森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[366: 入居済み住民さん]

うちの場合はひかり電話をお願いしたので、その基本工事費4,500円がかかる予定です。付加サービスをつけていないのでそれだけです。
あとは、ルータのレンタル料が毎月450円かかりますが。（キャンペーンとか抜きの話です）
2部屋同時に使うためには、ルータが必要で、それは標準状態では設置されていないので何かしらの作業が必要になるのだと思います。うちは電話用のルータを設置したのでそれで事足りたわけです。
ひかり電話を使わないのであれば、必要な機能を持ったルータを持っていれば、個人でも出来ちゃいそうな気はします。

[367: 匿名さん]

最近ポストに「ベランダ専用竿掛」のチラシがよく入っているのですが
メープルの方でも何人か注文された方がいらっしゃるとか。
確かに物干しが高くなると便利だなあとは思うのですが
チラシの会社がどうも怪しい感じがして踏み切れずにいます＾＾；
自分でやれるならやりたいのですが、ホームセンターとかに売っているものでしょうか？

[368: あひる]

久しぶりの書き込みです。
私も、２５日に引越しして来ました。
いやぁ・・・、引越し、大変ですね。

364さんへ
我が家もフロアコーティングしました。私の場合は、廊下とリビングだけしたのですが、「した所」と「しなかった所」は明らかに違っていましたよ。透明の皮膜みたいなものがあって、少し滑りにくくなっていました。

365さんへ
私も同じ疑問を持ちました。NTTの工事の人に、その疑問をぶつけてみたのですが、「NTTでは光電話を入れる」という通知はもらうそうですが、「配線等の設計に口出しはできない。助言を求められれば助言するのですが、それも無かったようなので・・・。」とのことでした。まあ、あまりよく知らない人が設計したのだと思われますね。

私も4,800円を支払って、工事をしてもらいました。やはり、使い勝手のいい方を選びました。ひかり電話は、電話線をつなぐだけでOKでしたし、インターネットも、CD-ROMからインストールすると、全く問題なく動きました。一つの部屋でインターネットの設定をすると、その他の部屋では設定の必要が無く、パソコンからLANでつなぐだけでインターネットに繋がりました。

[369: 入居済み住民さん]

３６７さん

確か、ベランダの手すりより高いものを設置するのは禁止されているのでは？

[370: 入居予定さん]

３２４＆３３９です。
ひかり電話配線工事について、ようやく詳細がわかったので書き込みます。

部屋にルータを設置すれば、配線工事は必要なくひかり電話もＬＡＮも使用できます。
しかしその部屋のみでの使用となるので、電話を各部屋で使用したい場合は（光フレッツの場合はＬＡＮも）、線をずるずる引き回す必要があるようです。

そのため大元の分配前のところ（浴室天井）で分配器（ハブと電話分配器）の手前にルータを設置するのですが、電話分配器への配線のところでルータから線材を剥き出し接続する工事が発生します。これを含む浴室設置に配線工事料として¥４８００かかりました。

単なる配線なら自分で、とも思ったのですが、線材を剥いて機器の端子に接続するという時点で接続図も持っていないため、あきらめました。

わたしも工事業者にいろいろと伺いましたが、これはＮＴＴというより設計の問題だと思います。問題のあるところはＮＴＴはタッチできませんので。

以前のことは思い出せませんが、ひかり電話が使えます、ＬＡＮも各部屋で使用ＯＫです、という触れ込みで工事費のことがアナウンスしてなかったならば、費用請求はできるのではと思います。設計ミスを我々が費用負担しているようなものですし。
もし費用がかかります、とどこかでアナウンスがあったなら駄目でしょうけれど。


しかし工事後に思ったのですが、ひかり電話は居間でのみしか使わずＬＡＮだけ各部屋で使いたかったので、

浴室天井に別途ハブを設置してＬＡＮの基幹を接続　→　居間向けのＬＡＮケーブル（①）を別途設置ハブに接続　→　居間の①のＬＡＮ接続口にルータを設置　→　居間にある別のＬＡＮ接続口（②）にルータから配線　→　浴室天井の②の配線をハブの基幹に設置

と設定すれば、居間ルータ設置で工事費無しでいけたんじゃないかなあと思います。
でも別途のハブ代もかかりますし、やっぱり¥４８００支払っての工事かなあ。。。

[371: 入居済み住民さん]

３７０さん

ひかり電話配線の件、大変参考になりました。ありがとうございました。

電話回線の分配もモジュラーを抜き差しするイメージを想像して先ほどユニットバスの
天井裏をのぞきましたが、電話分配器への配線は剥き出し接続されており、
よくわかりませんでした。
（ＴＶアンテナ・ＬＡＮは抜き差しレベルでしたが）

３７０さんの言うとおり、接続図があればチャレンジしてみたいのですが、
あきらめようと思います。

工事は一旦済んでいるので、NTTに工事を依頼すると4,800円以上かかりそう。。。

フレッツを申し込みをプロバイダ（BIGLOBE）のキャンペーン中に行ったので無線ルータ
が無料で手に入りました。ノートPCについては現状でどこの部屋でも使えて問題ないのですが、
TVなどいろいろな電気機器がネットワークにつながるようになるとこのままでは不便に
なりそうです。

[372: 入居予定さん]

来月引越しするものです。どなたか「クロスコーティング」をされた方いらっしゃいますか？
小さい子供がいるのでフロアコーティングはしたものの、クロスまで考えていませんでした。汚さないうちにしようか思案中です。値段的にどのくらいかかりますか？

[373: ３７０]

＞３７１さん

＞天井裏をのぞきましたが、電話分配器への配線は剥き出し接続されており、
＞よくわかりませんでした。

そうなんですよねえ。配線図があれば自分でもやる気になるのですが。
¥４８００も払う前は「なんで払わなきゃいけないの？」と思いましたが、引越前後でお金がどんどん出て行くので、支払ってからは金額的にもこだわりがなくなってきました。
ほんとはそれじゃいけないんでしょうけれど。

