森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[481: 住人Z]

まぁ、駐車場を走行する車も充分注意するのはもちろんの事ですが、駐車場での自転車レースは止めてもらいましょうよ。本来、駐車場は自転車が走る場所ではないのですから…楽しいからと言ってなんでも好きなようにやらせてたら、してはいけない事がわからない、最近の事件のようになんでもやっちゃいますよ(^_^;)

[482: ぽんぽこりん]

＞ミルクティー様
我が家はエアコンなしで過ごしています。北側・南側の窓を開け放つととてもいい風が吹き込んできます。もともとエアコンの風が嫌いな私はこの贅沢な風に満足ですが今までエアコンなしの生活が考えられなかった主人も「この家はエアコンいらないなあ〜」と夫婦で「究極のエコだね」なんて言いながら過ごしています。夏は直射日光が部屋に入らない分とても涼しく感じるので今後暑くなっても湿気が少なく風が吹いていてほしいなあと思う今日この頃です。
＞元走り屋のタヌキ様
ごもっともなご意見です。　　まあ皆が他人の事を考えて行動出来るよう心掛けていきたいですね。

[483: マンション住民さん]

小学生の遊びのマナーの悪さには、ホントに迷惑しています。
敷地内広場の砂地のとこでで小さな赤ちゃんがたくさん遊んでいるにもかかわらず、小学生が自転車でやってきて乗り回そうとして、赤ちゃんたちに「危ないからどいて」なんて言うんです。頭にきて注意しました。
他にも駐車場内でかくれんぼ？鬼ごっこをしてたり、洗車場の裏（ポンプ室？）の屋上部分に上がって遊んでいる子も見ました。
私は危ないことはきちんと注意して、その場では「分かりました」なんて反省してくれてるようですが、これではいつか事故が起きてしまうと思います。
近くに広い公園もあるんだし、敷地内での自転車乗れる場所を制限してほしいと要望をだそうかと思います。
同じく新聞屋、デリバリー、郵便屋のバイクについても押して歩くとかしてほしいですね。

[486: マンション住民さん]

No.483さん
私も同感です。子供たちに対して、やってはいけない事、わるい事を注意するのは必要です。なかなか言えないことですが、事故が起きてからでは遅いので、勇気？をもって注意していこうと思います。皆さんで住みよいメープルランドにしていきましょう。

[487: タヌキ]

＞484 かーたんさん

同じ穴のムジナですが別人です

私も小学生の子を持つ親として、大人が注意して理解する子供と
効果がまったく無い子供（逆効果にさえなる）がいる事を認識しております。

また、不特定多数の外部から遊びにくる子供達に、注意しても効果は限定的でしょう
それ以外に私がメープルに住んで気が付いた点ですが

・大人自身も自転車やバイクでメープルアクシスをかなりのスピードで走っている。
・デリバリー関係のオートバイがかなりのスピードで敷地内を走っている。
・立体駐車場での車のスピードが速く、カーブで大回りして対向車とぶつかりそうになる。
・外部から敷地内への侵入者をまったく制限できない事


私の言いたい事は、これら諸問題は注意程度で無くなるはずはなく
皆さんで問題や事故が起きない“仕組み”を考えようということです
ちゃんちゃらおかしい話ですか？

[490: タヌキ]

＞No.488
＞親としてとりあえず自分の子供を注意、しつけましょうってことがわかってないように
　思えたのでね。

　ご指摘ありがとうございます、子供は小学低学年の女の子で、　
　今のところおとなしく乗っているようですが、
　今後も注意深く見守って行こうと思います。

　私自身、仕事を持つ身なので、このようなメープルの日常問題に目が届き難いのですが　
　この板が意見交流の場になって、情報の共有や問題解決の糸口になれれば良いですね！

[492: ぽんぽこりん]

タヌキさんへ
私の書き込みのせいで同一人物と思われることになりすみません。どういう書き込みされても共感出来るような考えを持つ者同士これからも情報交換していきたいですね(^_-)-☆まあ今回はスルーしましょう。

[493: 住人Z]

音の件で、公社の方？管理人さん？が各住居を廻って聞き取り調査をしているそうです。一軒ずつ廻ってると話していたらしいのですか、皆さんの所には来ましたか？ちなみにうちはまだなのですが…

[494: E棟住人]

今日の公園での花火はけっこううるさかったですね。
E棟F棟の人は結構きこえたんじゃないですか？
いまもまだ子供たちがときどきさわいでいますね。

夏休みにはいったら、しょっちゅうこういう感じになるのかな...

