シティハウス三ツ沢公園

[検討板No.64]

検討板での要望で早速作ってみました。

　管理組合の集まりも当分の間なさそうですし、こちらで交流を深めましょう。

[81: マンション住民さん]

外に黒いものが一瞬動きカラス等が飛んだのかと外をみると
上階のバルコニーの外壁に布団がかけてあり、風にたなびいて影が
動いていました。あまり気分よくありませんでした。
(その上、布団をたたかれた時には誇りが落ちてくるようです)
干したくなる気持ちはわかりますが下階のことも考えてほしいです。

上階のバルコニーでタバコ吸われてもいやですよね。

出前の器をマンションのエントランスに出してある件ですが、
どうしても出さないとならない時は、何かあった時のために
器の上に部屋番号と名前を明記したメモをおくことにしたらいかがでしょう。
またはメールホールはいい案だと思います。

マンションに住むということは一戸建てと違い仕方ないのかな？
でも購入した時の規定だけはまもってほしいですよね。

[82: 匿名さん]

バルコニーでのタバコは辞めて欲しい。
子供が受動しちゃう
なんとかならないかな タバコ早く1000円くらいにならないかな(笑)

[83: マンション住民さん]

ひとつ心配な事があります。あと3戸売れ残っていますが、管理費は住友さんが去年の11月で
支払い終了とのこと。今後は実質的には居住者が負担する事になるという意味でしょうか？
未入居中古が値引きしないで売れるとは思えないし、値引きしてでも早く完売してほしいです。

[84: 匿名さん]

たしかに
値引きしないのがおかしな話

[85: 匿名]

布団をバルコニーの手すり壁に干すのは、モラルがないですよね。

でもタバコくらい、許してあげてもいいのではないでしょうか？

[86: マンション住民さん]

喫煙しにくい世の中になりましたものね。
規定にもないしパルコにーで吸うのは自由かとは思います。
パルコニーで吸う方のは、室内で吸うと
壁紙が汚れたり家族の健康に良くないからですよね。
では隣上下近所の健康はどうでもいいのかな？

[87: 匿名さん]

お隣さんの健康はどうでもいいってことはないでしょうね。

ただ、それを言い出すと、すみにくいマンションになるのではないのでしょうか。

そこまで関与する？

[88: マンション住民さん]

NO86です。そうですね。自分の家くらい自由で住みやすいマンションでありたいですね。
お互い様ですものね。神経質になりすぎました。

[89: 匿名さん]

どなたかビルトイン食器洗い機つけてる方いますか いましたら、汚れの落ち具合等教えてください。

[90: 住民さんＥ]

カラスっていやですね。バルコニーとかにきませんか？どうしていいのかわかりません。

[91: マンション住民さん]

Eさんへ
植物をたくさん置いてます？
うちは寄せ植えにいたずらをされていたので、しばらく置くのをやめていました。
どうも、物を隠しているつもりみたいでした。
鉢を小さいのに（土部分がせまいもの）にしたら今は来てないようです。参考になるかな？

[92: 住民]

ついに完売したようですね。

[93: マンション住民さん]

そのようですね!

[94: 住民さんＡ]

住み心地に満足しておりますが
将来、子供の成長とともに買い替えを考えてます。
交通が不便でスーパーがないので
今中古で出すと、買値の半分くらい
になってしまうのでしょうかね。
都内の駅ちかの築5年くらいの中古が
だいぶ安くしないと売れないようです。。
特別修繕費の前にと思いますが。

[95: マンション住民さん]

交通は不便？
先日横浜から相鉄バス浜５で５分でした。加奈中１系統？も使えます。市営８７系統は今度同じバス階段になるみたいですから、もっと便利になりそうです。地下鉄もありますし。

私は横浜駅からこの近さで、でも、緑も多い環境がすごくいいと思ったよ。
駅周辺でも、ただの繁華街だったら選ばなかったです。

[96: 匿名さん]