ところで、入居してみてよかったなあと思うことを。。。

「ディスポーザー」
あまり気にしてなかったのですが、非常に使えます。生ゴミが処理できるのはこれから夏に向けて重宝しそうです。

「マグネットコンセント」
暖房をエアコンで使っていると、加湿器が必要になります。うちは１台しかないので居間と寝室と毎日行ったりきたり。
以前は抜き差しして移動してたのですが、これを使ってかららくちん度合いに感動ものです。

「平面駐車場」
やっぱり機械式じゃないのは待ち時間がなくて○。

まだいろいろあったような気もしますが、まずはこんなとこでしょうか。
宅配ボックスも早く使ってみたいです。

[374: 入居済み住民さん]

No.373 に引き続き、入居してみてよかったなあと思うこと

・こどもが多く、活気がある
・静かでのどかな環境
・自動販売機のジュースが安い、メープルパンが美味しい
・ディスポーザーが静か（他ランド系マンション比　妻）
・玄関の自動点灯が便利
・オプションのメープルクラッシックの質感が高い
・しゃべるお風呂が、広くて快適

[375: 入居済み住民さん]

>>宅配ボックス
引越し初日に２社分が届いていたのですぐに使ったのだが、同時に扉が開き、開いた瞬間からピーピー鳴りながら、メッセージが繰り返し流れるので焦らされる上にうるさかったです。
もう少し音量が小さくても良いのにと思ってしまった。

入居して良かったと思ったのは・・・。
「床暖房」
床から暖かいのは嬉しいところ。おかげでＬＤＫは今のところ素足です。

「風呂の追い炊き機能」
７年間、この機能がない生活だったのでやはりあると嬉しい。

こんなはずでは、と言うのもそれなりにあるかなぁ。
収納が多くて便利だと思っていたのに、寸法の関係で意外と使いづらいものになっているのが・・・。

[376: ミルクティー]

おひさしぶりの方（？）、おひさしぶりです。
ようやっと引越してきました！
よろしくお願いいたします。

現在はダンボールに囲まれて生活しています。
休日を利用して少しずつ、片付けていけばいいかな、と思っていますが
どうなることやら、です。

少し前に帰宅しましたが、この時間はとても静かですね〜。
冷蔵庫置場の上にある換気口が時々、パタパタと私に話しかけてくれている位です。

[377: ぽんぽこりん]

＞ミルクティー様
引っ越し完了お疲れ様でした。ここは本当に何百世帯も住んでるの？という位一日中静かです。（我が家が騒がしくしてるかもしれませんが(~_~;)）引っ越したての頃は一日中荷ほどきをしたり買い物尽くしの毎日でしたが、全然苦になりませんでした。部屋の隅々が愛おしく、愛情込めてお掃除や収納に励んでいます。私もミルクティー好きなので、お気に入りのお店で購入した紅茶を飲んでまったりとしております。

[378: 入居予定さん]

今日、みほ幼稚園のきらきらクラブ（２歳児・来年年少入園希望者）の申し込みに行ってきました。

[379: 入居済み住民さん]

我が家は、子供がはしゃいで、既にフローリングに傷、へこみが発生しております。。。
私もへこみ気味です。
（せっかくコーティングしたのに）

[380: 匿名さん]

クローゼットなのですが、普通のより上段が広くて、下段の下の空いたスペースにキャビネットなどを置きたかったのですが、あまり、スペースがない！！
上段に引き出しを置こうと思っているのですが踏み台がないと中身が見れない気が・・・

どなたかクローゼットのうまい利用法を教えてください。

[381: 入居済み住民さん]

＞３７９さん

我が家でも、フローリングの傷や凹み、玄関のドアのどの業者がつけたかわからない傷がついています。最初はへこみましたが、最近慣れてしまいました。補修やワックスなど、今後の維持方法を模索中です。

＞３８０さん
クローゼットですが、上段は確かに使いづらいので衣替え用のものを閉まっておくスペースにしています。長いコートなどは引っかかってしまうかもしれませんが通常の衣類なら問題なさそうなので、引き出しとして以下のものをずらずらっと並べて使おうと思ってます。
http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548076747796

[382: スポーツマン]

今日部屋のクロスコーティングをしてもらいました!!オプションで無かったので別の業者さんにお願いしました。子供がいるので壁の汚れが気になってたんですがこれで安心(^O^)／
他にされた方もいますか??

[383: ビギナーさん]

ＴＶのことで教えて頂きたいです。
アンテナ端子からＢＳは見れてますでしょうか？
入居したとき（２０日）はＢＳが映ってたのですが
今は映りません。
ただ、わが家のＴＶ古いので、ついに故障したのかも、、、
皆さんのお宅は如何でしょうか？

[384: 入居済み住民さん]

うちはＢＳは見れないです。
分厚いファイルの説明書にもＢＳは無料で視聴できるチャンネル一覧に入っていないはずです。

[385: 入居済み住民さん]

今ＢＳ見ながら
書き込みしておりますが…
ケーブルちゃんと
繋がっておりかすか？

[386: 入居済み住民さん]

ＴＶに差し込むケーブルは地上波とBSでそれぞれ別だと思います。
何かの拍子にBSが外れてしまったのでしょうか？

ＴＶによってはBS電源というのがあり、それがOFFになっていると見れないかも。
だとしたらＴＶの説明書をご確認ください。

[387: あひる]

383、386さん。

TVアンテナは、地上波デジタル、BS、CSが「混合」のタイプです。
なので、分配器が必要だと思います。

分配器をかますことで、アンテナを地上波デジタルとBC/CSに分けることができ、機器（TVやDVD）のそれぞれの端子にアンテナを接続しています。

[388: 384]

