ルネ花小金井ってどうですか？（その７）

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市花小金井7丁目6番1（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：72.57平米～92.28平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：綜合地所

[1: 匿名さん]

ここは花小金井駅から徒歩１３分になっていましたね。私も１０分で行くことがありました、相当早歩きになりました。やはり１３，１４分はかかるとみていいでしょう。

[2: 匿名さん]

今新価格で販売されているモデルルーム使用住戸がありますが、
それとは別に家具つきの住戸が限定で販売されていますよね。
こちらの家具つきは見学者がいるでしょうからモデルルームとして
使用されている事になりますが、価格は安くなっているのでしょうか？

[3: 匿名さん]

家具付きはめちゃくちゃお買い得です。家具の価格を考えればわかります。
数百万は得しているはず。
ただ、花小金井は供給過剰で、近辺マンションを含めて苦戦のため、急ぐ必要は全くないです。
価格を下げるのは、個別交渉しかありません。
個別交渉に批判的な人もいますが、どこでもやってることです。
（財閥系列でも普通に行われているでしょうが、実際は数百万程度の割引が底値。）

[4: 匿名さん]

間取りをみましたが、家具つきは10戸限定販売したうち、4戸しか残っていないということですか？
急ぐ必要はないと言われても、先着順で残り少なくなっているので焦りますね。
そして家具つきで、さらに値引き交渉も可能なのか…
ダメ元で希望金額を提示してみるべきですかね。

[5: 匿名さん]

家具付きがとてもお得というのは本当なんですかね。

レオパレスに住んでいるとかなら分かりますが、普通は自分で家具って持ってますよね。
本来お金がかからない部分で、サービスを受けているだけなのかなという気がします。

家具が付くってことは、今持ってる家具を有る程度捨てるってことですよね。
好みじゃない家具なんてむしろ要らない、とか思ってしまいます。
付いている家具の方を売ってお金にするのかな。

[6: 匿名]

せっかくの新居なんだから、インテリアコーディネーターが揃えてくれた家具で新生活をスタートしたい人っていると思いますよ。
結構みんなトータルバランス考えないで家具買ってたりするから、メチャクチャでしょ。
家具の金額＋センスも提供してくれてる事になるんだから、お得だと思いますよ。

[7: 匿名さん]

家具付がお得なのかはとても興味深いですね。すでに家具一式を持っている人も少なくないでしょうから、そういう人にとってもとくにお得ではないですし、自分の好みで選べないということからマイナスにすら感じる人もいるかもしれませんね。

特に家具を自分で選ぶことにこだわりがない人やむしろめんどくさいと考えているような人にとっては、新しいマンションを新しい家具ではじめたい人にとっては、お得なのではないでしょうか。

家具は古くなっても、使えないほどにはそうそう壊れませんから、傷がついてぼろくなったから買い換えたいけど、買い換えるとお金はかかるし、まだ使えるし、捨てるのにもお金がかかるし、もうしばらくしてから買い換えようなんて考えている人にとっては好都合のように思えます。


販売側にとっては、実質的な値下げを金額を下げずに行えるので、いろいろと都合がよろしいようにも思えますしね。
購入側も、自分では買わないようなおそらく高価な家具を、無料で買えていると考えるとお得かもしれませんね。

実際は、値下げした物件と家具を買っていることになりますけどね。具体的は、「3400万円の物件を200万円下げ、3200万円にしますけど200万円分の家具は購入してくださいね。」といわれているようなものです。

個人的には、その家具の定価分を値下げしてもらって、家具は自分で選んで買いたいです。こう考える人のほうが多いように思えますがどうですかね。

[8: 匿名さん]

ま、どっちでもいいんじゃないの？
じっくり考えて、お好みの家を買ってくださいよ。

[9: 匿名さん]

どっちでもいいなんていっていたら、このサイト自体もどっちでもいいですし、すべてがどっちでもいいことになりますね。

まあ、どっちでもいいか。

[10: 匿名さん]