そうですね私も満足してますただ景色が悪いのが残念ですが…。貧乏人で四階しか買えなかったのがいけなかったのですが(笑)

[97: 物件比較中さん]

バス便は時間が読めないし、雨の日は混雑するし、決して「便利」な乗り物とはいえません。
マンション市場で「バス便」物件の資産価値下落が激しいのもそういう理由です。
また、横浜市営地下鉄も便利とはいえません。地下の深いところに駅があるし、
地下鉄横浜駅とJR横浜駅とは距離が長いため乗り換えが不便です。

[98: マンション住民さん]

ここは住民版だよね？住民以外の方の投稿はルール違反では？
何を購入するにしても、１００％満足な物件はないでしょう。予算に上限のない方なら別ですが。
予算の範囲内で購入して、満足しているか、していないかの話でしょ？

駅近を重視なら、主要駅から離れていけば希望の広さや設備で予算内の物件があるとか、狭くて貧相で日当たり悪くて周囲に緑が全くなくて、築３０年以上の中古でも主要駅前が条件なら予算内の物件があるとか、あるいは、予算の上限無しで、広くて主要駅前で、日当たり最高で設備も最新とか（これ買える人はマンコミ見なくてもいいかもね）。なんの条件が譲れないかじっくり考えてみてくださいね。これは人それぞれです。このマンションを選んだ人は譲れない条件は満たされているから住み心地にほぼ満足と書いているんですよ。

「資産として駅近・・・」にばかり目が行っているうちは何をみても気に入らないかもしれませんね。良い物件に出会えますように！

[99: 住民さんＣ]

もう完売したようなので、検討板からどんな話題でもスイッチしちゃっていいのかな?。

　そんなに皆さんここを資産価値を気にして買われてます？。

　資産価値を決める要素ってある程度決まっているので、その点からするとあんまりこのマンションは良くないですよね。駅から遠いし、近くに商業施設あんまりないし、小中学校遠いし。

　多少の難点はありますが、値段を考えれば十分満足してますよ。
　市民病院入口を多用しているのでバスの便も豊富だし、休日の買い物は行きは横浜駅まで歩いてますよ。あと「まいばすけっと」のオープンは大きかった。
　なんと言っても横浜駅から近いのにこの自然の多さ、高速道路に直ぐ乗れる車の便の良さは資産価値では表せないでしょう。

　一般レベルの年収のサラリーマンが多いマンションだと思いますんで、将来のことを見据えて出すことができるギリギリの額で購入されている方が殆どですよね？。
　それぞれの価値観で譲れるもの、譲れないものを考えながらこの物件を買われた方が殆どでは？。

　住み始めて２年足らずでこの議論（しかも購入時から何も変わってない点で）は早すぎるのではないかと。

　逆にこの数年間で急騰した人気の立地の物件を転売目的で買った人に比べればそれほど大きな変動がないだけマシかな？と私は思ってますけどね（そんなに岡沢町近辺って下がってます？）。

[100: 住民さんＡ]

西松建設がもし倒産したらアフターサービスはどうなるのでしょうね。

[101: マンション住民さん]

販売会社が考えることでは？

[102: 住民]

質問です。アフターサービスの３ヶ月点検とかあったんですが、6ヶ月とか12ヶ月ってありました

[103: 住民さんＡ]

６ヶ月･１年点検ありました。今度は２年目点検とのことでした。
１年目に壁紙のはがれや浮いてきたところ網戸のすべり等を
なおしてもらいました。
入居後気づいたものはは傷は対象外だそうです。

[104: 住民]

ありがとーございます。小沢建設、あっ西松建設から連絡が来るんですよね(笑) それどころじゃないのかな

[105: 住民A]

このマンションって2階～6階って値段違うの

[106: 住民さんＣ]

＞No.105さん

　完売寸前に買った方かな？。
　値段が異なる住戸もあれば同額の住戸もあります。

　極端に値段が異なるところはベランダ側の景観、日当たりの問題ですよね。
　そこら辺はスミフもバカじゃないです。ちゃんと客の足下見ています。

[107: 住民M]

