《契約者・入居予定者専用》マークスシティ大橋

[入居予定さん]

《契約者・入居予定者専用》マークスシティ大橋の住民板です。
活発な情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207069/

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohashi/index.html
所在地： 福岡県福岡市南区大橋団地1番9、他（地番）
交通： 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.15m2～108.35m2
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[109: 契約済みさん]

107さんへ

105です。来客用駐車場の件で教えていただきありがとうございました。（投稿してみるものですね！）

[110: 契約済みさん]

来客駐車場の件ですが、僕も先日の説明会にて聞いてきましたが、少ないと思います。
ですが、駐車場が余った場合来客駐車場にするのではなく、希望をとって２台目の駐車場にするみたいな事を聞きました。

[111: 契約済みさん]

No.108さん、No.109さん
No.107です。お役に立てれば幸いです。

No.110さん
そーなんですよねー。それ私も契約の時聞きました。
来客用はどうしても「余ったら有効活用」が前提になりますよね。
入居1年くらいして稼働率を見て、変更できるかどうかでしょうね。
管理会社にいえば稼働率は出せるはずなので、
1期目の総会で確認でしょうね。
あそこ周辺にコインパーキングないですもんねぇ…

[112: 契約済みさん]

ついに完成！

[113: 契約済みさん]

駐車場入口

[114: 契約済みさん]

エントランス。ソファーもセッティング済。

[115: 入居予定さん]

本日内覧に行ってきました。
思ったより大きくて迷子になりそうでした。
しかし部屋は窓額縁やクロスやサッシのキズなど世帯が多い故に仕上げが雑かなと思われる点がありました。

[116: 契約済みさん]

115さん

そのような傷は、どうなるのですか？
どうしようもないのでしょうか？

今度、内覧に行きますので不安になってきました。

[117: 入居予定さん]

ご近所への挨拶について相談です。

みなさん、どの程度の範囲で挨拶に回られるのでしょうか。
同階、同エレベーター利用の２軒と真下のお宅くらいで良いのでしょうか。
そして、挨拶のときの粗品も何が良いのか、よく分かりません。
タオルや石鹸などの日用品ですかね…。

116さん、私は今日、内覧会に行ってきました。
銭高組の人が一緒に来られるので、傷や不具合など気づいたことはそのときに言いました。
リストアップされていたので、これから修繕に入るのだと思います。

[118: 入居予定さん]

116さん

基本的に引き渡しまでにゼネコンが補修工事で直します。
引き渡し前に再検査を求めることもできます。
高いお金出して買うのですから内覧のときに気になった点はきちんとゼネコンに指摘したほうがいいですよ。

[119: 入居予定さん]

117さん

私も今日、内覧会に行ってきました。
そこで同じような、挨拶はどうしよう…と考えていました。

一般的には、同じフロアと下の階の方に、と聞いたことがあります。

洗剤やちょっとしたお菓子、または福岡市ゴミ袋だと貰って嬉しいですね。
(←以前、挨拶でゴミ袋を貰って嬉しかったので…)

入居まで、あと少し！
楽しみですね！

[120: 契約済みさん]

１１７、１１８さん

情報ありがとうございます。内覧会の際は、きっちりチェックしておきます。

[121: 契約済みさん]

来客用駐車場なんていらない！
どうせ、非常識な人間の専用駐車場になるだけ・・・

[122: 契約済みさん]

１２１さん

近くに駐車場がないので、来客の方は困られる気がします。
そこで、駐車場に余裕があれば、いわゆるコインパーキングの施設を導入してはいかがでしょうかね？
パーキングシステムについては、業者がイニシャル、ランニングコストも負担したうえで運営してくれるようですし、管理費からイニシャルコストを負担すれば、駐車料金が管理費に入り利益を生むのではないでしょうか？
それに、入居者の長時間利用などの不正利用も防止できるのではないかとおもうのですが。

[123: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[124: 入居予定さん]

119さん、ありがとうございます。

やはり同フロアと下の階が妥当なのでしょうね。

粗品についてのご意見もありがとうございました。
確かにゴミ袋は絶対必要なものなので、あると嬉しいですね。
参考にさせていただきます。

[125: 入居予定さん]

123さん

確かに、大橋駅周辺まで行けばパーキングは沢山ありますよね。
歩けば少しかかりますが。。

いま住んでいるマンションにも来客用の駐車場がありますが、仰る通り、特定の人がだいたい止めています。
よく利用されるのは良しとして、目安が二時間までと決められているのに守ってもらえない点が気になります。
管理人さんも、頭を悩ませていると言っていました。

[126: 主婦さん]

