ルネ花小金井ってどうですか？（その７）

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市花小金井7丁目6番1（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：72.57平米～92.28平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：綜合地所

[50: 匿名さん]

普通の戸建は1800×1800の規格ですから、浴槽で十分足を延ばせます。
小さい子ども二人と大人一人が一緒に入っても十分広いです。
それに比べるとこのマンションの浴槽サイズは小さい。
だから家のお風呂より喜ぶのでしょう。
つまり、自宅スペックが低く不満があるから共用施設でごまかしているにすぎません。

[51: 匿名さん]

大浴場は、マンションのコンセプトが育児や家族のふれあいを大切にするもので、
そのコンセプトにふさわしいものとして選ばれた施設ですよね。
また、大浴場は温浴エネルギーサービスの廃熱を有効利用できる施設でもあります。
他にはなかなかない、ルネを特徴づける施設だと思いませんか？

[52: 購入検討中さん]

温泉（共同風呂）付きマンションは必ず失敗しますよ。
管理費が高いだけで，だれも入らない。

[53: 匿名さん]

普通って一体何が普通なの？

東京都市部の「普通」戸建ては、3階建てなど狭い土地に立てられた建物も多く決して広い家ばかりではありません。
また、マンションより多少広くても、それぞれの階の平米数が狭いので結局お風呂も広く取れないところも数多くあります。

よほどの郊外でもない限り建売ならマンションと変わらないでしょ。「普通」


自分の狭い考えをなぜに普遍性があると思ってしまうのかね。


必ず失敗するとかね。なぜ、必ずといえるの？


まあ、いってもしょうがないけどね。

[55: 匿名]

53の人の考えが狭いのでは
ご近所の普通の建売住宅を一度見学されるといいですよ。

[56: 匿名さん]

ネガレスというか、言葉の喧嘩というか、楽しいですか？
それが趣味とか仕事とかなら、仕方ないけど。

結局、気に入った人だけが買うわけだし。。。
切ない掲示板だね。

[57: 購入検討中さん]

53
あなたの考えも狭いよ。

[58: 匿名さん]

一般社会では善良な弱者でも、匿名が保障されているネットの世界では獰猛に牙をむくからね。

恐ろしい・・・

[59: 匿名さん]

別に牙はむいてないでしょ。

ただ、偉そうなことを適当に書いて得意になっているだけだよ。

[60: 匿名さん]

53は50や52にあわせてあえてそういう書き方をしているだけだと思いますよ。


そもそも匿名の掲示板は特にバカと暇人のものらしいですから、いちいち書き込みに反応してもしょうがありません。


自分が役に立つと思うことだけ読んで、必要ないと思うことはスルーすればいいのですよ。


こういう掲示板で、強い断定調に書いている内容は、特に根拠がなかったり、薄かったりする場合が多いと思いますので、スルーしたほうが賢明だと思います。

[67: 匿名さん]

ルネの共同風呂はコージエネシステムの有効利用としてだから、他のマンションの例とは全然違う気がしますよ。

[68: 匿名さん]

＞54さん
温泉と大浴場とではまた少し違ってきそうですが、実際に住んでいる方の意見は気になりますね。
具体的にはどのような問題が出てきそうですか？
よく言われるように将来的にお荷物になる可能性があるという事でしょうか。
プールやお風呂などの水ものは難しいと聞きますよね。

[70: 購入検討中さん]

温泉付きマンションの末路はネットでも検索できるのでは？
費用をかければ，維持はできますが，住民全体の総意がどのようなものか。

[71: 物件比較中さん]

共同風呂＝水道代負担大+湯沸かし代
温泉＝水道代負担小、源泉の熱を利用した建物内ヒートシステム

共同風呂に興味がありません。
温泉付きなら興味があります。

[72: 匿名]

コージェネの共同浴場と温泉はコストが全然違うよ。
温泉は掘るのに数億、掘った後でもポンプメンテ等、コストかかりまくり。
将来的に重荷になるのは絶対に温泉。

[73: 匿名さん]

3Fの現在居住中の80平米の3LDKの部屋が3960万円で売りに出てますね。広いですがなかなかの値段です。

[75: 匿名さん]

中古の売値は持ち主の希望額なので、交渉次第で安くなるんじゃないですかね。
でも…高い。
元々の価格は今出ているA3タイプと同じだとしたら、販売価格は4,160万円ですね。
200万しか落ちてない…住んでいなかった部屋という訳ではないんですよね？

[76: 匿名さん]

居住中、とチラシには書いてありますが分かりませんね。

[77: 匿名さん]

Yahoo不動産の中古物件にも出ていますね。
居住中で引渡し時期は相談となっているので、現在住んでいるのでしょう。
竣工後すぐに入居したとすれば、8～9ヶ月居住したことになりますが
新築と変わらない価格を提示してますよねー。

[78: 匿名さん]

売主さんの気持ちは分かります。ローン手数料や登記代や引っ越し諸費用を考えると、分譲価格で販売しても200万は損するから。経済的なご事情で売却されるのでしょうし。

でも、現実を考えないとね。販売者や建設者の利益も分譲価格には入ってるからね。

ヤフー見てると、販売後1年程度の中央線徒歩の物件でも、なかなか売れずに、200万単位で販売価格を下げてますね。