工事希望日にイッツコムが来てくれなかったので、そのまま適当にケーブルを挿していたのでＢＳは見ることが出来ないのだと思っていました。据付の取説の感じでは申し込まないと見ることが出来ないのかと思っていました。
とりあえず、２つ目のコネクタをテレビ側のＢＳコネクタに接続したら確かに見ることが出来ました。勉強になりました。

[389: ビギナーさん]

先日のビギナーです　
ＢＳ映りました。ケーブルが古かったせいのようです
端子はどちらに接続してもＢＳ，地デジＯＫでした。
お騒がせしましたが、ありがとうございました。

[390: ぽんぽこりん]

イッツコムに来てもらわないとテレビ見れないと思っていましたがBS地デジともに見えています。が、イッツコム申し込みさせるだけさせておいて入居日まで書いているのに全然来ないですね。まあ来てももう映ってるから家に入れませんが・・・

[391: 入居済み住民さん]

>370さん


遅いレスですみません。引越の後片付けに忙しくて、なかなかネットまで手が出せませんでした。
私も4800円の工事費を払うのに納得がいかないので、普通にひかり電話ルータを部屋に置くだけ
の工事で済ませました。
で、370さんの書き込みを参考に、やってみようと思います。浴室天井裏の基幹からの線はRJ-45
のカプラで部屋へのケーブルへつなごうと思います。これでHubも節約できると踏んでいます。
接続ができたらまた書き込みます。

[392: 入居済み住民さん]

布団や洗濯物などをベランダの手すりに干すのはＮＧと冊子に
載ってましたが、それ以外のものは特に何も載っていなかったので
もし分かる方がいらっしゃったら教えてください。

我が家には男の子がいるので、そろそろこいのぼりを飾りたいと
思いつつ、ベランダに出していいものなのかどうか分かりません。
ベランダの外にはなるべく出ないように設置するつもりですが、
（もちろん毎日夕方には、こいのぼりはしまいます）公園に行った
帰りに他の方のベランダを見ても、どなたもこいのぼりは
出されていないので、やっぱり出したらまずいのかなぁと思い、
まだ出せていません。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[393: ぽんぽこりん]

管理人さんに聞かれるのが一番手っとり早いかもしれませんね（私は良いんじゃないかな？と思うのですが・・・）

[394: あひる]

こいのぼり、是非見たいものですね。
５月に、この子供の多い森の台で、こいのぼりも立てられないなんて、悲しいですよ。

[395: 匿名さん]

こいのぼりくらいはいいんじゃないかという気がします。
ところでベランダといえば、物干し竿をかけるフック(?)をベランダの天井から吊り下げている方いますよね。あれって天井に穴をあけているんでしょうか？それとも別の方法でつけてる？
もともとついているものでは物干し竿が低くてちょっと使いにくいので、あれはいいなと思っています。

[396: 入居済み住民さん]

ついつい管理人室に行くのが億劫でここで聞いてしまいすみません。
本日、管理人（公社の方がいらしてたのでその方）さんにこいのぼりの
件を聞いてきました。
結果からいくと、「外にあまり出ないように飾る分には大丈夫だと
思います」との事。公社の方もそこまでは考えていなかったようで、
悩みながらの回答でした。。
さっきこいのぼりを出してみたら、自分が思っていたより大きかった
（去年も飾ったのに・・・）ので、天気がいい日に一度出してみて
大丈夫そうだったら飾ろうと思います。
ご意見ありがとうございました。

＞395さん
天井から釣り下がっている物干し竿ですが、天井に穴をあけるのは上の階の方の事や安全上の事もありますしちょっと難しいような気がします。
以前住んでいた所で、物干し用のフックがついた突っ張り棒を床と天井に固定して使っていました。それだと、フックの部分を自分の好みの高さに
することが出来ますし（ネジで固定）突っ張り棒の部分にタオル干し用の
フックが付いていたりするのもあります。何年か使用しましたが、強度的
には問題ありませんでした。
ホームセンターなどで取り扱っていると思いますので、良かったら見てみてください。

[397: 入居済み住民さん]

今日になってイッツコムから視聴確認に来たいという電話があった。今更ながらだが、分波器とかを使っているわけではないのでとりあえず来てもらうことにした。何を考えているのだろうか。

[398: 入居済み住民さん]

＞397

イッツコムの有料チャンネル営業だから
断っても良し

[399: 397]

>>398さん
やっぱ、それが目的なんですか。
当日は嫁さんが対応するから気をつけるように言っておこう。
まあ、相手としては暖簾に腕押し状態だと思うが・・・。

[400: ぽんぽこりん]

我が家も一昨日イッツコムから電話有りました。「うちはもう映って何の支障もないので来ていただかなくて結構です。」ときっぱり断りました。「デジタルもBSもわが社が受け持っていますので（何かございましたらいつでもおっしゃって下さい）」とわざわざ付け加えてました。「もうすでにお住まいですかぁ〜」としらを切ってましたがアンケートにはしっかり何月何日に引っ越すとかいて有ったのに！！！変なの・・・

[401: 入居済み住民さん]

最近、新聞屋だの生命保険だの、セキュリティ通り越してダイレクトに玄関に来る業者がうっとおしいですね。玄関ドアにもカメラが欲しい今日この頃です。

さて、気を取り直してメープル周辺での買い物情報でも。

・肉のかがや
駅に向かう道の酒井書店向かいあたりの路地を入ると、ラーメン屋と八百屋とともにお肉屋さんがあります。脂身は多いものの、そこの牛肉切り落とし100g150円を買ってしまうと、もうスーパーでは買えません。ビーフシチュー、牛丼、肉じゃが、野菜炒めなどさまざまに重宝します。他のお肉もコストパフォーマンスいいです。牛すじが買えるのもGOOD。自家製焼き豚もうまいですよ。