URの前の空き地にパーキングが出来たらいいなと思ってます。
駅から…となると若干距離もあるし。

[127: 入居予定さん]

126さん
ですよね、私もそこにコインパーキングできたらいいと思ってました！が、先週末内覧会に行った際、ゼネコンさんが
マンションが建つらしい、と仰ってました～

マンション近くのコインパーキングは、なかなか空いてないですもん
駅前まで行けばあるでしょうが、ちょっと遊びに来てくれる人たちに
とっては遠いですね・・・

[129: 入居予定さん]

皆様　カーテンはもう決めましたか？
お奨めのお店がありましたら教えて下さい。
4ＬＤＫの間取りで価格は幾ら位でしょうか？

[130: 契約済みさん]

カーテンや照明って重要ですよね。

私の所はとりあえずリビングのレースのカーテンのみ先日のリビング相談会で発注しました。
後は実際住んでみてから付けていこうかなと考えています。
大橋のミスドの前に　にしざわ　という布地やソーイング用品の結構大きなお店があり、
そこの４階がカーテンのフロアです。既製品からオーダー品、リーズナブルなものから
有名ブランドのものまで、とりどり扱っているようです。自宅に訪問しての見積もりは
無料とのことでした。以上ご参考まで。

[131: 入居予定さん]

130さん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[132: 入居予定さん]

特に小さいお子さんがおられる方、防音対策をお考えであれば、どのようなことをなさる予定か教えてください。

マンション販売に関わっている知人から、
マンションで長く平穏に暮らすためには、挨拶と防音対策、と言われまして…。

今のところ、できるだけ隣戸との境の壁に家具を置く、フローリングにはカーペットを敷く、くらいしか思いつきません。
何かあれば教えていただければ幸いです。

[133: 契約済みさん]

No.133さん
確かに個人レベルでできることはそれくらいですよねー。
子供部屋は防音マットを敷き詰める予定です。飛び跳ねるのが困りますよねぇ。
あとは迷惑にならないように出来るだけ言い聞かせるしかないかなと…。
小さいうちは厳しいですけどね…

[134: 契約済みさん]

あ、失礼しました。No.132さんでした…。

[135: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました！
間取り変更やウオークインクローゼットなど
確認してきましたが、所々に傷などが13個所も
ありました。
業者の人も、高い買い物なんだから遠慮なく
言って下さいね！と感じがよかったです！
ベランダの塗り忘れには、ビックリしました！
みなさんもご注意を！
設備的には満足でした！
ですが、共有部分の廊下は少し狭く感じました！

[136: 契約済みさん]

こんにちは。
皆さんのご意見、いつも参考にさせてもらっています。

特に内覧会の様子など、うちはこれからなのでちょっとドキドキしますが、頑張ってチェックしたいと思います。

カーテンのご質問がありましたが、カーテンレールはどうされますか？
入居説明会の時に、西部ガスリビングから提案されましたが、皆さんは他のお店で選びますか？

購入が遅かったので間取り変更やオプションなども選べず、色々頭を悩ませています(^^;

[137: 契約済みさん]

ついに完売ですね。

[138: 契約済みさん]

自分も先日内覧を終えましたが、汚れ、キズ、不備なとが80箇所ありました。
床にも多数傷があったので、傷がつきやすいのではと心配になり、ワックスを塗ろうかと思いましたが業者の人曰くワックスは不要な床のようです。
スタッフの人も親切で、キズとかを除けば大満足でした。

カーテンは、いくつか業者を当たりましたが、大橋にあるニシザワの見積りが安かったので、内覧の日にカーテンレールなどの長さを測ってもらいましたよ。

[139: 契約済みさん]

No.136です。
No.138さん、カーテンレールの件、早速ありがとうございます。
今、遠方に住んでいて、なかなか見に行くことができないので、具体的なお店を教えていただけて助かります。参考にさせていただきますね。

内覧会での件はちょっと不安になりましたが、スタッフの方が親切なのは救いですね。心構えができてよかったです。
有難うございました！

[140: 契約済みさん]

136さん
内覧会は本当に細かい所まで、見た方がいいですよ！
スタッフもかなり親切に対応してくれます！
それと、カーテンも色々見てまわりましたが、にしざわが
おすすめです！
物が違うのかもしれませんが、サコダなどは割高感がありました！
IKEAも奇抜なデザインの物もあり、僕的にはオススメです！

[141: 契約済みさん]

