【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート千代田富士見ザ　タワーの契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮願いします。

所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通：
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

検討スレです。

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その1（旧称　飯田橋駅西口地区再開発事業）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その2（旧称　「飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[981: 契約済みさん]

物件の話をしますが、北の丸公園から見た現在の様子です。

大きく見えているのがグランブルーム、左に頭だけ見えてるのが当該建物です。

スマホのカメラなので画像が荒いのはご容赦ください。

[982: 契約済みさん]

まあー、誰でも教養が無いから一緒に住みたくないと言われれば、カチンとくるわなー。誰にでも間違いは有るし、百パーセント完璧な人間なんてこの世には居ないんだから、お互いせっかく同じタワマンの住民になるんだったら、ニコニコマークで行きましょうな。

[983: 入居予定さん]

981さん、北の丸公園の池の横あたりからですかね。
私も好きなアングルですが、たまにしかいけないのでまたお願いします。

[984: 契約済みさん]

９４２，９４５，９７７は同一人物。

[985: 契約済みさん]

粘着気質？

[986: 契約済みさん]

９４５が９７７のフリして言い訳してるｗｗこれで終わったと思ったら大まちがい（笑）。

[987: 契約済みさん]

>>983さん。

よくお分かりになりましたねー。
その通りです。
何年か前にはこちらの池でカルガモの赤ちゃんを見ることができました。

今は緑も綺麗で色々な植物が芽吹いたり開花していまして、とても良い香りです。

もう少し経つと蚊が出てくるので、お出かけの際には蚊対策をされたほうが良いと思います。

[988: 入居予定さん]

あの池にはオタマジャクシも居ますよ。小さいお子さんの居る家族連れが網ですくったりしています。科学技術館の近く、吉田茂像向かいには数本のハナミズキが咲き連なっていました。今は早稲田通りはヤマボウシが綺麗ですね。ラトゥールと角川の間の植栽も洒落ていてひと月前はイカリソウなどの山野草が春を知らせてくれて素敵でしたよ。パークコートの植栽も周囲の人々に愛され楽しみにされるような美しい庭になるよう期待しています。

[989: 契約済みさん]

飯田橋に花咲く野原を期待してもムダですよ。オタマジャクシだとか気持ち悪い。

[990: 契約済みさん]

988様

草花にお詳しい方のようですね。恥ずかしながら私はとんと無知でして、綺麗だなとは思っても種類が全くわかりません…。
早稲田通りと言えば、街路樹にプランターが備わっていて小さな花が咲いていて可愛らしいと思いました。
角川とラ・トゥール付近の雰囲気が素敵なのは植樹の効果もあるのですね。

駅前のプラウドが建築中、同じような木ばかり植えるのでバリエーションは付けないのですか？と大成建設の方に伺ったのですが、景観というよりビル風対策だということを仰ってました。
竣工して4年くらいたちますが、植え込みもいつも綺麗にされていて管理が行き届いている感じがしてとても気持ちがいいです。

[991: 契約済みさん]

飯田橋駅の牛込橋の辺りに公衆トイレが在るが、あれは移動出来ないかね。トイレの近くに花園造っても時折臭くて好い気はせんよ。

[992: 匿名さん]

植え込みに向かって、立ち○○されてはかないませんから、
公衆便所はあったほうがいいでしょう。

[993: 契約済みさん]

花の種類は余り分からんが、桜の花見が出来ればそれで良い。

[994: 契約済みさん]

しかし、交番から丸見えのトイレの道だし人通りの多い通路で立ち何とかをするヤツは居ないだろうに。臭くなければ在ってもいいがね。

[995: 契約済みさん]

駅前の交番は深夜でも警察の方がちゃんといらっしゃるので安心ですね。

最近「パトロール中」という看板だけで無人の交番を目にすることが多いので…。

[996: 契約済みさん]

９９５さんのおっしゃる通りです。
ここの交番に警察官が不在だったのを見たことがありません。
警視庁のこの地への姿勢の一端が窺えますね。

[997: 契約済みさん]

警視庁が作成している犯罪マップを見ても、周辺の刑法犯罪数がとても少ないのが確認できると思います。

残念ながら、酔っぱらいによる粗暴犯や飲食店の侵入盗犯の話も聞いたことがあるのですが、安心して住める街であることは間違いないですね。

[998: 契約済みさん]

金利が上がり管理費払えるか微妙ですが、頑張ります！！
共用施設の管理は最低限にして出費抑えるべく入居後は主張して行きます。お力添えお願いします！あまり共用施設やポーター必要ないし。
金利上昇局面ですねー。

[999: 契約済みさん]

共用施設の充実に魅力を感じて購入した人も居ることをお忘れなく。
共用施設の充実も資産価値を上げるはず。

[1000: 契約済みさん]

変動にしたのですか？
金消契約はまだ先では？金利上昇が怖ければ長期固定にすればいいのでは？
固定金利が上昇したとは言え歴史的には異常な程の低金利です。
我々の時代は6%でした。8%なんて時もあったが。まさか20年以上の借り入れなんてことはないよね？

[1001: 契約済みさん]

私はちなみに
35年ローンです。。。

[1002: 契約済みさん]

まぁ4%で審査してOKなんだから大丈夫だろう。4%以上になると考えているの？

[1003: 千代田区]

昨日撮った写真。

[1004: 千代田区]

あ、わかりにくいかもしれないけど右奥に二棟のビルがそうなんです。

[1005: 契約済みさん]

>1003様
>1004様

丸の内からでしょうか？
今までに貼られた写真とは違った角度からで興味深いですね。

真ん中に写っているのが法政大学のボアソナードタワーで、右端でちょっと切れてるのが駅前のプラウドタワーですかね。
どちらも120m超えの建築物なので存在感が大きく感じられます。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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