿名さん]

確かに魅力あるオプション商品がたくさん出ていました。
参加人数が少ないと１対１のつらい時間になるかも・・・

[187: 匿名さん]

19日の日曜日に行ってきました。
それぞれの商品別に担当者が分かれていて、個別に説明してくれます。

181さん
一通り説明を聞くとかなり時間がかかりますので、
ある程度どれを頼みたいか、事前に検討しておいたほうがいいですよ。

[188: 匿名さん]

ついに残り１棟になりましたね。
引渡し時には全室売れてほしい気持ちです。

[189: 匿名さん]

我が家はオープンキッチン用のダイニングユニットで悩んでいます。
オープンなためダイニングユニットが目立つので気になりますよね．．．
なかなか気に入ったものが見当たらず、オプション会で頼むほど金額かけたくないし

[190: 匿名さん]

入居者で子供が中学生はいらっしゃるでしょうか？
玉縄中学校は制服なしと聞いていますが確認された方がいれば教えてください。

[191: 匿名さん]

えっ、1棟も残ってるんですか？？

[192: 匿名さん]

皆さん表札はどうなさいますか？
自分で作ろうと思っていたのですが、案外安いしライトの効果を得るためには
OPのものでも良い気がしてきました。　

[193: 匿名さん]

我が家は自分でネームシールを作成します。
いろんな用紙が発売しているので簡単に作れますよ！
ポストプレートはさすがに自分では無理ですが・・・

[194: 匿名さん]

表札ってモデルルーム仕様のものなんですね。
ＯＰでつけなくても部屋番号入ったものはついてるんですよね。
そしたら、自分で名前入れればいいんですもんね〜お金かけなくても
いいかもって思いました。
みなさんはカラーセレクトなににされましたか？
うちはホワイトですが、カーテンってどんな色がいいと思いますか？

[195: 匿名さん]

192です。
部屋番号はついてくるんですね…　では自分で名前を入れるだけで良さそうですね。
聞いて良かった（笑）ありがとうございました。

カラーセレクトは、我が家もホワイトです。
カーテンはグリーン系を考えています。

[196: 匿名さん]

195さんへ。
グリーン系ですかぁ。
素敵ですね。なにか参考にしたＨＰなどありますか？
質問ばかりでごめんなさい。

[197: 匿名さん]

我が家はホワイトも検討したんですが結局ナチュラルにしました。
ホワイトは部屋が広く感じてよいですよね！

カーテンは部屋のイメージを左右するので悩み処です。
特にリビングはハイサッシなのでカーテンに気を使いますね

[198: 匿名さん]

リビングの窓ってよく考えると使いにくいかもって思いました。
網戸もすぐ壊れてしまいそうですよね？？
うちは小さい子がいるので壊されそうです。。。。。
カーテン屋さんに下見にいってきましたが、やっぱり決まらず、
悩んでばかりです。

[199: 匿名さん]

うちも　グランシティです。
カラーは　ホワイトでカーテンはグリーンです。
最初はホワイトで汚れがめだたないかと心配でしたが
部屋も広くみえ　気に入ってます

[200: 匿名さん]

＞１９８さんへ
確かに何年か後、網戸が切れそうですね・・・
私としては折り戸冊子が気にかかります。
ロックが途中でかかるため無理に開け閉めしたら必ず壊れそうです。
注意して使いましょう！

[201: 匿名さん]

玉中ですが、普段は私服で登校できますが、始業式や終業式等の行事の日は制服での登校となっています。

[202: 匿名さん]

＞２０１さんへ
情報ありがとうございます。
特定の日だけ制服という事は使用頻度が低くもったいない気がしますね。

[203: 匿名さん]

我が家はエコカラットを自分で貼ろうと考えています。
来年2月には値上がりするらしいので希望者の方は早めに購入されては？

[204: 匿名さん]

＞２０３さん
我が家もエコカラットを検討していうます。
ご自分で貼られるとの事ですが、壁紙を剥がして貼りますか？

自分はＬＤなどの壁に綺麗に貼れる自身がないので、
とりあえず洗面所あたりにやってみようと思ったのですが、
ベニヤ板などに貼って洗濯機の裏などに立てかけ→時々天日干しして乾燥させる
ということを考えています。
これって効果はありますかね？