・魚兵
駅南口を出て、バス通りでなく手前の細い道を右手に進んだところにある魚屋さん。スーパーで買える切り身などではないですが、魚を買うならいろいろあってよいです。

・佐保多
南口左手の東京三菱UFJの横にある製麺所がやっている蕎麦屋さん。
お店で食するのもよいですが、持ち帰りが安くてよいです。うどんとそばが一人前でそれぞれ200円、300円前後（どっちがどっちだったかな？）。家でそば茹でて、その湯で蕎麦湯をいただくのにハマってます。

・シンハ
ビッグライズ横のセブンイレブン上のカレー屋さん。最近チラシが入ってますね。
実はここ、持ち帰りもあってナンとカレーを持ち帰りでお願いしています。注文から時間が必要なので、注文してからビッグライズかユニーで買い物して帰りに取りに行くパターンです。自宅でも本場の味を満喫できますよ。

他にもいろいろあったり、行ってみたいお店もありますが、とりあえずこんなとこで。

[402: 入居済み住民さん]

４０１さん

買い物情報ありがとうございます☆
うちはまだ小さい子供がいるので、なかなか駅周辺の探検に行けないので…
こういった情報はとても嬉しいです。

[403: ぽんぽこりん]

主婦にとってとても嬉しい情報ありがたいです。今のところスーパーのみの買いものなので今度肉屋もさかな屋も（刺身が大好きな家族なので）カレー屋さんも行ってみますね（＾ｖ＾）蕎麦屋さんも入ってみたいと思っていたので今度お昼用に買ってみよっと（＾ｖ＾）

[404: 入居済み住民さん]

フローリングのことで公社と揉めています。
うちでは早い段階で「ＵＶコーティングをするため床にワックスはかけないように」と公社に伝えていました。要望書として書類で提出するように言われたので提出もしました。
しかし、ワックスは塗っていなくても、床につけた傷の補修痕を隠すためのスプレーが塗布されており、素人目には分からないし、そのような報告もなかったので内覧会で指摘することもなく引き渡しを受けてしまいました。スプレーはコーティングの前に剥離したのですが、そのため現状10cmはある傷痕が２箇所目立った状態になってしまいました。
後から判明したことですが、このスプレーはメーカーによるとＵＶコーティングには不適切なものでした。その上からＵＶコーティングするとコーティングが剥がれてしまうそうです。
公社や戸田建設にＵＶコーティングついての知識がなく、調べないまま施工した怠慢さに原因があると思うのですが、公社は不適応なスプレーを使用したことは認めているものの、一般的な施工をし引き渡したので落ち度はなく、つまり瑕疵はないので修理の義務は無いと言います。一般的でないから要望書まで書いたのに、こちらが納得いく説明を求めれば「一般的なやり方なので」と繰り返すばかりで埒があきません。
公社は電話するという約束も無視し、手のひら返すような対応です。新聞記者の友人に相談したところ、個人で会社を相手に交渉するのは限界があるから監督官庁か消費者センターに相談するように勧められたのですが、その前に入居者の中に同じような状況の方がいないか確認したく投稿しました。どなたかＵＶコーティングをされた方がいましたら状況を教えて下さい。
よろしくお願いします。

[405: 匿名はん]

404さん

うちもほぼ同じ状況です。
しかしうちの場合は、それ以前にフロールングの傷以外で公社の対応に不満があり、もめていました。

フローリングはうちも誓約書を書き、ワックスなしで引き渡してもらいました。その上で、UVコーティング業者にUVコーティングを依頼して
仕上がりを見た際に、ワックスはかかっていないけど、傷を補修するためにワックスのようなもので埋めていましたという報告を受けました。
そしてUVコーティングをするにはそれは剥離しなければいけないため剥離して少し傷が目立つところもあります。

私たちは引き渡し前の公社との交渉に疲れてしまい、この件では公社に何も言っていません。言っても無駄だとあきらめていましたので。
結局公社の担当者はあくまでも担当者で、苦情に対する何らかの処理をする権限を持った人ではないのではにでしょうか？

管理事業部のトップに話を持っていく必要があるのではないでしょうか？
こういうトラブルでもめるときは担当者レベルでお茶を濁そうとする対応事態に問題があるような気がします。
やはり公社は民間企業よりもカスタマーサポートの意識が低いのかもしれません。

[406: 入居済み住民さん]

４０１さんの情報が気になって、さっそくお蕎麦屋さんに行って食べたらホント美味しかったです☆ちょうどお昼時だったのでお店が混んでいて、食べるまでに少々待たされたのですが、味は満足でした。
お肉も買ってみましたが、安くてとても美味しかったです！！お店の人がお話好きみたいで、５分くらい肉へのこだわり話を聞かされましたが（笑）牛肉は今後もここで買おうと決めちゃいました。
情報ありがとうございました。

[407: すもぐらー]

魚兵は駅前のバス停に『魚兵前』と確かなっていて、いったいどこにあるのだろうと不思議に思い、やっと見つけてこんな裏通りで商売になるのだろうかと思ってましたが、意外にも結構知られているようですね。

自分はおかずになりそうな魚を時々銛で突いてきますが、イシダイとかキジハタなどの高級魚はスーパーの鮮魚コーナーで捌いてもらってました。
カワハギ等の簡単な魚やブダイなどの雑魚は自分で捌きますが…(^^;。

先日はワラサが採れたので自分で捌いてみましたが、やっぱり綺麗にはできません(T_T);
まっ自分で食べる分には全く問題ないですし、味も変わらないので『まっ！いっか』と開き直っています。

今度採れたら魚兵に持っていって捌き方をじっくり見てこようかと思います。

[408: 匿名さん]

