ルネ花小金井ってどうですか？（その７）

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市花小金井7丁目6番1（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：72.57平米～92.28平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：綜合地所

[158: 匿名]

今年、結婚し戸建とﾏﾝｼｮﾝ両方とも見学しています。

夫は営業職で車通勤です。
購入価格帯は４０００万前後。
ここも先日、現地見学しましたが、機械式駐車場の使い勝手が朝の通勤時間帯で出庫に時間がかかることや
自転車置き場2台まで等　マンションだと自由に生活できない不憫さがわかったので、戸建にします。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見たときはこんな素敵な生活もあるのかって思いましたが冷静に考えて、将来の子どものためにも
広めの土地の戸建にするつもりです。

[159: 匿名さん]

158さん
花小金井周辺で4000万円以上であれば158さんの様に戸建てにするという人の方が多いでしょね。

[160: 匿名さん]

だから何？

[161: 匿名さん]

マンションと戸建ての魅力はそれぞれ違いますものね、
同じ価格帯なら好きなほうを選ぶことがベストだと思います。

ちなみに我が家はマンション派で此方を引き続き検討中でゴザイマス。

メリットが特別にあるというわけではないのですあが、諸々の管理も楽ですし、
集合住宅生活に慣れてしまっている私達にはこのコミュニティの形成される環境は離れ難いものがありますねえ。

[162: 匿名さん]

マンションと戸建ての魅力はそれぞれ違うというのはその通りですね。
でもこの先は、花小金井で売れるマンションの価格帯は3000万円程度になるのではないですかね。

[163: 匿名さん]

もちょっと、おもろい話題ないの？

[164: 匿名さん]

157さん　152です。
どういたしまして。
毎日快適ですよ。

[165: 匿名さん]

最近毎週10戸販売のチラシが入ってきますが、動きがないんですね。本当に苦戦しているんですね。

[167: 匿名さん]

昨日までの期間限定でしたが、モデルルーム来場予約に2000円分のクオカード、
さらに電話予約でプラス1000円と呼び込みに力が入っていますもんね。
でもここは年内営業は24日までで、あとはお正月休みに入るので結構
余裕があるのかもしれませんよ。

[168: 匿名さん]

年末年始にはＭＲを営業していてもほとんど人が来ないので、どこも年末年始は長い期間ＭＲを休みにしますよ。
むしろ動きが出る１月の商戦に向けての準備をした方がいいでしょう。

[169: 匿名さん]

そうですね。

[170: 物件比較中さん]

年明けぐらいにはどのマンションにするかもう決まっていそうな我が家です。

最後まで候補で外せない一件がコチラ。

14分はいまだにウーン･･･な気持ちですが西武新宿線は助かります。

あと大浴場がストライクなんですよねえ。間取りが狭ければ止めてたところですけど広め。年始までに物件の新情報が無ければもう迷わないかも。

[171: 匿名]

楽しいときですね。じっくり検討も必要な反面、決断の時も来るものです。何が最終的な決め手となるかですね。

[172: 匿名]

＞170さん
他にレーベンとかも検討されてるんですかね？

営業的に考えて、年内に何件はけるか上層部から現場に対してプレッシャーが掛けられているかと思うので、
年内に結論が出て契約することが出来るなら、強気な交渉は可能ではないかと思います。

良い結論が出せると良いですね。

[173: 匿名さん]

確かに今なら他検討先との兼ね合いで強気な交渉が可能そうですね。
好条件で納得のいくお住まいを得られるますように！

[174: 匿名さん]

強気の交渉するのであれば年内が狙い目でしょうね。
物件の動きが悪い時ですからね。

[175: 匿名さん]

現在の価格からさらに値引きはしないそうですよ。

[176: 匿名さん]

現状の価格を公表している時点で、先はこの価格から下げますとは表立っては言わないでしょう。

[177: 匿名さん]

ここ自転車2台しか置けませんね。

共働きで夫婦ともに駅まで自転車を使っていて、子供が高校や職場などへの通学通勤で自転車を使うというような場合は、誰かが駅まで歩くしかないということですよね。それか、家の中に自転車を入れるか。

たしか子供用の自転車置き場があったと思うので子供が小さいうちはまだいいですが、中学生くらいになると大人用の自転車も必要でしょうし、少なくとも3台はおきたいという家庭が多いように思いますが、不便は無いのでしょうか。

担当者の人にそのあたりを聞いたら、「マンションでレンタルができるので皆さんレンタルを使っていますから大丈夫ですよ～」と笑顔で言われました。

家族4人以上がいて、通勤通学で3人以上が自転車を利用するようなことは想定していないようですね。

そういう家庭の場合は一戸建を買ってくださいということですね。

歩けばいいのでしょうけど駅まで結構遠いですし、バスを使うことは現実的でないですし。

[178: 匿名さん]

ルネ花小金井のアベニューコートはなぜバルコニーが東向きになったのでしょうかね？

モデルルームの担当者に聞いても、「朝日を浴びながら家族を朝食を食べてー、」みたいなことを言っていたので、

「それでも、西側のほうが見晴らしいいいいですし、富士山も見える西向きバルコニーのほうがいいと思うのですけど。他に理由があるんじゃないのですか？」

と聞いたのですが、朝日を浴びながら朝食を食べるということが、この建物のコンセプトみたいなことをいっていましたが本当なのでしょうか。

東側にはマンションや企業の研修施設などがあり、眺望はあんまりよくないですけど、西側は高い建物が近くには無く、眺望がよいですよね。

マンション建設の際、近隣住民から要望があったりしたのでしょうか。

それとも、本当に朝日を浴びながら朝食を食べるということがメインの理由なのでしょうかねぇ。