【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート千代田富士見ザ　タワーの契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮願いします。

所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通：
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

検討スレです。

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その1（旧称　飯田橋駅西口地区再開発事業）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その2（旧称　「飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[551: 契約済みさん]

あの辺りで駅から遠いとか暗いとか感じる方がいるんですね。
近隣に30年近く住んでいますがそんな風に感じたことはないので意外です。

[552: 契約済みさん]

市ヶ谷の経済新聞は知りませんでした。来年の夏から千代田富士見に住むので、神楽坂や靖国神社の辺りのお店を探索して見るのも楽しみです。神楽坂には、猫のグッズとか隠れた美味しいお店がある様なので、興味が沸きますね。地元新聞なので、分かり安くて重宝します。教えていただき有難う御座います。

[553: 契約済みさん]

>551。レジデンス購入された方ですか？ご心配なくとも大丈夫、住めば都。何事も慣れですよ。暗い、遠い、校庭が賑やかというのはあくまでもパークコートとの比較の問題ですから。それに東西線はむしろ近いと思いますよ。九段下駅や区役所が近いという人もいますがさすがに遠すぎると思いますがね。私は富士見の住民です。

[554: 契約済みさん]

>>553
幸いにもパークコート、プラウドタワー、またレジデンスと部屋を手に入れることができました。
551にも書いてある通り、私も近隣に住んでおりますので現況はよく存じております。

[555: 契約済みさん]

>554
奇遇ですね、私もそうなんです。レジデンスは日曜まで暁星サッカー部の練習があり、私には賑やかすぎるので賃貸に出すつもりです。年を取っているので坂がきついというのもあります。

[556: 契約済みさん]

奇遇ですね。
レジデンスは倍率低くて助かりました。
パークコートは2部屋しか購入できませんでしたがレジデンスは4部屋獲得できました。
千代田区富士見周辺は永住する気にはなれませんが投資物件としてはかなり優良ですね。

[557: 契約済みさん]

私はここの２つ目の部屋を購入しようとした方が当選ののち、辞退したおかげでここを購入できました！
投資用に購入されようとされたものをやめられたようです。
投資は難しいですからね。でも助かりました。

[558: 入居予定さん]

すごいお金持ちがたくさんいらっしゃるのですね。ぎりぎり購入できた者としては羨ましいです。
ちなみにお二人方はどちらにお住まいですか？今後はパークコートにお住まい予定ですか？または賃貸に出されるのでしょうか？よくお使いになる近隣のお気に入りのレストランや、スパーマーケット、病院、おススメなどありましたら是非お教えください。よろしくお願いします。

[559: 匿名さん]

>>
嫌です。
背筋が寒くなります。
たからくじの余剰資金あれば別ですが、
内装を購入するなら
文化のかけらもない、
汗臭いサラリーマンとは別の地域
お勧めします。
ここは間違い

逆に聞きたいんだけど何があるの？
飯田橋に

[560: 匿名さん]

きもちわるい
まんしょんおたくがたいりょうはっせい

[561: 匿名さん]

お金持ちがたくさんいらっしゃいますね。
駅近ですが、お金持ちには電車の便なんて関係ないですよね。
当然、運転手付きのお車で移動なさるんでしょ。

[562: 匿名さん]

資産の分散化って知ってます？

[563: 契約済みさん]

共用施設のカフェは誰かがいてその人からコーヒーとか買うのでしょうか？それとも自販機が置いてあるのでしょうか？いずれにしても桜の時期は混みそうです。閉店時間もあるのでしょうが、管理組合で決めるのかな

[564: 契約済みさん]

投資用に購入した物件は1億以下の安い部屋ばかりです。向きも北や西で低層です。利回りを考えるならそうなります。

[565: 契約済みさん]

皆さん、しっかり投資をお考えで購入しているんですね。私は来年７月末、こちらに転居してからは、現在の住居を賃貸にして、パークコートで、長く暮らそうと思っています。もう、子供達も社会人で独立してますので、のんびりと旅行しながら老後を過ごすつもりです。旅が好きなので、ここはセキュリティーがしっかりのタワーですし、安心して長旅に出られます。

[566: 契約済みさん]

554の後の哀しい書き込みの流れが秀逸ですなぁ。

プラウドタワーレジデンスの坂がキツイって、あの坂超えてどこ行くの？
ファサードからエントランスのアプローチの傾斜が辛いわけじゃないよね（笑

カフェとかトレーニングルームの利用時間は重要事項説明の時にいただいた書類に書いてなかったっけ。

[567: 契約済みさん]

富士見・飯田橋路線沿いって活断層の上なんですね。。
知らずに購入してしまいました。
資産価値が疑問視されてしまうかも。心配です。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/disaster/584712/slideshow/...