入居前と入居後の公社の対応はあきらかに違いますね。
うちも入居後にクロスのはがれや床などいくつか問題点が出てきましたが
対応はいまいちでした。
管理人室にいる公社の人が家に見に来たときも
挨拶なしだし、その場しのぎの適当な発言ばかりで態度も「ほんとに公社の人？」と疑ってしまうような感じでした。公社の物件だから信用して買った部分もあるのですが
一般企業と違って、所詮お国ですね〜お役所的な感じが否めません。

[409: 入居済み住民さん]

404です。
私は建設部が窓口と言われ、そこの担当者とやりとりしていました。
公社はもう分譲事業がないので組織変更、人事異動が行われたらしく、建設部は縮小したのかもしれません。なので、カスタマーサービスどころかやる気もないのかも。あからさまに面倒臭そうな対応です。
有識者に相談しているのですが、まずは公社の然るべき立場の人間に話をもちかけてみようと思っています。私は意地になっているわけではなく、論理的に説明してくれる人であれば、その考えに納得する場合もあると思っています。フローリングの件とは別に内覧会時に指摘した事項も未だに直っていません。公営であるなら尚更もっと誠意ある対応をしてほしいものです。

[410: 入居済み住民さん]

まだ引渡し前で戸田建設がいる間は、何かあれば彼らに押し付けてクレーム対応するのかもしれませんが、引渡しが終わり戸田建設が引き上げてしまった今となっては、結局対応する費用の出所がなく（いずれにしても税金での対応でしょうから）、余程明らかな瑕疵がなければ「のらりくらり」な対応になっていると思われます。

自分も横浜市の仕事を請けおっていますので、横浜市の体質は何となくわかります。

404さんへ
UVコーティングの一件はお気の毒に思いますが、コーティングする旨を連絡する前に、既に戸田建設の方でフローリングの施工が済んでしまっていたのなら（たぶん済んでいたでしょう）、やっぱり横浜市も瑕疵とは捉えないと思います。「今更連絡されても、可能な範囲でしか対応出来ない」と。傷の補修の仕方は、横浜市の言う通り一般的なやり方と思います。特に「手抜き施工」でもないでしょう。

消費者センターのような行政に相談しても、結局同じような回答ではないでしょうか。
費用面にしろ、手直し方法にしろ、折衷案で落とし所を見つけてはどうでしょう。

[411: 入居済み住民さん]

404です。
410さん、ご意見ありがとうございます。参考になります。
私が公社にＵＶコーティングをすると伝えたのは引渡しより１年３ヶ月ほど前のことです。フローリングの施工より前です。それなのに、「一般的なやり方」かもしれませんがＵＶコーティングには合わない施工をし、なにも報告ないまま引き渡したことが問題だと思うのですが、どうでしょうか？
同じケースでも、民間企業であれば床の張替えなど手直ししてくれるという話をききましたが、横浜市は違うようですね。話を大きくするつもりはなかったのですが、どうにも公社の説明が腑に落ちず納得がいかないので。冷静に考えていきたいと思います。

[412: 匿名さん]

４０４さん

管理組合は立ち上がってないのですか？
こういった問題は個人では相手にされない事も多く入居者の代表の管理組合が
対応すれば少なくとものらりくらりは出来ない事になると思います。
管理組合にお願いしてみてはいかがでしょうか？
これから引渡し時に気が付かなかった事が色々出てくると思うので
管理組合のしっかりしたマンションだつたら入居者も安心ですよね。
そのためにもメープルランドの管理組合さんに頑張ってほしいです。
フローリングのキズはプロが補修すれば素人の私達では見分けることは
無理と聞きました。

[413: 入居済み住民さん]

411様

410です。
そんなに前に申し出されていたと知らず、思い込みで書き込み、大変失礼しました。

例えば、と前置きをさせて頂いた上で・・・
仮に「このようなコーティングを考えており、そのコーティングは素地に密着させる必要があるので、ペイント材ので補修はしないで下さい。」と周到に申し出したとしても、「であれば、傷が目立つ形になりますので御了承下さい。」と言う結果になったと思います。

幸運なことに、横浜市が気を利かせて床張替えを実施した場合、「あちらさんのは傷に対して床張替えで対応したのに、何でウチのはペイントでごまかしてるんじゃい！」と言うトラブルにも成りかねません。

これが一戸建ての注文住宅なら理解できます。
しかしマンションと言う「集合住宅」の特性上、あくまで「公平性」「画一性」が優先されますので、「注文」に対応するのも限度があると思慮します。

コーティングの業者も業者で、適合する補修材があるのなら施工時に傷隠しくらいしてくれても良いような気がしますが。。。


決して横浜市の片を持つ訳ではないのですが、客観的に見るとそんな印象を受けます。

しかし我が家も今は何の不具合もないので良いのですが、今後不具合が出た場合に折衝が大変そうだなぁ、とブルーになります。住宅購入にトラブルは付き物ですが。。。。

411様の文章を仰せ見るに、そもそも横浜市が十分な説明をしていないことが一番の原因のようですので、あんまり不誠実な対応であれば、ポートサイドに直接乗り込んではどうでしょう。
「ちゃんとした説明をするまで帰らないから」みたいな感じで。

[414: 入居済み住民さん]

412さん、413さん、ご意見ありがとうございます。

405さんと同じように、不満があっても交渉に疲れて泣き寝入りしてしまうケースが多いと思います。私もこのことは忘れて新生活を楽しんだほうがいいかもしれません。

でも、今回の件を曖昧なままにさせてしまったら、この先も不都合が生じた時に公社は常にこのような対応かもしれないという不安が残りますね。

ゴールデンウィーク前後に他の件で手直しが入ることになっているので、その際にもう一度かけあってみようと思っています。（このＧＷ前後の手直しの約束についても、それから一切連絡がないので守られるかどうか…。）