家具つきは全ての居室に家具がついてる状態で引渡しになるんでしょうか？
特にこだわりがなく、新居で心機一転したいが一から揃えるのが面倒な人には
良いキャンペーンですね。
トップページの写真を見ると、クッションなどのファブリックもついてるよう
ですね。

[11: 購入検討中さん]

HP見たら、選り取りみどりに残っているように見えますが、情報古いんですかね。なかなか売れないようで厳しい状況ですね。

[12: 匿名さん]

住宅評論家の櫻井さんのレポートによれば、消費税率アップの駆け込み需要が
増えるであろうこと、年内に購入すれば住宅ローン控除と贈与の特例枠を利用できること、
幼稚園の園児募集が11月なので、それまでに購入したい人がいること…などの理由で
今後契約数が伸びると予想されていますよ。

[13: 匿名さん]

ここにきて、急にレスが減ったのはなぜ？

[15: 匿名さん]

単にインテリアを購入する費用が浮くのでお得と考える方もいらっしゃるのでは
ないでしょうか。
あとは、モデルルームのような素敵な部屋に憧れがあるものの、ご自身のセンスに
いまひとつ自信がない方、時間がない方など？

[16: 匿名]

家具付きモデルルームは有償オプションもついてるからお得

[17: 匿名さん]

金銭的にはお得だけど、他人の手垢がついてる。

[18: 匿名さん]

不毛コメントが続いてますな～
この地域の悪口合戦ですか？
お互い損をしてるだけだから＾＾
ルネの環境良いのは納得できるでしょ。特に、子育て向けには最高。
・プレシスは、駅近い。
・リゾルテは、中央線つかえる。
とにかく、花小金井の需要が少ないので、悪口合戦はやめたら？
実際、この地域は、平和で良い場所なのだから。
花小金井の良さを多くの人に知ってもらうことが、皆の幸福・平和になると思うけど。

[19: 匿名さん]

花小金井(小平市)は保育園を増設し待機児童対策に力を入れれば
子育て環境も良いと言えるんですけどね～
これまで待機児童数で問題となっていた杉並区などは大幅に改善
されているのに、小平は何の策もとってくれないんですよね。

[20: 匿名さん]

それに関しては、対策とるみたいですよ。
４つほど、新しく保育所を作ると聞きましたよ。
小平市か民間かは知りませんが。近いうちに大幅に改善されそうな気がするけど。

[21: 匿名さん]

保育園問題って、政府が支援すればすぐにでも解決できそうな問題なのに、腰が重いですよね。すぐにといっても早くても1、2年はかかるでしょうけど。

数年たてば子供は大きくなるし、そのうち生まれる子供はさらに少なくなるから保育施設を作っても無駄になると思って対策をしていないのでしょうね。

でも、子供を預けたい人は働いているいないにかかわらず預けられる環境を少なくとも作ってほしいです。

だった、すでに雇用先がある人が優先されるところが多く、雇用先がない人は現実的に枠が回ってこないのですよね。
いったん会社を辞めている人は働こうにも働けないのですよね。小さい子供がいると、熱が出て休むことがあったりするのでもともと雇いたがらない会社も多いようですし。

早くなんとかしてほしいです・・・

[22: 匿名さん]

昭和病院の近くに花小金井ふれあいパークというバラ園のような墓地がありますよね。
ここで、今話題になっている樹木葬も受け付けているようです。
樹木葬は少子化問題で身内に墓を管理する者がいなくなることで人気が高まっているそうですが
ルネを終の棲家にしようと考える方にとっては良い考えかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

>>18

ざっくり切ってますけど、
そもそも合戦になっていないというか、
ルネが一方的にやられているイメージです。
頑張れルネ。

[25: 匿名さん]

ここの学区の小平三中、吹奏楽で全国金賞を取ったんですね。素晴らしい！

[26: 匿名]

