シティハウス三ツ沢公園

[検討板No.64]

検討板での要望で早速作ってみました。

　管理組合の集まりも当分の間なさそうですし、こちらで交流を深めましょう。

[82: 匿名さん]

バルコニーでのタバコは辞めて欲しい。
子供が受動しちゃう
なんとかならないかな タバコ早く1000円くらいにならないかな(笑)

[83: マンション住民さん]

ひとつ心配な事があります。あと3戸売れ残っていますが、管理費は住友さんが去年の11月で
支払い終了とのこと。今後は実質的には居住者が負担する事になるという意味でしょうか？
未入居中古が値引きしないで売れるとは思えないし、値引きしてでも早く完売してほしいです。

[84: 匿名さん]

たしかに
値引きしないのがおかしな話

[85: 匿名]

布団をバルコニーの手すり壁に干すのは、モラルがないですよね。

でもタバコくらい、許してあげてもいいのではないでしょうか？

[86: マンション住民さん]

喫煙しにくい世の中になりましたものね。
規定にもないしパルコにーで吸うのは自由かとは思います。
パルコニーで吸う方のは、室内で吸うと
壁紙が汚れたり家族の健康に良くないからですよね。
では隣上下近所の健康はどうでもいいのかな？

[87: 匿名さん]

お隣さんの健康はどうでもいいってことはないでしょうね。

ただ、それを言い出すと、すみにくいマンションになるのではないのでしょうか。

そこまで関与する？

[88: マンション住民さん]

NO86です。そうですね。自分の家くらい自由で住みやすいマンションでありたいですね。
お互い様ですものね。神経質になりすぎました。

[89: 匿名さん]

どなたかビルトイン食器洗い機つけてる方いますか いましたら、汚れの落ち具合等教えてください。

[90: 住民さんＥ]

カラスっていやですね。バルコニーとかにきませんか？どうしていいのかわかりません。

[91: マンション住民さん]

Eさんへ
植物をたくさん置いてます？
うちは寄せ植えにいたずらをされていたので、しばらく置くのをやめていました。
どうも、物を隠しているつもりみたいでした。
鉢を小さいのに（土部分がせまいもの）にしたら今は来てないようです。参考になるかな？

[92: 住民]

ついに完売したようですね。

[93: マンション住民さん]

そのようですね!

[94: 住民さんＡ]

住み心地に満足しておりますが
将来、子供の成長とともに買い替えを考えてます。
交通が不便でスーパーがないので
今中古で出すと、買値の半分くらい
になってしまうのでしょうかね。
都内の駅ちかの築5年くらいの中古が
だいぶ安くしないと売れないようです。。
特別修繕費の前にと思いますが。

[95: マンション住民さん]

交通は不便？
先日横浜から相鉄バス浜５で５分でした。加奈中１系統？も使えます。市営８７系統は今度同じバス階段になるみたいですから、もっと便利になりそうです。地下鉄もありますし。

私は横浜駅からこの近さで、でも、緑も多い環境がすごくいいと思ったよ。
駅周辺でも、ただの繁華街だったら選ばなかったです。

[96: 匿名さん]

そうですね私も満足してますただ景色が悪いのが残念ですが…。貧乏人で四階しか買えなかったのがいけなかったのですが(笑)

[97: 物件比較中さん]

バス便は時間が読めないし、雨の日は混雑するし、決して「便利」な乗り物とはいえません。
マンション市場で「バス便」物件の資産価値下落が激しいのもそういう理由です。
また、横浜市営地下鉄も便利とはいえません。地下の深いところに駅があるし、
地下鉄横浜駅とJR横浜駅とは距離が長いため乗り換えが不便です。

[98: マンション住民さん]

ここは住民版だよね？住民以外の方の投稿はルール違反では？
何を購入するにしても、１００％満足な物件はないでしょう。予算に上限のない方なら別ですが。
予算の範囲内で購入して、満足しているか、していないかの話でしょ？

駅近を重視なら、主要駅から離れていけば希望の広さや設備で予算内の物件があるとか、狭くて貧相で日当たり悪くて周囲に緑が全くなくて、築３０年以上の中古でも主要駅前が条件なら予算内の物件があるとか、あるいは、予算の上限無しで、広くて主要駅前で、日当たり最高で設備も最新とか（これ買える人はマンコミ見なくてもいいかもね）。なんの条件が譲れないかじっくり考えてみてくださいね。これは人それぞれです。このマンションを選んだ人は譲れない条件は満たされているから住み心地にほぼ満足と書いているんですよ。

「資産として駅近・・・」にばかり目が行っているうちは何をみても気に入らないかもしれませんね。良い物件に出会えますように！

[99: 住民さんＣ]

もう完売したようなので、検討板からどんな話題でもスイッチしちゃっていいのかな?。

　そんなに皆さんここを資産価値を気にして買われてます？。

　資産価値を決める要素ってある程度決まっているので、その点からするとあんまりこのマンションは良くないですよね。駅から遠いし、近くに商業施設あんまりないし、小中学校遠いし。