先日の総会は無事おわりましたね。お疲れさまでしたぁつまんなかったなぁ

[108: マンション住民さん]

無事終わりましたね。まぁ無事が何よりかと思います。
つまらないというのも確かにそうかと思いますが、
現状で大きな問題なし、ということでしょうし。

どうしても盛り上げたい、という思いがあればあの場で意見を出したり、
投書で事前にご意見出してみてもよいかもしれませんね。
(おそらくそこまでの思いはないとは思いますが)

来年も同じく無事総会を迎えて、無事終わりたいものです。

[109: 住民さんＡ]

床暖房の保障期間が2年で終了しましたが、
皆さん床暖房の保証に入りましたか？

[110: 住民さんＡ]

床暖房の無料保証期間が2年で過ぎましたが、個人で加入なさいましたか？
申込書が来て迷ってます。

[111: 住民さんＡ]

１階を購入して2年たちます。
お風呂に干しておいたタオルやクローゼットにカビが生えたきました。
１階だから他の階に比べて湿気があるのは仕方がないのでしょうか？
北側の部屋にドライペットを置いておくとすぐに水がたまります。
他のお部屋の方はいかがですか？

[112: 入居済みさん]

私は１階ではないので比較にならないかも知れないけど大丈夫。梅雨時期なので、除湿機を１日中かけても、ほんの少ししか水はとれないし、雨が降っている荷なのに１滴もとれない日もあるくらい。
クローゼットも時々開放して除湿していますが・・・水取れません。

一長一短はあるでしょうが、１階だと庭があるし布団も洗濯物も広げられるのでいいですね。

[113: 匿名さん]

５キロの洗濯物を室内に干すと
３リットルの水を室内にばらまいていることになります。

５キロといったら洗濯１回分ぐらいですね。

[114: 住民さんＡ]

ありがとうございます。
靴棚の靴にもカビがはえるのですよ。
やはり1階は湿気がおおいのですね。
1階を選んだからには、虫と湿気は覚悟しておかないと
ですね。

[115: 住民A]

みなさん、別の部屋のバルコニーでタバコすってる人の煙が自分の家に入ってきませんか灰とか。臭いがくさくて困ってます。いかがですか

[116: 入居済みさん]

ほんとうにベランダですかね?
換気扇の下で吸っていたらその煙はどこへ行くのかな?ベランダ側にも排気口らしき穴があるけど・・・
そこまでは指摘できないですよね･･･

[117: 住民A]

たしかに(T^T)でも臭いんですよ。けど私も長い間タバコ吸ってたんですが、換気からくる匂いじゃないですよ…。最近はマンション内全面禁煙のところも少なくないみたいですね

[118: 匿名さん]

管理組合に手紙を出したらいかがですか？

室内の煙が換気扇から出ているのか、バルコニーで吸っている匂いかわからないが、
バルコニーで吸っているのだとしたら、おそらく迷惑に感じている近隣がいることに気付かずにしているのだろうから、配慮するよう回覧なりに載せてもらえませんか？

こういえばいいんですよ。

管理組合としても、バルコニーでの喫煙が皆無なのかどうかなんて確かめようがないんですから、「配慮しましょう」という注意喚起が出るのではないでしょうか。

[119: 住民A]

私はいいんですが、子供がかわいそうです(ToT)タバコ1000円にならへんかなぁ他に迷惑かけられてる人おらへんかなぁ

[120: マンション住民さん]

たばこの問題は悩ましいところですね。

　ただ、「他に迷惑かけられてる人」ということでは、上の階の子どもが走り回ることで下の階は迷惑をかけられていたりもするわけで、集合住宅では、多くの人が自分で気づかないうちに、他の住民に迷惑をかけているという可能性もあるのではないでしょうか。

　たばこも迷惑の原因なら、子どもも迷惑の原因となり得るということは、認識しておくべきかと思います。

　えらそうなことを言うようで恐縮ですが。。。

[121: 住民さんＡ]

