【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート千代田富士見ザ　タワーの契約者専用スレを立てましたので
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

契約者以外の方はご遠慮願いします。

所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通：
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

検討スレです。

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その1（旧称　飯田橋駅西口地区再開発事業）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その2（旧称　「飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[301: 契約済みさん]

小生は、隣のビジネス棟には、料亭など高級店ではなく、飯田橋らしいリーズナブルなお店を望みます。
高尚なお店は銀座や恵比寿、青山、麻布などの都心でお願いします。

[302: 契約済みさん]

牛角もファミレスも100円ショップも数分以内に既にありますよね
すぐ近くのデニーズとか目立たないから知らない人多そうだけど。
確かに100円ショップとか牛角とか言ってる方は契約者のフリをした荒らしじゃないでしょうか

私は料理店は神楽坂に行けばいいと思っているので（特に高級店は）
スーパー・ワインショップ・ドラッグストア・クリーニング店などのほうが気になります

都心のホームセンターは東急ハンズでいいのでは？

[303: 入居予定さん]

牛角、近くにあるんですね！
でも隣にあったらいいと思って。牛角大好き契約者です。荒らしたつもりはないの悪しからず。

そろそろ半分位の高さになり、来年夏の入居まで待ち遠しいですね。早くバルコニーから皇居を眺めたいです！！

[304: 契約済みさん]

ワテラスの広告だとか１００円の店が良い・などと書き込んでいる方は、契約者のフリでしょう。ほとんどの入居者の方々は余り安っぽい商業棟にならない様に願っているはずです。

[305: 入居前さん]

＞「ほとんどの入居者の方々は余り安っぽい商業棟にならない様に願っているはずです」
そうですかね？
たとえば私なんかはリーズナブルなお店はいくらあっても歓迎ですよ！

あまり想像で多くの入居者の意見をまとめないほうがいいですよ。
希望はそれぞれですから。ここは飯田橋ですし大きなマンションですから多様な方がいますから、
価値観は尊重しながらみんなで仲良くやりましょう。

[306: 契約済みさん]

パリの青空市場のイメージで、駅前の広場で日曜日朝に、新鮮なお野菜や果物、フランスパンなんかが買えたらいいですね。日曜日なので、教会にも人が集まりますし、駅チカですしね。皇居からののランナーが帰りがけにお買い物ができたら、とても話題になりそう。地域コミュニティにもいいですし、飯田橋の気さくな住みやすさにもイメージがブレずにいいですね。

[307: 入居予定さん]

いくら飯田橋が庶民的とは云え、天下の三井不動産が新築ビルに１００円ショップを選択なんて、あり得ない。「立派なタワーだ」と見上げるその視線を下げると１００円ショップの旗が風になびいてる光景は、サマにならない。

[308: 契約済みさん]

立派なタワーと思うかどうか、サマになるかならないかも人それぞれですから笑。
しゃしゃりでないように。寛容な気持ちで受け入れましょう！

[309: 契約済みさん]

三井不動産さんは、立派なビルをお造りだと思います。だから完売したので、それを笑う人はフリの方でしょうね。

[310: 契約済みさん]

１Fはコンビニ、その他　生活密着型の店、２Fはちょっと洒落た店で決まり！

[311: 契約済みさん]

TSUTAYA、グルメシティ、hottomotto、人気の餃子の王将をいれて欲しいです。お願いします三井さん！
来年3月には竣工、楽しみです！

[312: 契約済みさん]

スーパーなら赤札堂かイオン、ドラッグストアならマツキヨ、飲食店ならバーミヤン、カレーのリトルスプーンが希望です。あとカルディーも。

[313: 契約済みさん]

バーミヤンいいですよね！！

[314: 入居予定さん]

TSUTAYA、輸入食材店またはカルディ、美味しいパン屋さんをお願いします。スーパーにはケーキ屋さん、クリーニング店、花屋さんが入ると嬉しいです。ドンキ、牛角、100円ショップはあらしだと思います。本当の契約者以外、書き込みは本当にご遠慮ください。変な商業施設になってしまったら、三井さんの評価も下がるとおもいます！真に受けないでください！

[315: 契約済みさん]

おかしなのが粘着しちゃって離れないねw

[316: 入居予定さん]

100円ショップは個人的に素晴らしいと思いますよ。
でも、ラムラ程度の都心の店舗規模だと使い勝手が悪いですね。
郊外の大型ホームセンターと東急ハンズとそれぞれ得意分野が違うだけで
分野によっては100円ショップには全くかなわないと思いますよ。
私は庶民なので、ビジネス棟向けでなく住民向けのお店なら大歓迎です。
ただでさえ山手線内側は日常生活に困るので。

[317: 入居予定さん]

プラウドに入ってるような店舗が入って、マンションの資産価値が下がってもいいのですか？目の前の安さを選んで資産が減っても構わないなんて不思議です。本当に契約した方の意見とは思えません。契約者専用のスレッドという約束を皆さん守ってくださいね。

