【 グランシティ鎌倉植木の杜 】

[匿名さん]

新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気３位になっていました。

駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか？

[121: 匿名さん]

インテリアＯＰ会の案内が届きましたね。
購入者の方々は行かれますか？

買うかどうかは「？」ですが（ＯＰ会は高いと聞きますし…）とりあえず行ってみようと思います。
契約の時には、まだまだ見学の人が多くて購入者との区別ができませんでしたが、
今回集まる方は入居者なんだろうな…　と思うと少し緊張してしまいます。

どんな方々が集まるのか、ちょっと楽しみなのでした。

[122: 匿名さん]

鳥小屋みたいな入り口ですね。
素敵です。

[123: 匿名さん]

うちにはインテリアＯＰ会の案内がきていません？？？
金額は決して安くないと思いますがどのようなコーデイネートができるか参加するだけでもよいと思います。
ＯＰ会はこちらから問い合わせしようと思います。

この間ＭＳ近くをうろうろしていたら武田薬品工場横にすごい大きなＭＳがありました！
今まで気づかなかったのですが、確かに住民が増えて幼稚園など受け入れ態勢が遅れ困りますね〜

[124: 匿名さん]

ＭＳって何ですか？

[125: 匿名さん]

うちも案内来ました。
何かもらえるらしいんで、とりあえず行こうかな？って思ってます。
開催日は11月18,19,25,26の土日になってますね。
うちは子供が産まれる予定なんで1人だけで寂しく見に行く予定です・・・

ちなみに武田薬品工場跡地ですが、敷地内に鎌倉市が保有する野球場等もあり、大型の商業施設を作らないような方針もあるようですよ。ホントかどうかは分かりませんが・・・
商業施設とならない場合は公園になる説が有力なようです。

[126: 匿名さん]

＞１２４さん
ＭＳではなくＭＲでした。すみません．．．

武田跡地はいろいろな活用がされるようで楽しみですね〜。

[127: 匿名さん]

うちもOP会は参考までに参加予定です。OP会で住む方にお会いできるのがとても楽しみです。でも、ホント色々届いた資料見ましたが高いですね。家具その他購入すること考えると、、、。あれこれやりたいことはやまほどあるけれど、、、。

[128: 匿名さん]

家具の購入ならばご存知かも知れませんが、横浜市内にイケア港北店がありますよ。
少しはお安く購入できるかと思います。場所は第3京浜港北インターすぐそばで、市営地下鉄の
新横浜駅からシャトルバスも出ています。
興味がある方は見に行ってみるといいかも・・・

[129: 匿名さん]

＞１２８さんへ
情報ありがとうございます。

我が家も参考程度のつもりでオプション会参加しようとおもっています。
ご指摘のとおり本当に高いものばかりです。
入居すれば夢や希望も叶えたいですが、ほかにもお金かかるし．．．

現在神奈川以外の住まいなので、今のうちに家具など物色してお求め品揃えようと思っていま〜す。

[130: 匿名さん]

武田薬品工場跡地、新しい研究所が建つことに決まりましたね。
2010年、最初は1000人規模で、2000人まで増やす計画だそうです。
住所は藤沢になりますが、人が増えそうですね…

[131: 匿名さん]

130さん　その情報もとはどこから？
武田薬品の敷地は藤沢市に売ったんですが。

[132: 匿名さん]

130ではありませんが、
武田薬品の10月25日付ニュースリリースで広報発表されてます。
3000人規模だとは書いていなかったのですが、大きい研究所だと
環境アセスの対象になるかもしれません。

[133: 匿名さん]

本当に武田薬品研究所になってしまうんですね！
2000人規模だと交通機関に影響が出そうです...
法人税が入れば住民税も軽減し、また街づくりにも武田薬品が関与しよい効果が出るとよいですね。

[134: 匿名さん]

購入者です。TCコートとか水周りコーティング・？は皆さんやられますか・・？うちは検討中ですがかなり高いですよね。友人のマンションでは８５平米の部屋で水周りも全て含めて10万台前半だつたと聞きました。長谷工の物件だったそうです。使う材料が違うのかな？確かに塗ってない部屋のうちとはつやと浴室のカビや風呂あかのつき方は違うと聞きました。

