シティハウス三ツ沢公園

[検討板No.64]

検討板での要望で早速作ってみました。

　管理組合の集まりも当分の間なさそうですし、こちらで交流を深めましょう。

[62: マンション住民さん]

ミモザ、きれいです！
桜の満開ももうすぐですね！

来客駐車場も、花見に間に合ってよかった！
管理組合お当番の皆様ありがとうございました！

[63: マンション住民さん]

ミモザ、綺麗ですね。
シェードガーデンの花も可愛い。
今週末あたり、三ツ沢公園は桜が満開になりそうですね。

[64: マンション住民さん]

桜の天井見ました！すごかった！
それに、池にはおたまじゃくしがたくさんいて子供たちも大喜びでしたね！
花見にあわせて新居を見に来てくれたお友達も感激していました！

チューリップにバラと・・・・花の楽しみが続きますね！

[65: 住民さんＣ]

昨日の未明、今朝と地震が続きましたが、
　実は私、どの地震も全く気づかなかったんです。
　昨日の１時ごろの地震はヨメが気づいたらしいんですが。

　住民の皆さんにお尋ねしたいんですが、以前住んでいた家に比べて、このマンションの地震の揺れについてどう思いますか？。

　私は極端に揺れが少ないと思うんですが。
　確かにこのマンションはかなり地盤が良い筈ですが。

　ただ単に今まで私が地盤が悪い所ばかり住んでいたのかもしれませんけどね。

[66: マンション住民さん]

私もまったく気がつかず、職場で言われて「え？」っと思ってしまいました。
以前住んでいたところでは、人並みには感じていたし、決してわたしは鈍感ではないと思っていますが・・・・

[67: 真剣に購入検討中]

先週末、初めて現地を見学に行きました。
横浜に近いこと、三ツ沢公園が近いこと、新価格になる前の価格設定で
予算内ということ、希望の広さであることなどから、かなり前向きに検討中ですが、
気になる点があり、こちらに住まれている方に聞いてみたく、書き込みをさせて
頂きます。
A棟を検討しています。国道1号に一番近い部屋になるのですが、車の排気ガスで
洗濯物がよごれるというようなことはありませんか？
また、昼間あけっぱなしの場合、交差点が近いので、車の発進音が気になるということは
ないでしょうか？
それから、かなり前の書き込みにあった、子供さんがロビーに夜遅くまで
いるというのは、その後どうなりましたでしょうか？

[68: 住民さんＥ]

車の排気ガスは結構気になります。
洗濯物が真っ黒　とまでは行きませんが、少し気になる程度かな。
子供はどこのマンションでも問題になっているように、最悪です。
親から躾けないと駄目みたいです。

[69: マンション住民さん]

No67さま

　まず排気ガスですが、南側向きのせいか、あまり気にはなりません。いままで洗濯物が黒くなるようなことはありませんでした。ただ、年中開けっぱなしにしている排気口の周囲の汚れ具合を見ると、けっこう排気ガスってあるんだなあと実感します。

　クルマの騒音も、ふだんは気になりません。ただ、週に１回くらいでしょうか、いまどきめずらしい暴走族のみなさんが集団で通るときは、窓を閉めていても聞こえます。あとは救急車の音も聞こえますね。

　あと、子どもさんの件ですが、ここで話題になって以来、夜にロビーで見かけることはなくなりました。
　主婦の方々と違って平日の夜と週末しか家にいないからかもしれませんが、私は子どもさんが気になることはありませんでした。むしろ、たまにエレベーターなどで一緒になると、きちんと挨拶されるかわいいお子さんが多いような印象です。

　１００世帯もあると、いろんな方がいらっしゃるものだと思いますが、顔を合わせると挨拶される方がほとんどですし、不愉快な思いをした経験もほとんどありません。僭越な言い方ですが、良識のある方が多く、雰囲気はおおむね良好ではないかと感じています。

[70: マンション住民さん]

本日こんな光景をソファーのあるロビーで見かけて驚きました。
６歳くらいのお子さんが正面玄関から自転車に乗って
ロビーに入り１階の自転車置き場に抜けるドアを
自転車に乗ったまま開けてお住まいのドアまでいかれました。
いくらお子さんでもロビーに入る時は自転車から降りていただかないと
危ないとおもうのですが？
または直接自転車置き場に入れる扉から入っていただけたらと思います。
玄関のドアも自転車にぶつかって傷がつきそうでした
し危険だと思いました。

[71: マンション住民さん]

気が付いた事があったら、管理会に投書すれば議題にしていただけるのでは？
書式、来てましたよね？
バイク置き場が危なくて煩いのが気になっています。
殆どの方は置き場手前で降り、エンジンを切って押してくださっているんですが、
早朝と深夜、バイク置き場で空ぶかしする人がいて、結構周辺に響いています。
排気ガスも充満しているし。

