【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート千代田富士見ザ　タワーの契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮願いします。

所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通：
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

検討スレです。

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その1（旧称　飯田橋駅西口地区再開発事業）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その2（旧称　「飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[81: 契約済みさん]

来年から1期4次の予定が2期1次になったのでは
残りが少なくなってきたのでしょう
プレミアは1期2次の時点でほとんど残ってなかったですね
MRがラグジュアリー仕様ならどんな感じか見てみたいです
特に水回りを

[82: 契約済みさん]

No.80ですが
1期4次は12月20日の1日だけの販売で9戸販売でしたよ

[83: 契約済みさん]

そうでしたか
ちなみに1期3次はどれほど販売されたかご存知ですか？

[84: 契約済みさん]

1期3次は11戸販売だったと思います

[85: 匿名さん]

もう300戸くらい売れたのでしょうか？

[86: 契約済みさん]

1次が255戸、2次が36戸、3次が11戸、4次が9戸
全て契約に至ったのなら300は超えていますね
残りは100を切っておりますね
売れ行き順調で何よりです

[87: 契約済みさん]

2期以降は70平米台の比較的手ごろな部屋が多いので、プラウドタワーの価格がわかったら
比較検討されている方が流れ込んできて、一気に完売へと向かうのではないでしょうか？
高い物件なので、色々と心配していた時期もありましたが、今は全く不安ありません。
良い決断をしたと納得しております。モデルルームですれ違う契約される方も品の良い
方ばかりだし、ここでの生活が楽しみです。

[88: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。

現地は８～１０階くらいまで建って来た感じですね。

楽しみですね～。待ちきれない・・・。

マンションは、建つのが早まったり入居が早まるということはありませんよね？

[89: 入居予定さん]

どなたか現地の写真を公開してくれませんか？

[90: 入居予定さん]

明日位まででよろしければ時間のある時に撮りに行ってアップしますよ。

[91: 契約済みさん]

２０１３年になりましたが、まだ入居まで１年半もあります！
長く感じますね～

[92: 匿名さん]

12/16飯田橋西口朝9時過ぎころ

[93: 入居予定さん]

>>92さん

89です

早速写真のUP　

有難うございます

[94: 92]

年末の写真ですがそれほど工事は進んでないと思います
これからといったところでしょうか
ペース的に商業棟のほうが先なのでしょうか？
やっと来年という感じです

[95: 匿名さん]

あれ？鉄筋コンクリートじゃなくてオフィスビルみたいに鉄骨造りだっけ？

[96: 契約済みさん]

通勤の経路なのでJRの車内からいつも見ていますが、５階の角に「5F」というパネルが出ています
工事で階を間違えないためでしょうか。今後10F15Fなどとなっていくのかな

あと自宅から商業棟のクレーンが見えるようになりました。商業棟はどんどんすごい勢いで高くなってますよね。
マンションのほうも早く見えるようにならないかな

[97: 契約済みさん]

1月5日
建物本体は11階まで　8階はサッシをはめてる途中というところでしょうか

[98: 契約済みさん]

同じく1月5日
外堀側の粋（シルバー・グレー系）と
皇居側のエスプリ（シャンパンゴールド・ベージュ系）を比較してみました

[99: 92]

意外に地味な感じですね
MRの模型だとライトがついていてもっと明るい感じがしたのですが

[100: 入居予定さん]

昨日の現地です

[101: 入居予定さん]

多分11階位まで建ってます。

[102: 契約済みさん]

今朝見たら12階までフレームが出来ていました。
早いですね。

[103: 契約済みさん]

契約後に気づいたのですが、この物件は「長期優良住宅」ではなかったんですね。ちょっと残念。

[104: mai]

先日、インテリアとオプションの相談会にいきました。みなさんは、インテリアのセレクト、どちらにしましたか?　粋美とエスプリでしたっけ？どちらも甲乙つけがたく迷いました。結局、エスプリで落ち付きました。あと、浴槽のふたが保温機能付き（標準）かスリムで選べましたが、どうされましたか？

[105: 契約済みさん]

迷って迷ってエスプリにしましたよ。モデルルームで実物を比較してみて、建具はエスプリのほうがずっと高級感がありましたから。建具が高い分、他の部分では粋美のほうがコストが掛かっているのかも知れませんけどそこはわかりませんでした。エスプリは床の色もパンフレットの写真で見るほど暗くなかったし、カウンタートップの石の色もエスプリの方が好みでした。浴槽フタですが、うちでは使うことがないのでスリムフタにしました。トイレの吊り戸棚も迷いました。あまりに高価なのと圧迫感があるので諦めました。

[106: 匿名さん]

お金のかかるオプションだらけの印象ですね。

[107: 契約済みさん]

無料でセレクトしていくものが多くて
お金がかかるオプションは別にいらないかなっていうものばかりだった印象です。
まあカップボードは頼みましたけど。

キッチンや洗面の天板が粋美だと黒っぽく、エスプリだと白っぽくなると思うのですが（ラグジュアリーの場合）
私は粋美にしました。こればっかりは好みの問題ですよね。エスプリの建具が白いのも気に入りませんでした。

ジャストフィットセレクトで
ダイニングの引っ掛けシーリングの位置が一番悩みまくりました。

[108: 契約済みさん]

こっちのスレはさすがに静かですね～

何かオプションの件で情報がありましたら、教えてください？！

[109: 匿名さん]

今は何階ぐらいですかね
13階？

オプションの契約は済みました

[110: 契約済みさん]