　多少の難点はありますが、値段を考えれば十分満足してますよ。
　市民病院入口を多用しているのでバスの便も豊富だし、休日の買い物は行きは横浜駅まで歩いてますよ。あと「まいばすけっと」のオープンは大きかった。
　なんと言っても横浜駅から近いのにこの自然の多さ、高速道路に直ぐ乗れる車の便の良さは資産価値では表せないでしょう。

　一般レベルの年収のサラリーマンが多いマンションだと思いますんで、将来のことを見据えて出すことができるギリギリの額で購入されている方が殆どですよね？。
　それぞれの価値観で譲れるもの、譲れないものを考えながらこの物件を買われた方が殆どでは？。

　住み始めて２年足らずでこの議論（しかも購入時から何も変わってない点で）は早すぎるのではないかと。

　逆にこの数年間で急騰した人気の立地の物件を転売目的で買った人に比べればそれほど大きな変動がないだけマシかな？と私は思ってますけどね（そんなに岡沢町近辺って下がってます？）。

[100: 住民さんＡ]

西松建設がもし倒産したらアフターサービスはどうなるのでしょうね。

[101: マンション住民さん]

販売会社が考えることでは？

[102: 住民]

質問です。アフターサービスの３ヶ月点検とかあったんですが、6ヶ月とか12ヶ月ってありました

[103: 住民さんＡ]

６ヶ月･１年点検ありました。今度は２年目点検とのことでした。
１年目に壁紙のはがれや浮いてきたところ網戸のすべり等を
なおしてもらいました。
入居後気づいたものはは傷は対象外だそうです。

[104: 住民]

ありがとーございます。小沢建設、あっ西松建設から連絡が来るんですよね(笑) それどころじゃないのかな

[105: 住民A]

このマンションって2階～6階って値段違うの

[106: 住民さんＣ]

＞No.105さん

　完売寸前に買った方かな？。
　値段が異なる住戸もあれば同額の住戸もあります。

　極端に値段が異なるところはベランダ側の景観、日当たりの問題ですよね。
　そこら辺はスミフもバカじゃないです。ちゃんと客の足下見ています。

[107: 住民M]

先日の総会は無事おわりましたね。お疲れさまでしたぁつまんなかったなぁ

[108: マンション住民さん]

無事終わりましたね。まぁ無事が何よりかと思います。
つまらないというのも確かにそうかと思いますが、
現状で大きな問題なし、ということでしょうし。

どうしても盛り上げたい、という思いがあればあの場で意見を出したり、
投書で事前にご意見出してみてもよいかもしれませんね。
(おそらくそこまでの思いはないとは思いますが)

来年も同じく無事総会を迎えて、無事終わりたいものです。

[109: 住民さんＡ]

床暖房の保障期間が2年で終了しましたが、
皆さん床暖房の保証に入りましたか？

[110: 住民さんＡ]

床暖房の無料保証期間が2年で過ぎましたが、個人で加入なさいましたか？
申込書が来て迷ってます。

[111: 住民さんＡ]

１階を購入して2年たちます。
お風呂に干しておいたタオルやクローゼットにカビが生えたきました。
１階だから他の階に比べて湿気があるのは仕方がないのでしょうか？
北側の部屋にドライペットを置いておくとすぐに水がたまります。
他のお部屋の方はいかがですか？

[112: 入居済みさん]

私は１階ではないので比較にならないかも知れないけど大丈夫。梅雨時期なので、除湿機を１日中かけても、ほんの少ししか水はとれないし、雨が降っている荷なのに１滴もとれない日もあるくらい。
クローゼットも時々開放して除湿していますが・・・水取れません。

一長一短はあるでしょうが、１階だと庭があるし布団も洗濯物も広げられるのでいいですね。

[113: 匿名さん]

５キロの洗濯物を室内に干すと
３リットルの水を室内にばらまいていることになります。

５キロといったら洗濯１回分ぐらいですね。

[114: 住民さんＡ]

ありがとうございます。
靴棚の靴にもカビがはえるのですよ。
やはり1階は湿気がおおいのですね。
1階を選んだからには、虫と湿気は覚悟しておかないと
ですね。

[115: 住民A]

みなさん、別の部屋のバルコニーでタバコすってる人の煙が自分の家に入ってきませんか灰とか。臭いがくさくて困ってます。いかがですか

[116: 入居済みさん]

ほんとうにベランダですかね?
換気扇の下で吸っていたらその煙はどこへ行くのかな?ベランダ側にも排気口らしき穴があるけど・・・
そこまでは指摘できないですよね･･･

[117: 住民A]

たしかに(T^T)でも臭いんですよ。けど私も長い間タバコ吸ってたんですが、換気からくる匂いじゃないですよ…。最近はマンション内全面禁煙のところも少なくないみたいですね

[118: 匿名さん]

管理組合に手紙を出したらいかがですか？

室内の煙が換気扇から出ているのか、バルコニーで吸っている匂いかわからないが、
バルコニーで吸っているのだとしたら、おそらく迷惑に感じている近隣がいることに気付かずにしているのだろうから、配慮するよう回覧なりに載せてもらえませんか？

