【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート千代田富士見ザ　タワーの契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮願いします。

所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通：
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

検討スレです。

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その1（旧称　飯田橋駅西口地区再開発事業）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その2（旧称　「飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[374: 契約済みさん]

私も三井さんの開発力とセンスの良さを信じて購入しました。
地元の不動産さんも、街を変える再開発と評価していました。
１００円ショップや学生向けの安価なお店は既に沢山有ります。
ファミレスも、マックも、チカラメシ、ラーメン店も有ります。
三徳もお安いです。
マンションの周りを散策して見て下さい。
庶民的なお店を求めるならそちらを利用すれば良いと思います。
本当に沢山有ります。
わざわざ商業棟に入れる必要を感じません。せっかく再開発なのに。
掲示板を見て三井さんが決めるとは思えませんが、
是非フラッグシップに相応しいお店を入れて頂きたいです。
せっかく サクラテラス と言う素敵な名前がついたのですから。
楽しみにしています！

[375: 匿名さん]

ジョイポリスとか娯楽施設が入ったらいいと思います。374さんのおっしゃるように安価なお店はたくさんあります。どうせならないものを入れて欲しい。

[376: 契約済みさん]

契約の時の重要事項説明でここの再開発に作ることができる施設の条件などもありましたが
ゲームセンターやパチンコ屋などの娯楽施設は作ることができません

１駅で後楽園へ行けるんですから、娯楽施設はそちらにまかせましょう

[377: 契約済みさん]

ゲームセンターとかパチンコ屋とか、冗談でしょう・・とんでもない！学生路でもあり、会社の集合ビルですよ。契約時の書類読んだんですか？外部の方はコメント不可です。

[378: 契約済みさん]

学生や会社員の方が多いので、シガーバーや秘宝館やまんだらけなどいかがでしょうか。

[379: 契約済みさん]

契約者じゃないのが１、２人混じっているのは明らか。
本物件の購買層はネット掲示板に不慣れなのでしょうが、いちいち反応しないようにお願いします。
しばらく無視してれば静かになりますから。

[380: 契約済みさん]

学生が喜ぶお店には賛成ですよ。
学生街に後からお邪魔する我々と学生が交流できる場は少なくとも地域還元および地域市民交流の観点から三井さんにはもうけてほしいものです。

[381: 契約済みさん]

過去の発言であったビアホールや学生も気安く入れる飾らずまったりできるカジュアルなフードコートがいいですね！

[382: 匿名さん]

商業棟はマンション住民のためだけにあるわけではありません。
まずは営利が第一です。オシャレなお店を作っても学生さんやサラリーマンが入れなくては商売になりませんよ。皆が気軽に入れるフードコートには賛成です。夏はビアガーデンなんかも出来たら最高ですね！

[383: 入居予定さん]

本当に！

お安いお店とおっしゃっている方々、飯田橋東口、富士見一丁目や、飯田橋プラーノの中に沢山ありますよ。ご存じありませんか？

サクラテラスには不要ですので、どうぞあちらへ。

三井さんの再開発だってことは、あらかじめ高級仕様になるって解っていて、また、それを望んで購入したと思います。

三井さん、パークコート、番町、麹町、市ヶ谷、神楽坂の住人が、日本橋や新宿のデパートへ行かなくても済むような店舗計画をお願い致します。

この辺りの住民層でしたら高級店舗でもニーズが沢山あると思います。この辺りで高いとされている三浦屋の賑わいがそれを物語っています。

どうか惑わされないでくださいね。

[384: 契約済みさん]

３８３さん、有難う御座います。私の言いたい事全てコメントして頂きました。日本橋三越や新宿高島屋の紀伊国屋食品などに行かなくても済む様、お願いしたいです。

[385: 契約済みさん]

福島原発の汚染水漏れ、施工は前田建設との事ですが、
ここの施工は大丈夫ですよね？
隣が本社だからマンションの方も気合いれて作ってくれてるとは思うけど。
施工管理ってどこの会社でしたっけ?

