《契約者・入居予定者専用》マークスシティ大橋

[入居予定さん]

《契約者・入居予定者専用》マークスシティ大橋の住民板です。
活発な情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207069/

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohashi/index.html
所在地： 福岡県福岡市南区大橋団地1番9、他（地番）
交通： 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.15m2～108.35m2
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[251: 匿名さん]

今日は霙ですよ〜！
煩いにきまってます。

[253: 入居済みさん]

でたでた！

何騙されたんよ？
詳しく教えてね～！

[254: マンション住民さん]

うちも満足して暮らしています。

ただ、偶然エントランスでお会いしたご婦人(初対面)に
延々とマンションの不満を語られ、
買って損した…という内容を聞かされ、
とても嫌な気持ちになりました。

生活音や電車の音の感じ方って、
個人差がありますし
ここでの生活を楽しんでる人もいるのに…。

あなた達のお子さんは、子どものころに
走り回らず忍び足で生活できていたのでしょうか？
と、言ってやりたかったです。
(うちは、子どもはいないのですが)

設備としては、床の水の跡は洗面所が一番気になります。
水拭きに向かないのに、なぜ洗面所も同じ素材にしたのか
不思議です〜。

[255: 2号棟の住人]

私も満足して暮らしています。
運がいいだけかもしれませんが、回りの生活音は全くしません。
しいて言えば、寒い朝に新聞を取りに１階まで下りるのが苦痛です…

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングにワックスを塗られた方はいらっしゃいますか？

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ワックスは塗らない方がいいみたいですよ。
というのも、入居前にワックスの質問したら、ワックスを塗る必要はない素材です。仮にワックスを塗って何か問題が発生した場合、責任はおいかねると、言われました。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね。
水拭きも出来ないので、先の事を考えると塗った方がいいのかなと悩んでいました。
お聞きしてよかったです。
ありがとうございました！

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

業者？
私は業者ではありませんが、書き込みやめます。
がっかりです。

[261: 入居済み]

このスレを小まめにチェックしてタイムリーに回答できる暇な業者はいませんよ。
ワックスの件は入居時に頂いたフローリングの取説に細かく出ています。
因みに、入居時に取説をチェックしなかった我が家では市販のワックスを自分で塗りましたが、なんら問題はありませんでした。

[262: 入居済みさん]

私も、このマンションの床には、すごく気を使います。
ワックス塗っても大丈夫でしたか？

自分で塗るのも上手く出来るか心配なので、
業者にワックス頼んだほうがいいのか、悩んでます。

皆さん、水拭き本当にされてませんか？
洗面所など、マットを敷いてますが、
やっぱり水が飛びますしね…。

[263: マンション住民さん]

住所は、本当に変わるんですかね！？
何か、知ってる方は、いらっしゃいますか？

[264: マンション住民さん]

管理組合の議事録にも、住居表示の変更について質問がでてましたね。
手続き的には、住民の総意をもって区役所か市役所へ要望しなくてはならないと思います。
自治会で音頭とってもらわないとすすみませんね。

[265: マンション住民さん]

議事録書いてありましたね！！
署名が取られていないので、話が進んでいるのか
気になっていました。

[266: マンション住民さん]

まずは、住民のみなさんが本当に希望してあるのかどうかですね。

そして、2015年春には統一地方選ですから、その前にでも、有力な候補者に公約させるというのもありかもしれませんね(笑)

それから、南側の一戸建住民の方々も住居表示の変更を希望されてるみたいですしね。

[268: 匿名さん]

267さん
具体的に？

[269: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[270: マンション住民さん]

久しぶりにこの掲示板を見た者です。
床の手入れの件ですが、私のところは週に１回程度水ぶきしていますよ。
記憶があいまいですが、三井不動産の担当者さんから「お手入れは
水ぶきで・・・」と言われたような気がします。
かがんで床を拭いていると、木という感じがしません。シートなのだなーと
思います。そこが少々不満ですが、木は傷つけやすいので手入れはこちらのほうが
ずっと簡単です。でも、なんか温かみが感じられないですね。

[271: t]