[415: ご近所さん]

近くに住んでいる者ですが、民間の場合不手際があると後々会社の名前に傷が付くのとネットで噂が広がる為クレームの対応には大変気を使っております。その点、公社は所詮お役所仕事なので、担当者は知らぬ存ぜぬで社会保険庁と変わらないようです。ちなみに現在住んでいるマンションは購入後３〜４ヶ月位はマンション内にデベが常駐しており入居後少しでも問題があれば（細かい傷でも）すぐに飛んできて対応してくれますし、半年経った今でも問題のある箇所があるかどうかデベ側から書類が送られてきて来月もマンション全体で確認作業があります。しかし泣き寝入りは絶対しない方がいいですよ。瑕疵責任等徹底的に追及した方がよいと思います。以前公社に住んでいた時は多くの問題があったので、有識者を立てて大勢で意見を出した後、公社の態度ががらっと変わりました。がんばって下さい。

[416: 匿名はん]

公社は最初から疲れて泣き寝入りをするのを待っているのかもしれませんね。
このような対応を聞いていると、アフターサービス基準が形だけの物になってしまわないか心配になってきますね。
やはり管理組合を早々に開いて全体の意見として対応改善を求めるのが良いかもしれません。

[417: 匿名さん]

４１４さん
４１２です。入居間もないので管理組合ができてからでも交渉は可能だと思います。
普通だったら大手の建築会社はこういったケースの対応はしっかりしてくれます。
中古で買った訳ではないのですから目立つキズの部分は張り替えてもらいたいですよね。
１枚キズのある場合でもまわりの板も何枚か張り直さなくてはいけないので面倒と思って
いるのかも知れません。今後入居者の皆さんも同じ立場になる可能性も無いとは限りません。
精神的な負担は大きいとは思いますが頑張ってくださいね。

[418: 契約済みさん]

こちらを読んでいると心強いです！

[419: 入居済み住民さん]

今日は四季の森公園でお祭りですね。
うちはお昼前くらいにぼちぼち散歩がてら出かける予定です。ちびっこ動物園に子供を連れていきたいですが、毎年行列が凄いので今年もあきらめてしまうかも。

子供はわたがし、親はビールでもぐぃっと。現在の曇り空が晴れるといいなあ。

[420: 入居済み住民さん]

414です。みなさん、ありがとうございます。

冷静にいようと思うのですが、公社の担当者と話しをすると頭に血がのぼり、しばらくイライラしてしまい精神的に疲れます。一人で対処するのは難しく管理組合の必要性を改めて思いました。公社にはがっかりしていますが、入居者のみなさんと良い住環境をつくっていきたいです。

また進展があったら報告します。

[421: 入居済み住民さん]

管理組合は、エントランス掲示板に貼ってあるようにやっと理事会が開催されたと言う段階のようですね。
管理組合の総会は来年５月にならないとないようです。
理事長あたりに相談するのも一つの方法かも知れませんね。

[422: 匿名さん]

>> 414さん

うちもゴールデンウィーク前後に手直しが入る案内があって、
ポストにその案内を入れると聞いていますが、その後、
何の情報もありません。
どなたか、手直しが入ったお宅はあるのでしょうか？

とっても不安です。「今、手直しが出来ないなら、その旨を正直に言ってくれた方がいいのですが…」

[423: 入居済み住民さん]

422さん

414です。うちにもまだ連絡ありません。

手直しする世帯が何軒かまとまらないと職人を呼ぶのに費用がかかるからと言っていましたが、それにしても全く音沙汰ないのは、こちらの都合は全く考えてくれていないのだなと思います。

呆れてしまうことばかりです…。

[424: 匿名さん]

ここって完成入居済みならいいかげん住民板に移ったらどう？

[425: 入居済み住民さん]

＞４２４さん

確かにそうですね。その方がよいかなと思いつつ、ついついずるずる使っていました。
住民版移行依頼を出してみます。

[426: 入居済み住民さん]

入居して１か月、だいぶここでの生活にも慣れてきました。

緑の多いこの周辺はこれからが良い季節ですね。少し暑いときもありましたが、このＧ．Ｗ．は散歩が楽しい日々でした。
来月に入れば、路上の台村森の台自治会の掲示板に四季の森公園でのホタルの見ごろお知らせが掲示されますので、今年もその情報頼りに見物に行こうと楽しみにしています。
（ただ年々見物客が多くなってホタル観賞しづらくはなっているのですが…）

改めて、ここの環境の良さにうれしさを感じています。

[427: 匿名さん]

ピクチャーレールの使い方がわからないのでどなたか教えてください。
なんとなく絵や時計なんかをかけるのかなあ？なんて思っているのですが
ワイヤーか何かでつるのですか？
どこかにそういう物が売っているのでしょうか？

[428: 入居済みさん]

ピクチャーレールにはワイヤーを引っ掛けて絵や時計をかけることができます。
家はハンズで買ってきました。

長さ、色、太さなどいろんな種類がありますが、安いもので千円程度、高いものは2,3千円と
意外と高かったです。
用途（引っ掛けるものの重さ）に合わせて選べばよいと思います。

ワイヤーについている引っ掛ける金具も太さ、大きさがいろいろあるので、実際の
ピクチャーレールからリング部分のみをはずして持っていくとよいと思います。

[429: 入居済みさん]

>>422
>>423
その後、手直しってどうなったんでしょうか？
明日の希望を出していたのに何の連絡もありませんでしたが・・・

[430: 入居済みさん]

手直しは、５／８か５／９を希望し、ポストに入っていた通りに５／９に来てくれました。
うちは、大工さんと壁紙屋さん？の２人でした。

[431: 入居済み住民さん]

