【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート千代田富士見ザ　タワーの契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮願いします。

所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通：
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

検討スレです。

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その1（旧称　飯田橋駅西口地区再開発事業）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その2（旧称　「飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[861: 契約済みさん]

私も、その件のマンションとは何なのか知りたい。

[862: 契約済みさん]

856さんはここの契約者のなりすましですね笑。
くだらない書き込みはやめましょう。
ここには様々な意見や価値観を持った契約者がいる。
ビル風を体感した人、庶民的なお店を隣に誘致したい人、そうでない人、私含めて若者、学生と仲良くしたい人、
505世帯の団地です。甘受しまょうよ！

[863: 契約済みさん]

856さんはここの契約者のなりすましですね笑。
くだらない書き込みはやめましょう。
ここには様々な意見や価値観を持った契約者がいる。
ビル風を体感した人、庶民的なお店を隣に誘致したい人、そうでない人、私含めて若者、学生と仲良くしたい人、
505世帯の団地です。甘受しましょうよ！

[864: 契約済みさん]

そりゃ抽選に外れたらくやしいし、悲しいし分かりますよ。私は一次に外れて、落ち込みましたが、仕方ない少し高めにして２次に滑り込みセーフで、合格したんですが、あの時の落ち込みは忘れませんよ。しかし、都内はマンション連立してるし、これからは予算と用途でいろいろ選択出来ると思います。

[865: 契約済みさん]

８６２，８６３さん相変わらずシビアですねェ。

[866: 契約済みさん]

なんや、856から自演の流れやったんか(白目)

[867: 契約済みさん]

あー、もう誰も信じられない。自演なら同情するんじゃ無かった。

[868: 契約済みさん]

学生押してましたとか、パチンコ屋誘致してましたとか、荒らしですと自白する人、信じ難いなア。またいずれ、乱入して来るんだろうけど。お手柔らかに。

[869: 契約済みさん]

ここになりすましはいない、いろんな考えの人がいるから極端な意見も甘受しろと言いながら、プラウドレジデンスのことを書かれると今度は急になりすましと決めつけ、くだらないとはこれいかに？野村さん

[870: 契約済みさん]

８６２，８６３さんのくだらない発言は、頂けないですね。失礼語ですよ。甘受しましょうと云いながら、御自分はしてませんよ。

[871: 契約済みさん]

856さんは確かにここの契約者によるなりすましでしょう。
ご自身が受け入れ難い意見を信じたくなく荒らしと片付けたいのでしょう。
私は庶民的なお店や学生若者の参加等々そういう意見含めて真の声だと思いますから耳を傾けるべきだと思いますね。

[872: 契約済みさん]

もう分からなくなって来ました、人の心理は複雑極まりない。もめ事を起こさず平静に意見を書き込みましょう。しばらく飯田橋へ行ってないので、また工事の進展状況をお教え下さい。

[873: 契約済みさん]

８６２，８７１さんは確かにここの契約者によるなりすましでしょう。
ご自身が受け入れ難い意見を信じたくなく荒らしと片付けたいのでしょう。

もうどうでもいいです。

さて、オフィス棟は最終的な高さになったという書き込みがありましたが、数えてみると３０階ちゃんとできてます。壮観です。

[874: 契約済みさん]

商業棟グラン・ブルームが３０階ですと、住居棟の方はもう２５～６階位なんでしょうね。来年、両棟の窓明かりが付いたら本当に壮観でしょうね。

[875: 契約済みさん]

>>872さん
早朝に皇居を走ってから北の丸公園を通って帰宅するのですが、商業棟のかなりの部分と住居等の工事中の先っぽが見えるようになりました。

同じ場所からプラウドタワーも見えるのですが、こちらの形状が横長のため大きく見えて迫力があります。

[876: 契約済みさん]

早朝に皇居を走って北の丸公園を通るとは、なんと健康的！出来れば私も走りたいとは思いつつ、結局引越し後は外堀を走る・・いや、歩く程度かも知れません。しかし、北の丸公園まで、ゆっくり走ってみたいものですね。いつかトライしてみましょう。パークコートもかなり巨大化して来た様で、楽しみです。

[877: 契約済みさん]

朝鮮総連再入札、心配ですね。
それこそ法政大学などが買えばいいのに。
大手ディベロッパーの名前も出てきてますね。
旧議員宿舎売却の話題とともに心配です。

[878: 契約済みさん]

総連跡地、千代田区が買い上げて児童公園にしてくれたら最高ですね。
プラウド前の児童公園にはホームレスがいるし、プラウドレジデンスの隣（暁星小裏）の児童公園はきつい坂の途中にあってベビーカーで上がるにはかなり辛いです。市ヶ谷駅前の児童公園はかなり遠いですから。

