人気の高取校区。室見小学校まで徒歩3分。北九州のデベのようなのですが、どんな感じでしょうかね？
公式URL：http://www.riviere.gr.jp/mansion/muromi_resorcia/
売主：株式会社九州三共
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社サンエージェンシー
【物件情報を追記しました。2012.11.12 管理人】
[スレ作成日時]2012-10-22 13:38:38
リヴィエール室見リゾシア
| No.1 |
by 匿名さん 2012-11-04 22:58:03
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昨日、現地確認しました。
立地的にはなかなかいいですね。 リヴィエールは間取りに特徴がある(リビング両隣に部屋がくる)ようですが、ここもでしょうか？ どなたか資料請求された方いらっしゃいますか？ |
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| No.2 |
1
正直言うと、立地は可もなく不可もなくといったところですよ。 そろそろ、購入を検討してますので、 門田裏のメジャー物件、高取物件等と比較して、好条件を期待してます。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.6 |
このあたりの物件の相場がわからないのですが、88m2で4300前後ってどうなのでしょうか？
場所や間取りは希望に沿うものでした。戸数が少なく管理費等が高くなりそうなこと、金額が妥当なのかというところが気になります。詳しい方いませんか？ |
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| No.7 |
そんなもんでしょう。若干安めかも知れません。
設備・仕様によります。 百道中、高取中校区は人気校区であり、地下鉄空港線沿線で資産価値も高いです。 |
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| No.8 |
なるほど、私が住んでる地域では100m2オーバーが買える金額なので、なんだか割高に感じてしまいました。このあたりは狭い物件が多いですね。複数検討してますが、ある程度の広さで、かつ手が届くのはここかなと思ってます。設備、仕様の良し悪しはわかりませんが。アドバイスありがとうございました。
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| No.9 |
パークホームズと迷ってるけど、どちらがいいんかなぁ。転勤の可能性があるから転売しやすいほうで。景観は川沿いでリゾシアが上かな。デベ的には三井のパークホームズかなぁ。金額は五分五分。中古で出したとき値崩れしにくいのはどちらだと思います？
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| No.11 |
>10
室見はそうなんですね。具体的な数値はどれぐらいですか？ |
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| No.12 |
ここは、室見駅より藤崎駅の方が近い。
なお、苦戦中のルサンクはここより１ブロック藤崎駅より遠いのに、同じ徒歩９分表示。 |
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| No.13 |
気になっている人は急がないと、かなりの物件が押さえられていますよ。
販売開始時期を明確にしないやり方は、私は好きではありませんが、まだまだ 売り手市場ということですかね？ |
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| No.14 |
12
そりゃルサンクからリヴィエールまで20～30秒しかかからないからですよ。 実質、藤崎駅まで10分位。 補足ですが、ここからなら、1番出口利用なんで階段降りてからすぐに改札あります。 同じ距離でも高取方面からなら、4番出口なんで改札まで一番遠くプラス1分以上かかります。 ご参考まで。 |
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| No.16 |
一般的に、このような少戸数のマンションは管理費、修繕費の高騰によって中古で売りづらくなったりするのでしょうか？
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| No.17 |
モデルルームとパンフレットみました。細かいところに質の良いものを使ってるみたいですね。詳しいことは分かりませんが、なかなか丁寧に作られてる印象です。このデベは北九州での評判はどうなんでしょうね。
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| No.18 |
ここの間取り、縦長リビングで両隣に部屋があって面白いですね
使い勝手はどうなんでしょうか？？ 導線確保のためにリビングの家具配置がしにくいのかなぁ… |
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| No.19 |
なかなか面白い間取りですね
パンフレット見ましたが、 女性目線の細かな気配り有り 立地もまぁ妥協可能 価格もまあまあ ただ大手デベが安心なのですが、 ここはどうなんでしょう |
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| No.20 |
管理費月1万円～って高くないですか？なぜ？？ 駐車場無料とかですか？
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| No.21 |
駐車場代は9000円ですよ。セキュリティーやゴミ回収にお金がかかってるみたいです。
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| No.22 |
色んな物件と比べてあまりにも管理費高すぎー
築10年以上の修繕積立金レベルやん なんで？ |
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| No.23 |
そんなものでは？最初もの凄く安くて途中からバカ高くなるよりマシですよ。
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| No.24 |
管理費は変動するの？ 修繕費は増えるように設定してるとこが大半だろうけど。
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| No.26 |
消費税増税前に、かなり強気に価格上乗せが見受けられます。
こちらの物件も例外ではありません。 某ディベロッパー談。高くてもそこそこ売れる時期ですので、熟考要。 しかもこちらの物件は、やはり管理費等が高い。 交渉はダメ元でするべき。 |
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| No.27 |
モデルルームは盛況みたいですね。いつも車がとまってます。
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| No.29 |
完売間近だと聞きました。ご近所にパークホームズが建つのに健闘してますね。
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| No.30 |
もう、完売してしまったのかご存知の方教えて下さい。最近、この地域での検討はじめ、この物件を知りました。完全に出遅れました。
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| No.31 |
残2戸でした。
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| No.32 |
完売
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| No.33 |
間取りが家族のコミュニケーションが取りやすそうでマンションではなかなかない間取り
つくりが丁寧。河から海のつながりが見れる、このロケーションはなかなか無い物件でしょうね… 潮被害も無さそう。 室見って、閑静だしなんかちょうどいい。 高取中学校区で、公園も小学校も近いし子育て環境はいいと思う。 もっと価格が高くてもいいと思うけど、価格もいい（とは言っても、手数料入れれば、全部5000万代…買える人は限られてるでしょうけど） ただ…既に完売(T_T)完全に出遅れました。 パークホームズ見に行きます!!（笑） |
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| No.34 |
>>33
大丈夫。安心して。誰も羨ましいと思わないから。 |
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| No.35 |
他スレ参考にしたらわかるけど塩害はそれなりにありますよ。
もう少し上流でも盆あたりに川にクラゲの死骸が見られます。 |
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| No.36 |
＞＞33
5000万出せないのであればパークホームズ行ってもあなたが買えるお部屋は残ってないでしょうね。 |
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| No.37 |
〉33
こことパークホームズで迷ってパークホームズにしたけど、価格設定は大差なかったよ。 たしかに東側はひらけてていいですよね。管理費が高いくらいで、他は良いと思いました。 私には、最終的にはパークホームズのほうがよく見えちゃいましたけど。 |
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