＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[901: 住民]

隈笹が枯れてるとか言ってる民泊さんが書き込みしてますが大丈夫ですか？理解してます？分からなければネットで調べてから書いた方がいいですよ。恥ずかしいからね。

[902: 50万円弁護士費用妥当？]

総会もめるやろな❗

[903: 匿名]

最近、変んな外人がマンション内をうろうろし、態度も悪いのが多いし、治安も悪くなるし仕方ない違うん。明らかに規約違反なんだからさ。５０万円って住戸で割れば、しれとるしな。

[904: 住民さん]

確かに最近、変なん外人が何人かで夜中、館内を彷徨いてるよね。どう見ても住民違うの判るしね。セキュリティあったもんじゃないわ。さっさと出て行って欲しいと思う。気色悪くて住みにくい。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会出たけど、コミュで偉そうに文句言ってる連中って来ないんですね？せっかく楽しみに見に行ったのに。
陰でしか文句言えない小心者を露呈してしまいましたね。

[906: 匿名]

マンションにはどの程度の外国人が区分所有者がいるかご存知ですか？
第一、外国人＝治安が悪くなるという根拠となる証拠は何ですか？
外国人は気色悪い。それは単なる偏見と差別にしか過ぎないです。
鎖国時代でもないのに、時代錯誤すぎるでしょ。

確かに、民泊は規約違反で、こういった保守的な人や差別をする者がいたり、静かに暮らしたい層が多い分譲マンションではこういった反感を買うだけなので、民泊は排除すべきでしょうが、それと外国人に対しての差別は全く別問題です。

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まっ、綺麗事を言ってる方が居られますが、誰も住人の外人の方を言ってませんからね。明らかに旅行客と判る外人に家族が夜中にエレベーターで声を掛けられたり、酔っ払ってインターホンならされ扉を叩かれたりして何が偏見なのか理解に苦しむ。今、問題になってるのはルールを守ってる外国人の居住者ではなく、ルールを守る気ない民泊オーナーと、そこを利用してルールとかを守らない外国人の事です。

[908: 匿名]

マンション前のガードレールに鍵かけて停めてる自転車が邪魔で仕方ない。反対側に違法駐車があれば通れん。管理人は警察に通報して欲しい。

[909: さそ]

3106室で、美容や料理教室や店をしてますが、いいんですか？

[910: 匿名]

ロビーで、怪しげなんが面接みたいな事してましたが噂になってる風俗ですか？

[911: 住民]

又は、車寄せにチンピラのベンツ、違法駐車してますね。
見栄はって中古のベンツ乗るんはいいけど時間貸しの駐車場に停めるお金もないんですかね？ベンツ乗るってて駐車違反てダサいわ。

[912: 住人さん]

私も昨夜、見ました。よく止まってますね。一応、高級車なんだから貧乏臭い事せずに向かえの駐車場とかに止めたら良いのに。

[913: [女性 10代]]

>>909
あかんやろ

[914: 住民さん]

美容や料理教室、風俗、あと、民泊とか、共同生活と言うマンションのルールを平気で無視し、やって良い悪いの判断さえ出来ない輩が見栄張って住みなよな。自分勝手にルール無視して好き放題したいなら周りに家ない様な場所に一戸建てでも買って民泊でも風俗でも好きな様にやっとけって感じです。

[915: 住人]

駐車場から逆送する車どうにかして欲しい。本当に出会い頭で衝突しそうになる。

[916: 匿名]

日曜日の朝に又、スーツケース持った外人が出て来たけど皆泊かな？総会でも問題なってたのに未だやっとるんやろか？

[917: 匿名さん]

民泊＊＊＊＊！

[918: 匿名]

民泊の為に変なんがマンション彷徨くし迷惑そのもの。住民のメリットなんて何にも無いしね。

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側にお住まいになられていらっしゃる方、よろしければ教えて下さい。
現在北東コーナーに住んでおります。
今度別の場所で北西コーナーを購入予定ですが、西の日射しは如何な感じでしょうか？特に夏場が暑そうです。また何か対策されていらっしゃれば併せてお聞かせください。
因みに北東コーナーは冬場が寒いです。

[920: マンション住民さん]

北西角に住んでます。
西日はめちゃくちゃ激しくて夏場はカーテンを閉めていても部屋がめちゃくちゃ暑くなります。
カーテンをデザインで選んでしまって遮熱性能がさほど高くないせいもあるかもしれませんが。
遮光遮熱１級、みたいな裏ほぼゴムじゃん、みたいなカーテンだと違うかもしれません。