429さん
うちも来てくれました。職人さんお一人でした。完璧には直りませんでしたが、人が造るものだし完璧にはいかないのだと思って判を押しました。

[432: 匿名さん]

>>430 さん
>>431 さん

本当ですか？こちらはポストに案内を入れると言われてそのまま
放置状態でした…
ちょっと問合せてみます。

[433: 入居済み住民さん]

みなさんは上階の音が気になりませんか？
うちでは上階の足音、クローゼットや引き戸の開け閉めの音など聞こえてきます。
とくに床設備が他のマンションに比べて劣っていることはなかったと思うのですが、以前住んでいたマンションでも、知人たちが購入したマンションでも上階の音が気になるということはなかったので。
お子様の多いマンションなのである程度は覚悟していましたが、予想以上だったので機能面になにか不具合があるのか不安になってしまい、みなさまのお宅はどうか教えてください。

[434: 匿名さん]

うちも上の階の音が気になります。
結構響きますね。

[435: 入居済みさん]

うちは上の階の音、全然しません。
ほんとに住んでいるのかな〜という感じです。子供さん２人いるって言ってましたが・・・
気をつけていらしゃるのかわかりませんが、うちは気になりません。
夜遅くに真上でない部屋(斜め上の部屋？)で時々何かを引きずる音がしますがそれもすぐに止むので気にはなりませんが、音の感じ方は人それぞれなんでしょうね。

[436: 匿名さん]

走る音がめちゃくちゃ響きます。
どんどんどん、どたどたどた、バタバタバタ、という具合。
小さい子供の走り回る音は重低音で響きやすいようです。
うちにも小学生の男の子がいます。
真上の音を聞いて
「　僕も気をつけなきゃね。下の人に迷惑だもんね。　」　
そう言ってとても静かに歩きます。
お子さんをお持ちの方へ　お願いです。
自分達が思う以上に下の階には音が響いています。
親が自分の子供に静かに歩くことを　どうか教育してください。

[437: ぽんぽこりん]

我が家も2人のちびがいます。又隣近所全てお子さんがいらっしゃいます。でも全然気になりません。でも上の方が引っ越していらした日だけはとても音が気になりました。（後にそれは引越し屋さんの早足の音だと思いました）その1日は「これが何年も続くのぉ〜？」ととても気が重くなりました。でもお互いに引越しの挨拶をし、その際お互いに騒音を出さないように子供たちにも気をつけさせてると言う会話をした後は、例え音が聞こえたとしても微笑ましく思えた自分がいたので「人って顔が見えるのと見えないのとでは感じ方が全然違うんだな」と思いました。

[438: 入居済みさん]

上も両隣もほとんど音は気になりません。
ボイドスラブは音が響くと思っていたので
こんなに静かなのかとちょっと驚いていたんですが
棟とか階によって違ったりするんですかね。

[439: 入居済み住民さん]

平日休日問わず朝６時前からドタドタ歩く音が聞こえます。すでに結構ストレスとなっています。
もちろん自分も気をつけますが、音が気にならないという方も下の階には響いていると思って、とくに早朝深夜は気を配ってほしいと思います。

[440: 匿名さん]

私も上の階の音がうるさいな・・・と思っているうちの一人です。
上の階の方とは、お互い引越しの挨拶をし、顔見知り。
会うと上の階の人は「　いつもうるさくしてすみません。」と謝ってくれます。
会うたびそう言われて謝られても私のストレスは緩和なんてされないし
ましてや　微笑ましく思う・・・なんて人間出来てません（笑）
うるさくしているという自覚があるなら静かにしろよ、と
言いたくなります。

[441: ぽんぽこりん]

人それぞれなんですねえ。

[442: tokumei]

ぽんぽこりんさんの上の階の方は幸せですね。
私の下の階の住人も　鈍感な人ならいいな。

[443: 入居済みさん]

うちもまわりにお子さんいらっしゃいますが、音は気になりません。
話を変えてすみませんが、どなたか安いクリーニング屋さんを
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
前に住んでいたところはスーツ上下で500円くらいでした。
こちらの周辺は平均1000円くらいだと思いますが・・・普通なんでしょうか。

[444: tokumei]

ぜんぜん普通ですよ。
他はどうか知りませんが　青葉区、緑区、都筑区界隈では。

[445: ミルクティー]

リビングでゆっくりミルクティー飲んでいます。ほっ〜。

No.443>さま
我が家はスーツを着る生活ではないので、スーツは出したことないのですが、中山駅前の「ラブリークリーニング」は近隣、他店にくらべると全体的に安価です。

[446: マンション住民さん]

清掃スタッフの方が使用している雑巾が異常に臭くないですか？
朝エントランスの所がかなり臭います。
こういうのも管理人の方に言えばよいのでしょうか？

[447: ぷんたろ]

こんにちは

最近助手席のドアに引っかき傷をつけられました。。。
メープルでは？？？という思いも若干あり、少々ブルーです。

１ヶ月前くらい、駐車場に明らかにガラの悪い連中が車で駐車場に乗り入れていました。
近づいていくと逃げるように出て行きました。

開放的な駐車場は良いのですが、やはり、メリット・デメリットは生じてしまいますね。。。

[448: マンション住民さん]

>>446さん

そういうのはとりあえず管理人でいいと思いますよ。
エントランスが臭いのですか・・・。
自分はエントランスよりも養生がとれてからのエレベータ内の匂いが気になるかな。

[449: 匿名さん]

446さん。
私も同じ思いでいたので嬉しいです！
清掃していただけるのはありがたいのですが
あの雑巾？モップ？の臭い、、かなりきついですーーー！
朝、エントランスを通るとき気分が悪くなります。
管理人さんに私も言ってみようかな。
何人かそういう意見があれば、考えてくれるかもしれませんよね。

[450: マンション住民さん]

