シティハウス三ツ沢公園

[検討板No.64]

検討板での要望で早速作ってみました。

　管理組合の集まりも当分の間なさそうですし、こちらで交流を深めましょう。

[2: 入居済み住民さん60]

さっそく作ってくれたのですね!ありがとう！
感謝です。

[3: 入居済み住民さん]

ありがとうございます！
最近、入居された方も増えたようですね。
駐車場や廊下で行き会う機会が増えましたが、そのたびにご挨拶する毎日が、とても清々しいです。
この板で、いろいろ情報交換できればうれしいです。

[4: 入居済み住民さん]

入居3ヶ月目の点検が終わりました。

我が家の指摘箇所は3カ所。
・玄関ドアが重い（固い）
・リビングの網戸が窓と一緒に開いてしまう
・お風呂の給湯時にガス給湯器の音がうるさい

それぞれの担当業者さんがいらして、改善してくれました。
みなさま、点検の状況はいかがだったのでしょうか？
指摘箇所はありましたか？

また、西松建設の方が同行されて、先日の新潟地震発生時のことを聞いてきました。
実は私は全然地震に気付かなかったので(^^;)、その旨を告げましたら、
「この建物は、よほどの地震が来ない限り大丈夫です。この建物に何かあったら、周りの建物は殆どダメでしょうね」
とおっしゃっていました。
ビックリするような自信発言ですが、敢えてそう言えるのですから、マンション住民さんはみんな安心して良いのかな？と思いました。

[5: 入居済み住民さん]

３ヶ月点検、我が家は明日です。
花台の塗装（の種類)がべたついていて、プランターが張り付いてしまう旨を事前の調査で伝えておいたら、今日、塗りなおしたみたいですね。

ところで、バスタブの中の排水穴には、ゴミ取りネット的なものが付いていないけど、あそこって、詰まったりしないのかな？長年の使用に耐えられるのかな？
明日の点検で聞いてみるつもりです。

玄関のドアは確かに重いです。何とかなるのかな・・・

[6: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行き購入を検討しています。
10件以上物件を見に行き、ようやく部屋に満足でき価格的も手が出る物件を見つけました。後は、思い切って決断するだけです。いいところがあれば買うつもりでいたものの何千万もする買い物なので自分の目に狂いがないか不安になります・・・
ところで入居済みの方に遮音性についてお聞きしたいのですが、上の階や左右からの音はどうですか？遮音性には優れていますか？
もうひとつ、テラス付きのお部屋に住んでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、雨の日の水はけはいかがでしょうか？

[7: 入居済み住民さんNo.04]

花台の塗装、べたつくんですか…。
我が家は現在、ベランダでちょこっとハーブを育てているのですが、増えて来たら花台にプランダーで飾ろうかな、と思っていたんですよね。
早めに問題がないか確認しておいた方が良いかしら？

バスタブの排水穴、私もちょっと気になっていました！
是非、回答を教えてください。

玄関のドアが重いのは、売り主である住友不動産の仕様ということで、軽くすることはできないそうなんです。
ただ、今回の点検で今までよりは軽くなりました。（それまでが重すぎたんです(-_-;)）
それでも以前住んでいた家のドアに比べると重いので、仕様の限界があるのだと思います。

[8: 入居済み住民さん]

5です。
花台の塗装は冬は乾燥しにくいから・・・・とか言っていたけど・・・
プランターの水受けが張り付いてしまう状況でした。
塗り直して少しは改善したようですが。
再びべたついたときは３件以上同じ状況だったら、いつでも対応していただける旨を約束させました。

バスタブの排水穴は、「詰まることは無い!構造上も問題ない!どこの住居も同じ仕様です!」という事を言っていましたが・・・・専門家ではないので疑問は残りました。そう言った事を書面に残してもらえばよかったかな・・・
これから３ヶ月点検の方は書面に書いてもらったほうがいざというとき安心かな?書いてくれるかわかりませんけど・・・

ドアのことは、うちも調整していただき、少し改善されました。
あれって、冬に北風が強いとき、バタン!と閉まってしまうのを防止するために硬くしているって説明でした。このへんは冬はそんなに風が強いのかな?