[879: 契約済みさん]

総連落札の代金納付へ　最福寺「ゼネコンから融資合意」
http://news.livedoor.com/article/detail/7660082/

だってさ～

[880: 契約済みさん]

産経の信用度は東スポ以下だからなあ

http://sankei.jp.msn.com/politics/news/121111/plc12111101370001-n1.htm

こんな記事を載せてた時期もあったし。

[881: 契約済みさん]

いずれは朝鮮総連も議員宿舎もマンション建つようですね。。。

[882: 匿名さん]

在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部（東京都千代田区）の土地建物の強制競売手続きで、45億1900万円で落札した宗教法人「最福寺」（鹿児島市）が、最終的に購入を断念したことが9日、分かった。同寺関係者が明らかにした。今後、東京地裁で再入札の手続きが進められる。(時事通信)


最悪タワマンが立つことも覚悟しなくてはいけないですね。
一等地過ぎて公園は無理でしょう。

[883: 契約済みさん]

総連が売却されると、北の窓口はどうなるんでしょうね。自国の同志を千代田区から避難させて、まさかこちらにミサイルの先向けてるんじゃないでしょうか。軍国主義国家が隣だと気分悪いな。特に新将軍とかは、まだ幼い坊ちゃんだし、子供が爆弾オモチャにしてるみたいだからな。先日はデｨズニーの縫いぐるみの舞台観て、ワーイって喜んでた姿見て、この子が将軍？アンビリーバブルだった。

[884: 匿名さん]

不動産デベロッパーがタワマン用地として狙ってると、TVでも言っていました。
逓信病院の付属建物を含めれば相当の面積が確保できますからね。

[885: 契約済みさん]

東京逓信病院の付属建物って各科の部長室と看護寮のある総連の隣のビルですか？それは無いと思いますよ。内部では、売却のうわささえありませんから。

[886: 契約済みさん]

北は一種のカルト集団ですよね。民衆の集合が気を抜かれたロボットの様だ。民主主義国家になれば、栄えるのに。

[887: 入居予定さん]

ニュースジャパンでやってました。最福寺池口住職、大手ゼネコンから融資を調達できず購入を断念。反対を押してそこまでやっても迷惑をかけるからって。５億円は裁判所に没収されるって。今後は再入札が行われるそう。昼間通った時は警備が居なかったけど、こんな不安定な状況なのに大丈夫かしら？

[888: 入居予定さん]

所で、商業棟との間はやはり屋根はなく濡れるらしいです。入居予定者の方で賛同してくださる方で、あそこに屋根を渡して下さいと三井さんや、モデルルームにお願いのお電話をしませんか？あそこが屋根になる事は住民皆の利益にはなっても不利益にはならないと思います。賛同してくださる方は、三井さんに何号室のどなたですか？と聞かれますが、是非お願いのお電話をそれぞれ掛けていただけませんか？あの間は３０ｍだそうですが、屋根があるのと無いのは便利さが全然違うと思います。計画は計画だから無理と言われてしまうかもしまいませんが、沢山の方がお願いすればまだ一年ほどありますし、どうにかなるかもしれません。あそこが雨ざらしの理由が見つかりません（強いて言えば学生さんが通り道にしてしまうこと？）し、納得がいきません。賛同してくださる方は、どうぞお電話をそれぞれ掛けて頂きますよう、よろしくお願いいたします。

[889: 契約済みさん]

あなたが契約者ならなぜ契約前に聞かなかったのですか？私は契約前から雨には濡れると思うと聞いていましたよ。今更、ですよ。

[890: 契約済みさん]

なるほど、屋根が何の役にも立たないのは困ったものですね。雨が入る屋根なんてむしろ必要ないんじゃないかな。今のままだと、靖国神社からの白いハトの止まり木になるだけな気がする。ハトのフンも降って来そう。

[891: 契約済みさん]

住居棟に住んでから、署名運動してもいいんじゃない。

[892: 入居予定さん]

契約前から聞いていました。でも、やはり欲しくて買いました。このマンションに気に入らない点があるとしたらあの格子状の屋根です。そこがきちんとした屋根になれば資産価値も更に上がると思います。ワテラスへ雨の日に行きましたが、あちらの屋根は濡れませんでしたよ。その時にこちらのマンションの屋根の重要性を再認識したわけです。単にデザインなら利便性を重視して変更してもいいかと思います。反論される方はその理由を逆にお聞かせいただきたいです。

[893: 匿名さん]