[495: 住人]

今日、消防車来てましたね。。
何があったんでしょうか？

[496: マンション住民さん]

A棟の上層階で火災報知機が鳴ったらしいです。
ボヤとか火災と言うことではなかったようですが、エレベーターが停止し、一部住人はとりあえず地上に避難したようです。
それ以上のことを私は知りません。詳細の報告が管理会社から欲しいところです。

[497: マンション住民さん]

セキュリーのため、消防も警備会社も入れず。入り口で立っているだけ。
管理人到着は、遅〜！。
管理人からの説明は、？？？？
何が原因で、今後住民が何に気を付ければ良いのか、全く説明なし。
まだまだ改善の余地ありですね。

[498: マンション住民さん]

管理会社も各戸の鍵を持っていないですからね。
本当に煙や火が出ていたら、消防も扉を蹴破ったかもしれませんが、そういうことがなかったので自重したのでしょう。
調理中に煙を大量に発生させてしまったために、警報装置が作動し、ベルの音を聞いた人が119番通報したということのようです。ここは報知器が作動しても自動的に119番通報はされないそうです。
掲示板に報告くらいは欲しいですよね。

[499: 入居済みさん]

犬の話に戻ってしまうのですが、先日ある棟から大型犬が出てきて敷地内を散歩しているのをみました。きちんとつながれていたし、おとなしい犬だったのですが、大型犬って良かったんでしたっけ？

[501: マンション住民さん]

大型犬はNGだと思います。その方はペット委員会には参加しなかったんでしょうね！ペットを飼う旨の申告もしてなさそうですが…。

[502: マンション住民さん]

カーテンレールについて

２本のカーテンレールの間が狭く、ドレープの開け閉めの時にレースの方にひっかかってレースまで一緒に動いてしまいます。カーテン業者によると、まだ売っていたのかというほど古い規格のレールのようです。レールを取り替えるのに１万円かかると言われました。

入居時にカーテンを新調された方が多いと思いますが、レールやヒダなどで何か工夫したことがあれば教えてください。

[503: すもぐらー]

>No.502さん。

我が家のリビングのカーテンもオーダーしましたが、レースの方に引っかかってしまう事はないです。カーテンのヒダの大きさや形状に因るのでしょうか？それともレールの形状が違うのでしょうか？
参考にならなくてスイマセンm(__)m

ただ、我が家の場合は、カーテンの房掛けが片方ぐらついています。オーダーカーテンの取り付けの際、業者の方がネジで固定していってくれたのですが、そのビスの穴が大きくなって完全にバカになっている状態です。

穴を別に開けなおして同じようになっても困るので結局そのままにしているのですが、時々取れそうになります。


話はそれますが、先日海に行った際に魚を採ってきたのですが、あまりにも大きくて（90㎝弱）我が家の台所では捌けないので、駅前の【魚兵】という魚屋に持っていって捌いてもらいました。

営業時間が過ぎているにも拘らず快く引き受けてくれたのと『お代はいいよ！！』と無償で捌いてもらいました。

後日お礼代わりに妻に魚を買いに行かせましたが、周辺のスーパーより結構安かったようなので、一度見てみるのもいいかもしれません。（場所はわかりずらいですが、ネットで検索すると出てます）

[504: マンション住民さん]

すもぐらー様

レールの規格はどこの部屋も同じだとは思うのですが、うちのはレールの内側の間隔が２.５ｃｍでした。
やはりヒダやカーテンの厚さなどにもよるのでしょうね。新しいレールをわざわざ買い換えるのもどうかと思うので工夫してみます。
すもぐらーさんのお部屋のレールについても、対処方法が分かればいいのですが。。。

「魚兵」はまだ行ったことありませんが、居酒屋の方も気になっています。駅周辺のお店の情報は助かります。他にもよいお店があれば教えてください。

[505: 入居済みさん]

先日「マンション業界にさらなる打撃ー生コン偽装で相次ぐ販売休止」と。時期的に我マンションも同じ頃、大丈夫なのか。

[506: マンション住民さん]

＞５０５さん

先日ニュースになっていたやつですよね。
ご心配であれば、まずは横浜市住宅供給公社に問い合わせして、回答をもらうのが一番確かであると思いますよ。

[508: マンション住民さん]

毎週土日にグランドで朝早くから野球やっていますが、今更ですが気になりませんか？　私は当初微笑ましく思っていたのですが、これだけ続くと食傷気味です。

[509: 入居済みさん]