[9: 入居済み住民さん]

>6さん

ここは住民用掲示板なので、ご購入検討中の場合は一応検討板の方で質問された方が良いと思いますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8665/

ご質問の件ですが、我が家は今のところ上の階、左右の音は気になりません。
窓を開けていても、聞こえてくるのは近隣の音よりも遠くの車の音や救急車の音の方が多いです。

テラスについてですが、テラス付きの物件数は少ないので、既に住んでいらっしゃって、この掲示板をご覧になっている方がいる確率は低いように思います。
他のテラス付きのマンションのスレッドをご覧になるか、テラスについてのスレッドをご覧になる方が参考になるかもしれませんよ。

入居後、テラス付きのモデルルームを拝見させていただき、「テラス付きプランの部屋も良いなー」と思いました。
お仲間になれる日を待っています。

[10: 購入検討中さん]

NO.9さま
ありがとうございます。
検討版で質問するべきか迷ったのですが、入居済の方はもう御覧にならないかなぁと思いこちらで質問してしまいました。失礼致しました。。

音の件ありがとうございます。私は上の階からの音に人より敏感なもので(主人が別に気にならないという音も気になってイライラしてしまう・・・)遮音性がどうなのか気になりました。上の階に住んでいる方にもよるとは思いますが・・

仲間入りできるよう頑張ります。

[11: 入居済み住民さん]

車が無いので駐車場は確保していないのですが、車で来客があったとき、どうしたらいいと思います?
入居前に相談したら、自治会の総会で話し合ったらいいといわれていました。
以前住んでいたところは、あいている駐車場を自治会で管理して、来客時に有償で貸し出していたんです。予約制で。
近くに連泊で駐車できるところってあるんでしょうか？

[12: 入居済み住民さん]

>No.11さん。

　仕事の関係で、社用車で帰宅することが多いのですが、その際は市民病院の駐車場を使ってます。
　あくまで夜中だけなので、大丈夫だろうと思って...。
　1時間100円なので、お値段もリーズナブルです。
　あとはもう少し上の三ツ沢公園の駐車場が至近です。
　サッカーの試合があるときは絶望的ですが。

　シティハウスの駐車場ですが、今のところかなり余りそうですよね？。
　現在の販売戸数が３５戸、入居率が７割弱って所ですが、駐車場はまだ半分以上余ってそうだし......。

　そうなると流石に勿体無いし、シティハウスの駐車場は部外者は入れないので第三者に有料で貸すわけにもいかないので、来客用駐車場になるのでは？。
　ただし来客用駐車場にするにしても仰るとおり、管理組合の承認と管理会社を交えての運用規定の制定が必要ですよね。
　色々大変ですが、実現させたいですね。

[13: 入居済み住民さん]

>12さん

さっそく情報ありがとう！
市民病院は置けるかも?とは思っていたのですが、
昼間だけ?と心配でした。
もうすぐ泊まりで来客を予定しているものですから・・・

自治会が動き出したら、ぜひ、来客駐車場を実現したいですね。

[14: 入居済み住民さん]

うちも3ヶ月点検終わりました。
が！その後、新たに（といか単に気づいてなかっただけかも）修繕してほしい箇所発見。
3ヶ月点検終わったあとだし、いまさら依頼しても無理だよな〜なんて思いつつ、そのまんまの状態も嫌だったので、だめもとで電話してみたところ、
早速、西松建設さんが修理道具を持って尋ねてきてくれました！
3ヶ月点検時に挙げていなかったにもかかわらず迅速に対応してくださり、
さすがだな〜と思いました。
・・・・その箇所ですが、廊下壁下の縁の部分（わかりにくい？）が、壁から離れてしまい壁と隙間が！！→建設時が冬だったため、湿度や温度によって稀に生じるとのこと。
でも、無事に修繕されました！