住居棟と商業棟が濡れなくなって喜ぶのは明らかに住民だけでは？住居棟には関係者以外は入れないわけだし・・
ワテラスはソラシティ等の商業施設、駅への通路もあるし比較にはならないと思いますが。。
知ってたけど欲しくて買ったのに・・がんばってください。

[894: 契約済みさん]

>>893
このスレは契約者専用だから住民が喜ぶ意見が書かれるのは当然ではｗ？

個人的にはどっちでもいいですけど、雨に濡れないですむならそれに越したことはないですねえ。

[895: 匿名さん]

確かに住民用の掲示板なので、住民にとって良いことを書けばいいでしょ。

[896: 契約済みさん]

前から屋根は空いていると聞いてましたよ。しかし、デザイン的に好いのかと思ってましたが、実用性が無いですよね。屋根格子の様な部分から、水滴が集まって大量に落ちて来る気がします。だが、一流の建築家が何年も構想を練って造る訳だから、何か理由があるはず。あの高層ビルのすき間の強風を緩和させる為に、屋根をすき間にしたのかも知れません。言い出した８８８さんですかね、まず御自分で、すき間の理由を三井不さんに聞いて下さい。

[897: 契約済みさん]

日本で指折りの建築専門家の仕事なので、理由が有ると思う。すき間でなくてはならない何かが。

[898: 契約済みさん]

屋根が有ると晴れの日はかえって開放感がなくなりませんかね。
ビル間の強風に耐えられる透過性の屋根を設置して、綺麗に保ちながらメンテ維持する方が大変な気がします。
住民の中には、雨の日はマイカーやタクシーを呼ばれるなど、商業棟の間を徒歩で歩く率、晴天率、屋根の落下や登るなどの事故率、雨風を除けたい外堀公園にいらっしゃる方の休憩率や居座り率など、
快適になった分、その快適さを教授したいのは住民だけでは無いのではないかと思います。
マンションの資産性を気にされるなら、双方のデリメリに仮説を立て、設計会社にお聞きになられた上で、改めて住民に働きかけたら良いと思います。

[899: 契約済みさん]

８９８さん同感。やはり建築家が何年も前から練りに練った構造結果だと想定します。

[900: 契約済みさん]

通気が悪いと、屋根にダメージが来ます、建物に連結しているとダメージは広がります。屋根が付くと、突風には耐えられません。ビル風は重視した方が利口です。屋根が剥がれる危険性があり、通行人を直撃する事もあり得ます。

[901: 契約済みさん]

ただ雨に濡れるから資産価値が下がるとか、幼稚な考えです。高層の間は突風でしょう。大した距離ではないので、雨の日は走れば良いです。

[902: 契約済みさん]

駅まで傘なしで行けるわけではないのだから、雨の時はどちらにせよ傘を持ちますし
グラン・ブルームに買い物に行くだけなら、小降りになったかどうか家で外を見てから行けばよいだけです

あらためて完成予想CGをよく見てみたら
パッサージュのところはエスカレーターがあるんですね

[903: 契約済みさん]

パッサージュにエスカレーターですか・・・それは助かります。さっそく見てみましょう。見逃していました。

[904: 入居予定さん]

沢山の高層建築物を見ていますが、あの屋根が格子だろうが、屋根だろうが、強度に大した差はないと思います。私は電話をしようと思っています。

[905: 契約済みさん]

代表でお願いします。ついでに、専門的な事もお願いします、例えば，単純に、すき間のメリット・デメリットなどです。すき間の存在は風の為なのかとかです。ただ、デザイン優先のみだけで、強風に関係ないなら、屋根は在った方が、良いとは思いますが・・

[906: 契約済みさん]

沢山の高層ビルを見て来たからここも屋根を、と云う人がいますが、全部同じ強度とは限りませんよ。環境や建物の大きさも関係してると思いますし、他のビルと同じと云う考えは止めた方がいいです。すき間にした方が良いと云う、何か理由が有ると思います。

[907: 契約済みさん]

なんだかんだ言ってないで、言い出した８８８さんが、代表で三井さんへ電話して屋根の必要性を確認したら良いでしょう。

[908: 契約済みさん]

私も契約前に聞きましたが屋根を付けると容積率オーバーになると言われました。

[909: 契約済みさん]

格子に屋根でふさぐと、途中に柱が無いので地震時や強風の時、９０８さんのおっしゃる容積率に負担がかかり危険であると言う事をお分かりでしょうね。

[910: 契約済みさん]

途中、柱が無いから、屋根を付けると重みで格子全体が落下しますよ。資産価値より、安心安全な暮らしが大切。落下すると、それこそ資産価値も落ちるでしょうね。