ただ、北西角は神戸方面が遠くまで見渡せて景色がきれいなので気に入っています。
朝もブリーゼタワーに反射した朝日が入ってきます。

[921: 契約済みさん]

>>920
ご回答頂きまして有難うございます。
参考にさせて頂き、遮光遮熱性の高いカーテンを探してみます。しかしデザインも気になるところですが！
神戸方面の眺望は綺麗そうですね。
有難うございました。

[922: 匿名]

このマンション以外を購入されるんですよね？では、階数や地域によっても違いますから比較は難しいですね。ただ、夏場は暑いのは確かですがカーテン等で調節すれば何とかなるとは思いますよ。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>922
はい、中之島タワーを検討しています。
30階以上なので西側の眺望は抜けていたと思います。
やはり暑そうですね、フィルムと遮光遮熱カーテンで考えてみます。貴重なご意見 有難うございました。

[924: 住民さん]

このマンション、民泊裁判で勝ったってネットの記事に載ってたね？これで少しは安心して暮らせますかね。変な外人うろつかない様になれば良いのですが…

[925: 匿名]

そうなんですか？ネットに載ってました？

[926: 住人]

最近、ミラーが付いたり、駐車場の前には逆送しない様に看板付いたり管理組合の方々が頑張ってくれてますね。以前から一部の心無い連中の為に何度か衝突しそうになっただけに本当に助かります。あとは管理会社や管理人が頼りないのを改善して欲しいですね。

[927: 居住者さん]

うちのフロアーに粗大ゴミを捨てて貼り紙されているにも関わらひと月以上経ちます。多分同じ人だと思います分別もしないで捨ててる時があり、同様に貼り紙されています。モラルのない方には困ります。
お掃除の方も一生懸命して下さっているのに。

[928: 住人]

本当に。一部のモラルの無いのは何処に住んでも同じでしょうからね。無理して高い家賃を払ってまで市内のタワーに住まず身分相応のアパートにでも住めば良いのにと思います。

[929: 匿名]

又、違法駐車ありますね？あと、駐車場の操作盤の柱、曲がってます！当て逃げですかね？住民違う違法駐車の連中でしょうか？

[930: 住民さん]

夜、変な外人がうろうろしてますが民泊でしょうか？物騒だし止めさせて欲しい。ホテルなんて空いてるんだから国も違法な民泊なんて認める必要ないやろ。

[931: マンション住民]

エレベーターの中に貼ってあるあの貼り紙はやめてほしい
客に言っても仕方ないじゃないと思うんだけどな

[932: 匿名]

出張で久しく帰ってないのですが何か書いてあるのですか？

[933: 匿名]

見ました。あの貼り紙は駄目でしょう。もし仮に貼るにしても、もう少し高級感のある感じに作るとか貼る場所を考えるとかしないとね。管理人の手抜きそのものの貼り紙ですよね。

[934: 住民]

夜にマンションの前の道路に、ややこしそうな連中が車を停めてますが、どうにかして欲しいです。帰り道、前を通るのが怖いし。先日も警備員は見て見ぬ振りで逃げましたしね。多数なんで注意しろとは言いませんが、せめて警察に電話位はして欲しいと思います。

[935: 住民]

そういうエリアのマンションだし…

[936: マンション住民さん]

民泊の話。年末に若い男が、アメリカ人らしき5人ほどを案内しているのを見かけ衝撃を受けた笑
16階へ案内していたね。

[937: 匿名]

懲りない連中ですね。

[938: マンション比較中]

民泊マンションだから 仕方ないですね

[939: 住民]

まっ、違法民泊なんて先日も訴訟で持ち主が敗訴したニュースが出てたし痛い目に遭えば良いんじゃない。他の住民から嫌われてまでする位なら自分でビルでも買ってすれば良いのにね。その金がない中途半端な人だから区分所有でしか出来ないのか、可哀想に。

[940: 匿名]

民泊らしき外国人、最近は全然見かけなくなったなと思ってましたけど、まだやっているんでしょうか。
民泊を警戒して管理規約を厳しく変更しているマンションも多いとか。
不動産関係の知り合いによると、区分所有者ではなく賃貸人が違法民泊をやっているという話も訊きました。