[135: 匿名さん]

購入者です。ＯＰは悩みますよね。
「マンションなんでも質問板」でフローリングコートなどの論議がされていますのでご参考までに読まれてみてはいかがでしょうか？予算・手間賃を比較検討して、できるところは自分でやろうと思っています。
最近ローン検討くらいしかすることがなかったのでｗ、ＯＰ会までの一ヶ月、また楽しんで調べごとができそうです。

[136: 匿名さん]

送られてきたＴＣコートサンプルですが樹脂塗料のためなのかつめでこするとパリパリ剥離してしまいました。
高い金額の割りに満足のいく商品ではないので我が家はやめまる方向です。
定期的な手間がかかりますが、水性系塗料をまめにかけていた方が良いと思いました。

[137: 匿名さん]

＞１３６さん
私も同感です。
ホームセンターに行くといろんなフローリングコートが販売されていました。
いろいろ種類があるのでネットで調べてみようと思います。

[138: 匿名さん]

134です。１３５さん、掲示板見てみました。知らなかったので色々と他のことでも参考になり助かりました。ありがとうございます。１３６，１３７さん私も今サンプル見て色々実験して疑問に思いました、、、。自分でまめに手入れして頑張る方向で、ホームセンターに行って調べてみたいとおもいます。

[139: 匿名さん]

１３６です
建築業に関係のある職業なのでいろいろ調べて報告いたします。
参考にしてください。

[140: 匿名さん]

購入者です。今日、久しぶりに現地に行ってみました。
現在は４階を工事中らしいのですが、ファミリーマート横の坂を上り始めてすぐに建築中の
ブルーシートが見えてきます。（建築音も他のマンションにコダマして結構響いていました）
南向きは９階。あの倍の高さまでできると、かなりな存在感になりそうです。

あと、今は足場があるので余計に感じるのかもしれませんが、東側が森にすごく近いです。
イメージではもう少し距離があるかと思っていましたが、低層階だと特に湿度・虫とか心配かも。
最近のチラシには東側の1Fの間取りが掲載されていますし、やっぱり売れづらいのでしょうか？

[141: 匿名さん]

１３６です
フローリングワックスについて市場調査してみましたが、一番よいのは自分で定期的に水性ワックス
（ホームセンターで販売しているもので可）を塗ることのようです。
長期保証するワックスは樹脂製のものが多くワックスが剥離したり、変色したり塗り変えた際には
既存ワックスを剥離剤を使って非常に手間とコストがかかるようです。
我が家は自分で定期的にやるつもりです。

そうですか、４階までできましたか！
坂の高台に建つので確かにファミマから見上げると存在感あるかもしれませんね。

[142: 匿名さん]

わかりました。１３６さん報告ありがとうございます。うちも水性ワックスでまめに手入れしていきます。自分で手入れして行こうと思ったら気持ちが楽になり楽しみになってきました。　　　　　　　　　　すぐに見に行ける距離に住んでいない為、現地の状況がわかり早く立たないか楽しみですね。次ぎは湿気結露対策考えて見ます。

[143: 匿名さん]

１３５です。
＞１３４さん
　お役に立ててよかったです。今まではこちらかローン板ばかり見ていたのですが、
　インテリアＯＰ会の案内が来てから、色々調べるようになりました。楽しいですね♪

＞１３６さん
　ワックスの件、ありがとうございます。
　見本の板のワックス、ペリペリ剥がれてきますし、自分でコマメに手入れしたほうが愛着も
　わきそうですよね。

＞１４０さん
　東側の森気になりますね。１１月に入りましたし、そろそろＧＲＡＮＤＰＬＡＣＥの写真も
　更新される頃。楽しみです。

[144: 匿名さん]

１３６です
＞１４２さん
採用されている窓は音などの対策はされていますが、ＭＲ見る限り結露に対して何も対策されていなかった
と思います。
冬は思いっきり結露が出ると思いますのでやはり対策必要ですね！
我が家はＩＮＡＸエコカラットを検討しています。珪藻土の漆喰仕上げにしようかと迷いましたが、仕上げ
に自信がないためエコカラットを自分で張ろうと考えています。
技術的には難しくないようですよ。オプション会では高いですしね！
ないため