[318: 契約済みさん]

プラウドさんを悪く言っても仕方ないですよ。あちらはあちらで人気のマンションですから！
隣の商業塔に務めるサラリーマン、飯田橋で学ぶ学生、ここパークコートはじめ飯田橋に住まう人が好んで利用し賑やかで繁盛する敷居の高くないカジュアルな店舗網を三井さんには望みます！
ここの商業塔は飯田橋一帯の方々のために開発されるものです。勝手な物言いできません。我々だけのものではないのです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[319: 入居前さん]

賛成です。
幅広い層に支持を受ける大戸屋やお手頃な理容室とかお願いしたいですね！あとは大きなビアホールとか。学生からサラリーマン、我々住民が集う場として最高ですね！

[320: 契約済みさん]

誰でも書き込める匿名掲示板の書き込みでテナントが決まるとでも？

希望を書くのは自由だから好きに書けばいいんじゃないの。

美味しいお店は神楽坂に行くって方が居ましたけど、中華以外は結構いいお店が揃ってますからね。
アグネスホテルのラ・コリンヌなんかも、ちゃんとホテルのレストランらしい接客で安心して使えますし。

ワインショップも毘沙門様の先にありますよね。
スーパーのヨシヤなんかにも結構ワイン置いてあって、駐車場が有ればなあと思いつつ利用してます。

[321: 契約済みさん]

１００円の店が、なんで必要なのか分かりません。三井不動産のこのタワーを「立派なタワーと思うかどうか」なんて云う方は、あらしでしょう。立派なタワーだからこそ、契約したんですから。資産価値を高める店を入れたいと思うのは自然な事です。週末は「トゥールダルジャン」でピアノ演奏聴きながら食事したいと思うのは、ささやかな楽しみだし、けして贅沢では無いと思います。他にもしゃぶしゃぶの「ざくろ」なんかが入ってくれたら、外国の友人が喜びますし、お願いしたいです。

[322: 入居前さん]

ビアホールって素敵ですね！
しゃぶしゃぶもいいですね。少し前に希望のあった「温野菜」も誰もが集えていいですよね。

[323: 匿名さん]

そんなに格好ばかりつけるのはやめましょうよ。名より実を取れです。
半数以上の方がローンで購入しているわけですし皆さんそんなに余裕があるわけではないはずです。長く住むわけですから おしゃれな店よりも庶民的 な店がのぞましいです

[324: 匿名さん]

皆さん余裕がないとはどういうことでしょうか？
余裕のない方と一緒に住むと思うとこれから先が思いやられます。
管理費の滞納とか勘弁してくださいね。

[325: 入居予定さん]

資産価値が上がればそれはそれで良いですが、
住むために購入したので住みやすいが一番ですね。
全てが一流の方も多いのでしょうが、
我が家のライフスタイルは庶民的なので。
資産価値は金融資産で上げれば良いのでは？

[326: 契約済みさん]

＞318さん
そうですね、自分たちのものだけではないですね。
でも自由に書き込めることで、色んな意見があるんだな、と参考になります。
（私は庶民派なのでそういう方々がいらっしゃることも安心しました）

個人的にはミッドタウンのようになったら、素敵だな、とか妄想はありますが、実際利用するのは生活密着のお店でしょうし・・ｗテナント料のこと等を考えると理想と現実は難しいでしょうね。
しかしせっかく桜や緑を見渡せる２Ｆ？あたりはファミレスなんかに陣取られたら悲しいので素敵なお店、お願いします！

[327: 契約済みさん]

余裕の無い方はここを買わないでしょう。皆さん管理費はちゃんと払えますよ。全て把握して購入するのですから。入居まであと1年以上あるので、ゆっくり引越しの準備をしたいと思います。

[328: 入居予定さん]

引越し屋さんは、どこが親切丁寧でしょうか？お勧めの会社を教えて頂けますか。まだちょっと早いですが。

[329: 契約済みさん]

私は余裕はありませんが、頑張って働いて何とかローン返します！！ここに住む人は都心の超高級マンションではないので一般会社員も多いと聞いて安心しております。私もあの皇居の眺めと共用施設にに惚れて購入を決意しました！みなさん頑張りましょう！割安なお店だと助かります！

[330: 匿名さん]

ほとんどが一般サラリーマンですよ。医者や会社役員などは高層階の一部だけらしいです。いわゆる高級マンションとは違い普通の勤め人ばかりなのであまり格好つける必要はないと思います。
余裕がないというのは生活費の話でローンや管理費は当然払えますよ。審査通っているわけだし。高層階の部屋と投資目的の狭い部屋はほとんどが現金一括購入らしいですがファミリータイプはローン購入が多いとのことでした。子育て世代には安いスーパーやファストファッションのお店や百均が助かります。そもそも余裕があるお金持ちさんはこちらのマンションを買わないのでは？もっと都心の高級マンションを買えばよかったのに。見栄をはるのはやめましょうよ。