[941: マンション住民さん]

通常総会に出られないので、議決権行使書提出しました。民泊等禁止を明確化はいいが、方や非居住者が役員になる可能性のある議案には非常な怖さを感じ反対。駐車場使用料は、区分所有者に課し、区分所有者が占有者から徴収すればいいんじゃないの。あと、何かしら理由を付けて毎回何かを購入、修繕してるみたいね。財布の紐が緩いよね。某社の意図で運ぶシャンシャン総会は区分所有者の一人として何とかしたいと思っています。そういえば、ゲストルームについて。同室は住民の厚生的意味合いのものと思っていたが、利用率が高いことから修繕積立等への充当等のためとの理由で値上げするという、つまり利用者＝住民から利益を貪ろうとする本末転倒の愚策も検証してみようっと。

[942: 住人]

何か的はずれな書き込みがありますね。
文句言うなら管理組合の役員にでもなれば？って思う。総会出ない、役員には立候補しないから成り手がなくて規約を変更せなアカンねやろ？

[943: 住民板ユーザーさん1]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[944: 住人]

943は、まっ、汚ない言葉で、それも匿名で他人をネットにて誹謗中傷するなら総会に出て名乗って批判するか、管理組合役員にでも立候補してマンションの管理運営や管理会社を替える提案でもすれば如何かと思いますね。

[945: 住民板ユーザーさん1]

こないだエントランスの水場に葉巻投げ捨ててる人がいてドン引きしたわ。

[946: マンション検討中さん]

36階の部屋空きましたね！
けっこう値段しますね！
ここの高層階っていま坪単価どんなもんなんですかね？

[947: 住民板ユーザーさん2]

>>945 住民板ユーザーさん1さん
ここは民度が低いですから、仕方ないです。
よく見てしまう光景ですが、目をつぶっています。

[948: 住民板ユーザーさん1]

ここって結構、事務所として使われてる部屋が多いですか？

[949: マンション検討中さん]

>>948 住民板ユーザーさん1さん
今中古で出てる部屋とか事務所ありますよ。

[950: 中層階住民です]

こんばんは。
先日の台風で被害はありませんでしたか。
当日不在にしておりまさしたのでお尋ねしました。

[951: 住民板ユーザーさん1]

競売物件見てびっくり！
32階96㎡の部屋が8000万円で出てますね。
この物件だったら競売に出さずに普通に売買した方が良かったろうに…

[952: 住民板ユーザーさん3]

最近 コンシェルジュの態度悪さが気になるね

[953: 住民の人に質問したいさん]

超過疎ってますが気にせずに質問します。

みなさんは窓（リビングの小窓や寝室の掃き出し窓）を開けることがありますか？

私は北西角で、西日がかなりきつく、夏はとても暑いです。

遮熱カーテンを三重にしていますが、リビングダイニングが寝室や廊下より結構暑くなります。ですが、外気があまりきれいではないので窓を開けずに、温度調節には必ずエアコンを使っています。
（何箇所かにある、外気の取り込み口の周りに黒いススがついていると思います。外気が汚いですよね？ベランダにおいているテーブルにも黒いススがたくさんついていて、地域柄、排気ガスとかで空気が汚れているのは仕方ないかなと思っています）

みなさんも室温調整はエアコンオンリーですか？窓を開けますか？
暑い時は1ヶ月の電気代が2万５千円くらいになる時があります…。

[954: 匿名さん]

上げてみる

[955: マンション住民さん]

お向かいの建設が進んできましたね。バッチリお見合いになる南西角は売却が多くなるのでしょうかね

[956: 住民さん1]

最近の理事会動きが気になります。本当に住民のために動いているのでしょうか？

[957: 住民さん]

>>956 住民さん1さん
同感します。住民の声も聞かずに意味不明なアンケートは何なんでしょう。不透明すぎます。

[958: マンション住民さん]

総会議事録見てびっくりしました。ロビーに自販機設置する議案通っちゃったんですね。嫌だな、と思って反対した私は少数派だったのか～。
どんなマンションになっていくのやら。

[959: 住民さん4]

>>958 マンション住民さん

自販機便利ですよ。最近はコークオンで無料チケットをよく使いますね。たくさん歩くとスタンプが溜まるのです。

[960: 住民さん1]

角部屋にお住まいの方に質問です。
リビングのレースカーテンはどちらで購入されましたか？金額なども教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。