あと！！和室の畳・・・カビって生えたり・・・してませんか？！カビ臭いとか・・・。我が家、リビングにエアコンを設置していないためか、カビらしきものが＆カビ臭いし、ジトッとしているんです。
24時間換気を動かしているけど、そんなもんでしょうか？

[15: 入居済み住民さん]

>14さん、
我が家は湿気は無いです。
新築はコンクリートが乾いていなくて湿っぽいと聞いていたので
除湿機をフル回転してみましたが、一滴も水が取れませんでした。
さすが、大手の建設会社は違うのか・・・と感心しました。

とはいうものの、畳のカビは心配ですよね、
以前住んでいた部屋は畳にカビが生えて大ショックでした。
でも、掃除機で吸い取ってから、漂白剤（ハ○ターなど）を濃い目に混ぜた水で固く絞った雑巾で何度もふき取って、その後１日窓を開けて乾燥させて、あとは除湿機で水がとれなくなるまでこまめに除湿。再び生えることはありませんでした。その部屋には２４時間換気は無かったけど。
きっとここは設備が整っているから、解決できると思いますよ。

[16: 入居前さん]

こんにちは。
先日引渡しが終わり、これから引越しとなります。

引渡しから引越しまで、お盆休みの帰省などもあり、
1ヶ月近くかかっています。
週末にはマンションにいって風を通そうと思っていたのですが、
先日、帰省のため、2週間後になってからいってみました。

そうしたら、やはり、畳にカビのような白いものが点々としてました。
しかも全面に・・・

とりあえず固く絞ったぞうきんでふいて、
さらに乾拭きもしておきましたが
次回行ったときは１５さんのアドバイスどおり、
もう少ししっかりと拭き掃除しようと思ってます。

おそらく、ブレーカーを落として家を出ているため、
24時間換気ができなかったからかもと思い、
今回はブレーカーと落とさず換気をしてきました。

行く前にこちらの掲示板を読んでいたので
見た瞬間、驚きと言うよりは「やはり・・・」という言葉が出ました（笑）

これからも参考にさせていただきますのでよろしくお願いします。

[17: 入居済みさん]

モデルルームを見に、結構人が来てますね。連休ですしね。
クーラーの室外機置き場の上の花台にバギーカー放置してあったり、
室外機置き場に室外機を置かないで、子供の三輪車置いたり、
棚を置いて物置にしているお宅があります。
自転車置き場に空気入れを放置されてる方もいますね。
共用部には、私物を置かないようにお願いします。

あと、植木が枯れているのはお手入れして欲しいです。
寂れて駄目なマンションみたいに見えます。

[18: 匿名]

NO17さんのご意見に同意です。
植木の枯れているのがとても見苦しいです。植木のはお手入れは管理費にはいっていないのでしょうか？
みっともないほど枯れていて、まだないほうがいいと思ってしまいます。

[19: 入居済みさん]

確かに住んでいるマンションに枯れている草木があるのはちょっとかなしいですよねえ。
しかも新築だし。
植木の管理って管理会社が行っているんですよね？
管理人さんがちゃんと見てくれてないってことなんですかね？
住民から管理人さんにいわないとだめなのでしょうか。
そもそも植木の水遣りをやってないってこと？
それとも水遣りをする必要のない植物なのでしょうか？
なんかよくわからないです・・・

[20: 入居済みさん]

今年は特に暑かったので、暑さに弱い植物が枯れてしまったのでしょうか？
ローズマリーやコニファー（？）も枯れ果ててしまってますよね。
あとシェードガーデン（駐車場の横）、前にどなたかも書いてらっしゃったのですが、
どうしてあんなにみすぼらしくなってしまったんでしょう？
静かだし、皆さんも感じ良く挨拶してくださるし、
お値段が手ごろだった割には大変満足してるんですけど、
植木は、定期点検みたいな時期が来ないと、何もしてくれないのでしょうかね？