確かに小さい子供が走り回る足音はうるさいです。
でもたばこを吸う事でかける迷惑と、子供がいる事でかける迷惑を同じに考えるのはどうかと思いますが・・・・

[122: マンション住民さん]

みなさん、風の強い日など部屋に砂が入ってきたりしませんか？
先日風の強かった日になんか床が砂っぽい気がしたので拭いてみたらぞうきんが真っ黒になりました。
その日は外出していたので、窓は閉めていたのにこんなに入ってくるんだとびっくりしました。

[123: 住民x]

タバコの副流煙はホントに体に悪いからねぇ(T^T)健康被害を受けてるのであれば、強く出れますね。神奈川県は条例もありますし…

[124: 匿名さん]

アジサイロードをまっすぐ行った途中に野菜直売所を見つけました。すごくいいです！
野菜が採れた時しか開いていないそうなんですが。新鮮で安い！
どこかこちら側からの近道があると思います。お散歩しながら行ってみてください。

[125: 住民さんＡ]

先日ポストにベランダ・専用庭でのタバコは迷惑のかからないように
配慮してくださいとのチラシがありました。
これは配慮すれば共用部分での喫煙ＯＫということなのでしょうか？
マンションを購入するときベランダでのペットの放し飼い・タバコ・布団の手すり干しは
禁止だといわれたのですが。理事会で決まったのでしょうか?
できればタバコを吸う方は家族を説得して家の中で吸っていただきたいです。
タバコを吸わない人には少しの煙・においに敏感です。

[126: 住民B]

禁止のはずです。品のない方(マンション共有部での喫煙者)はマジで迷惑ですよね。もう私なんかは頭が痛くてたまないし、そういう禁止行為はどんどん理事会に投函すべきです。 あと匿名による投函の禁止って意味が分からない記載が理事会実施報告書にありましたけど、おかしい…。住民以外の第三者で構成されてる組織が言うならまだわかるけど…。

[127: 住民さんＣ]

匿名の投書は事実関係の確認が出来ないこと、また無責任な非難のような投書を防ぐことにつながるからだと思います。
理事会は今まで投書者の氏名を公開していませんし、口外することはないはずですから、
タバコの煙が吸わない人にとって迷惑なのは今は世間に認知されていることですから、堂々と発言すればよく、直接言うのは角が立つから管理組合を上手く使えばよいのだと思います。
とはいえ管理組合はあくまで自治なので皆が責任をもって良い住環境をよくして行くよう考えていきたいものですね。

[128: マンション住民さん]

先日、駐車場待ちをしていた時、タバコを吸いながらエレベータ側のドアから人が出てきました。
きっと、こういう人（自分勝手な人）がいるから『喫煙者の立場が悪くなるんだろうなぁ』と思った瞬間でした。

[129: 住民X]

マイバスケット岡沢店が1号線の歩道橋の近くにできますよあと市民病院が救急救命を新設するんで救急車のサイレンうるさくなりますよ

[130: 住民さんＢ]

少し便利になるということですよね？うれしいです。
このマンションを購入する時、今後マンションは材料費があがるので新価格になると
値上がりしますよ。といわれました。
でもあがるどころか、購入時検討してとても買えなかった東京の都内がすごくお安くなり
いまさら買い換えはできないしがっかりしていました。
マンション自体にはとても満足しているのですが、少し駅から遠いし
バスの便が少ないのが不満です。

[131: 住民さんＣ]

　まいばすけっと岡沢町店ですが、3月19日にオープン予定です。

　場所は岡沢町の歩道橋とnavi（今、工事中ですが）の間の建物です。
　以前はシティハウス三ツ沢公園の建築事務所になっていたところです。
　住所で言うと岡沢町３０９－２です。

　もう既に工事が始まっていて、建物に貼ってある工事スケジュール表に「まいばすけっと岡沢町店」の名前が入ってますので確認できますよ。


　ローソンより近くなりますんで、とっても便利になりますね！。

[132: 住民x]