こんにちは。いつも参考にさせて頂いております。
カーテンですが、大塚家具で決めましたよ！
メーカーにもよるようですが、割引してもらえるので、相談会での見積もりよりだいぶ安くなり決めました！
取り扱いも多いので見るだけでも参考になりますよ！
ところで、うちは内覧会もう終えたのですが、何だか嬉しくて、傷などじっくり見ておらず心配になってきました。
二ヶ月点検があるそうなので、住んでみて何かあれば位に考えていたのですが、二ヶ月点検の後では傷などの修理はもうしてもらえないのでしょうか？

[142: 契約済みさん]

入居前から付いていた傷だと証明出来れば良いでしょうが
２カ月も住んでしまったら、入居後に付いたのでは？といわれる可能性がありそうな気もします

[143: 契約済みさん]

140さん、内覧会のアドバイス！カーテン情報！ありがとうございます♪
IKEAもお洒落なものがありそうでいいですね！
141さんは大塚家具で購入されたとのことで今度見に行ってみようと思います♪

皆さん優しくて投稿してよかったです！
有難うございました。No.136

[144: 契約済みさん]

142さん。ご回答ありがとうございます。
そうですよね。2ヶ月も経つと最初からあった傷だと証明することが難しくなりますよね。
営業さんに確認してみようと思います！
ありがとうございました！

[145: 契約済みさん]

お尋ねばかりすみません。
火災保険なのですが、皆さんは説明会の時に提案された35年の保険でそのまま決めましたか？
うちは、付き合いのある保険会社で入る予定で、同じ内容で見積もりを取ったら、三井住友海上さんの方が特約等がしっかりしていて良いような気がして今更迷っています。
特に建物電気的機械的事故特約が魅力で！
また、保険金額設定も妥当なのかよくわからず・・・
もし良ければアドバイスお願い致します。

[146: 契約済みさん]

本日、カーテン、レールの件で大橋にあるにしざわにいってきました。
担当の方のお話だと、採寸、レールの取り付け工賃は無料との事でした。
カーテンもリーズナブルなものがあり、他の業者に比べると大変安くすみそうでした。
うちは、来週の工事の再確認の時に同行してもらうつもりです！

[147: 契約済みさん]

取り付け工賃無料は魅力ですね！

いい情報ありがとうございました(^^)

[148: 契約済みさん]

本日、遅くなったけど、引っ越しの見積もりにきてもらいました！
大手で見積もったのと、半額近く安くしてもらいました！
糟屋にあるアサカワ引っ越しセンターです！
まだ、業者を決めていない方、オススメです！
一発で決めました！

[149: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[150: 契約済みさん]

完売！

[151: 入居予定さん]

完売なんですか？
公式ホームページには、まだそのような記事は出ていないですが。

[152: 契約済み]

MJRのホームページに、マークスシティ大橋の完売御礼が記載されてました！引っ越し前に完売して、嬉しいです。

[153: 主婦さん]

>148さん うちも引っ越し業者はアサカワです^ ^
利用するのは2度目です♪ 本当安いですよねー。今回も安くすみました。
業者の方も他大手と変わりなく親切丁寧、特に問題なしでしたので同じくおすすめします♪

話は変わりますが、バルコニーのサッシ部分って網戸付いてましたっけ！？
内覧会行きましたが、ウカレポンチで全く見てませんでした(~_~;)
後から網戸が付いてなかった気がして…もし付いてなかったら、うちは小さい子がいるのでどうにかしないと。。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい！

[154: 契約済みさん]

網戸はついていましたよ。
指をはさむのを防止するストッパーも。

[155: 契約済みさん]

今週末に再内覧を予定している者です。質問があります。

再内覧の時に前回見つけられなかった不具合を発見した場合、指摘して改善してもらえるのでしょうか？
それとも、前回発見した不具合が改善されているかの確認だけなのでしょうか？

[156: 契約済みさん]

入居前なので再内覧会で見つけた新たな不具合も問題なく修繕してもらえると思います。
我が家も入居までに不具合がないか必死で探しています・・・。

この掲示板を見てアサカワで引越しをお願いする予定です！
情報ありがとうございました。

完売は嬉しいですね。
知人はキャンセルが出たら欲しいと言っていたので人気のあるマンションなのかもしれませんね！
キャンセルが出るかどうかは分かりませんが・・・

[157: 主婦さん]

153です。>154様 ありがとうございます。網戸あったんですね、良かったです。
浮かれてたのもありますが、網戸の存在感が薄かったんだと思うとさらに嬉しいです。

指を挟まないように防止ストッパーがあるのは本当ありがたいです^ ^
あの重さの窓で指を挟んだら、ギャー！ですもんね。

情報ありがとうございました。

[158: 契約済みさん]

１５６さん

１５５です。再内覧の件で教えていただきありがとうございます。
僕らも必死でさがします！