【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート千代田富士見ザ　タワーの契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮願いします。

所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通：
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

検討スレです。

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その1（旧称　飯田橋駅西口地区再開発事業）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その2（旧称　「飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[718: 入居予定さん]

まだ学生押しのアラシさん書き込みしてるんだ・・・(笑)

[719: 契約済みさん]

施設は、学生グループやママさん友達グループ、会社同僚チームで賑わう日もあるでしょうね。飯田橋ぽくていいと思います。

[720: 契約済みさん]

もう学生押しに絡んでくれる契約者はいないでしょうに。だからって自演すんなよ

お近くにお住まいの方、マンションは何階くらいまで出来てますか？

[721: 契約済みさん]

720さん、言葉が荒いですよ。。。資質を疑います。
学生、ママさん、会社員は契約者でたくさんいるのですから、施設利用や交流はあるでしょうに。

マンションは先週金曜日見たら25階はできているのではないでしょうか。

[722: 契約済みさん]

掲示板の言葉遣いで資質がわかるんだって。すごいね、このお方・・
なんか都合の悪いことでも書かれたの？W

[723: 契約済みさん]

資質が悪くてすみませんね。
そんなに資質の良さを求めるならなんでこのマンションにしたの？もっと都心のハイソな街にすればいいのに。
飯田橋の大衆マンションを選んでおきながら住民の資質がどうのこうのいうのはおかしいのでは？
民度が高いのをお求めならプラウド千代田富士見レジデンスにしたら？

[724: 入居予定さん]

アラシさん、学生グループやママさん友達グループ、会社同僚チーム押しはもう飽きましたよ～。
今後は、社長、医師、弁護士、会計士押しで、お願いします♡

[725: 匿名さん]

なぜに会計士？そんなに給与がいいの？
釣られますが、少なくとも学生は契約しないでしょうｗ
ちなみに今は25か26階位ですね
商業棟の方が高いです
飯田橋においてかなりの存在感となっています

[726: 契約済みさん]

たとえば契約したご両親が50代で、高校生大学生くらいの子供がいるという家庭は普通にあるでしょうから
別に学生が使わないということはないでしょう
スタディルームで静かに勉強して下さい

[727: 契約済みさん]

キッズルームが在るくらいですから、もっと大きなお子さんだって御両親と一緒に住む家庭も有るはず。共用施設は規則を守り静かに使えば良いんです。

[728: 契約済みさん]

親が自らの出張と子供の通学用に購入する形は多いようですね。
大学生の居住はほとんどこの形にようです。
７２３さん、資質というか言葉遣いですから程度が低いという話では？
あまりカッカしないように。

[729: 契約済みさん]

うーん、プラウドタワーレジデンスの方が民度が高いのか。。。共用施設もないから知人友人の乱入もないし。

[730: 契約済みさん]

少なくともパークコート住民の知人友人には、乱入と云う言葉は当てはまらないので御心配無用。

[731: 契約済みさん]

パークコートに住む人々は言葉遣いもきちんとした方々だと認識しております。

[732: 匿名]

>721資質ってなんの資質でしょうか？言葉の意味を良く分からずに使うのは教養が無い方のすることです。

[733: 契約済みさん]

皆さん同じ飯田橋にお住まいになろうとする方達でしょう。同じ様にプライドの有る方達だと思いますので、ぶつかるんでしょうけれど、ここは大人らしく穏便に。

[734: 契約済みさん]

ヒステリックな方が一人いますね:笑

[735: 契約済みさん]

いるいる。でも1人じゃないみたい

[736: 契約済みさん]

資質とか教養とか笑。。。

[737: 契約済みさん]

様々な書き込みを拝見しましたが、本当に皆様、来年からパークコートに住む方々なのでしょうか。何だか疑問です。人の揚げ足を取ったり、笑い者にしたり。大人げないと云う事です。

[738: 契約済みさん]

この掲示板を利用してストレス発散してる別タワーの人も居るみたいなので、余り深入りしない方がベターじゃないかと思う次第です。

[739: 契約済みさん]

>737ここでは契約者の大半がROMでしょう。ここと実生活を混同しない方が良いと思いますよ。

[740: ご近所さん]

商業棟は、骨組みが完成時の高さに達しました。住宅棟も完成時には同じ高さになるので、雰囲気が想像できると思います。

[741: 契約済みさん]

おお〜、そうなんですか。

[742: 契約済みさん]

先日、神楽坂の入り口大通り辺りから見上げました。空をさえぎる巨大な塀の様ですね。住居棟の方も、もう一息で商業棟に追いつきますね。

[743: 契約済みさん]

ここは大衆マンションですから色々な居住者層がいるでしょう。
甘受しましょう。
さて、25階までは達しましたね。我が家はできました！
楽しみですね。

[744: 契約済みさん]