[145: 匿名さん]

結露対策は窓ガラスだけなら透明フィルムみたいなものが市販されていますね。
ただ本当の結露はアルミサッシ部なので根本の対策は室内湿度を低下させる機器や調湿材
などを使われれば快適になると思います。

[146: 匿名]

購入者です。
我が家は犬を飼育するので、業務ビル用のタイルカーペットを敷きつめる予定です。
無駄吠えや暴れるということはほぼ無い犬ですが、それでも抜け毛など気をつけなければいけないなと思っています。

犬を飼い方で、何かこれは！というアイディアや、逆にこれだけは守ってもらいたいなどという考えがあれば教えてください。

[147: 匿名さん]

＞１４６さん
大きな犬ですか？
犬の種類にもよりますが床がツルッとしているとワンちゃん歩きにくくストレスたまり
吠えやすくなるんじゃないですか？
入居者には動物アレルギーを持っている方もいると思いますので、抜け毛はご注意ください。
そういう私は猫アレルギーです．．．
入居者同士相手を気遣う心を持てばある程度の不満も解消できますよ！

[148: 匿名さん]

マンション自体、ペット飼育可で売り出しているので、ペットを飼うことは
かまわないと思います。私はアレルギーはないので気になりませんし、動物は好きなのですが、
うんちやおしっこのマナーもちろん、廊下やエレベーター内で歩かせることは
やめたほうがいいと思いますけど。。。。飼っている人にとってはかわいくても
嫌いな人もいると思うので。。。管理組合ができたらいろいろ検討したいことですよね。
とてつもなく動物嫌いの方がいないことを願いましょう！みんなで気持ちよく生活できれば♪

[149: 匿名]

146です。色々有難うございます。
確かに猫アレルギーの方って多いですよね。猫も飼っているので気をつけなくてはいけませんね。
おまけにうちの犬は大型犬なので抱っこは出来ません。
確かに廊下やエレベーター内での対策も考えないといけませんね。
マンション内の公共の場で排泄物やマーキングさせることをしてはいけないことは十分分かっていますが、それ以上に細かな注意が不可欠ですね。

[150: 匿名さん]

>149
犬は苦手なので申し訳ないのですが
規約で犬の大きさが制限されていたと思いますが、聞かれていないでしょうか？
営業の方は共用部分では犬は抱かなければいけないことになっているといっていました。

[151: 匿名さん]

>149さん
大型犬は禁止ではありませんでしたか？　体高75ｃｍ以内となっていました。
これは現在のサイズではなく、将来大きくなった時のものと認識していますが…
大丈夫でしょうか？

>149さん
必ず抱く必要はなさそうです。容器に入らない・抱けないくらいのサイズであれば
他人との間に自分が入るよう配慮すれば良いようですよ。

[152: 匿名さん]

↑
間違えました。　下の件は150さんに対してです。

[153: 匿名さん]

犬にしてみればマーキングは習慣です、それを阻止するということは犬にストレスがかかるということですよね。なんだかかわいそう．．．
犬にしてみれば規約なんて理解できませんよね。そう考えると犬をＭＳで飼う事は犬には不幸せのような気がします。
いろいろ管理組合で話し合う必要ありますね。

[154: 匿名]

犬は３匹までＯＫということなので、そう考えて購入しているひともいるはずです。
マンション内でマーキングをさせないことくらいは、犬のストレスにはなりません。
おそらく飼い主の意識の問題ではありませんか？

[155: 匿名さん]

購入者です。
ペット可のマンションですし、色々と細かい問題がありそうなのは皆様ご承知ですよね。
生活が始まって、管理組合などの話し合いで解決していければ良いですね。
大規模物件ではありませんし、たったの７７世帯。お互いに気を使って仲良くしていきましょう！

[156: 匿名さん]

ワンワン

[157: 匿名さん]

我が家のペットは熱帯魚にします。
子供へ命の尊さを学ばすには良い機会になると思いました。

もうすぐオプション会です、我が家では金額と希望装備でにらめっこ。
極力ＤＩＹでまかなうつもりですが、参加すると嫌でも買わされる雰囲気の会なんでしょうか？

[158: 匿名さん]