最近二階のバイク置き場のドア付近に煙草捨ててく人いませんホント常識ないよ。子供がたくさんいるマンションなのに…。朝もエレベーター内で煙草吸ってる人いるし…。みなさんはどう思いますか

[133: マンション住民]

>子供がたくさんいるマンションなのに…。

↑子供がいる、いない関係ないし。変な文。

[134: 住民x]

文章が変ですみません。大学が理数系なんで…(笑)

[135: 平民X]

駐車場のフェンスがへこんでいました。誰かわかりませんが、きちんと管理人さんに報告しているんですかね。修理代は損傷させて人が払うのでしょうか。

[136: 匿名]

ホンマや、めっちゃ凹んでますね

[137: 匿名]

>大学が理数系なんで

↑大学が理数系、文系関係ないし。変な文。

[138: 匿名]

>修理代は損傷させて人が払うのでしょうか。

↑変な文。

[139: 匿名]

タバコやだぁぁぁ

[140: 住民さんＣ]

　こんな話をここでしても良いのかな？

　５月２日にニッパツ三ツ沢で行われる横浜ＦＣ－ヴァンフォーレ甲府戦の割引チケットがあります。

　内容は
　ビールorソフトドリンク＋Ｓ自由席で大人１５００円（子供５００円）

　１１時開場１３時キックオフです。
　１枚で５人まで有効の割引券が５枚程度あります。

　ＧＷの予定がない方、せっかくのご近所ですんでいかがですか？。
　それとも理事長さんの許可をとって、掲示板にでも貼っておいたほうが良いかな？

[141: 住民さんＥ]

まだベランダ手すりに布団を干してる人がいる。
布団はさみもベランダにかけっ放しで、毎日干す気満々。
布団やら絨毯やら干してる。
下の人だけじゃなくて、こっちにも埃やゴミが飛んできそうでイヤです。
ホント、非常識。他にはいないのに。
部屋番号を管理室に報告したら、何とかしてくれるんだろうか？

[142: 住民さんＡ]

きっと日あたらりのいい場所にベランダがあるのでしょうね。太陽に干した布団は気持ちいいですよね。でもそれをとるなら部屋は湿気が多いけど庭付き１階にするかか一軒家または、干してもＯＫのアパートをえらんでほしいですね。規則は守っていただきたいです。もしかしたら気がついてないのかもしれませんね。ポストにお願いを入れておくとくとかしたらどうでしょう。

[143: マンション住民さん]

昨日1階の奥のエレベーター（D棟）のあたりがとてもいやな臭いがしてくさかった。
でもあたりには特に何かあるわけではなかったです。
そして大きなハエが飛んでました。
なぜでしょうね？換気が悪いのかな？
わんちゃんがおしっこするのでしょうか？
今まではそんなことなかったんですが。

[144: マンション住民さん]

専用庭っていいですね。お布団は干せるしプール遊びもできて。階の特権ですよね。
子供たちの楽しそうな声がマンション３階の駐車場まで聞こえてきました。

[145: マンション住民さん]

この暑さのせいか、植え込みが枯れてしまいましたね。
そういえば、このマンションは、確か特別修繕積立金が
５年目とか１５年目に１００万前後でありましたよね。
他のマンションもあるのでしょうか？
その時期を知らないで中古でマンションを買うと
大金なので出費が大変ですね。

[146: マンション住民さん]

車以外でマンションから保土ヶ谷区役所や税務署に行くときは、どのようにいくと一番楽ですか？
横浜駅にいったん出てからになるのでしょうか？

[147: マンション住民さん]

>>146さん
区役所なら、市バスで岡沢町から、峰小学校前か峰岡町で降りたらすぐですよ。税務署は、保土ヶ谷駅から徒歩なので、横浜に出た方がいいのかも。タクシーで行ったら、結構な金額になりました。

[148: マンション住民さん]