446さん。
私はF棟ですが、私も同じ気持ちでした。こぼした牛乳を拭いた雑巾をそのまま使っているような匂いですよね。

只引越してきて以来多忙で休みが取れず、帰りは10時過ぎなので管理人さんに言えずじまいです。

妻にお願いしてみようかと思っていますが、共働きで妻も帰りが遅いのであまり無理は頼みづらい状況です。

休みが取れたときにでも言うしかないのかな？っと感じてますが、他の棟も同じなんでしょうかね？

[451: 入居済みさん]

Ｃ棟ですが、全く気になったことがありません。

[452: マンション住民さん]

エントランスの掲示板に「生活音について」と言う貼紙がされていますね。
ここまでも話題になった音について複数の人が管理人に善処を依頼したということなのでしょうか。
子供がいるのでこれまで以上に気をつけることにしよう。

[453: ミルクティー]

この時間、いまはミルクティーではなくジャスミンティーを飲んでます。

引っ越して１〜２ヶ月、新しい生活に少し慣れて一息つき始めるこの頃は疲れが出やすい時期。

みなさま、くれぐれもご自愛ください。

もちろん自分自身にも、ですね。

[454: ぽんぽこりん]

ミルクティー様
いつも心休まるコメント有難うございます。駅前にある「南蛮屋」と言うコーヒー豆を売っている所へ立ち寄って見ました。コーヒーだけかと思ったら紅茶も色々な種類が有り思わず「チョコレート」と言う名のついたミルクを加えるとロイヤルミルクティーになると言うとてもいい香りのするおいしい茶葉を買ってみました。お店の中では試飲させていただけるのですが、コーヒー豆を指定するとそのつど豆をひき、味わい深い器で出して下さりなんだか喫茶店でお茶しているかのような贅沢な時間が流れていきます。備え付けてあるコーヒー用ミルクがとても美味しくお店の方に「ミルクが美味しいと思ったことは初めてです」と言ってしまいました。もしご興味が御有りでしたら一度お立ち寄り下さいませ(^_-)-☆

[455: 匿名さん]

枯れた植栽を植えかえる内容の張り紙がありましたが、
施工会社の保証期間内で無償ですよね？
今度は日陰でも元気に育つ植物だといいのですが。

[456: マンション住民さん]

455さん
内覧会直前に体裁を整える為に植栽したと思われます。
真冬に植栽したので、日当たりの悪い場所の根付きが悪いだけ、
植物の植え替えは、温度が暖かくて雨が良く降る今の時期が最高だからです。

残念ながら、同じ植栽になると思いますよ。
何故ならば、園芸のプロが四季折々の宿根草と植木をマンションのイメージと
ネーミングを考えながらしています。(あくまでも推測ですが？)

過去の物件の膨大なデータを参考にして最高の植栽を考えている筈です。
しかし、コストパフォーマンスが前提になりますが？。（これも推測）

現在の植栽が気に入らなければ、テレビチャンピョンに依頼したらどうでしょうか？
（植木職人大会等あると思います）
場所を提供すれば、無料で植栽＆マンションの宣伝にもなるので良いと思います。
（あくまでも、自治会に相談後ですが？）

[457: マンション住民さん]

456さん
自治会じゃなくて管理組合ですよ。
今回は根付かなかったことによる瑕疵の解消のためだから、基本的には変わらないはずです。
無償だから致し方ないでしょう。

[458: 入居済みさん]

地デジにここ数日、ノイズが、入り始めました。
８1ｃｈは、もの凄く多く、見る気になりません。
８1ｃｈ以外は、少しノイズが入る程度です。
数日様子を見ましたが、良化する気配がありません。
皆さんはいかがですか？

ＴＶ、同軸ケーブルには問題ないと思っているのですが・・・
皆様の状況を、教えていただけると幸いです。

[459: マンション住民さん→456]

457さん
管理組合に提案しても120％拒否されると思いますが？
何事も手順を踏まなければ解決は出来ないと思います。

政治と一緒で数の論理が最優先となります。
最低でも住民の３分の２以上の合意がなければ変更は出来ません。

ですから、今後出来る自治会に相談と書きました。
暇がありましたら、シャレで管理組合に相談してみてはいかがでしょうか？

[460: 入居済みさん]

住人でない人が
コンビニからの帰り道にエレベータを利用し、
そのまま中を通り抜けていますね。
そのうち、張り紙か、立て看板が必要ですね。

[461: ぽんぽこりん]

悲しいことにそんな非常識な方はどんなに立札を立ててもかまわず通り抜けされるのでしょうね(;_;)/~~~

[462: マンション住民さん]

＞ぽんぽこりんさん

セキュリティ上で現在は第三者が入れるシステムであるため、通り抜けする人がゼロにならない可能性があるのは仕方がないと思いますが、少しでもその確率を減らす努力は必要かと思います。
４６０さんのご意見はそういうことではないかと。

ですのであまり悲観的にならず、ゼロに近づけるアイデアを考えましょうよ。個人的にもまずは掲示があるとよいのではと思います。
部外者が不必要に立ち入らない、それは管理費用的にも防犯面でもプラスななずです。

[463: マンション住民さん]

４６２です。

＞防犯面でもプラスななずです。

あれ？「プラスなはず」ですね。すみません。

ところで４５８さん、うちは地デジ大丈夫です。フジの０８１も問題なく、今もプレミアＡを見ています。あるチャンネルだけですとアンテナの可能性が高そうですが、そうすると、その棟全体がそうなりますよね・・・無事復活してますでしょうか？

[464: 住民さんＡ]

通り抜けの件ですが、防犯カメラに録画された画像をエレベータ内に
張るのも効果がありそうですね。

[465: 入居済みさん]

458です。
No.462さん、返信有難う御座います。
アンテナ配線（同軸ケーブル）コネクタ類を、
休みの日に、点検・確認することにします。