あと、自分なりに色々調べているのですが、購入先で良さそうなところが探せません。
良さそうなところがあったら、ぜひ教えていただけると嬉しいです。

[205: 匿名さん]

２０３です
壁紙を剥がして貼ります。そうしないとエコカラットの重さを壁紙で持たせることとなり、将来的に
エコカラットの重さが耐えられなくなると落下してくる恐れ場あります←危険！

壁紙は剥がしたい面にカッターを入れ隅から剥がせば綺麗に剥がせますよ。

天日干しは必要ないありません、なぜならエコカラットは湿度調整を行うもので湿気を取るだけでなく
乾燥時には湿度発散もしてくれます。カビも生えないと思いますよ。

購入先は近くのホームセンターかタイル販売店の知り合いがいるのでそちらで購入しようと考えています。

[206: 匿名さん]

ネットでもありますよ　3割引。
http://www.rakuten.co.jp/apade/668327/668329/

[207: 匿名さん]

現在、鎌倉市以外に住んでいて保育園の申し込みした方いらっしゃいますか？

[208: 匿名さん]

保育園ですか？
うちは幼稚園からなのでわかりませんが、定員オーバー気味だとは聞いています。
早めに保育園へ問い合わせしたほうがよいと思います。

[209: 匿名さん]

金消会の日程はいつごろなんでしょかね〜。平日ですし、早くわかると予定が立てやすいです。

[210: 匿名さん]

皆さんローン会社はもう決定されましたか？
家は未だに悩んでいます。そろそろ決めていかないと…

[211: 匿名さん]

ＨＰの現場写真更新されてました！
現在７階まで進んでいるようです。楽しみですね〜

[212: 匿名さん]

年内中に建物構造部分が仕上がりそうですね。
写真では見晴らしがとてもよさそうです。バルコニー前のＭＳが気になっていましたが
開放感ありそうです。

[213: 匿名さん]

現場写真見ました！
だいぶ高さが出てきましたね。
見晴らしがいいです。
思ったほど前にあるマンション気にならなそうですよね。
楽しみです。

[214: 匿名さん]

そろそろ支払方法を決めようかと思いますが悩んでいます…
固定金利か変動金利かはたまたミックスか、どなたか詳しい方いらっしゃりますか？
先のことはわかりませんがやはり悩んでしまいます。

[215: 匿名さん]

２１４　あなたの借入金額、年齢等全然情報がないのに、詳しい方って言われても、まともに返事できないですよ。

[216: 匿名さん]

近くにあるコーナンの駐車場から、工事のクレーン車と７階部分のブルーシートが見えました。
思っていたより大きくて驚きです。

[217: 匿名さん]

２１６さんへ。
コーナンから見えるなんてすごいです！！
９階までできたら迫力ありますね！楽しみです。

[218: 匿名さん]

引越しの予定皆さんは決めましたか？
なんだかあっという間です。

[219: 匿名さん]

引越しの予定。
引渡し日も確定していないのに、今月中に…というのは少し難しいですよね。
一応「希望」として出しておくくらいの気持ちです。

[220: 匿名さん]

もっともです。
引越しは幹事会社に見積もり依頼してみますが高くては頼めません。
私は他の引越し会社にも見積もりとって比較して決めようと思います。
みなさんどうですか？

[221: 匿名さん]

うちもそうです。
幹事会社は高いって聞きます。一応、見積もりして他と比較します。
他で見積もりされる方は何社くらいしますか？
引越しが初めてなので検討がつきません。どのくらいの金額になるのだろう。。。

[222: 匿名さん]

引越し業者の見積りがどんぶり勘定の所は要注意！
車代や人件費を明確に出してくれるところが良いです。
ちなみに5社ほど確認しましたが、内容が明確でコストが安かったのはヤマ○でした。
皆さんも来年に入ったら業者に相談されたほうが納得できますよ。

[223: 匿名さん]

引越し会社はパンダのマークのヤマダですね？

[224: 匿名さん]

いいえ、猫のほうです。

[225: 匿名さん]

購入者の皆様、明けましておめでとうございます。
入居までもうすぐですね！

[226: 匿名さん]

購入者の皆様、明けましておめでとうございます。
現住居での最後の新年、いかがお過ごしでしょうか。

本日、早速現地詣でをして参りました。
いつの間に駐車場も出来上がっていて、楽しみです。

[227: 匿名さん]