[568: 契約済みさん]

将来の利回り考えると管理修繕費は最低限にしたいですね。ローン返済の方も助かるだろうし。

[569: 住民でない人さん]

まあ、活断層は不明だから気にしなくていいのでは？あれだけ、騒がれてた立川断層ですら、誤認でしたし。日本には2000以上の活断層があると言われていますが、ほとんどは未解明。ましてや、都心の活断層を特定するのは不可能と言われています。ちなみに、取り上げられた活断層疑惑も神楽坂の方ですから、多少、離れていますよね。

[570: 契約済みさん]

（煽りに反応しちゃ）いかんでしょ

[571: 契約済みさん]

地震を気にしていたら、日本の何処にも住めませんよね。津波の来た街には申し訳ないですが、ここは高台と云う事だし、液状化も無いでしょうし、ただ上の階に行くほどかなり揺れは有ると思いますが。今、世田谷在住で、あと１年と数ヶ月でパークコートの住民になりますが１０年ほど前に市ヶ谷駅の方の九段に住んでおりました。市ヶ谷より飯田橋のこちらはお店も多いですし、便利なのでここに決めました。地震に付いては揺れる時は何処の街も揺れるんですから。

[572: 契約済みさん]

「谷」の付く地名は、大昔地震で陥没して谷になった場所とかで、地震の影響がある所と聞いた事が有ります。市ヶ谷、四谷、渋谷、世田谷etc　そんな事言ったら大地震があれば、関東一帯何処も大変な訳で、タワービルより神楽坂の様な細い路地の中にあるお店や住宅の方が心配ですね。何処に住んでも、いつも火の元を注意して置くのは、大切ですね。

[573: 契約済みさん]

関東大震災の時は、木造の家ばかりでしたが、今の建築法は地震大国日本の世界で最も信頼おける建築なので、信じてます。

[574: 契約済みさん]

平日は会社員、学生、幼稚園のお迎えママが。休日はファミリーと大神宮女子がこの界隈に溢れています。特にこの界隈で、親子カフェやファミリー用品や親子教室ができたら殺到すると思います。客単価を手っ取り早く増やしたいなら、ファミリーに来てもらうのが一番だと思います。グランブルームにぜひ誘致して下さい！休日に家族一緒に食事する場所がなくホテルのレストランを利用してる家族が結構いますので。

[575: 匿名さん]

567さんは、売却？キャンセル？したらいいのではないですか？

[576: 契約済みさん]

契約者都合でキャンセルしたら手付け放棄しなきゃならないしもったいないよ。
せっかくだし賃貸に出せばいいと思いますよ。賃貸坪単価もいいし。

[577: 契約済みさん]

５７６さん現実的ですね。しかし、まったくその通り。手付けなんていらないと御思いなら、速キャンセルでキャンセル待ちの方達が喜ぶと思いますよ。

[578: 入居予定さん]

この後に出た情報を見ましたが、断層の上ではなさそうでした。営業さんにもボーリングの結果、敷地内に断層はありません。間違いなく大丈夫ですって言われましたので購入しました。

[579: 契約済みさん]

「信じる者は救われる」んですから。それに世界に誇る耐震技術だし。

[580: 契約済みさん]

こんにちは。初めて投稿します。私はペット（小型犬）を飼っているのですが、富士見には小さな動物病院が１軒あるのみですが評判はどうなのでしょうか？ネットで検索しても情報が見当たりません。他に近い動物病院となると市ヶ谷の向こうぐらいまでいかないとなさそうでしたので。もしペットを飼われていて動物病院について調査された方がいらっしゃいましたら情報シェアいただけると嬉しいです。よろしくお願い致します。

[581: 契約済みさん]

神楽坂ペットクリニックというところがありました。
そこはホームページもあり、ペットホテルや美容室もやっているみたいです。
評判はわかりませんが、それは先生やスタッフと各個人との相性でも印象が違ってくることなので
富士見のほうも含め、どちらもいちど行ってみるのが一番いいと思います。それは引っ越ししてからになりますね。

[582: 契約済みさん]

ボウリングでは断層の判別つかないですよね。
唯一存在が指摘されているここの都心の断層。
この前のNHK特番のレポートのように断層近辺は大きく地割れし界隈は大きく揺れて歪むので心配です。

[583: 匿名さん]

地震保険に入っておけばいいのでは？
大地震なんて来るのは10年20年後でしょ？皆さんそんなに長く住み続けるつもりなの？

[584: 契約済みさん]