[386: 入居予定さん]

商業棟は関係ありませんよ。我々が買ったのは住居棟です。マンション住民の生活水準だけでなく地域のニーズも考えましょうよ。我々の街ではないのですよ。地域の方々、学生さんや勤め人の方々のニーズを無視してはいけない。

[387: 契約済みさん]

だから地域のニーズに沿う店舗は既にあるだろ。
現地をご存知ないの？

[388: 入居予定さん]

地域のニーズに合う店はすでにあるんですね。サクラテラスはマンション住民のためにだけ存在しマンション住民の希望を満たせばよいのですね。

[389: 入居予定さん]

地域のニーズこそ、今この地域に少ない、高級仕様の施設だと思いませんか？

リーズナブルなものがお好きな学生さんや勤め人の方々は、東口や目白通り、早稲田通りにかなり沢山あるリーズナブルな施設をお使いになればいいのではないでしょうか？例えばサントクさん、エピシェルさん、下の方にあるリーズナブルな飲食店のはなまるうどん、居酒屋さん、サンマルク、カフェドクリエ、数えきれないほど溢れていますよね？

サクラテラスに入る店舗がリーズナブルだったら、今ある東口の数々のお店と被りすぎ、共倒れになって３８８さんがお望みのリーズナブルなお店は逆に減ってしまうのでは無いのですか？

商業棟の営利や、地域の商店街の方々の利益を考えると、神楽坂にも少なく、飯田橋の数々のリーズナブルなお店に競合しない、この地域に不足していると言われているお店が必要とされているのではないでしょうか？

三井さんもを利益を考えれば（TSUTAYAなど）や、３A地域にはあってこの辺りにはないお洒落なお店など、ニーズのあるお店を誘致される事と思います。

[390: 入居予定さん]

３８８さんは本当に契約者さんですか？

[391: 契約済みさん]

テナント選びに失敗すると、五反田のグランスカイや三鷹の武蔵野タワーズみたいにコロコロテナントが撤退してしまいますからね。朝鮮総連アネックスなどいいかもしれないですね。

[392: 契約済みさん]

サクラテラスのメインターゲットは社屋で務める前田建設さんや郵便局さんなどのオフィスワーカー、通行する学生を含めた地域の方々です。会社員や学生が駅や商店街まで出ずに手軽にランチを食べれたり、お茶をできるような手頃な店舗網が入るでしょう。駅付近にお店があってもオフィス棟内にあると務めている方には本当に助かりますよね。

お弁当屋さんや大戸屋、和幸みたいな定食屋さん―。夜は新橋のイイ味出したガード下にあるようなおいしい居酒屋。
これまでの飯田橋や御茶ノ水に新橋をミックスしたような雰囲気でしょうか。わたしはそういう雰囲気が好きですし、実際に社屋でお勤めの方もうれしいでしょう。
ここでは高価格帯の店舗が多くできても客層は限られ一握りですから。わざわざ飯田橋まで外からそれを目当てに足を運びませんし。

飯田橋は交通の便がいいので、都心にはすぐ出れますから、銀座や青山の街であの雰囲気でハイグレードなお店は映えますしし、たまに自分へのご褒美で都心に出かけていいものを求めます。
私はここでは高価格帯のものは買いません。庶民的な飯田橋の雰囲気でそういうものを買おうと思いませんから。
帰りが遅くなって手軽にお弁当や惣菜が買えるお得なスーパーやファストショップで十分です。

でもわがまま言うとツタヤや理容室は便利ですね。。。
ただ、なによりここに住まうことができるだけで夢かない十分ですから！

なにより来年４月には内覧会。
楽しみですな。

[393: 契約済みさん]

あと、たしかに飯田橋には近くに庶民的なカジュアル飲食店があっていいんだけど。
学生などであふれ、人気で入れないことも多いんだよね。
そういう意味では、ここに最も求められている類似する庶民派ラインのお店が加わると助かりますね。

[394: 匿名さん]

超ハイグレードなお店を求めて飯田橋に人が集まってくるとは思えない。
超ハイグレードを求める人はしかるべき所へ出向くでしょう。
マンションの５００世帯だけでは、店舗棟が維持できないことは、
当然皆さんおわかりでしょうに。