ペットの件ですが、重要事項説明ではどのように記載されているのでしょうか？

[159: 匿名さん]

重要説明会を聞かれていないのでしょうか？　ここはキャンセル１戸だけなので皆さん聞いているのでは？

[160: 匿名さん]

私は重要説明会には出席できていません。
案内状が未着で知りませんでした。いいかげんな対応ですね

[161: 匿名さん]

重要事項を説明せずに販売することは宅建業法上違反です。

[162: 匿名さん]

重要事項説明って、契約前にしないと購入（契約）できないのでは？
我が家は特に案内がきたわけではありませんが、事前にコピーももらいましたよ。
ちなみにペットに関して出ているのは「管理規約集」です。

[163: 匿名さん]

やばい・・１４９の隣の部屋は最悪だ・・あと上下も・・。オープンバルコニーで犬猫遊ばせられたら、毛が沢山飛んできそう。

[164: 匿名さん]

１６０・・あなたの頭がいいかげんなのでは？

[165: 匿名さん]

重要事項説明って、契約のときに読んだものではないのですか？？

[166: 匿名さん]

グランシティ鎌倉植木の杜はまさに動物の杜！！
素敵ですね。今度遊びにいきます。

[167: 匿名さん]

あの〜うちの亀は臭いですがベランダで飼ってもよいですかぁ？

[168: 匿名さん]

アラシが多くなりました。なんだかな〜

建築状況順調そうですね。
ＯＰでエコカラット希望でしたが、ＤＩＹで自分で手間隙掛けて楽しくやることに決まりました。
簡単にできるみたいですね。

[169: 匿名さん]

エコカラットでググッてみたら自分でもできそうでした。

日綜の工事状況見たら結構前のマンションが視界を邪魔してますね。
３Ｆから見たらあんな景色になるんでしょう...
もう少し視界が開けていると思ったんですが残念です。

[171: 匿名さん]

工事写真更新されましたね！現在５階工事で〜す

[172: 匿名さん]

更新写真見ました！　10月20日で5階ということは、そろそろ6階あたりでしょうか…
楽しみですね。

[173: 匿名さん]

更新写真みました！！なんだかいよいよって感じですね。
ドキドキします。５階だとベランダから見える南側のマンションの屋上くらいですね。
６７８９階だともっと視界がひらけるのかな？
ところでちょっと聞きたいのですがみなさんはローンの本審査はお済みでしょうか？
お済みのかたいらっしゃいましたらどのくらいで結果連絡がきたか教えてください。

[174: 匿名さん]

日綜と提携している銀行で審査してもらいましたが翌日でOKでましたよ。
１７３さんはまだローン契約先が決まっておられないのですか？
我が家は購入金額の８割ローンにしたため早めにローン検討して生涯支払いに困らない
ようにしました。
早く確認されたほうがよいと思います。

[175: 匿名さん]

１７３です。
本審査結果って翌日にわかるものなんですか。。。
教えてくれてありがとうございます。

[176: 匿名さん]

審査は勤め先企業の安定度やほかの借り入れ金額によるんじゃないですか？
今の時代個人データは金融業では共有しているからすぐわかるんでしょうね。

[177: 匿名さん]

そりゃあもちろん！

[178: 匿名さん]

城廻地区に新しいマンション建築中ですが知っている方いませんか？

[179: 匿名さん]

昨日城廻住宅近くを車で通ったら山を切り開いてマンション建設を始めてました。
無理やり作ってるって感じでした。

今週オプション会いってきます。予算に合うものだけと決心して臨みます！
きりがありませんから．．．

[180: 匿名さん]

今週末にオプション会行かれる方、楽しんできて下さい。
ウチは来週です。何か良い情報あったら教えて下さいね！

[181: 匿名さん]

こんばんは。
うちもオプション会来週です。いまだ何を頼むか決まらないでいます。
みてしまうと、やったほうがそりゃ、いいのはわかっていますが、
先立つものがないので、限度がありますので。
情報あったらおしえてくださいね。

[182: 匿名さん]

来週オプション会組です。今週いかれたからどんな感じでしたか？？

[183: 匿名さん]