[72: マンション住民さん]

あの・・・宅配ボックス利用のクリーニングを利用されている方っていますか？

[73: マンション住民さん]

住んで１年たちましたが、皆様住み心地はいかがですか？
あといよいよ４戸になりましたね。
住民の方は皆さん挨拶してくださるり感じがよく住み心地に
私はほとんど満足していますが、三ツ沢上町からやはり少し歩くこと、
その間にお店がないことが多少不便に感じます。
それを承知で選んだのですから仕方ありませんね。
（バスはやはり乗ってから横浜まで１５分のりますね。）
マンション内のことでは、規定ではお布団とか毛布は
バルコニーの外壁にかけてはいけないことになっているのに
時々干してあるのを見かけられることです。
このマンションは外からは見えませんので、美観を損ねませんが
落下の危険があり急に風が吹いて物が飛ばされるケースが時々あります。
上の階から何か落ちてきそうであまり気持ちもいいものではありません。

全般的に、このマンションを選んでよかったと思っています。
これからもよろしくお願いいたします。

[74: マンション住民さん]

バルコニーの布団干しは規定ではかけていけないことになっているから私も我慢してやらないけれど、お日様に当てた気持ちよさは格別ですよね！布団乾燥機とはやっぱりちがいますね。本音は干したいけどほこりとかも下の階に落ちるんだろうしね。

それから・・・みなさまバルコニーにどんな物干し台を置いているんでしょう。置いてはいけないんでしたっけ？お勧めのタイプがあったら教えてください。あと、天井に突っ張らせて設置するタイプの物干しはどうなんでしょうか・・・布団も干せるものがいいですよね。なるべく手摺り際に設置できて（お日様に当てたいから）美観も損ねなくて、邪魔にならないのってないですかね・・・そういうのがあったら手摺りにかけなくてもお布団干せますよね。

洗濯物の浴室乾燥もとっても便利でありがたいけど、お天気のいい日は少しでもお日様に当てたほうが気持がいいし、やっぱりお日様の殺菌力ってあなどれないと思うんですよ。なによりエコだし。1階のお庭付きの方がうらやましくなります。

わたしも住み心地にはだいたい満足しています。上町からマンションまでの間に、生鮮品が買えるお店ができると最高ですよね。駅の近くの焼肉屋さんのいっぽん裏道に古い商店がひとつがあって、少し野菜がおいてあったんだけど・・・品揃えはいまいちでした。何時までやってるかもわからない。

住まいの近くはお店は少ないんだけど、ときどき健康のためにぶらぶらと下町駅の先まで歩くことがあります。せせらぎ緑地を通ります。折々の季節感や小さな生き物がいたりして楽しいです。
下町駅を通り過ぎて少し先にリサイクルショップも見つけました。時間があるときはお勧めのコースです。

近所にお勧めのお店を見つけたら情報交換しましょう！これからもよろしくお願いします。

[75: 住民さんＣ]

やっぱり近くにスーパーがないのが最大の難点なんですよね........。

　ローソンの向かい側に相鉄の私有地がありますが、あそこにそうてつローゼンができればいいなぁ....なんて思っているんですが、考えが甘いでしょうか？（笑）

　物干し台はまだ我が家は備え付けのものだけでなんとかしていますが、以前の借家の頃から使っていた簡単に組み立てられる物干し台も使えるようにはしてます。無印良品で以前は売っていたんですが、今売ってないみたいなんですよね。とってもシンプルなデザインで便利なんですが。

　あと、直接理事会に提案すればいい話なんですが、エントランスや通用門に出前用の寿司桶やそばの容器が返却の為に時々置いてありますが、見た目が良くないんですよね。不衛生で。
　メールホールのところに置くとか、何か統一ルールができれば良いんですが。他のマンションはどうしているんでしょうか？。

[76: マンション住民さん]

74です。
よく見てみたら、「せせらぎ緑道」だったです。すみません。
ほたるの生息地もあるって。見に行かれた人はいます？
横浜駅に近いのにこんな自然も楽しめるところって少ないかなって思っています。

Ｃさん、物干し台の情報ありがとうございます。普段は折りたたんで隅に置けるものもいいですね。そうなると軽いのがいいですね。なかなかコレというのがみつからないんです。

出前の容器のことは私も統一のルールがあったらいいかなと思います。

[77: マンション住民さん]

今日、ローソンで生鮮野菜がいろいろ置いてあったの。誰か要望してくれたのかな？

[78: 住民さんＣ]

先日、新聞の折込みに入ってましたが、三ッ沢上町の駅前（残念ながら三ツ沢下町寄り）に「まいばすけっと」と言うイオン系列のミニスーパーができるようですよ（来年１月予定）。