[331: 入居予定さん]

以前のマンションは、ネームヴァリューだけで、生活必需品調達が大変困難でした。こちらは交通の便は良いし、私は貴族では無いので、飯田橋の庶民的生活空間が気に入って購入を決めました。会社員さん、学生達、子供さん、皆さんがザワザワと居る街は活気が有って、これからもっと発展するでしょう。赤坂、麻布、番町etc　から移って来る初老の方や熟年層も多いです。なので、三井不動産は、この先の状況を考慮した女子医大の医療サービスなど入れているんだと思います。グランブルームには、若者や熟年層などに応じた多種類の店舗が有れば良いでしょうね。

[332: 入居予定さん]

私なんかは、将来の為、高級老人ホームに入るつもりで、買いました。老人ホームは抵抗あるので、コンセルジュにいろいろ頼める場所を探してましたので。資産価値は下げない方が良いですよ。若い方は、この先また何処かへ住み替えするとなると、高く売れた方が良いですから。庶民的な店も必要ですが、見栄をはるのではなく、会社の要人などを接待する為の高級感のある店も必要です。特に商業棟は、会社の集まりですから。神楽坂辺りへ行けば料亭はいろいろ在りますが、ビル内で接待する事もあるでしょうし。他にも若いご家庭向きのお店も必要ですね。

[333: 契約済みさん]

いろいろな議論があることはいいことですし当然一人一人考え方も違うのは人間ですから当たり前だと思いますのでお互いを尊重し合いながら意見が交換できればと思います。やすくてもセンスの良い店なら良いと思いますし332さんもおっしゃられているようにいろいろな方を満足させる店を三井さんに選定していただければいいと思います。

[334: 入居予定さん]

ごっそり削除されてますね。契約者は皆平等で、価値観の押売りをされる筋合はないです。

[335: 契約済みさん]

>>334
ごっそり削除って、違うんじゃない？
ざっと見なおしたけど、数字はとんでいないですよ。

[336: 入居予定さん]

331様はもしかしてB町またはK町からのお引越しですか？

[337: 入居予定さん]

ここは番町でも3Aでもなく飯田橋なんです。一部の高額住戸を購入された方は別として多くはローンを組んで買った一般庶民なんです。当方は夫婦合算で1億4000万弱の借り入れです。返比も上限ギリギリです。オシャレなお店なんて要りません。格好だけの高級スーパーやレストランが入られたら死活問題です。再開発で勘違いされたら困ります。庶民の街、普通の生活水準の普通のマンションだと言われて無理して購入を決めました。皆さん足元を見ましょう。消費税も上がるのですよ。

[338: 匿名さん]

1億4千万も借りて高級スーパーが入ると死活問題とはこれいかに
何かの釣りですか？
頭金は？まさか０？
庶民の普通のマンションに1億4千万ですか？
足元を見たほうがいいのはあなたの方ですね
ローン頑張ってくださいｗ

[340: 入居予定さん]

頭金は3200万です。そういう意味で言ったわけではありません。死活問題と表現したのはいささか大袈裟だったと思います。庶民と言ったのもあくまで比較の問題であって2億円以上の住戸を現金一括で購入されるような方々と比べればと言う意味です。過度に高級路線を取られては困ると申し上げたいのです。小さな話ですが塵も積もればです。もちろん返済頑張りますよ。繰り上げして少しでも早く返したいと思います。当方の表現に配慮が足りなかったことは謝ります。ただ同じ入居者なんですからそんな言い方しないで下さい。

[342: 匿名さん]

1億4000万は「一部の高額住戸」に該当しますよね
価格表をもらっていない

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[343: 入居予定さん]

あっしも億ション頑張りました！といってもはずかしながら1億ちょっとですけど笑。皇居を望めて7月末の入居まで楽しみです！
ローン頑張りましょ！
隣のモールには同じく庶民のお店を望みます。
ちょい高級な焼肉トラジ位は期待しますが、他は便利な１００円ショップでも歓迎ですよ！
そういう声が多くてホッとしました！

[344: 匿名さん]

1億4000万のローンで3200万の頭金の部屋を庶民の普通のマンションといいながらも高級スーパーは死活問題と言っちゃう

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[347: 匿名]

東電で汚染水漏れがあり、その汚染水の移送先でもまた漏れてる…
この貯水施設を建設したのは前田なのね
ちょっと心配になった
まぁ自分の本社も建設するから、ここは大丈夫か

[348: 入居予定さん]

汚染水ですか・・皆、運命共同体。同じ飛行機の乗客の様。飲料水や料理には浄水器をつけてから、使用するつもりです。

[349: 入居予定さん]

庶民的な店を入れてくれって発言至極当然な意見だと思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[350: 入居予定さん]

１００円ショップは、要りません。結構です。