行ってきました。
すごい人．．．　担当者も忙しそうに慌てふためいていました。
予想通りの高金額だったのでレンジフードフィルターのみ発注してきました。
カーテンは市販でも同じようなものだし、収納家具も特注なのでむちゃくちゃ高い
イメージしか残りませんでした。
自分でそろえられるものは極力入居後そろえようと思いました。

[184: 匿名さん]

当方も18日の土曜日に行ってきました。
ちなみにエコカラットは平米3万円だそうです…。
ちょっと高すぎですね。
その他ではウィンドウフィルムが、LDだけで12万円強、カーテンが全室分で
15万円弱（ものによるので参考まで）等々…。
結局見積をもらうだけで帰ってきました。最終返答は12/20までに連絡すれば
良いみたいです。

[185: 匿名さん]

183さん184さん、情報ありがとうございます！！
やっぱり予想通り高いですね。
うちは一人で参加なのでその場で返答しなくていいのが、
うれしい限りです。

[186: 匿名さん]

確かに魅力あるオプション商品がたくさん出ていました。
参加人数が少ないと１対１のつらい時間になるかも・・・

[187: 匿名さん]

19日の日曜日に行ってきました。
それぞれの商品別に担当者が分かれていて、個別に説明してくれます。

181さん
一通り説明を聞くとかなり時間がかかりますので、
ある程度どれを頼みたいか、事前に検討しておいたほうがいいですよ。

[188: 匿名さん]

ついに残り１棟になりましたね。
引渡し時には全室売れてほしい気持ちです。

[189: 匿名さん]

我が家はオープンキッチン用のダイニングユニットで悩んでいます。
オープンなためダイニングユニットが目立つので気になりますよね．．．
なかなか気に入ったものが見当たらず、オプション会で頼むほど金額かけたくないし

[190: 匿名さん]

入居者で子供が中学生はいらっしゃるでしょうか？
玉縄中学校は制服なしと聞いていますが確認された方がいれば教えてください。

[191: 匿名さん]

えっ、1棟も残ってるんですか？？

[192: 匿名さん]

皆さん表札はどうなさいますか？
自分で作ろうと思っていたのですが、案外安いしライトの効果を得るためには
OPのものでも良い気がしてきました。　

[193: 匿名さん]

我が家は自分でネームシールを作成します。
いろんな用紙が発売しているので簡単に作れますよ！
ポストプレートはさすがに自分では無理ですが・・・

[194: 匿名さん]

表札ってモデルルーム仕様のものなんですね。
ＯＰでつけなくても部屋番号入ったものはついてるんですよね。
そしたら、自分で名前入れればいいんですもんね〜お金かけなくても
いいかもって思いました。
みなさんはカラーセレクトなににされましたか？
うちはホワイトですが、カーテンってどんな色がいいと思いますか？

[195: 匿名さん]

192です。
部屋番号はついてくるんですね…　では自分で名前を入れるだけで良さそうですね。
聞いて良かった（笑）ありがとうございました。

カラーセレクトは、我が家もホワイトです。
カーテンはグリーン系を考えています。

[196: 匿名さん]

195さんへ。
グリーン系ですかぁ。
素敵ですね。なにか参考にしたＨＰなどありますか？
質問ばかりでごめんなさい。

[197: 匿名さん]

我が家はホワイトも検討したんですが結局ナチュラルにしました。
ホワイトは部屋が広く感じてよいですよね！

カーテンは部屋のイメージを左右するので悩み処です。
特にリビングはハイサッシなのでカーテンに気を使いますね

[198: 匿名さん]

リビングの窓ってよく考えると使いにくいかもって思いました。
網戸もすぐ壊れてしまいそうですよね？？
うちは小さい子がいるので壊されそうです。。。。。
カーテン屋さんに下見にいってきましたが、やっぱり決まらず、
悩んでばかりです。

[199: 匿名さん]

うちも　グランシティです。
カラーは　ホワイトでカーテンはグリーンです。
最初はホワイトで汚れがめだたないかと心配でしたが
部屋も広くみえ　気に入ってます

[200: 匿名さん]

＞１９８さんへ
確かに何年か後、網戸が切れそうですね・・・
私としては折り戸冊子が気にかかります。
ロックが途中でかかるため無理に開け閉めしたら必ず壊れそうです。
注意して使いましょう！