　規模はあまり期待できないようですが、既に開店している同名のお店を見る限りそこそこ遅くまで営業していそうだし、インストアベーカリー、青果、肉魚、グロサリー等一通り揃っていそうです。

　今まで三ツ沢中町まで行かないとスーパーがなかった国道一号沿いも多少は便利になりますかね？。

　正直言うとどうせ中町に西松屋があるんだから保土ヶ谷区内に作って欲しかったな。

[79: 住民さんＣ]

No.78です。

　西松屋じゃなくてたかはし屋でしたね。

[80: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます！良い年になりますように。今年もよろしくお願いします。

[81: マンション住民さん]

外に黒いものが一瞬動きカラス等が飛んだのかと外をみると
上階のバルコニーの外壁に布団がかけてあり、風にたなびいて影が
動いていました。あまり気分よくありませんでした。
(その上、布団をたたかれた時には誇りが落ちてくるようです)
干したくなる気持ちはわかりますが下階のことも考えてほしいです。

上階のバルコニーでタバコ吸われてもいやですよね。

出前の器をマンションのエントランスに出してある件ですが、
どうしても出さないとならない時は、何かあった時のために
器の上に部屋番号と名前を明記したメモをおくことにしたらいかがでしょう。
またはメールホールはいい案だと思います。

マンションに住むということは一戸建てと違い仕方ないのかな？
でも購入した時の規定だけはまもってほしいですよね。

[82: 匿名さん]

バルコニーでのタバコは辞めて欲しい。
子供が受動しちゃう
なんとかならないかな タバコ早く1000円くらいにならないかな(笑)

[83: マンション住民さん]

ひとつ心配な事があります。あと3戸売れ残っていますが、管理費は住友さんが去年の11月で
支払い終了とのこと。今後は実質的には居住者が負担する事になるという意味でしょうか？
未入居中古が値引きしないで売れるとは思えないし、値引きしてでも早く完売してほしいです。

[84: 匿名さん]

たしかに
値引きしないのがおかしな話

[85: 匿名]

布団をバルコニーの手すり壁に干すのは、モラルがないですよね。

でもタバコくらい、許してあげてもいいのではないでしょうか？

[86: マンション住民さん]

喫煙しにくい世の中になりましたものね。
規定にもないしパルコにーで吸うのは自由かとは思います。
パルコニーで吸う方のは、室内で吸うと
壁紙が汚れたり家族の健康に良くないからですよね。
では隣上下近所の健康はどうでもいいのかな？

[87: 匿名さん]

お隣さんの健康はどうでもいいってことはないでしょうね。

ただ、それを言い出すと、すみにくいマンションになるのではないのでしょうか。

そこまで関与する？

[88: マンション住民さん]

NO86です。そうですね。自分の家くらい自由で住みやすいマンションでありたいですね。
お互い様ですものね。神経質になりすぎました。

[89: 匿名さん]

どなたかビルトイン食器洗い機つけてる方いますか いましたら、汚れの落ち具合等教えてください。

[90: 住民さんＥ]

カラスっていやですね。バルコニーとかにきませんか？どうしていいのかわかりません。

[91: マンション住民さん]

Eさんへ
植物をたくさん置いてます？
うちは寄せ植えにいたずらをされていたので、しばらく置くのをやめていました。
どうも、物を隠しているつもりみたいでした。
鉢を小さいのに（土部分がせまいもの）にしたら今は来てないようです。参考になるかな？

[92: 住民]

ついに完売したようですね。

[93: マンション住民さん]

そのようですね!

[94: 住民さんＡ]

住み心地に満足しておりますが
将来、子供の成長とともに買い替えを考えてます。
交通が不便でスーパーがないので
今中古で出すと、買値の半分くらい
になってしまうのでしょうかね。
都内の駅ちかの築5年くらいの中古が
だいぶ安くしないと売れないようです。。
特別修繕費の前にと思いますが。

[95: マンション住民さん]

交通は不便？
先日横浜から相鉄バス浜５で５分でした。加奈中１系統？も使えます。市営８７系統は今度同じバス階段になるみたいですから、もっと便利になりそうです。地下鉄もありますし。

私は横浜駅からこの近さで、でも、緑も多い環境がすごくいいと思ったよ。
駅周辺でも、ただの繁華街だったら選ばなかったです。

[96: 匿名さん]

そうですね私も満足してますただ景色が悪いのが残念ですが…。貧乏人で四階しか買えなかったのがいけなかったのですが(笑)

[97: 物件比較中さん]

バス便は時間が読めないし、雨の日は混雑するし、決して「便利」な乗り物とはいえません。
マンション市場で「バス便」物件の資産価値下落が激しいのもそういう理由です。
また、横浜市営地下鉄も便利とはいえません。地下の深いところに駅があるし、
地下鉄横浜駅とJR横浜駅とは距離が長いため乗り換えが不便です。

