エイリックタウン箱崎公園ファミリア（EAST棟）ってどうですか？

[購入検討中さん]

エイリックタウン箱崎公園ファミリア（EAST棟）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


敷地面積：3,249.34㎡
建築面積：733.75㎡
建築延床面積：6,986.73㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：82戸
間取り：3LDK〜4LDK
住居専有面積：65.97㎡～85.01㎡
バルコニー面積：13.80㎡～24.93㎡
テラス面積：16.90㎡〜47.29㎡
専有庭面積：4.62㎡～24.74㎡
ポーチ面積：0.58㎡～6.00㎡
サービスバルコニー面積：2.99㎡～4.51㎡
駐車場：敷地内に67台収容
自転車置場：敷地内にラック式111台収容
バイク置場：敷地内に13台収容
価格：未定
最多価格：未定
販売戸数：未定
管理費（月額）：未定
修繕積立金（月額）：未定
修繕積立金（一括）：未定
分譲後の権利形態：
敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による共有
建築竣工予定：平成26年3月予定
入居予定：平成26年4月予定
※東北地方太平洋沖地震の影響および経済環境の変動に伴い、 竣工及び入居時期が遅延する場合があります。

事業主・売主：株式会社アライアンス
物件URL：http://www.hk-familia.jp/
施工会社：株式会社福田組 九州支店
管理会社：アライアンスサービス株式会社

WEST棟検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352620/

【物件情報を追加しました 2013.8.４ 管理担当】

[21: 匿名さん]

公園が目の前って、砂ぼこり被害が気になりませんか？洗濯物や布団などを干すのに気になりそう。
見晴らし良いので、それをカバーするメリットとして天秤ですかね。
ここは桜が綺麗だから、そこはホントにうらやましいです。

他マンション検討中のものより。

[22: 匿名]

視界を遮る物がないので、窓からの眺めや日当たりはとても良さそうです。
コンビニがすごく近くて便利ですが、やはり駅が遠いですね。

それから気になるのはこの地区が確かハザードマップで水害区域に指定されてる事です。
何かマンションに対策がされてるのかが気になります。

[23: 匿名]

公園やコンビニより、スーパーと駅が近い方がいいですよ。

雨が降れば、通勤が億劫になるし…

この付近はバス
おまけに本数は少ない

お酒飲んだら最悪です。

[24: 物件比較中さん]

この公園には、子供と週に３回は行ってますが、良い公園ですよ！
家の前となれば良いなぁと思いますよ。

３号線のバスは結構ありますよ。主人それで通勤してます。
駅近ければ楽なのでしょうけど、頑張ってくれてます。

難を言えば私のところは子供の進学があるので、５月の入居は
残念です。

難しいですね。

[25: 匿名]

場所が微妙ですね。
博多への通勤が問題かな。買い物は歩いて行きたいですね。

ただ、子育てにはいいかもしれない。

[26: 匿名]

箱崎か柚須に近ければよかったのにね

[27: 匿名さん]

もうほぼ埋まってるそうです。
小さいお子様連れの方がほとんどだそうですよ。
WEST棟はH26年5月以降に着工です。

[28: 匿名]

27

ほぼ埋まった？
すごいですね。

[29: 匿名]

土曜日モデルルームを見に行きましたが上層部を中心に半分程空いていましたよ。

[30: 購入検討中さん]

29

仮契約なども含んだらほとんど埋まってるという意味なのでは？
モデルルームどうでしたか？

[31: 匿名]

29です。
30さんそういう事でしたか。すみません。
私はモデルルームは初めてで良く見えたのであまり参考になるか分かりませんが…

陽射しがたくさん入る明るい室内でした。
west棟が建つのを考えるとA、Bタイプ以外がよいのかもと思います。

A、B、F以外は浴室に窓がないのが気になりました。Fタイプのモデルルームでしたので、広いｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ﾐｾｽｶｳﾝﾀｰにはとても魅力を感じました。
何かと物が多く今後も増える事を考えると、少しでも収納は多い方がよいので。

キッチンも広く使いやすそうでした。
ﾐｾｽｶｳﾝﾀｰのようなちょっとした収納とｽﾍﾟｰｽがあると自分の部屋がなくても、いろいろ作業ができて良さそうでした。
最近多いようですが、バスルーム等の木目の壁や天板が新鮮でよかったです。

[32: 匿名]

私もモデルルーム行きました。検討してる物件は似たり寄ったり。
通勤をポイントに決めたいと考えてます。

[33: 契約済みさん]

モデルルームを見に行き、Fタイプの購入を決めた者です。
私も主人も駅を利用しないので購入しましたが、電車通勤の方にはちょっと遠いですよね。
入居はまだ先ですが、今からとても楽しみです。
購入の決め手は、モデルルームを見に行く前からFタイプを気に入っていて実際見てみたら良かったこと、検討していた他の物件のモデルルームも見に行きましたがエイリックの方が私たちの好みであったこと。
南向きなので部屋も明るいですし、公園が近いというのも小さな子連れにとっては嬉しいです。
他にも契約済みの方いらっしゃるかな。

[34: 匿名さん]

小さい子供が居るので、公園が目の前にあるっていうのはとても良いですよね。
収納が多いのもかなり魅力です。
週末にモデルルームを見学に行ってみようかな？

[35: 匿名さん]

業者っぽいですね。

[36: 匿名]

確かに業者っぽい(笑)

[37: 購入検討中さん]

マンション素人なんですが、他の物件に比べて安いような気がしますが何かあるんでしょうか?
確かに駅からは遠いとおもいますが
そんな物件は他にもあると思うのですが。

[38: 契約済み奥様]

うーん…確かに、全体的に安め設定かなぁと思いましたねぇ。

ウチは当初より庭付き・駐車地付きを第一希望としていて、結果、最終候補地として香椎エリアの物件との検討をしていた者です。

条件は人それぞれですが、庭付き・駐車地付きに限って比較すると（香椎エリアも好条件の物件）専有＋専用庭面積からして、ファミリアは妥当（格安という程でもない）だと私達は感じました。もちろん、それ以外の部分で目をつぶったトコも無きにしも非ずという事ですが…。
しかし、目の前が公園という魅力は大きかったです。

まずは、モデルルームを観てみるに限ると思います。

[39: サラリーマンさん]

昨年見学に行ったけど売れない理由が分かった、随分値下げをしてきたけどそれがマイナス評価、早く処分したい感じ、みえみえ。
使い勝手がいまいちで。

[40: 匿名さん]

なるほど、そうなんですか。

しかし、昨年中に見学とのことですが、プレオープンから一ヶ月もしない間に価格下げがあった仰ってるわけですよね？＂安い理由がわかった程＂の物件に、そう何度も足を運ばれたンだ、おヒマですねと言いたいです。苦笑

参考にします。