そういえば、粋美とエスプリは皆さんどちらを選ばれたのでしょうか？
または、どちらが多かったのかご存知の方いらっしゃいますか・・・

私は粋美にしました。

[745: 契約済みさん]

セールス担当者曰く大人っぽい粋美と若々しいエスプリとか。私は若くはないのですがエスプリにしました。同時購入した二人の知人もたまたまでしょうがエスプリでした。

[746: 契約済みさん]

20台後半ですが粋美にしましたよ。
ラグジュアリーだったもので、エスプリの白い建具が好みではありませんでした。

エスプリも粋美も、キッチンの面材が少々さびしい感じでしたね。

[747: 契約済みさん]

７４３さん、すいません私は大衆マンションだとは思ってないんです。私にとっては高級な方なんですよ。そりゃ上には上が有りますが。親の遺産で買いましたので、こんな高級な住居を購入出来て有り難いと親には感謝してるんです。

[749: 契約済みさん]

まあ～大衆といえば大衆マンションでしょうけど、江戸時代だったら長屋みたいなものだし。高級と言っても、上には上が有るし、どちらでも住む人の自由なので好きな様に思って住めば良いでしょうね。

[750: 契約済みさん]

いろいろな方々が住むんですねエ。ローンを抱えた方、親のスネや遺産で買う方、宝くじで当たった方、外国の方も居るでしょうし、やはり大衆なんですかね。

[751: 契約済みさん]

未来型長屋です。

[752: 匿名さん]

やはり「大衆向け」というべきでしょうね。
高級、上流階級向け、ではないです。
昨日の、国王さま即位式に招待された方は、ここにはいないでしょうから。

[753: 契約済みさん]

英国大使館周辺の超高級とは違いますので。

[754: 契約済みさん]

大衆とは言え、真ん中辺りの階は税込みで一億円をオーバーしてるんだから、まあ、超は付かなくても上級の方じゃないかな。

[755: 契約済みさん]

最上階の方は国王に招待されてるんじゃないの？

[756: 契約済みさん]

どうでもいいことです。大衆向けってことで良いじゃないですか。契約者自らどうこう言うことじゃないし。

[757: 契約済みさん]

大衆住居ですよ。
だから庶民の私も購入できました。
ローンギリギリですが！
がんばりますよ。管理費は何とか低め低めで意見を居住後は主張して行きます！！！

[758: 契約済みさん]

管理費はもう決まってますよ。都心にしては割合安いんじゃない･･平成大衆長屋だから。

[759: 契約済みさん]

大衆向けは他にどんなマンションがあるんですか？是非検討したい。

[760: 契約済みさん]

検索すると、いっぱい出てきますよ。ここより３千万以上安い物件なんてゴロゴロ有りますね。都内でもそれこそ、庶民派の大衆マンションは連立してますよね。場所を選べば、もっとお安いのも。予算と用途に応じて選択出来る時代になりました。

[761: 契約済みさん]

>760ほんとですね、ほぼ全ての物件がここより安い。1億以上も安い物件も沢山！大衆マンションってすごく幅があることが分かりました。ありがとうございました。ここより高い大衆マンションはどこですか？

[762: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

パークマンション千鳥ヶ淵などはここより高い大衆長屋マンションです。

[763: 契約済みさん]

桜の名所千鳥ヶ淵に、大衆長屋マンションとは、良いですね、しかしあの辺りは景色は抜群ですが、買い物にはちょっと不自由かも知れません。こちら飯田橋は出れば直ぐグラン・ブルームもあるし日常生活に不便は無いでしょう。
こちらを選択して良かったと思います。

[764: 契約済みさん]

パークマンションは数年に一棟のペースで施工する三井さんの富裕層向けマンション。ここのような大衆向けではありませんよ(笑)
小生のような中小未上場企業サラリーマン平民はここで契約がやっとです！！番長、千鳥ヶ淵なんて高嶺の花。。。
ここで満足して頑張ります！！

[765: 契約済みさん]

やはり大衆長屋といえばパークマンション千鳥ヶ淵なんですか。あこがれますね。あの近くにも建設中の大衆長屋がありますね。子供から手が離れて仕事もリタイアしたらああいう所に住んでみたい。それまではなにかと便利な飯田橋で生活することにします。

[766: 契約済みさん]

3番町、4番町にもなかなか素敵な大衆長屋ができますよ。ご参考までに。

[767: 契約済みさん]

千鳥ヶ淵の富裕層マンションとは、お幾ら位から有るんでしょうか。２億３億は当たり前なんですかね。

[768: 契約済みさん]