[201: 匿名さん]

玉中ですが、普段は私服で登校できますが、始業式や終業式等の行事の日は制服での登校となっています。

[202: 匿名さん]

＞２０１さんへ
情報ありがとうございます。
特定の日だけ制服という事は使用頻度が低くもったいない気がしますね。

[203: 匿名さん]

我が家はエコカラットを自分で貼ろうと考えています。
来年2月には値上がりするらしいので希望者の方は早めに購入されては？

[204: 匿名さん]

＞２０３さん
我が家もエコカラットを検討していうます。
ご自分で貼られるとの事ですが、壁紙を剥がして貼りますか？

自分はＬＤなどの壁に綺麗に貼れる自身がないので、
とりあえず洗面所あたりにやってみようと思ったのですが、
ベニヤ板などに貼って洗濯機の裏などに立てかけ→時々天日干しして乾燥させる
ということを考えています。
これって効果はありますかね？

あと、自分なりに色々調べているのですが、購入先で良さそうなところが探せません。
良さそうなところがあったら、ぜひ教えていただけると嬉しいです。

[205: 匿名さん]

２０３です
壁紙を剥がして貼ります。そうしないとエコカラットの重さを壁紙で持たせることとなり、将来的に
エコカラットの重さが耐えられなくなると落下してくる恐れ場あります←危険！

壁紙は剥がしたい面にカッターを入れ隅から剥がせば綺麗に剥がせますよ。

天日干しは必要ないありません、なぜならエコカラットは湿度調整を行うもので湿気を取るだけでなく
乾燥時には湿度発散もしてくれます。カビも生えないと思いますよ。

購入先は近くのホームセンターかタイル販売店の知り合いがいるのでそちらで購入しようと考えています。

[206: 匿名さん]

ネットでもありますよ　3割引。
http://www.rakuten.co.jp/apade/668327/668329/

[207: 匿名さん]

現在、鎌倉市以外に住んでいて保育園の申し込みした方いらっしゃいますか？

[208: 匿名さん]

保育園ですか？
うちは幼稚園からなのでわかりませんが、定員オーバー気味だとは聞いています。
早めに保育園へ問い合わせしたほうがよいと思います。

[209: 匿名さん]

金消会の日程はいつごろなんでしょかね〜。平日ですし、早くわかると予定が立てやすいです。

[210: 匿名さん]

皆さんローン会社はもう決定されましたか？
家は未だに悩んでいます。そろそろ決めていかないと…

[211: 匿名さん]

ＨＰの現場写真更新されてました！
現在７階まで進んでいるようです。楽しみですね〜

[212: 匿名さん]

年内中に建物構造部分が仕上がりそうですね。
写真では見晴らしがとてもよさそうです。バルコニー前のＭＳが気になっていましたが
開放感ありそうです。

[213: 匿名さん]

現場写真見ました！
だいぶ高さが出てきましたね。
見晴らしがいいです。
思ったほど前にあるマンション気にならなそうですよね。
楽しみです。

[214: 匿名さん]

そろそろ支払方法を決めようかと思いますが悩んでいます…
固定金利か変動金利かはたまたミックスか、どなたか詳しい方いらっしゃりますか？
先のことはわかりませんがやはり悩んでしまいます。

[215: 匿名さん]

２１４　あなたの借入金額、年齢等全然情報がないのに、詳しい方って言われても、まともに返事できないですよ。

[216: 匿名さん]

近くにあるコーナンの駐車場から、工事のクレーン車と７階部分のブルーシートが見えました。
思っていたより大きくて驚きです。

[217: 匿名さん]

２１６さんへ。
コーナンから見えるなんてすごいです！！
９階までできたら迫力ありますね！楽しみです。

[218: 匿名さん]

引越しの予定皆さんは決めましたか？
なんだかあっという間です。

[219: 匿名さん]

引越しの予定。
引渡し日も確定していないのに、今月中に…というのは少し難しいですよね。
一応「希望」として出しておくくらいの気持ちです。

[220: 匿名さん]

もっともです。
引越しは幹事会社に見積もり依頼してみますが高くては頼めません。
私は他の引越し会社にも見積もりとって比較して決めようと思います。
みなさんどうですか？