野球、気になりますね。
さすがに朝はやすぎるんですよね。
最近は花火も気になるかな。この公園では禁止なのに。

[510: マンション住民さん]

この掲示板に様々な意見が出ていますが、このマンションとして公式に意見を集め、それを検討するのは組合の仕事なのでしょうか？　それとも管理人さんのお仕事になるのでしょうか？　いろいろな改善要望がありますので、それを話し合い実現化する場が欲しいと思っています。

[511: マンション住民さん]

土日の朝７時から野球の声で起こされることがありますので、少なくとも開始時間は遅くして欲しいです。ところでこのグランドは野球以外のスポーツも行われていますが、どこへどのように予約するのかご存知でしょうか？

[512: マンション住民さん]

>>510さん
検討するのは管理組合の仕事だと思います。
意見を言うのは管理会社の方がいいかもしれません。管理会社に言っていると管理組合の理事会で報告があるようなので。意見内容によっては議論されるようですし。
小さなことですが、駐輪場の空き利用の件や生活騒音、バルコニーでの喫煙注意の貼紙は管理会社への意見、要望の結果だと思います。後者2件は管理会社ならばやって当たり前のことではあるかもしれませんが。

[513: すもぐらー]

>No.504さん。

我が家のリビングのカーテンレールのも内側を測った所、同じく2.5㎝でした。

てことはカーテンの形状ですかね？

因みに我が家では何の対策も取っていませんが、『ドレープの開け閉めの時にレースの方にひっかかってレースまで一緒に動いてしまう』事は起こっていません。
参考にならなくてスイマセン。

魚兵は妻が言うには、当日はサバが安かったようです。日によって安い物が当然違ってくるとは思いますが…。
『サバはムニエルが美味しいよ』といわれたらしく早速晩御飯のおかずにしてましたが、かなり美味しかったですよ！！

駅周辺のお店情報だと、台村町交差点前のビッグライズというスーパーの隣のラーメン屋（壱国屋だったか壱番屋だったかそんなような名前です）はかなり美味いと聞きました。
毎週必ず出前を取る人がそう言ってました。それから野球の音が気になるってことはE棟若しくはF棟の方でしょうか？

休日は国家試験に向けて勉強しているので練習の声が気になりますが、その時は窓を閉めてしまいます。

窓を閉めていれば殆ど音が聞こえないので気にしてません。

窓を開けていても寝室にいれば殆ど聞こえないのでガーガー爆睡していますが、夜勤明けで明け方家に帰ってくるときは、朝子供を送る時の子供やお母さん方の声で強制的に目を覚まされるので、その時は開けている窓を閉めて再び爆睡してます。

人それぞれの事情があるでしょうから、どうしても我慢できない場合は一度管理人等に相談されては如何でしょうか？

一番気になっているというか何とかして欲しいのは野球のボール対策についてです。

目の前のグラウンドで野球をしているのは前から知っていましたが、我が家の場合ボールは飛んでこないだろうと思っていたのですが、先日ベランダで洗濯物を干していたら、野球のボールが我が家のベランダに転がっていました。

幸いガラスは割れていませんでしたが、また飛んでくる可能性があるので、もっとネットの高さが高くならないかなぁーと思っています。

しかもボールは大人用の軟式球ではなく子供用の軟式球でした。

今度時間のあるときにでもグラウンドの管理している所を調べて要望してみようと思っています。

[514: 匿名さん]

ネットはあまり高いと強風で倒れたとき危ないですよ

[515: マンション住民さん]

野球が気になるのもわかります。
が、朝から頑張って練習している野球少年たちがのびのびと練習できなくなるのだとしたら、それは気の毒な気もしてしまいます。

[516: マンション住民さん]

>No.514さん
強風で倒れるようなネットは、そもそも建築許可が下りないですよ！！

[517: すもぐらー]

最近気になること……、それは水道代です。
センター南の賃貸マンションに住んでいた頃と比べて、倍増してしまいました。(T_T)

以前は１回の請求で6,000〜7,000円くらいだったのですが、今は13,000円くらいです。しかも夫婦二人だけしかいないのに…。

少しでも節約しようと湯船にお湯は殆ど張りませんし、残り湯は当然洗濯機行きです。
洗濯をする回数も以前と殆ど変わらないし…。トイレの水も特に変わりなし。

ベランダの水道なんか殆ど使いません。

おかしいなぁーと何か以前と変わっている事と言えば、食洗器が付いた事ぐらいです。

毎日2回ほど使っていますが、食洗器って節水になるんじゃないのかなぁ〜。
でも水を使うところで大きな変化って食洗器しかないんですが、他のご家庭は如何でしょうか？

てことで試験的に暫らく食洗器は、封印してみようと思います。

[518: マンション住民さん]