私も現地通りました。
すっかり最上階まで構造が出来上がっていましたね。
坂下から見上げると存在感があり威圧感が出るのではないかとちょっと心配するほどでした。
あと３ヶ月後が待ち遠しいです。

[228: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
駐車場に、最上階構造。。。現地見学行かれた方のコメントとても
うれしいです。
あと三ヶ月。我が家は引越し準備で大変そうです。。。

[229: 匿名さん]

＞２２８
たっぷり３ヶ月あります。
夢膨らませて楽しみながら準備しましょう！
我が家は引越し時にベットや古い家具を破棄してなるべく荷物を減らし引越しコストを下げようと考えています。なぜなら２ｔ車以下を要求されているから２台、３台と台数が多くなればなるほど引越し代が高くなりますから．．．トラック１台分で良い家具が買えますよ〜

[230: 匿名さん]

２トンっていったいどのくらいの荷物なんだろう。
引越しが初めてで検討がつきません。
日本通運から年末に連絡がきて、再来週、見積もりです。
日本通運さんには悪いけど、比較してから決めます。

[231: 匿名さん]

230さんへ
2ｔロングの場合で以下の積荷寸法があります。
長さ4.4Ｍ　幅2.8Ｍ　高さ2.2Ｍ
引越し会社によって多少寸法が異なるので、見積もり依頼時に確認することをお勧めいたします。

[232: 匿名さん]

231さん
いろいろありがとうございます。
いい引越し会社がみつかるといいです。

[233: 匿名さん]

参考までに…
ダッ○に問い合わせたところ、繁忙期には幹事会社との相見積はできないと断られました。
過去の経験からすると、ダッ○は金額安いし値引き交渉にも応じてくれるので残念です！
（少なくともアー○引越しセンターよりも）

[234: 匿名さん]

こんにちは。松○引越しセンターも２３３のようなことで断られました。
幹事会社の圧力とかあるのでしょうか？
引越し会社を選ぶ権利はこちらにあると思うのですが。。
なんだか納得いきません。

[235: 匿名さん]

いわゆる談合でしょうか？
許しがたい対応ですね！我が家はこれから見積もり依頼してみますが進展を報告いたします。

[236: 匿名さん]

工事状況、更新されましたね。
１２月末で65％、内覧会はいつになるんでしょうかね？

[237: 匿名さん]

引越し日程の連絡予定が10日と案内されていましたがまだきていません。
皆さんへ連絡きましたか

[238: 匿名さん]

237さん。
来ましたよ〜連絡。来週見積もりにきてもらうことになってます。
返信の到着順に連絡してるのではないでしょうか？
気になるようでしたらこちらから問い合わせしてみてはいかがですか？

[239: 匿名さん]

２３８さんへ
連絡したら最寄の営業所から来週来てもらうことになりました。
ありがとうございます。

２３６さんへ
更新されていましたね。完成が待ち遠しいです。

[240: 匿名さん]

引越し日の連絡来ました。
やはり3月末の週末はすごく立て込んでいるようですね。

日程の連絡は来ましたが、時間は早いもの順との事。
マンションの引越しってこんなものなんでしょうか？
もし同じ時間帯に何件も重なったら、数時間待つようになるんでしょうか…
狭い道ですし、どうなるのか心配です。

[241: 匿名さん]

２３９です
やっぱり他の引越し会社に見積もり依頼したら「幹事会社の方がスムーズに行くと思います」と商売っ気のない返事でした...
やっぱり幹事会社があると圧力や当日の段取りなどリスクが多いのでしょうか？
もともと引越し繁忙期に何で通常期の２倍、３倍となってしまうんでしょうかねえ、消費者の弱みに漬け込んでいるようにしか見えません！

[242: 匿名さん]

金消会の案内来ました！
いよいよ借金生活がスタートする実感がわいてきました。
皆さんはどのように感じられますか？

[243: 匿名さん]

幹事会社にて訪問見積りしてもらいました。
売り手時期なのか良い条件出ませんねえ〜
中小会社と比較すると5割増しでした。ただ、現地引越し搬入など幹事会社内でやりくりするみたいで、他の引越し世帯を考慮すると（搬入が早く済む）やっぱり幹事会社でまとめたほうが最終的によさそうです。

[244: 匿名さん]