146さんありがとうございます。
区役所はバスでいくことにします。
わざわざ横浜にでるのはなんかもったいないような
気がしてました。
岡沢町から星川まで徒歩30分とあるのですが、
横浜は坂が多いので初めてのところを歩くのは少し不案で。。
バスの路線をいまひとつ理解できていません。
勉強不足ですね。

[149: 147]

>>146さん

区役所は横浜まで出るのはもったいないですし、
逆に時間がかかっちゃうかもしれないです。

行きの201は1時間に一本くらいしかないですが、
帰りの202は本数あります。
また、相鉄の裁判所通り西口行きのバスは本数あります。
それでも大丈夫で、「宮田町」で降ります。
でも、進行方向逆の方、バス停一つ分くらい歩きます。

気をつけていってらしてください。

[150: 住民さんＡ]

市民病院までの細い坂道のところで
夕方いつも犬を連れて散歩してる男性がカラスのエサをあげていて
カラスが集まっていて怖いです。
カラスも動物としてかわいがっているのだとおもいますが、
カラスが大嫌いな私はすごく嫌です。
たぶんマンションの方ではないと思うのですが。

[151: 住民さんＢ]

晴れた日には三ツ沢公園のグランドのバス停のあたりから富士山がきれいにみえますね。
富士山ってホントにきれいですね。

[152: マンション住民さん]

ロビーのソファーはどのような時に使用するためにあるのでしょうか？
私は、家に招きいれたくないのお客様（保険外交員との契約、セールスなど）の為とか
お客様をお迎えに行くまでお待ちいただく時、マンション内の住民奥様同士の交流の場とか
こういう使い道が、妥当だと思うのですが。
お子様がテーブルにのぼってはしゃいでいたりするのを見ると
ないほうがいいのではないかな？と感じることがあります。

[153: 住民さんＣ]

　No.152さん

　お客様をお迎えに行くまでお待ちいただく時重宝してると思いますよ。

　Ｄ棟Ｅ棟の６階以上の部屋は初めて来たお客さんはなかなか辿り着けないと思いますんで....

[154: 住民ママさん]

お花台の下にエアコンの外機を置かない場合は他のもの（三輪車・キックボード）を置くスペースとして利用できるのでしょうか？　1階、3階の出入り口に近い階のお宅ではそのような利用の仕方をなさっている方が多く見受けられます。
もしお花台の下をプライベートスペース（共有スペースだとは把握していますが）として利用してよいのなら便利だと思うのですが。
又裏の出入り口のスペースによく自転車がとめてありますが来客用の自転車等を一時とめておくのはありなのですか？
私としては違反行為だと思っておりますが認められるなら利用したいなと。

[155: 住民でない人さん]

あげ

[156: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここの施工ミス、早期解決となりそうでよかった！

施工ミスとは違いますが耐震偽装強度不測マンションで有名になってしまったシティハウス道庁前は9年経過した今も完全解決していません。
札幌市の対応のまずさもあるようですが…住友不動産は財閥系なのになかなか手強いので油断や隙を見せずに立ち向かってくださいね。

http://friday.kodansha.ne.jp/archives/8706/

[157: 匿名さん]

シティハウス三ツ沢公園とパークスクエア三ツ沢公園は違う物件です。

[158: ８ちゃん]

ここの住人は犯罪者がいるし、マンション傾いてるし、警察手配してほしい

[159: ８ちゃん]

ここはシティハウス三ツ沢公園ですか。失礼しました。言いたいのは傾いたパークスクエア三ツ沢公園のA棟に住んでいる、子供好きな主婦の女のことです。あの女とんでも無いことやってやがる　捕まるのは時間の問題だ　絶対に暴いてやる

[160: 住民板ユーザーさん1]

日当たり、風通し悪い地下マンション。
子供はソファーでゲーム三昧でお菓子のゴミは放置。
マンション内で歩きタバコ、エレベーター前にポイ捨て。ゴミの分別は驚くものが多く、
住民の質って大切ですね。