三菱地所レジデンスが売り出した超高級マンションで、大規模な「欠陥工事」が完成間近に見つかった事件が、波紋を広げている。

東京・青山の一等地にあり、最高価格3億5000万円、最多価格帯が1億4000万円台という「億ション」にもかかわらず、全86戸のうち83戸が売約済みという人気ぶりだった。しかし、配管設備に致命的な欠陥があることが発覚し、3月に予定されていた引き渡しは中止となった。改修には一年以上かかる見込みで、三菱地所レジデンスはマンション購入者に契約の合意解除を申し入れているという。

[272: 入居済みさん]

だから何？

そんな情報はニュースで知ってますけど。

[273: 匿名]

専門学校の近くに外国人の方がたくさん並んでましたが、あれは何なんですかね？

[274: 匿名]

日本語学校の生徒さんですよ。
ある時間になると多方面から自転車で、中国雑技団のように来るのでちょっと怖いです笑

[276: マンション住民さん]

とっても今更…なのですが、
洗面所のシャワーノズルって、
ヘッドを手前に伸ばし、その後、元の位置に戻す時って、
スル〜っとは戻らないので、手で押し戻すような感じで使うんですよね？

キッチンのシャワーノズルは、少し押し戻すだけで
スル〜っと戻ります。

でも、洗面所は片手では戻らないので
ちょっと面倒だな…と。

こんなもんなんだろうな〜と思ってたのですが
やっぱり面倒で、みなさんどうなのかな？と思い
今更ですが質問させてもらいましたf^_^;

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>276

そう言われれば、そうですね。
まぁ、あまり不便さは感じなかったんで気にしてませんでしたf^_^;

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>276

片手で戻せないほどではないですよ。戻す方向に注意すれば片手でもいけます。

[279: 入居済みさん]

うちも戻りにくかったので入居した時に銭高に来てもらい調整してもらいました。ホースが洗面台の下にうまく収納できていなかったと言われましたよ。

[280: マンション住民さん]

277さん、278さん、279さん

276です。
情報ありがとうございます！
ちょっとウチのはスムーズに戻らなすぎるようなので、
設備のほうに相談してみることにします。

ありがとうございました♪

[281: マンション住民さん]

通勤時に、どうしても気になることがあります。

マンションを囲むように木や花が植えてあり、
今は紫陽花が綺麗だなーと見ています。

しかし、雑草がすごいことになっていて…。
手入れしないのでしょうか？

そもそも、手入れの担当さんが居るのでしょうか？

夏を前に草取りする予定なのでしょうかね？

[282: 匿名さん]

そうですよね！
余りにうっそうとジャングルみたいになってますよね！
たまに雑草を… でも、どれが雑草なのか…f^_^;
意外に雑草みたいのに花が咲いてるし。
管理組合が音頭とってもらって管理したいですよね！

[284: マンション住民さん]

以前にも書き込みがありましたが、
床鳴りが気になります。
管理会社に言うべきでしょうか？

[285: マンション住民さん]

我が家だけでしょうか？
最近コバエがバルコニー側から大量に入ってきます
網戸より小さいコバエの為 窓を開けると入って来てしまい
窓を締め切っています 換気が出来ず大変困っています
皆さんのご家庭はどうでしょうか？コバエが入ってきますか？
ガーデニングもしていないし 発生源がわかりません
お花や木が沢山植えられているマンションなので
下から上がって来ているのでしょうか？
周囲のお宅がベランダに生ゴミを捨てていてそこで発生しているとか…
我が家だけなんでしょうか…

[286: 匿名さん]

何階ですか？下から上ってくるのは6〜7階迄くらいでしょう。
コバエほいほいとか、虫コナーズとか効きませんかね？(^^)

[287: マンション住民さん]

下の階なので尚更上がってくるのかな…
虫コナーズは全く効き目無しでして（涙）
ホイホイ設置してみます！
大きな窓なのに開けれないのはほんと辛いです

[288: 匿名さん]

庭？がうっそうとしてきましたからね。やすでも大量発生してて、ちょっと気持ち悪いですよねf^_^;

下の方の階でしたら、庭から来てるのかもしれませんね。庭の手入れも管理組合にしてもらわないと困りますよね。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4号棟の1階部分にカーペットを敷くと案内文が入っていましたね。管理費から支払われるんですかね？雨の日などカーペットはかなり水を含んで汚れますし、定期的なメンテナンスも必要になるそうです。エントランスがある3号棟のほうが通行量は多いと思いますが、皆さんはどう感じましたか？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