＞24
花小金井でびっくりするなら、どこの東京市部にも住めんよ。地方出身者？？

[27: 匿名]

２４乙。別に行ってくれ。柄の悪い連中も必死に生きている。

[28: 匿名さん]

26
東京が柄が悪いって言ってるようなもの？そんな悲しい街なんだ。東京って・・・

[30: 匿名さん]

リゾルテ・プレシスも含めて売れ残り合戦でしょうね。

[31: 匿名さん]

しばらく、売れない物件ですので、オタク様たちは安心してください。

[32: 匿名さん]

>>24さん
なぜ早朝なんでしょうね？
それが本当のことだとしても、そういう方たちが早朝花小金井の街を歩く理由が知りたいです。

>>29さん
グリーンコートは立地条件が悪いので見送ったクチですが、環境は良かったですよね。
国分寺と桜堤は価格の問題だと思います。特に桜堤は花小金井より供給過剰ですからね。

[33: 匿名さん]

早朝にガラの悪い人が歩いているんですか？
嘘っぽくね？

桜堤は価格帯が、ここと全く違うから購入層は異なるよね。

[34: 匿名さん]

適当なこといって、煽って喜んでいる輩がいるね。

そんなのにつられないようにしないとね。

[39: 匿名さん]

>>32さん　>>33さん >>34さん

いや、マジで早朝いますよ。
毎日じゃないですが。
５時台とか６時台にジョギングしているとたまにスレ違います。
なぜこの時間に！？と思っています。

[40: 匿名]

今度すれ違ったら事情聴取して報告願います。

[41: 匿名さん]

３９さん

問題になるほど、ガラが悪いのでしょうか？
見た目だけで判断してるなら、相手に失礼だと思いますが。。
本当に問題なら、警察に通報した方が良いのではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

＞38
花小金井にOHANAができたら売れ残り物件を差し置き、
申し込みが殺到するかもしれませんね。
ルネの契約数が伸び悩んでいるのも、花小金井の割には価格が・・・という
意識があるからですものね。

[43: ご近所さん]

ここどうですかって言われても
4500万あるなら近所で35平米の敷地に90平米の建物で自動車2台駐車で来て自転車も５台ぐらい置ける建売買えるじゃん。
しかも不満だらけの管理費とか払い続けるのもね
あえてマンション内で避難生活みたいに共同風呂使う意味が分からない。

[44: 匿名さん]

>>41さん
何も悪い事してないのに、
そこにいるだけで通報するほうが失礼では・・・
別に何をされたわけでもなく、ただたまにそういう人とすれ違うよ、
と言っているだけです。

[45: 匿名さん]

その程度なら、
特に話題にする必要もなかったのでは？

[46: 匿名さん]

>>43　　
35平米の敷地に90平米の建物で自動車2台駐車で来て自転車も５台ぐらい置ける建売買えるじゃん

？？？

単なる書き間違いだろうけど、35平米の敷地に90平米の建物に自動車2台に自転車5台。

5階建ての鉛筆みたいな建物に、3階建ての機械式駐車場？！

建蔽率、容積率まったく無視かい？！


そんな建物あったら面白いね。

[48: 匿名さん]

＞43さん
共同風呂という捉え方はちょっと新鮮…
マンションに住んでいても銭湯や温泉のように足を伸ばして入れる大きいお風呂が
好きな方もいらっしゃるのではないでしょうか。
子供達も家のお風呂より喜びそうです。

[50: 匿名さん]

普通の戸建は1800×1800の規格ですから、浴槽で十分足を延ばせます。
小さい子ども二人と大人一人が一緒に入っても十分広いです。
それに比べるとこのマンションの浴槽サイズは小さい。
だから家のお風呂より喜ぶのでしょう。
つまり、自宅スペックが低く不満があるから共用施設でごまかしているにすぎません。