[395: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[396: 入居予定さん]

392さんは学生さんですかね？私も同じ様な感覚ですけど。ここはハイグレード好きから庶民派まで色々な方が集まってくるんですね。楽しみですね。私は庶民的で利便性が良いので購入を決めましたよ。

[397: 入居予定さん]

>>395

購入者の平均年収をご存知なんですか？
そんなことどこに公表されているのですか？ちなみに平均年収はいくらなんですか？

[398: 匿名さん]

2000万くらい？

[399: 契約済みさん]

学生ではないですよ。（若々しいと思われたい年頃ですが：笑）
学生はこんなニッチな掲示板に来ませんよ。

あまりヒステリックにならず冷静に冷静に。
わたしは普通の会社員です。

番町には同僚がいますのでおつきあいが楽しみですが、彼らはもっぱら車でのショッピングが多いですから、飯田橋に来ると思ったら間違いですよ。ちなみに地価は都心に比べれば廉価ですよ。
路線価が3月末に発表されておりますのでご確認を。

世帯年収をヒヤリングするのも大人げないですが、2,000万円に未達なところです。
職場は銀座塩留方面ですが、わざわざ飯田橋に住むのは学生や庶民の街が好きだからです。

土日に車や電車で都心に出かけますよ。
仕事の接待がないとき、週末や仕事後は学生が集まる居酒屋や飲食店、ダーツ・ビリヤード店に行くのが趣味です。
また、ゼネコンにも後輩がいますが、貴殿の想像と違い、衣食感覚は庶民的なものですよ。

神楽坂にお店は必要なそろってますから、ここには庶民的なものを求めているのです。
お車で出かけて都心に行けば楽しいですよ。

[400: 匿名]

そんなに低いの？
平均で3000位じゃないかな

[401: 入居]

395です。金額、398さんの額を友人から以前伺いました。うちは全然及びませんが・・・。

[402: 契約済みさん]

私も平均程度だけど家の隣にはリーズナブルで庶民好みの店舗網をお願いします！

確かに車で都心に出れるしね！
隣はお勤めの方や学生にも使っていただきたいし。。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[404: 入居予定さん]

３９９さんすみません。確かにヒステリックで大人げなかった。学生さんだと思い込みました。色々な価値観の方がいらっしゃいますね。私の友人知人も番町、九段、麹町、神楽坂、多数います。過去に友人達とハイグレードな商業棟を期待した話題になり、周囲の友人たちや私の価値観を押し付けぎみでした。確かに車で港区へ行けば10分ですし、近いんですけどね。車出して駐車場見つけて駐車して食事。のプロセスを省き、隣にあったら。なんて期待しました。胸の内で期待を維持していきたいと思います。ハイグレード物件を望んでいる方々がいる事もご理解ください。これ以上は水掛け論ですね・・・。

[405: 住民でない人さん]

三井さんが、だいたいの方には満足できる物件を誘致してくれることを期待しましょう。

[406: 契約済みさん]

市ヶ谷のレジデンシャルサロンで購入相談の段階の時、隣のビルに入る店についてお聞きしました。郵便局は必ず入るとの事でした。それと「ハイグレードなスーパーが入るでしょう」とおっしゃってました。どんなスーパーであれ、かなり便利なので購入を決めました。期待がいっぱいで多種な意見がありますが、皆が納得出来る店舗だと良いですね。住居棟の住民としては、生活必需品がすぐ買える様にしてもらいたいです。

[407: 契約済みさん]

ハイグレードスーパーでも、庶民的な食品だって売っているし、そんな激論を交わすほどの事はないでしょう。飲食店やアパレルについては、庶民的とセレブなのと両方のタイプが在れば、良いでしょう。その時の気分で好きな店を選べますし。数年経てば、皆のニーズに応じた店舗に変えていくでしょうね。

[410: 契約済みさん]

406の方、それは想定ですよ。
その時点では決まってませんから笑。
営業トークにやられぬようお気をつけを。

[411: 入居予定さん]

以前、商業棟の辺りに郵便局が在ったそうで、それを壊しているので優先的に入るそうですよ。私もそう聞いております。

[412: 契約済みさん]