うちは夫婦二人、食洗機なしで２ヶ月３０００円前後です。引越前と後でも変りません。家にいる時間が少ないので比較にはならないと思いますが。食洗機の購入を考えているので、その影響かどうか結果報告待っています。

[519: すもぐらー]

>No.518さん。
うちも殆ど家にいませんが驚異的な水道代の安さですね！！殆ど基本料金のみですね。

食洗器のカタログをだしてみたら平均的な使い方で1回の使用で12.5リットル水を使うようです。

1日2回使うとして2ヶ月間だと12.5×2×60＝1,500リットル＝1.5立方メートル。

即ちどんなにたくさん使ったとしてもせいぜい2・3立方メートル程度しか影響がないと言えるので水道代が大幅に高くなった事の説明がつきません。

おかしいなぁーと水道メーターを見てみると73立方メートルを指していました。
入居して5ヶ月弱経ちましたが、5ヶ月弱で73立方メートルなら今までとさほど変わらないなぁーと首を傾げながら水道料金のお知らせをみると、検針時のメーターが109立方メートルと記載されていました。

これのどこをみたら109になるんだろうと暫く考えていると、メーター表示の小数点以下は赤くなっていて小数点第3位まで表示があり、この赤い所3箇所だけみたのではと推測するに至りました。

日曜でどうせ誰もいないだろうと思いつつ水道局に電話するとオペレーターの方が出たので事情を話すると、明日担当の者から連絡を入れるとの事。

という事で我が家の水道代の大幅な高騰の原因は検針ミスの可能性が出てきました。

水道料金と使用量が正比例していれば、前回との差額で計算すれば済みますが、残念ながら使用量が多くなると料金の上げ幅が大きくなるので、もし検針ミスが確定した場合どう対応するのかと待ち構えている状態です。

前回だけでなく2回目の検針も異常に高いので、今までの平均で清算してくれるのが一番ありがたいのですが…。

もし光熱費に疑問を感じている方は、一度メーターボックスを開けて照らし合わせてみる方がいいかもしれませんね。

[520: すもぐらー]

先程、水道局の方がみえて確認をしてもらいました。

そこで驚愕の事実が発覚！！

エントランスにある水道の検針盤の値と玄関横にある水道メーターの値が違っていました！！

簡単に言うと、あるどこかのうちの水道代の請求が我が家に来ていて、我が家の水道代の請求があるどこかのうちに請求されていたようです。原因は単純に施工時の配線ミス！！

どうりでおかしいわけです。

差し当たって一番可能性のある同じ並びの家のメーターを確認してもらった所、以外にも異常なし！！
これはもしかして我が家と同じ棟は全て確認しないとダメそうです。

少なくとも我が家のほかに1箇所配線ミスがあると言うことは、メープル全部確認するのかなぁー？

この猛暑の中、水道局の方お疲れ様です！！

[521: すもぐらー]

×以外にも→○意外にも。失礼致しました。

[522: マンション住民さん]

水道代、うちも高いと感じました。
ただ、賃貸のころは水道代という名目で２ヶ月あたり約6000円くらいだったのが、
メープルにきてからは水道代と下水道代(?)があって、それぞれが約6000円。
なので、賃貸のころと比べると約倍になっている計算です。
みなさんが話されている "水道代" って、下水道代(?)も含んでいますか？
賃貸のころにはこんな項目なかったのに...

[523: すもぐらー]

>No.522さん。
水道代は下水道が整備されている地域は水道代＋下水道代、下水道が整備されていない地域は水道代のみの請求になるんじゃないでしょうか？

でも水道代のみで6,000円てのは結構使っている量が多いような気がしますが…。

横浜市の場合、平均すると1人2か月で、上下水道合わせておよそ15立方メートル使うそうです。1日あたりですと238リットルになるそうで浴槽1杯分ぐらいでしょうか？
仮に30立方メートル使ったとすると、合わせて6,144円になります。
1回の請求で1万円を超えていると、かなり水を使っている状態だと水道局の方が話していました。


