シティハウス三ツ沢公園

[検討板No.64]

検討板での要望で早速作ってみました。

　管理組合の集まりも当分の間なさそうですし、こちらで交流を深めましょう。

[81: マンション住民さん]

外に黒いものが一瞬動きカラス等が飛んだのかと外をみると
上階のバルコニーの外壁に布団がかけてあり、風にたなびいて影が
動いていました。あまり気分よくありませんでした。
(その上、布団をたたかれた時には誇りが落ちてくるようです)
干したくなる気持ちはわかりますが下階のことも考えてほしいです。

上階のバルコニーでタバコ吸われてもいやですよね。

出前の器をマンションのエントランスに出してある件ですが、
どうしても出さないとならない時は、何かあった時のために
器の上に部屋番号と名前を明記したメモをおくことにしたらいかがでしょう。
またはメールホールはいい案だと思います。

マンションに住むということは一戸建てと違い仕方ないのかな？
でも購入した時の規定だけはまもってほしいですよね。

[82: 匿名さん]

バルコニーでのタバコは辞めて欲しい。
子供が受動しちゃう
なんとかならないかな タバコ早く1000円くらいにならないかな(笑)

[83: マンション住民さん]

ひとつ心配な事があります。あと3戸売れ残っていますが、管理費は住友さんが去年の11月で
支払い終了とのこと。今後は実質的には居住者が負担する事になるという意味でしょうか？
未入居中古が値引きしないで売れるとは思えないし、値引きしてでも早く完売してほしいです。

[84: 匿名さん]

たしかに
値引きしないのがおかしな話

[85: 匿名]

布団をバルコニーの手すり壁に干すのは、モラルがないですよね。

でもタバコくらい、許してあげてもいいのではないでしょうか？

[86: マンション住民さん]

喫煙しにくい世の中になりましたものね。
規定にもないしパルコにーで吸うのは自由かとは思います。
パルコニーで吸う方のは、室内で吸うと
壁紙が汚れたり家族の健康に良くないからですよね。
では隣上下近所の健康はどうでもいいのかな？

[87: 匿名さん]

お隣さんの健康はどうでもいいってことはないでしょうね。

ただ、それを言い出すと、すみにくいマンションになるのではないのでしょうか。

そこまで関与する？

[88: マンション住民さん]

NO86です。そうですね。自分の家くらい自由で住みやすいマンションでありたいですね。
お互い様ですものね。神経質になりすぎました。

[89: 匿名さん]

どなたかビルトイン食器洗い機つけてる方いますか いましたら、汚れの落ち具合等教えてください。

[90: 住民さんＥ]

カラスっていやですね。バルコニーとかにきませんか？どうしていいのかわかりません。

[91: マンション住民さん]

Eさんへ
植物をたくさん置いてます？
うちは寄せ植えにいたずらをされていたので、しばらく置くのをやめていました。
どうも、物を隠しているつもりみたいでした。
鉢を小さいのに（土部分がせまいもの）にしたら今は来てないようです。参考になるかな？

[92: 住民]

ついに完売したようですね。

[93: マンション住民さん]

そのようですね!

[94: 住民さんＡ]

住み心地に満足しておりますが
将来、子供の成長とともに買い替えを考えてます。
交通が不便でスーパーがないので
今中古で出すと、買値の半分くらい
になってしまうのでしょうかね。
都内の駅ちかの築5年くらいの中古が
だいぶ安くしないと売れないようです。。
特別修繕費の前にと思いますが。

[95: マンション住民さん]

交通は不便？
先日横浜から相鉄バス浜５で５分でした。加奈中１系統？も使えます。市営８７系統は今度同じバス階段になるみたいですから、もっと便利になりそうです。地下鉄もありますし。

私は横浜駅からこの近さで、でも、緑も多い環境がすごくいいと思ったよ。
駅周辺でも、ただの繁華街だったら選ばなかったです。

[96: 匿名さん]

そうですね私も満足してますただ景色が悪いのが残念ですが…。貧乏人で四階しか買えなかったのがいけなかったのですが(笑)

[97: 物件比較中さん]

バス便は時間が読めないし、雨の日は混雑するし、決して「便利」な乗り物とはいえません。
マンション市場で「バス便」物件の資産価値下落が激しいのもそういう理由です。
また、横浜市営地下鉄も便利とはいえません。地下の深いところに駅があるし、
地下鉄横浜駅とJR横浜駅とは距離が長いため乗り換えが不便です。

[98: マンション住民さん]

ここは住民版だよね？住民以外の方の投稿はルール違反では？
何を購入するにしても、１００％満足な物件はないでしょう。予算に上限のない方なら別ですが。
予算の範囲内で購入して、満足しているか、していないかの話でしょ？

駅近を重視なら、主要駅から離れていけば希望の広さや設備で予算内の物件があるとか、狭くて貧相で日当たり悪くて周囲に緑が全くなくて、築３０年以上の中古でも主要駅前が条件なら予算内の物件があるとか、あるいは、予算の上限無しで、広くて主要駅前で、日当たり最高で設備も最新とか（これ買える人はマンコミ見なくてもいいかもね）。なんの条件が譲れないかじっくり考えてみてくださいね。これは人それぞれです。このマンションを選んだ人は譲れない条件は満たされているから住み心地にほぼ満足と書いているんですよ。

「資産として駅近・・・」にばかり目が行っているうちは何をみても気に入らないかもしれませんね。良い物件に出会えますように！

[99: 住民さんＣ]

もう完売したようなので、検討板からどんな話題でもスイッチしちゃっていいのかな?。

　そんなに皆さんここを資産価値を気にして買われてます？。

　資産価値を決める要素ってある程度決まっているので、その点からするとあんまりこのマンションは良くないですよね。駅から遠いし、近くに商業施設あんまりないし、小中学校遠いし。

　多少の難点はありますが、値段を考えれば十分満足してますよ。
　市民病院入口を多用しているのでバスの便も豊富だし、休日の買い物は行きは横浜駅まで歩いてますよ。あと「まいばすけっと」のオープンは大きかった。
　なんと言っても横浜駅から近いのにこの自然の多さ、高速道路に直ぐ乗れる車の便の良さは資産価値では表せないでしょう。

　一般レベルの年収のサラリーマンが多いマンションだと思いますんで、将来のことを見据えて出すことができるギリギリの額で購入されている方が殆どですよね？。
　それぞれの価値観で譲れるもの、譲れないものを考えながらこの物件を買われた方が殆どでは？。

　住み始めて２年足らずでこの議論（しかも購入時から何も変わってない点で）は早すぎるのではないかと。

　逆にこの数年間で急騰した人気の立地の物件を転売目的で買った人に比べればそれほど大きな変動がないだけマシかな？と私は思ってますけどね（そんなに岡沢町近辺って下がってます？）。

[100: 住民さんＡ]

西松建設がもし倒産したらアフターサービスはどうなるのでしょうね。