番町、千鳥ヶ淵は高嶺の花とは云え、不便で市谷や飯田橋へ買い物に出てくる人が大勢居ますよ。周りに店が無いからネットで食品など購入してる友人もいます。高齢になったら車の運転もしないので、ここパークコートの様な駅近物件を探す人も多いとかです。若くして、こちらを購入しておいた人は利口だと思いますよ。どうせ皆、年を取るんですから。

[769: 契約済みさん]

ここは１００年マンションと言われているし、次の世代にも残してあげれますし。

[770: 契約済みさん]

100年残るのかな?デザインが野暮っぽく心配。。。
どうせ住んでも10年くらいだから、管理費増額は避け、維持管理は安全上必のもの以外は最低限に！！！

[771: 契約済みさん]

こちらは、がやがや人通りも多くてにぎやかで楽しい街、番町辺りは会社の建物ばかりのビル郡で冷たいイメージ。住居には適してないかも、しかし、資産的に購入して置くだけのリッチな人も居る訳です。

[772: 契約済みさん]

ここは、９０年はもちますと、担当者は言ってましたよ。１０年住んで飽きたら、賃貸にして家賃収入を得るのも好いですね。

[773: 契約済みさん]

１０年経ってもローンがまだ有る人も居るんですー。お忘れなく。

[774: 契約済みさん]

デザインが安っぽいとは、どこら辺が安っぽいんでしょうか・・気になりますなｱ。

[775: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

野暮っぽいと言ってる方のセンスが良いかどうかは別問題。野暮っぽい人にセンスを認められる方が恐ろしい。

[776: 契約済みさん]

ここのこと外観については、評価は低いですよ、しょうがない。
確かにあか抜けないのっぺりとした工夫のないデザインは圧迫感がありますし、外堀側から見た商業棟側および中央の高層階の白い窓枠が浮いていて一貫性なく「野暮」といえばそうですね。。。

飯田橋ですし、センスは不要、それに勝る利便性さえあればいいのです！

[777: 契約済みさん]

外見うんぬんより、中身の耐震技術の方が大切なので、安っぽく見えても結構。

[778: 契約済みさん]

確かに圧迫感は有りますね。巨大な塀ですよ。しかし、強靭でどんなに大きな地震や突風にも耐えられるんであれば、言う事無しです。

[779: 契約済みさん]

三井不さんのビルってだいたい同じ様な外観ですね。契約時の日本橋辺りの三井ビルも、天井まで広いガラス張りでしたし。外観がモダンで派手なより、ダサクて地味でも内容がしっかりしていた方が、飽きないし安心ですよ。

[780: 契約済みさん]

グラン・ブルームの円柱は、もう錆びて来ているけど、大丈夫なのかな。

[781: 契約済みさん]

鉄骨は錆で摩擦が増えて強度が増すので大丈夫ですよ

[782: 契約済みさん]

錆びて強度が増すのは"釘"の話では?

[783: 契約済みさん]

パークコートの鉄骨も錆びがひどいですね。
汚染水もれ手抜き工事の前田建設、大丈夫かな？

[784: 契約済みさん]

このマンションの良さがよくわかりません。

[785: 契約済みさん]

やっぱりプラウドの方が良さそう。

[786: 匿名さん]

ここも微妙だがペラウドと比較たらあんまりだ。

[787: 契約済みさん]

手抜き工事の前田さんが担当して外観もイマイチとなると、落ち込んできますよ。ここの良さは電車に近い事と、商業棟に入るであろう大型スーパーなどの生活密着型だと言う事でしょうね。

[788: 契約済みさん]

都心の生活密着型平成耐震大衆長屋です。

[789: 契約済みさん]

プラウドタワーは小規模富裕層向けですから外観民度はここよりいいですよ。
立地、共用施設はここが上でしょう。

[790: 契約済みさん]

結局野村さんの嫌がらせ＆宣伝なんですね、ここ。

[791: 契約済みさん]

千鳥ヶ淵周辺は超が付きそうな高級富裕層、あの辺りは外国の大使館関係の書記官家族用に賃貸にして月、数十万の家賃の部屋も多いらしい。ここは気どりが無くて庶民派。

[792: 契約済みさん]

庶民派ですから、パークコート大いに結構！外観なんて気にしません！便利で生活をエンジョイ出来ればＯＫ！

[793: 契約済みさん]

７８５さんは、野村からの出張書き込み係りですか？

[794: 契約済みさん]

７８４さんも野村さん？それともパークコートの良さも知らずに、契約したんですか。

[795: 契約済みさん]

プラウドタワーレジデンスはここより高い価格なのでグレードが高いのは当然！
ここは高値掴みという人もいますが、プラウドタワーレジデンスよりはお買い得！

[796: 契約済みさん]

気に入って買ったなら高値とか何とか関係ないでしょう。
他人がとやかく言おうが、自分の価値観が大事ですよ。

[797: 契約済みさん]