先日の水道メーターの配線ミスについてですが、1Fの部屋の方のメーターボックス内に中継板があり、そこの配線ミスである事が確定しました。

施工終了時は問題がなかったようで、水道局の方もそれを確認していたようですが、その後に業者の方でメンテナンスを行いそのときに間違えたのではないか？と言う事でした。

我が家と配線が入れ違いになっていた部屋も特定できたので、今まで払いすぎていた分は次回とその次の請求分で相殺してくれることになりました。

本来の水道代を見ると以前より10〜20％くらい安くなっていて、やはり食洗器は一定の効果があるようです。

[524: 匿名希望]

はじめまして入居前から楽しく拝見させて戴いてます！この頃少し困っているのでこの場を御借りします、駐車場なのですが隣の方がどうしてもちゃんと止めていただけなく困っております、やっぱり管理人さんに行った方が良いのでしょうか？あと野良猫を飼い慣らしている方がいるみたいですみつてるみたいで、たまに夜その猫が他の住人の方の車の屋根に乗ってるのを目撃します、飼い猫なのかもわからないのでどうしたらよろしいですかね？

[525: マンション住民さん]

駐車場で隣の方の停め方が問題なのは、停め方が曲がっているのでしょうか？

うちは以前の駐車場では、隣の方がかなり曲がって停めるので、自分のスペースの白線上にバイロンを置いておきました。

それまでは隣の車にドアパンチしないかかなり気を使っていましたが、気にせずに乗り降りできるようになりましたよ。

それからその猫は、野良猫で誰かが飼いならしているわけではないと思います。1Fの猫を飼っている方の餌を目当てに来ているんじゃないでしょうか？
ペット委員会でも野良猫が来て困ると話しが出ていました。

[526: 匿名希望]

525さんありがとうございます、あまり続くようであれば試してみます、猫は野良猫だったんですね、ペット飼ってる方が変な目でみられないように掲示物を貼って全体で野良猫とうが住み着かないようにしたほうが良いかもしれませんね！

[527: マンション住民さん]

お話変わってすみません。

入居当初からの悩みなんですが、上階の騒音がすごいです。
まるで運動会でもしているかのような、子供の走り回る音・・。
朝はその音で目を覚まし、今も夜の11時だというのに1時間ちかくずっと走り回ってます。
ドンドンドン！ダンダンダンダン！
子供が突発的に走ってしまうのは分かります、でも長い間走り回る音が続くと、
それを注意しない親に対してストレスがたまってしまいます。

家にいるのが嫌になってきました。

[528: にゃ〜]

呼んだ？

[529: マンション住民さん]

管理費/修繕積立金について

今週は雨ばかりで憂鬱です。
もうすぐ、入居してから半年が経ち、管理組合も2年後には本格的にスタートするのでしょうか？
（新築ですので、当面修繕箇所はないでしょうから）
しかし、何もしないでのんびり過ごしていたら、管理費/修繕積立金の増額についてのご案内が届いてしまいます。今のままでは、今後間違いなく上昇傾向になると思われます。
ローン返済と子供（ちび）の教育資金、老後の蓄え等、いろいろ考えるとたくさんありすぎて困っております。その上、値上げの話しがきたらどうしましょうか。
最近は所得の上昇は望めそうもないし、会社倒産＆リストラも他人事では無いような気がしてなりません。何でもそうですが、一度増額されたら、減額の可能性は少なくなります。
住み続ける限り必ず支払わなければならないので、管理費等の出費を低く抑えたい。
そこで、無駄と思われる事は廃止して、本当に必要な事に投資できる様な環境が望ましいのではないでしょうか。経費削減について何か良い考え等ないでしょうか？
皆様の知恵を拝借お願いできますでしょうか。
（まだ決算報告も出ていないのに気が早すぎる）
しかし、「備えあれば憂いなし」の言葉を、皆さんで、有言実行していきましょうか？
これは、①無駄と思われる事。
　　　　②「あったらいいな」と思われる事。を教えて下さい。
私の場合①は植栽の手入れ（草刈）でしょうか？1㎡の単価は100円以上になるそうです。
　　　　（メープルは敷地が広いので驚きの金額？）
　　　　②はビールの自動販売機を置いて頂けると助かります。
　　　　　（まとめ買をすると、飲みすぎてしまうので・・・）

　　それではお願いします。

[530: マンション住民さん]

>No.529さん
酒類の自動販売機は24時間稼動ができない為、管理の面から難しいと思います。

>No.527さん
子供の走り回る音というのは、ほぼ毎日ですか？それとも時々ですか？いずれにしてもまず管理人さんに相談するのがよいと思います。