[98: マンション住民さん]

ここは住民版だよね？住民以外の方の投稿はルール違反では？
何を購入するにしても、１００％満足な物件はないでしょう。予算に上限のない方なら別ですが。
予算の範囲内で購入して、満足しているか、していないかの話でしょ？

駅近を重視なら、主要駅から離れていけば希望の広さや設備で予算内の物件があるとか、狭くて貧相で日当たり悪くて周囲に緑が全くなくて、築３０年以上の中古でも主要駅前が条件なら予算内の物件があるとか、あるいは、予算の上限無しで、広くて主要駅前で、日当たり最高で設備も最新とか（これ買える人はマンコミ見なくてもいいかもね）。なんの条件が譲れないかじっくり考えてみてくださいね。これは人それぞれです。このマンションを選んだ人は譲れない条件は満たされているから住み心地にほぼ満足と書いているんですよ。

「資産として駅近・・・」にばかり目が行っているうちは何をみても気に入らないかもしれませんね。良い物件に出会えますように！

[99: 住民さんＣ]

もう完売したようなので、検討板からどんな話題でもスイッチしちゃっていいのかな?。

　そんなに皆さんここを資産価値を気にして買われてます？。

　資産価値を決める要素ってある程度決まっているので、その点からするとあんまりこのマンションは良くないですよね。駅から遠いし、近くに商業施設あんまりないし、小中学校遠いし。

　多少の難点はありますが、値段を考えれば十分満足してますよ。
　市民病院入口を多用しているのでバスの便も豊富だし、休日の買い物は行きは横浜駅まで歩いてますよ。あと「まいばすけっと」のオープンは大きかった。
　なんと言っても横浜駅から近いのにこの自然の多さ、高速道路に直ぐ乗れる車の便の良さは資産価値では表せないでしょう。

　一般レベルの年収のサラリーマンが多いマンションだと思いますんで、将来のことを見据えて出すことができるギリギリの額で購入されている方が殆どですよね？。
　それぞれの価値観で譲れるもの、譲れないものを考えながらこの物件を買われた方が殆どでは？。

　住み始めて２年足らずでこの議論（しかも購入時から何も変わってない点で）は早すぎるのではないかと。

　逆にこの数年間で急騰した人気の立地の物件を転売目的で買った人に比べればそれほど大きな変動がないだけマシかな？と私は思ってますけどね（そんなに岡沢町近辺って下がってます？）。

[100: 住民さんＡ]

西松建設がもし倒産したらアフターサービスはどうなるのでしょうね。

[101: マンション住民さん]

販売会社が考えることでは？

[102: 住民]

質問です。アフターサービスの３ヶ月点検とかあったんですが、6ヶ月とか12ヶ月ってありました

[103: 住民さんＡ]

６ヶ月･１年点検ありました。今度は２年目点検とのことでした。
１年目に壁紙のはがれや浮いてきたところ網戸のすべり等を
なおしてもらいました。
入居後気づいたものはは傷は対象外だそうです。

[104: 住民]

ありがとーございます。小沢建設、あっ西松建設から連絡が来るんですよね(笑) それどころじゃないのかな

[105: 住民A]

このマンションって2階～6階って値段違うの

[106: 住民さんＣ]

＞No.105さん

　完売寸前に買った方かな？。
　値段が異なる住戸もあれば同額の住戸もあります。

　極端に値段が異なるところはベランダ側の景観、日当たりの問題ですよね。
　そこら辺はスミフもバカじゃないです。ちゃんと客の足下見ています。

[107: 住民M]

先日の総会は無事おわりましたね。お疲れさまでしたぁつまんなかったなぁ

[108: マンション住民さん]

無事終わりましたね。まぁ無事が何よりかと思います。
つまらないというのも確かにそうかと思いますが、
現状で大きな問題なし、ということでしょうし。

どうしても盛り上げたい、という思いがあればあの場で意見を出したり、
投書で事前にご意見出してみてもよいかもしれませんね。
(おそらくそこまでの思いはないとは思いますが)

来年も同じく無事総会を迎えて、無事終わりたいものです。

[109: 住民さんＡ]

床暖房の保障期間が2年で終了しましたが、
皆さん床暖房の保証に入りましたか？

[110: 住民さんＡ]

床暖房の無料保証期間が2年で過ぎましたが、個人で加入なさいましたか？
申込書が来て迷ってます。

[111: 住民さんＡ]

１階を購入して2年たちます。
お風呂に干しておいたタオルやクローゼットにカビが生えたきました。
１階だから他の階に比べて湿気があるのは仕方がないのでしょうか？
北側の部屋にドライペットを置いておくとすぐに水がたまります。
他のお部屋の方はいかがですか？