７９６さん同感。なぜ、今頃プラウドや他と比較するのか。関係ない！！！

[798: 契約済みさん]

他の話題はないんでしょうか。例えば、引越し屋さんは何所が親切丁寧とか、７月末の入居となると、８月は混み合いそうだし、皆さんやはり８月を目安に予定なさっているんでしょうか。まだ、早い話ですが。

[799: 契約済みさん]

土曜引越しセンターなんかは、安かったです。箱も沢山くれますし。日通は、かなり年配のおじいさんのスタッフが来て運ぶので、こちらが手伝った事もありましたね。検索すると、迷うほど引越し会社が出てきますよ。

[800: 契約済みさん]

三井さんによると、引っ越し日は抽選になるようですよ。

プラウドタワーレジデンスとここを比べてもしょうがない！あちらは富裕層向けの小規模閑静、こちらは505世帯大規模コミュニティ。価格も少し安く交通の便も良いし、お勤めの方や学生さんで賑やかで飯田橋ならでは。私はこちらを選びました！

[801: 契約済みさん]

プラウドのレジデンスだけでなくここも富裕層向けですよ。皆、余裕が有るから新築タワーを選ぶ訳だし、貯蓄が有ってもレジデンスを選ばない人も居るし、気に入った住居であれば、それで良いんです。比べる事ではありません。

[802: 契約済みさん]

お隣のオフィス棟ばかりが立派に見えてしまうのは私だけでしょうか？
当初より建物自体のうすさはわかっていたとはいえ、、、やはり、うすいですね。

[803: 入居予定さん]

灯りが入れば変わりますよ。

[804: 契約済みさん]

ビル自体が薄いんですか。そんなには見えませんが、隣のグラン・ブルームと比較するからでしょう。強いて云えば
デザインによるのかも知れません。

[805: 契約済みさん]

デザインと言うまでも無い普通のビルですよね。シンプルで良いと思います。夜間、全室にライトが付けば、迫力が有ると思います。クリスマスには各階でツリーのライトパフォーマンスが出来ると思いますよ。タワーにライトで大きなツリーを描いたら、飯田橋の名所になると思います。それには、皆さんの協力が必要ですが。

[806: 契約済みさん]

平たいキャンバスの様なので、可能かも知れませんが、年末で出かける人も居るので、不可能かもしれませんね。

[807: 契約済みさん]

クリスマスツリー？
ブラインドのあるオフィスなどならできるかもですが、住居棟は負担大きく無理でしょう。すいませんが、そういうのはうちは参加しません。

[808: 契約済みさん]

ＬＥＤなら、電気代も安いから・・しかし住居棟では不可能でしょう。隣なら可能かも。アイディアは買いますが・・

[809: 契約済みさん]

パッサージュ、さくらテラスとかに、ＬＥＤツリーがあれば、それで好いんじゃない。桜の木には、痛むから付けられ無いと思いますが。タワーの窓からのライトを利用しての絵は、住居棟では無理だと思う。

[810: 契約済みさん]

そういうミーハーで自意識過剰な企画はやめましょう。
クリスマスツリーなんて個々にやればいいんですよ！

[811: 契約済みさん]

色んな考えの方がいるのだなと改めて感じますが＞805さんのお考えもなるほどな、と思います。
住居棟では難しいんでしょうが、オフィス棟でそのような企画が実現していただけたら注目されるでしょうね。
不特定多数の方々が見ておられる掲示板ですし、個々の考えを否定するよりはより良いものになるような意見がほしいですね（自由なのは承知ですが・・）

[812: 契約済みさん]

クリスマスパーティやニューイヤーカウントダウンイベントを商業棟、住宅棟敷地内を一般解放して実施するのでは？地域還元のイベントに相応しいですね。
法大生が集客してイベント仕切りをやってくれないかなー。
学生さんいらっしゃっればご意見を。

[813: 学生]

やってくれないと思うので、以下好きな周辺のお店。

ヤミツキカリー。

[814: 契約済みさん]

学生押しが、また出現。三井不さんにイベントは相談するべし。

[815: 契約済みさん]

パークコートが、法大生にイベント仕切りやってもらうの？何か変じゃない。ここは学生センターじゃないですよ。
物騒なクリスマスや年末の時期に、一般公開したら、怪しい者だって紛れ込むはず。

[816: 契約済みさん]

地元学生と交流。注目されそうでいいですね。

[817: 契約済みさん]

>>814
>>815

自演で無いとしたらココら辺をお読みになってはいかがでしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

契約者用に三井が掲示板でも用意してくれると良いんですがね。
メリットが薄いからやらないでしょうけど(笑

それはさておき、工事の壁が一部取り除かれて商業棟と住居等の間が見られるようになりましたね。

想像以上にスペースが開いている感じで、角部屋の方も圧迫感を感じなさそうでイイですね。