こういえばいいんですよ。

管理組合としても、バルコニーでの喫煙が皆無なのかどうかなんて確かめようがないんですから、「配慮しましょう」という注意喚起が出るのではないでしょうか。

[119: 住民A]

私はいいんですが、子供がかわいそうです(ToT)タバコ1000円にならへんかなぁ他に迷惑かけられてる人おらへんかなぁ

[120: マンション住民さん]

たばこの問題は悩ましいところですね。

　ただ、「他に迷惑かけられてる人」ということでは、上の階の子どもが走り回ることで下の階は迷惑をかけられていたりもするわけで、集合住宅では、多くの人が自分で気づかないうちに、他の住民に迷惑をかけているという可能性もあるのではないでしょうか。

　たばこも迷惑の原因なら、子どもも迷惑の原因となり得るということは、認識しておくべきかと思います。

　えらそうなことを言うようで恐縮ですが。。。

[121: 住民さんＡ]

確かに小さい子供が走り回る足音はうるさいです。
でもたばこを吸う事でかける迷惑と、子供がいる事でかける迷惑を同じに考えるのはどうかと思いますが・・・・

[122: マンション住民さん]

みなさん、風の強い日など部屋に砂が入ってきたりしませんか？
先日風の強かった日になんか床が砂っぽい気がしたので拭いてみたらぞうきんが真っ黒になりました。
その日は外出していたので、窓は閉めていたのにこんなに入ってくるんだとびっくりしました。

[123: 住民x]

タバコの副流煙はホントに体に悪いからねぇ(T^T)健康被害を受けてるのであれば、強く出れますね。神奈川県は条例もありますし…

[124: 匿名さん]

アジサイロードをまっすぐ行った途中に野菜直売所を見つけました。すごくいいです！
野菜が採れた時しか開いていないそうなんですが。新鮮で安い！
どこかこちら側からの近道があると思います。お散歩しながら行ってみてください。

[125: 住民さんＡ]

先日ポストにベランダ・専用庭でのタバコは迷惑のかからないように
配慮してくださいとのチラシがありました。
これは配慮すれば共用部分での喫煙ＯＫということなのでしょうか？
マンションを購入するときベランダでのペットの放し飼い・タバコ・布団の手すり干しは
禁止だといわれたのですが。理事会で決まったのでしょうか?
できればタバコを吸う方は家族を説得して家の中で吸っていただきたいです。
タバコを吸わない人には少しの煙・においに敏感です。

[126: 住民B]

禁止のはずです。品のない方(マンション共有部での喫煙者)はマジで迷惑ですよね。もう私なんかは頭が痛くてたまないし、そういう禁止行為はどんどん理事会に投函すべきです。 あと匿名による投函の禁止って意味が分からない記載が理事会実施報告書にありましたけど、おかしい…。住民以外の第三者で構成されてる組織が言うならまだわかるけど…。

[127: 住民さんＣ]

匿名の投書は事実関係の確認が出来ないこと、また無責任な非難のような投書を防ぐことにつながるからだと思います。
理事会は今まで投書者の氏名を公開していませんし、口外することはないはずですから、
タバコの煙が吸わない人にとって迷惑なのは今は世間に認知されていることですから、堂々と発言すればよく、直接言うのは角が立つから管理組合を上手く使えばよいのだと思います。
とはいえ管理組合はあくまで自治なので皆が責任をもって良い住環境をよくして行くよう考えていきたいものですね。

[128: マンション住民さん]

先日、駐車場待ちをしていた時、タバコを吸いながらエレベータ側のドアから人が出てきました。
きっと、こういう人（自分勝手な人）がいるから『喫煙者の立場が悪くなるんだろうなぁ』と思った瞬間でした。

[129: 住民X]

マイバスケット岡沢店が1号線の歩道橋の近くにできますよあと市民病院が救急救命を新設するんで救急車のサイレンうるさくなりますよ

[130: 住民さんＢ]

少し便利になるということですよね？うれしいです。
このマンションを購入する時、今後マンションは材料費があがるので新価格になると
値上がりしますよ。といわれました。
でもあがるどころか、購入時検討してとても買えなかった東京の都内がすごくお安くなり
いまさら買い換えはできないしがっかりしていました。
マンション自体にはとても満足しているのですが、少し駅から遠いし
バスの便が少ないのが不満です。

[131: 住民さんＣ]

　まいばすけっと岡沢町店ですが、3月19日にオープン予定です。

　場所は岡沢町の歩道橋とnavi（今、工事中ですが）の間の建物です。
　以前はシティハウス三ツ沢公園の建築事務所になっていたところです。
　住所で言うと岡沢町３０９－２です。

　もう既に工事が始まっていて、建物に貼ってある工事スケジュール表に「まいばすけっと岡沢町店」の名前が入ってますので確認できますよ。


　ローソンより近くなりますんで、とっても便利になりますね！。