現在の住居も地震保険に入ってます。地震保険は火災保険のオプションなので、パークコートでも他にも選択して入って置くつもりです。地震はいつ来るか想像が付かないので困りますね。

[585: 匿名さん]

工事の初期段階を見ていた者ですが、ボ－リングは敷地内で何十本も実施されているようでした。数多くやっていれば、ズレがあればわかると思います。

[586: 匿名さん]

都心の断層は、今のところ、一人の学者が主張しているだけで、検証されたものではありません。震源になるような深さ何十キロまでは調べられないのが現実でしょう。地表だけで判断するので、先日の立川断層の大誤報も起こるのです。

[587: 住民でない人さん]

582さんのように、元ネガの方が契約者のフリをして書き込むと、書き込み内容が微妙な表現になって面白いですね。

[588: 契約済みさん]

ここを見ているような方は当然検討スレも見ているでしょう？
断層のネガ情報は去年の秋にさんざん見ました
断層を主張している学者の意見が正しいとしても、断層が動いたのは20万年で4回とかでしたよね
そんなのどうでもいいですし、断層が怖い人はここを買っていないと思いますが

[589: 契約済みさん]

話題になったわりには雑誌を読んでる人は少ないんですね。

提唱した人も、断層かも知れないしただの地滑りかも知れない。
なんにせよこの一帯は都心で重要な場所なので調査をした方がいい。

という内容でした。

週刊誌がセンセーショナルに書いたのと、テレビでも本人の意図とは違った扱いだったとfacebookで書いてましたよ。

[590: 契約済みさん]

断層、断層って言っても　もう建てていますし今騒いでいる人は、ここの方じゃないでしょ。何が云いたいんでしょう。契約して来年の入居を心待ちにしてるパークコートの住人は、気にしてませんよ。

[591: 契約済みさん]

断層なんて気にしてません。日本は何処も断層だらけだと思ってますから。パークコートが崩壊したり傾いたりするなら、マグニチュード８～１０位だと思う。パークコートが倒れると云う事は首都崩壊につながるんじゃないですか。
パークコートにケチつけるより自分の住んでる家の方を心配した方が賢明でしょう。

[592: 入居予定さん]

傾いても住みますから御心配なく。

[593: 契約済みさん]

立川断層の存在は否定されていませんよ。
>>>
立川断層帯のある一帯は以前から地下を人工的に揺らして地下の構造を調べて断層の存在が確認されており、今回の調査ミスで断層の存在そのものが否定されるわけではない。 ここの都心で唯一の活断層の存在は同様の見解のようですね。

でも地球の時間軸を考えれば、すぐに地震が起きるとも思えないし、明日起きるかも知れない。
これは運命ですよね。
地震を機にされる方はここを避けているようですが、私はあまり考えないようにしますよ。

[594: 契約済みさん]

582、589さんなど断層のことを話題にしている人は、おそらくここの抽選にはずれたキャンセル待ちの人でしょう。
そこまでしてどうしてもここが欲しいのでしょうが、うまくいきますかね。

[595: 契約済みさん]

雑誌を信用してはまずいですよ。
NHK、ニュースサイトや新聞の信頼性は高い。
確かに立川断層は存在し否定されていない。
ここは確かに同じように指摘されているけど、しばらく動かないのでは？

ただ、私もNHK見ましたが、断層付近だから万一ズレたら地割れが発生で建物は倒壊しなくとも、傾きや立て直しは必要かも。
でも気にしても仕方ない。気にしない気にしない。

[596: 入居予定さん]

断層ネタは、以前の検討スレッドへどうぞ～。散々そこながながとそのやりとりがありますよ。その時散々検討したので、契約者からしたら、今更その話しているの？って感じですよ。

[597: 入居予定さん]

５８２さん、契約していて、そんなに心配なら早めにキャンセルした方が良いですね。多分、契約金なんてどうでも良いでしょうから。飯田橋界隈のこの辺りには近づかない方が良いですよ。陥没するんでしょ？

[598: 入居予定さん]

皆さん気づかれました？
589、593、595さん、この行を多めに使う書き方、学生押しの方ですよね？
やはり契約者じゃなかったんですね～
どうしてパークコートにこんなにこだわっているか純粋に理由が知りたいです。
是非教えてください！

[599: 契約済みさん]

>>>598さん
やめましょうよ。あなたも住民ではないですね。くだらない発言はやめてください！

[600: 契約済みさん]

くっそワラタ。
改行だけで推理とかコナン君かよ。

少なくとも589はネガってないだろ。

後、自分は学生向けはカンベンしてって思ってるよ。