３号棟は一階に住戸がないから、必要ないのでしょう。
文書の書き方からして、西鉄とJRで負担するんじゃないかと思いますけど、どうでしょう？
管理組合の総会なりで問うしかないのですかね？

[291: 住民でない人さん]

検討して買わなかった者です。上階の音気になる方いらっしゃいますか？二重床ですよね？

[292: 入居済みさん]

NO290の３号館の総会の結果がどうなったかご存知の方教えてください。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉292

３号棟ですか？アスレチックルームのところのカーペットの件なら、総会議事録に載ってましたよ！

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません、よく読んでなかったのですが、そもそも３号棟にカーペットを施工する計画は出てませんよ。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の音、たまにガタって大きめの音がすることはありますが、普段は特に気になりません。西鉄電車の音も、窓を閉めていれば、全く聞こえません。
というか、不気味なくらい静かだと感じるくらいです。

[296: マンション住民さん]

部屋の方角のせいと思いますが、うちは西鉄電車の音が窓を閉めていても、防音カーテンを閉めていても容赦なく聞こえてきてテレビの音を邪魔します。朝もなかなか起きれない体質だったのですが、電車の音で目が覚めます（それはそれで目覚まし代わりになっているのですが、休日は辛い…）。今、鉄橋のあたりで工事をしていますが、あれは何の工事かご存知の方いませんか？鉄橋の音を少なくするための工事だったらいいのに、と淡い夢を見ています。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最終のレスからだいぶんあいてますが皆さん見てるでしょうか。
最近お風呂場の排水溝から悪臭が漂って困っています。重曹で掃除してみたり色々工夫しているのですが、変化がありません。
しばらく前はトイレの水が流しても濁った水がたまる事が続いていたり、ある時から元に戻ったので管理会社に相談までには至らなかったのですが…
とにかく今はお風呂場の悪臭の原因がなんなのか気になります。皆さんのお宅は何も問題ありませんか？もうしばらく様子をみて変化がないようなら管理会社に相談するつもりです。
こちらに住んで一年ちょっとたちましたが、部分てきに床なりが気になります。一年点検は過ぎてしまいましたが、どうにかしてもらえるものなんですかね、、、

[298: マンション住民]

>>297
だいぶん時間があいてしまいましたが、レスさせていただきます。

我が家は今のところトイレや排水口の臭いなど、特に目立ったトラブルはないです。

お風呂は、エプロンも外すしてお掃除してますか？
エプロンの中にも排水口へと続いているフロート弁があって、そこに汚れがたまるので
もしまだ外したことがないならお試しになってみると良いかもしれません。

また、風呂釜の汚れも臭いの原因になるそうなので、フィルターをはずして掃除＋ジャバをすると良いみたいです。

詳しくはお手入れの取説に書いてあります。(既にお試し済みでしたら申し訳ありません)

それと、床なりの件ですが、
我が家も以前施工会社の錢高組の方に聞いたところ、
木の性質上床なりはするもので問題ないと言われました。
いまいち納得する説明ではありませんでしたが..
.
あまりにも気になるようなら、一度問い合わせてみるのも良いかもしれませんね。

[299: 住人]

>>297

排水口は、臭いがあがってこないように水(封水)を溜める仕組みになっています。

トラップの掃除をされた後にきちんと閉まってない可能性が高いです。
爪の位置等を確認して、きちんとハメてみて下さい。

[300: 主婦さん]

２９９さんへ
別のマンション住民なんですが、我が家も、排水溝からの悪臭で
困っています。新築だったので最初は何も感じませんでしたが、３ヶ月もすると、排水の臭いが洗面所で臭っていて、リビングにまで漂ってきて、
困っていました。
トラップは、洗濯機とお風呂以外には、どこがありますでしょうか？
お風呂場は、水が溜まっていることを確認出来ているので、洗濯機が
怪しいのでしょうか？
洗濯機とすれば、どうしたらいいでしょうか？
洗濯機どかさないといけませんよね。
最初の取り付けのさい、引越し業者が、ミスってトラップが
外れているんでしょうか？？