今HPみたら完売しました！！！！と書いてありました。
入居前に完売うれしいです。
２４２さん。
金消会いつなんですか？うちはまだ連絡来ないのですが？

[245: 匿名さん]

キャンセル住戸出て、焦ってＤＭ出してますよ
棟内モデルルームになるんじゃないですか

[246: 匿名さん]

金消会の案内来ましたが、斡旋ローンなのに平日・本社指定でした…
斡旋を使ったら休日・MRで、と聞いていたのでショックです。
しかも連絡から３週間後！　なかなかすぐに休みを取れないので困ります。

[247: 匿名さん]

キャンセルでたんですか〜！どんな間取りでしょうか？

[248: 匿名さん]

244さんへ
金消会は2月8日です。

246さんへ
私もMR会場と聞いていましたが本社とは．．．
勤めが都内なので私は助かりましたが、計画変更は困りますね。

[249: 匿名さん]

＞245
この物件を検討していたものです。
キャンセル住戸はどんな間取りですか？教えてください

[250: 匿名さん]

２４５＆２４９さん
すぐにＤＭ捨ててしまったので詳しく覚えていませんが、
７０後半平米の３３００万円台だったかと・・・
興味があるなら、ご自分で問い合わせてみてください
「最後のチャンス！！」らしいですから、急いだほうがいいですね

[251: 匿名さん]

HPではやっぱり完売でしたね！

今日第二回インテリア相談会の案内が届きました。
第一回には参加しましたがあまりの金額に驚き、今回はパスします…
これからお金かかりますし

[252: 匿名さん]

＞２４９さん
３０７，４０７（いずれもGタイプ）のエレベータ部分のが出てたそうですが、
いずれも７０前半平米でしたので、もしかして今度は森？に近い西側物件とかでしょうか？
なんか人気なさそうな少し癖のある部屋ばかりがキャンセルで出てきてる気がしますが、
気のせい？まさか、キャンセルが出た、って言って揺さぶりかけてる、ってことはないですよね？？

[253: 匿名さん]

エレベーター部分の部屋なんです。
最後まで残っていたのもそこですよね。
人気ないのでしょうか？
うちにも第二回インテリア会の知らせ届きました。
今回は詳細のわかるもの同封されてませんでしたね。
行ってみないとわからないならうちは時間を割く気がしません。
金消会は銀行ごとみたいです。うちはまだ案内が来ません。
モデルルームだと助かるな。

[254: 匿名さん]

キャンセルでたんですか！
手付け戻らないはずですよね？契約時には十分納得した上で意思表示しないと購入希望者に迷惑かかりますよね。

２５３さんへ
扱い銀行は日本綜合が勧めた銀行意外だったのでしょうか？
我が家はお勧め銀行で契約しましたが、金消会の会場は案内が来て日本綜合本社でしたよ。
2月はじめだったのでもうすぐ届くと思います。

[255: 匿名さん]

253です。
うちもモデルルームで案内された銀行なんですが？

[256: 匿名さん]

申し込みの順番だと思います。
ご心配であれば問い合わせされてはいかがでしょうか？

[257: 匿名さん]

オープンエアバルコニーが付いているマンションに住んでいる友人の話だけど、
バルコニーのおかげでリビングが広くは感じるけど、結局は屋外なのでリビングの延長って使い方は
難しいらしい。
ガーデニングをしなければ広い物干スペースにしかならないそう。
特に冬場は太陽光がリビングに入りにくいため暗〜くなるので、普通のバルコニーの方が良かったって言ってました。

[258: 匿名さん]

オープンエアバルコニーとオープンエアリビングは同じ？？

[259: 匿名さん]

購入者は日の入り方は実感できないから仕方ないですね。
モデルルームも夏場だったし空調効いてたから快適だと思っちゃいますよね。
我が家はあらかじめその事を視野に入れて納得の上契約しました。
今までのMSは一般的な広さのベランダでしたが、4人家族分の洗濯物と布団干しは不可能でしたが
バルコニーが広いことにはメリットもたくさんあります。
メリット、デメリットを考え自分の生活の条件に合えば満足した買い物です。

[260: 匿名さん]

ごもっとも！
特に立地が南側の高台だから日が入りにくくとも影になる建物もありませんから隣接しているMS群と比較したらよっぽど日が当たりますね。