両棟完成後、病院近くの小ビルを壊すそうですが、中にある処方箋薬局も入るらしいですね。郵便局、処方箋薬局は確実でしょう。

[413: 契約済みさん]

計５０５世帯となると、多様な方々とコミュニケーションを取らなくてはいけませんが、仲良くやりましょう。
ここに契約者以外の書き込みは余りないと思いますよ。いろいろな方がいるということを理解すべきです。

[414: 入居予定さん]

本当に平均年収が2000万以上なんですか？我が家は1400万ほどですが商談の際に気になりそれとなく確認したところ「ボリュームゾーンでは※※さんと同じ位の方が多いですよ。」と言われましたが。
我が家としては余裕があるわけではないので庶民的な店舗を望みますがどんな店が入ろうがそれはそれで楽しみたいと思ってます。幸いスーパー三徳があるので困りませんので。高級スーパーが入るならたまの贅沢で利用してみるのも楽しみかと思っています。
私が憂いているのは私のような人を見下したり自分の考えに反する意見に対しなりすましだとか荒らしだとか言う排他的な言動です。500世帯あるタワーマンションで価格差も大きいです。マンション内の格差があることも承知しています。でもこれから長い付き合いになるわけですしお互いに尊重しあってすばらしいマンションにしていきましょう。

[415: 入居予定さん]

414です。
少し荒れ気味なので一旦落ち着いて整理しましょう。私が仕切るのも変だとおもいますが。

ここは契約者スレです。一マンションの契約者スレに契約者以外が書き込む可能性は低いと思います。
500世帯で価格差もあります、世帯構成も多種多様でしょう。いろんな方々がいます。余裕で購入した方、ローンで何とか買った人、子持ち、DINKS。
いろんな意見があることを認めあい尊重し仲良くやっていきましょう。

ここに書き込むのは契約者のみという前提でやっていきましょう。たとえ自分と違う意見があってもなりすましだとか一蹴しないようにしましょう。

[416: 契約済みさん]

>414さん
まぁまぁ、あなたも冷静に。

なりすましが書き込んでいるのは明らか。遊技場に秘宝館を望むのはどんな契約者だ？
この手の掲示板では良くあること。可能性が低いなんて・・・
ご丁寧に二役でバカな金持ち役までやっているのであなたまで気を悪くされているのでしょう。
だれもあなたを見下してなんていませんよ。大丈夫。冷静に、そして釣られないように。

幸い管理者が適宜削除してくれているようです。
建設的な意見交換をしていきましょうよ。

[418: 契約済みさん]

遊技場とか言っている人は学生でしょう。講義聞かないでこんな事書き込んでいては、いけませんよ。

[419: 契約済みさん]

本日御茶ノ水のソラシティとワテラスがオープンしましたので参考までに入居した店舗をお知らせします。ソラシティは成城石井、ファミマ、エビスバー、マルシェ、権米衛、プロント、その他イタリアン、カレー、そば、中華、タイ料理、カフェレストラン、弁当、惣菜です。ワテラスはオリンピック、セブンイレブン、上島珈琲店、麻布十番モンタボー、ミスド、マツモトキヨシ、ワインバー、マッサージ、その他和食屋、蕎麦屋、イタリアン、中華、カフェレストラン等です。成城石井は都心に積極的に出店しているようです。新丸ビル、麹町等。

[420: 契約済みさん]

サロンでも多くみかけましたが、居住者には親御さんと住まう学生もいるでしょうし、ここの商業塔にも学生はおとずれます。学生の視点も飯田橋のイメージを損なわないために大切ですね。
ここは大きなマンションですから様々な世帯がいらっしゃいます。
多様な意見と考え方があることを前向きに捉えましょう！
世の中の縮図ですよ。いろんなコミュニティに関われることを期待しています。

[421: 契約済みさん]

ワテラスのテナント、なかなか良いですね。

[422: 契約済みさん]

成城石井はちょっと高いなー。。。
mamasplateとかグルメシティが好みです！

[423: 契約済みさん]

学生押しのしつこさｗ
(そろそろスルーの方向に)切り替えていく