検討スレで話題に上がっていた、南側駐車場の建築計画の看板を撮ってきました

[111: 契約済みさん]

パークコートは14階を作っています。南側から撮ってみました。

[112: 匿名さん]

Upありがとうございます
この調子だと我が家は3月頭には見えるかな

角川のビルは当初予定よりも低いということでしょうか？
当マンションより早くできるのでしょうか？
マンション周りがきれいになるのはいいことですね

[113: ご近所さん]

角川の土地は、ここのMS工事業者の車がいっぱい駐車しているのに、
角川で工事がはじまったら、今駐車している工事業者の車はどうするのかな？
どこへいくんだろう。

[114: 契約済みさん]

オフィス棟のほうは名前などはまだ決まらないのですかね？
ショッピングゾーンは三井だから
赤坂Bizタワーとかコレド室町みたいな感じでしょうか？

[115: 契約済みさん]

>114
そもそも赤坂や日本橋の様な規模や華やかさは期待できないような気がします。プラーノとはいわないまでもラムラくらいではないでしょうか。個人的には住民やオフィス勤務以外の人があまり沢山来るのも好ましくないように思えます。

[116: 契約済みさん]

皆さんは、今住んでいるお住まいをどうされる予定ですか？
このマンションの購入者（モデルルーム来場者？）は、７割以上が持ち家の方だということでした。
買い替えの方が大半でしょうか？
うちは、今住んでいるところを売って、こちらに引っ越す予定なのですが、その時期を検討中です。
あまりぎりぎりになると不安なので、今夏～冬にかけて、別の賃貸に移動してから売りに出そうかと思っています。
参考までに、持ち家買い替えの予定がある方、教えてください。

[117: 契約済みさん]

粋美とエスプリで迷っている方で「粋美の床が白くなければ粋美の方が良いのに」、と思っている方いませんか？
私は、エスプリは変に華美にしすぎた感じで好きではないのですが、粋美の床が白すぎて好きになれずエスプリにしそうです。
モデルルームのように石の白さなら良いのですが木の白さが好きになれません。
もし同様意見が多ければ粋美のデザイナーも契約数で負けたくないでしょうから時期が間に合えば床色の変更をする気になるかも？と思ってしましました。
もう遅いとは思いますが、契約数が分からなければ発注してないと思いますので。
どうでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>117
決めごとに対してお仲間集めてごり押しとか、まだ入居もしてないのに先が思いやられます。
マンションで共同生活をする方の中にそういうタイプの方がいらっしゃるというのは、他の契約者から見るとかなり怖いですよ。

[119: 匿名さん]

まあまあ、なかよく行きましょう
私はすいびにしましたよ
確かに床が明るいかなと思いますが
住んでみれば慣れると思っています
家具もそれに合わせて買うつもりでございます

[120: 匿名さん]

リビングの隣の部屋をリビングインに変えようか迷っています
ただなくした壁の部分の床が綺麗に仕上がらないと後々後悔しそうな気もしています
内装を変える場合三井さんで同じような材料を使って綺麗に完成させてくれる業者を紹介してくれたりするのでしょうか
内装変更をお考えの方がいらっしゃいやしたらお知恵をお借りできると助かります

[121: 契約済みさん]

入居後のリフォームは、三井不動産住宅サービス（管理会社）と連携して
三井不動産リフォームという会社がフォローしてくれると思います
安心はできるんじゃないでしょうか

でも最初から変えるつもりでいるのなら、はじめからメニュープランで変更してしまうのが
仕上げに不安も無く無料で変更できるのでいいと思うのですが
メニュープランの検討はされなかったのでしょうか？
（変更できない階や、プランが気に入らなかった場合は仕方ないと思いますが）

[122: 匿名さん]

121様

ありがとうございます
三井不動産リフォームに聞いてみようと思います

[123: 匿名]

前田には実力以上に頑張ってもらわないと

[124: 契約済みさん]

桜の景色が楽しみで購入しました。入居者皆さんといいマンションしたいと思っています。妻と完成を楽しみにしてしています。商業施設棟にスーパーが入ってほしいなあと話したり。通勤途中で電車の窓から眺めて、だいぶ高くなってると見守っています。混雑し毎日は見れませんが。あと一年半待ち遠しいです。

[125: 匿名さん]

私も、桜は楽しみの一つです。3月中・下旬～4月上・中旬の約一月、心をなごませてくれます。
さらに、歩いて数分の千鳥ヶ淵、靖国神社などの桜も楽しみです。
一月というのは結構長く楽しめるのではないでしょうか。

近隣の緑地・公園も期待しています。

ここは、桜しかないという所でもなく、既に、いくつかのスーパーがありますが、隣のショップ関係への期待も大きいです。

様々な共用施設も、そこをお使いになる皆様の片隅で利用させていただきたいと、今から期待に胸が膨らみます。

[126: 契約済みさん]

No.124様>>
昨年末に、三井のご担当者様に聞いてみた際、スーパーが入ることは決まったとのことでしたよ。どちらのスーパーかはこれかららしいですが。私もよく総武線から見上げたりしています。もろもろ楽しみですね！

[127: 匿名さん]

成城石井だといいね

[128: 匿名さん]

紀伊国屋でお願いします。

[129: 契約済みさん]

スーパーが入ることが決定済みって本当ですか。昨年末に営業マンからは一切そんな話は出ませんでしたが・・・。

[130: 匿名さん]

入ってもおかしくないよね
いつごろ本決まりなんだろうかね